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1、1,2019/6/4,房地产策划 第九章 房地产策划报告的编制,2019/6/4,2,第一节 房地产策划报告的概念 第二节 房地产策划报告的分类 第三节 房地产策划报告编制的原则 第四节 房地产策划报告的主要内容,本章目录,2019/6/4,3,第一节 房地产策划报告的概念,房地产策划报告是策划机构向委托人提交的反映策划创意与计划方案的文本文件，是房地产策划活动的完整、系统地总结，又称为房地产策划书、策划方案、策划文案、策划提案等。 房地产策划报告是委托人进行项目投资决策、规划设计、营销推广等开发经营活动的参考依据。,2019/6/4,4,第二节 房地产策划报告的分类,房地产策划报告可以有不同
2、的分类：,2019/6/4,5,第三节 房地产策划报告编制的原则,一、客观性原则：数据真实可靠，切忌主观臆断 二、针对性原则：围绕需要解决的核心问题进行阐述 三、创新性原则：实现观点、手段、措施等创新 四、操作性原则：策划报告必须可行 五、准确性原则：报告的表述要严谨，不能模棱两可 六、逻辑性原则：报告须反映策划活动的逻辑过程,2019/6/4,6,第四节 房地产策划报告的主要内容,房地产项目策划报告没有要求一成不变的固定格式，其内容主要取决于不同项目的具体要求。 但从房地产策划的规律及房地产策划所要反应的问题来看，一份完整的房地产策划报告文本应该包括封面、目录、摘要、正文及附录等组成部分。,
3、2019/6/4,7,一、封面 房地产策划报告封面应该包含以下信息： 1.房地产策划报告的标题 2.房地产策划报告的编制机构 3.房地产策划报告完成或提交的日期 4.其他信息，如策划人员名单及联系方式等,2019/6/4,8,二、目录 目录的设置要求： 1.目录应该有不同的级别层次 2.目录的级别不能太少也不能太多，通常设置到正文的二级标题为宜 3.目录需要设置页码，并与正文内容对应,2019/6/4,9,三、摘要和前言 摘要是对报告正文的提炼、浓缩和概括，主要包括策划的目的、策划的主要内容、主要的调查和分析方法、策划结论与建议等四大部分。 摘要需要策划报告的编制人员仔细推敲、字斟句酌，要求既
4、要全面完整，又要高度概括、言简意赅。 有些报告设置前言，内容主要包括策划机构的致词、策划的简要过程、策划人员对本策划活动的感受等，或者提醒委托人需要注意的事项等。,2019/6/4,10,四、正文 从全程策划的角度看，一份完整的房地产策划报告的正文应该大致包括以下内容： 1.项目概况 2.策划目标 3.市场策划：市场调查、市场分析及市场定位。 4.投资策划：投资环境分析、项目经济评价以及项目融资策划等。 5.设计策划：规划、设计、景观、配套等。 6.营销策划：渠道、定价、广告、促销、形象等。,2019/6/4,11,五、附录 附录是对正文内容的补充，有时为了使正文内容简洁和精练，可以将内容庞杂的相关资料放在附录中。 附录的内容需要根据本项目的具体情况和需要来确定，如果没有相关资料，也可以不设附录。,