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1、,第三章 建筑装饰装修工程工程量计算,学习目标：,熟悉工程量的计算规则、技巧、计算方法和步骤。 掌握建筑面积的计算规则，建筑装饰工程楼地面分部、墙柱面分部、天棚工程分部、门窗工程分部、油漆工程分部和其他工程分部的工程量计算规则。 能够正确计算重点部位的工程量,一、工程量计算概述,1、定义 自然、物理的计量单位来表示分项工程或结构构件数量,2、计算依据,图纸 计算规则 招标文件 施工合同 设计方案 现场签证 资料,3、工程量计算的原则,顺序 口径 规则 单位 精度,工程量计算的一般方法： 内装修：分层、分房间 外装修：分立面,4、工程量计算的方法,统筹法计算工程量不是按施工顺序和定额顺序逐项计算
2、的，而是根据工程量自身的规律，抓住共性、先主后次、统筹安排，再结合其顺序计算。其基本要点是： (1)统筹程序，合理安排 (2)利用基数，连续计算 (3)一次计算，多次使用 (4)结合实际，灵活机动,统筹法计算工程量,（1）列出分项工程项目名称 （2）列出工程量计算式 （3）调整计量单位,5、工程量计算的步骤,工程量计算方式的发展,手工算量 软件表格算量 自动算量,熟悉图纸，严格按规则要求套用各项数据 要遵循一定的顺序计算 计算口径要一致，避免重复列项 工程量计算规则要一致，避免错算 基数计算 计量单位要与定额一致 工程量计算的精确度要一致,工程量计算注意事项,二、建筑面积,1、建筑面积是指建筑
3、物外墙勒脚以上结构的外围水平面积。 包括：使用面积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。 结构面积：建筑结构构件的面积， 如：柱、墙等。,2、术语,1层高2净高3自然层 8回廊12勒脚13维护结构 19雨篷 20地下室21半地下室,1 层高,最底层 最顶层（坡屋面） 标准层,0.000,坡地建筑利用吊脚做架空层,2.20m,1 层高,深基础做架空层,0.000,外围,2.20m,12 勒脚,20地下室 21半地下室,(一)、计入建筑面积的范围,建筑工程计量与计价,(一)、计入建筑面积的范围,分析：房屋建筑的构成 （1）地下部分（地下室、半地下室） （2）地上主体部分（一层、二N层） （
4、3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等） （4）主体外部构件 （阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）,（ 1 ）单层建筑物 界线值： 建筑物高度 界限数值：2.2米、2.1米,S=L*B+l*b,建筑工程计量与计价,（3）多层建筑物,层高 结构外边线,（5）地下室 外墙上口外边线,建筑工程计量与计价,（7）门厅、大厅 门厅、大厅无论高度如何，均按一层建筑面积 回廊按自然层结构底板水平投影面积计算,建筑工程计量与计价,建筑工程计量与计价,（11）门斗、阳台、挑廊、走廊等 按维护结构外围水平面积计算 层高的界定,（12）屋面上部的有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 按维护结构外围水平面积计算,
5、（14）电梯井、管道井等 自然层,15 室内楼梯 正常楼梯 自然层 跃层 错层,17 雨篷 计算建筑面积的界限值 结构外边线至外墙结构外边线的宽度 2.1米 跟雨篷形式无关 不计入面积,（18）阳台 跟形式无关,20 幕墙 21 变形缝,（二）、不计算建筑面积的范围,(1)注意可算可不算的部件 水箱、雨篷、阳台、 （2）算全面积与半面积的界线值 （3）注意界线值本身的归属,例题,【例1】求图 仓库的建筑面积。 解：建筑面积=外墙外围的水平面积；(32+0.24）(15十O.24)=491 m2,【例2】求图 1-1-7-4集体宿舍的建筑面积。 解:此集体宿食为六层，除过道相当于二层高度外，其他
6、部分的建筑面积计算 建筑面积=(68.8+O.24)(12+0.24)6-(40.24)(12+0.24)=5070.346.02=5024m2 过道虽有两层高度，但只算一层面积，故(4-0.24)(12+O.24)是一层过道的净面积。,【解】 底层建筑面积（6.04.00.24） （3.302.700.24） 10.246.2463.90（m2） 楼隔层建筑面积（4.00.24)(3.300.24） 4.243.5415.01（m2）,【例2】根据图2所示，计算下列雨篷的建筑面积。,图2,【解】 雨篷建筑面积=0,讨论,建筑工程计量与计价,建筑工程计量与计价,能 力 训 练,大练习： 1.训
7、练目的 掌握建筑面积的计算方法。 2.能力 能结合实际工程进行建筑面积的计算。 3.资料准备 某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨篷及非封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。,建筑工程计量与计价,建筑工程计量与计价,【解】 1. 房屋建筑面积 房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为： 房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.122）（4.8+4.8+0.122） +（2.4+0.122）（1.50.12+0.12） =102.73+3.96=106.69m2 2. 非封闭阳台建筑面 阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计
8、算，应为： 非封闭阳台建筑面积= 0.5（3.6+3.6）1.5=5.4 m2 3. 悬挑雨篷建筑面积 由图中可以看出：阳台外挑宽度为1.5m2.1m，所以该雨篷不计算 建筑面积。 4. 住宅楼底层建筑面积 住宅楼底层建筑面积=房屋建筑面积+非封闭阳台建筑面积 =106.69+5.4=112.09 m2,建筑工程计量与计价,小 结,1、建筑面积的计算特点：维护结构的外围（可以利用） 2、阳台、雨蓬建筑面积的计算：水平投影面积的1/2。,建筑工程计量与计价,1、下列不计算建筑面积的内容是（）。 A.无围护结构的挑阳台 B.300mm的变形缝 C.装饰阳台 D.突出外墙有围护结构的橱窗 E.1.2
9、m宽的悬挑雨篷,2、下列项目按水平投影面积12计算建筑面积的有（）。 A.有围护结构的阳台 B.有永久性顶盖的室外楼梯 C.飘窗 D.挑出外墙面2.2米的独立柱雨篷 E.屋顶上的有维护结构的水箱,4. 关于建筑面积计算，说法不正确的有（ ）。,A 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积 B 建筑物之间的地下人防通道不计算 C 悬挑宽度为1.6m的檐廊按水平投影面积计算 D 有围护结构的挑阳台按水平面积的一半计算 E 装饰性幕墙应按外墙外边线计算建筑面积,5、某建筑物各层建筑面积为360，共四层，中间设置一宽度为350的抗震缝，缝长8 m，则该建筑面积共为( )。 A、1428.60 B、1440 C、1451.20 D、1456,6、关于建筑面积说法错误的是( )。 A、是指建筑物的水平平面面积 B、外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和 C、就是指使用面积 D、是确定各项技术经济指标的基础,【例1】 根据图所示，计算其建筑面积（墙厚为240mm）。,建筑面积计算解析,