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1、,当代节能智业文化与核心竞争力,培训师：张雷,2019年6月5日6时47分,先把桌子擦好：,简单专注 生生不息,起初,克洛克小的时候，父亲只是普通的工人，家境贫寒，生活清苦，为此他从小就立志将来要干出成就。中学毕业后，克洛克到了一家快餐店打工，老板安排他先干最简单的擦桌子的工作。但他认为擦桌子没有出息，还丢人现眼，于是很不情愿，毫无干劲。不久，他没打招呼就溜回家了。,做事,回到家里他向父亲诉苦：“我不想干这份工作，干擦桌子不会有出息的。”父亲没有立即反驳，只是让克洛克把刚才做事情的桌子擦干净。克洛克拿起擦布，三下五除二地擦完桌子。父亲叫住他，并且拿着一块白毛巾把他擦的桌子再擦了一遍，只见洁白的
2、毛巾上立即印出了脏东西，分外刺眼。,父亲对克洛克说：“孩子，擦桌子看似很简单，可要做好也不容易，如果连桌子这么小的事都做不好，又怎么能当要干出成就呢？”,关系,克洛克似乎明白了父亲说话的意思，既羞愧又坚定地回到了快餐店，向老板要求继续干擦桌子的活。他记住父亲的教诲：先把桌子擦好！,于是他每次擦桌子都沿着一个方向擦，用五块毛巾擦五遍，渐渐地他擦桌子动作又利索，桌子擦得又干净，得到了老板的赏识，不久老板让他接管了快餐店。他做起了老板。十年后，他创立了享誉世界的连锁公司麦当劳。,管理上也有著名的“擦桌子理论”。他们在比较了优秀企业和滞后企业员工的认真精神状况时发现：如果让一个优秀企业员工每天擦桌子六
3、遍，会不折不扣地执行，每天都会坚持擦六次；,可是如果让一个滞后企业员工去做，那么他在第一天可能擦六遍，第二天可能擦六遍，但到了第三天，可能就只会擦五遍、四遍、三遍，到后来，就不了了之。,能把每一件简单的事做好就是不简单,鉴于此,能把每一件平凡的事做好就是不平凡,一个真实的故事,在台湾有一家养生文化村，一位老者住在这里。曾经在这里发生了这么一件事： 他在浴室冲凉，由于天气炎热，浴室内很快被热气充满，氧气稀薄。因此他开始渐渐变得身体不适。又加之地滑，他摔倒了。躺在浴室里，他极力挣扎着起来，再去开门，但都无济于事。 直至昏迷不醒。但是很快工作人员就赶到了，及时将他救出，并送往社区医疗中心。,通常的设
4、计只会考虑到了紧急呼叫装置和扶手，但在施救人员到达现场后发现无法打开内锁卫生间门时，往往会采用一些应急的方式来进行施救（如:破坏门锁）,细节的设计,这家养生文化村对卫生间门进行了一个巧妙的调整：将门扇设计为门下局部开起的形式，在必要情况下方便施救。,貌似简单的设计，争取了宝贵的抢救时间。 这就是台湾倍受欢迎的长庚养生文化村,在未来激烈的市场竞争中，只有更好地把人性化的设计，考虑进去、提升产品和服务在市场竞争中的优势，才能赢得市场。,细节制胜的时代,古人云： 天下大事，必作于细； 天下难事，必成于易。,有理想、有抱负、干大事，这很好，但只有先把小事情做好、做精，这才是成功的起点，是成功的作风，是
5、成功的习惯。,当代节能智业文化是什么？ 当代节能的流程和运营是什么？ 当代节能三年后是什么？,步入当代节能置业的每一位职员，都必须知道：,住宅室内实现了 高舒适度、低能耗,1、倾注于舒适而节能的建筑 2、创造精诚所至、真实品位的生活体验 3、自然朴素、和谐健康 4、简单专注、生生不息 5、爱我家园行动。,当代节能智业文化：核心价值观,住宅水资源循环 利用、降低使用成本,住宅外窗热损失小,倾注于舒适而节能的建筑,是科技与艺术完美结合的新建筑。 产品在创造高舒适度的情况下（全年维持室内所有房间温度在约2026，湿度在约3070，这也是ISO7730中所认为的最舒适的热环境），在产品有四大系统20个
6、子系统体现了科技、舒适和节能。,节能减排降低能耗减少CO的排放恢复自然生态平衡,外保温、外遮阳、天棚辐射技术等,地源热泵、太阳能等自然能源利用、素食,创造精诚所至、真实品位的生活体验,住宅太阳辐射小、噪声弱,当代节能LOGO：阳光下的竹林,当代节能的LOGO体现出当代人的品位、品质和品格,创造精诚所至、真实品位的生活体验,竹子虚心有节、坚韧挺拔的品质和它忠贞、至诚、至信的品格是君子的化身，竹子的品质和品格正是当代节能所追求的。,品位 品质 舒适 健康,平衡稳定的气候、温度和氧气、水和碳循环生态,简单、朴素、自然的美,永续发展的平衡生态环境和绿色无害化的生活方式,自然朴素、和谐健康,住宅楼板采取
7、隔声措施、管道不穿越楼板，隔声效果好,和谐健康：和谐为生态之本，自然朴素之本。 中医以金、木、水、火、土的平衡为自然朴素的养生之本，和谐就是彼此融合，内部之间作用力为零，对外作用力最大。 当代节能以生态和谐的理念与供应商和客户合作，创造产品“自然朴素、和谐健康”的核心价值，打造持续稳定的“生生不息”价值链体系。,住宅体形系数小，能耗小,简单专注、生生不息,竹干挺拔，竹节接力，高耸入云，迎接第一缕阳光，充分体现出简单专注、生生不息的精神，即专注做好一件事，并持之以恒。 产品体形系数小，同等面积下减少了建筑的表面积，因而为客户节省了建造成本和能源消耗；造型和普通建筑不同，具有独特的建筑外形。与常规
8、住宅体形外观相比， 是方正体形，外表面相对比较匀致，体量感比较大。从外观上看，我们的建筑类似于公共建筑，气势雄浑。 当代节能产品应用地源热泵系统、太阳能系统、中水回收利用系统、雨水回收利用系统、生态材料利用系统等，以简单专注、生生不息的思想致力于低碳环保的事业。,爱我家园行动,住宅室内热量损失小,竹子所表现的君子正直、坚毅、善良、与责任与当代节能爱我家园行动的思想完全一致。 爱我家园行动在当代节能，我们拥有共同的旨趣，我们是家人、家属、家园共同分享并倡导“爱我家园行动”。,爱我家园行动,住宅将小区内的各种功能进行集中设置，使用一张多功能复合卡,一个普通人一年制造大约3.65吨二氧化碳，相当于：
9、飞机飞行3200公里；越野车行驶2160公里；中型小轿车行驶3040公里；电脑开启10600小时。 呼吁绿色低碳生活并不是让人们降低生活品质，只是在倡导享受现代生活的同时，每天稍稍留心，去留意怎样的生活才能更环保、更“ 低碳”。只要你用“爱我家园行动”的态度去生活，就能让世界变得更美好。,环保环境保护循环（再生）可持续（永续）,固碳生态林营造，水循环系统（循环使用，雨水收集、渗水地面）,可降解、原生态、无污染建筑材料,爱我家园行动,德、合、责、严、智、情 团队为神，敬业为魂 自动自发，立即行动 日事日毕，日结日高 亲切的沟通、卓越的服务 工作无借口，细节决定成败 以上司的优点为榜样， 无条件坚
10、定地执行,当代节能智业文化：十五项准则,住宅不使用空调 暖气无噪声、传热均匀,实事求是，百折不挠 决策民主，执行专制 只有第一，火一般的热情 善于合作，诚心待人 抢抓机遇，为机遇创造条件 不断提升自己，为自己而奋斗 全力以赴，尽职尽责 没有不可能，永不放弃,当代节能智业文化：十五项准则,住宅室内空气完全 置换到室外，空气质量高,简单专注从流程和运营着眼； 执行从细节着手； 做的最好或最有成就。,步入当代节能置业的每一位职员，还必须知道：,住宅社区生活 方式多样，减少交通 能耗及时间成本,流程与运营： 饮料公司总经理到洗手间的故事：中国一家饮料公司总经理到日本一家饮料公司参观考察，到厂房后去洗手
11、间，进门时玻璃门自动打开（因为怕交叉感染），进门完事后洗手，烘干，然后出门时玻璃门没有自动打开，他本能的想到是自动玻璃门坏了，他就敲门，一个日本工人从此过，发现后到了自动玻璃门前，往上指了指，他回头看了看。哦！洗手间墙上有一行字，大概的意思是：洗手、消毒、洗手、烘干。他就：洗手、消毒、洗手、烘干后出门时玻璃门仍然没有自动打开，怎么回事？,住宅使用清洁能源效率高、无污染,哦！他又在洗手间墙上看那行字：洗手10秒钟、消毒10秒钟、洗手10秒钟、烘干10秒钟。 他就：洗手10秒钟、消毒10秒钟、洗手10秒钟、烘干10秒钟后出门时玻璃门自动打开了。,住宅根据室内外环境变化智能调节，降低运行成本,Y：业
12、务职责线 (四个阶段：一级30个流程节点),X：专业职能线,Z：一级、二级、三级业务流程,一级流程8个专业30个节点红,二级流程19独立主体121个节点黄,三级流程68个专业396个点蓝,一级流程1个，包含8个专业，30个节点；二级流程1个，包含19个独立主体，121个节点；三级流程68个专业，396个节点。层层深入，成功贯穿房地产开发的四个阶段，四个主体，形成五书即实现业务职责线与专业职能线的高度整合。,一级专业：8个/二级专业：19个独立主体/三级专业：68个,我们需要明确七个重要的点：,我们需要明确七个重要的线：,1、计划预算书：用五个方案、五个计划、五个执 行、五个评估实现计划预算的数
13、据化 2、作业标准书：用业务流程与运营实现专业化 3、绩效任务书：用信息流程与运营工作表即MPS、 MBS实现信息化 4、职责授权书：用授权管理流程与运营实现激励问 责机制 5、职业生涯开发与管理报告书：用流程与运营 规划能力实现学习能力提升,我们需要明确五书：,住宅轻装修重装饰、使用环保建材，避免各种空气污染造成的疾病,以北京、长沙、太原为中心形成区域公司，并逐步辐射,1,2,3,在三大核心城市内部、近远郊积极扩张,辐射近周城市，如北京辐射天津，长沙、太原辐射省内城市,辐射远周城市，形成城市群联动；可根据需求另设区域公司,社区综合体,一线城市：利润,二线城市：规模,三线城市：速度,利润,利润
14、,现金流,现金流,现金流,利润,基础支持：,标准化产品线,我们的全面计划预算战略地图,建筑面积（万平米）,金额（亿元）,根据当代节能置业全面计划预算战略地图，当代节能置业重组了当代节能置业所属地产公司，正在实施上市工作。,计划预算五年发展规划,住宅实现多个设备集中控制，可远程操作,以前，士兵经常负载过重的战斗装备，这就增加了对身体的压力，使得士兵们精疲力竭 如今士兵使用“人类负重外骨骼”（简称HULC），这种新型装备可以负载重量约达100千克的装备。HULC通过提供外力来满足士兵对机动性和支撑性，可以把这种重量通过电池驱动的金属骨骼转移到地面上。先进的便携式微型计算机可以使得这种外骨骼与士兵们
15、的运动保持协调一致。HULC是一种完全非捆绑式、液压驱动的人形外骨骼使得士兵们的行动坐卧毫不费力，健步如飞。 士兵如果单靠自己本身的力量，是无法在复杂的情况下良好的完成任务，只有善于借助外力，利用背后团队的支持，才能健步如飞，投入战斗中。,负载约100千克的士兵 健步如飞,配合，不是随随便便就可以搭配的。配合的基础是“专业”，但光有专业化还不行，还必须要实现优势互补和相互配合。首先，每个成员必须要有优势，各自都能够发挥自己的优势，否则就是乌合之众。分工，是专业化得基础。只有分工，才能术业有专攻，才能有比较优势。然后，是通过有效组合实现合作的问题。优势互补，专业的说法叫“协调”，英文叫“ coordination”.,三人一组负责一只轮胎，1人拆下和拧紧螺母、1人拆旧轮胎、1人更换新车轮；2人负责前后千斤顶；2位机械师则将加压后的汽油以每秒9升的速度注入油箱。 对于17个人来说：团结的协调一致、明确的责任分工、标准的操作程序、娴熟的技术配合。整个过程只需6-8秒 ,维修结束后，总机械师用指令牌通知车手松开制动踏板，然后赛车马上又箭一般地冲入了赛道。,世界方程式一级赛车锦标赛,谢 谢！ Thanks！,,