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1、研究了北京近几年出现的LOFT项目，几乎全部是综合用地或商业用地性质，他们与住宅用地的区别如下：,LOFT面积区间,LOFT特征：,地理位置：交通便利处，一般紧临地铁或城铁站 层高：4.895.49米（一般集中在5.25.49米） 价格：同地段平层价格1.21.5倍左右（层高低的便宜一些） 户型：以“小”为主，小一居、小两居、小三居,LOFT户型特点：,第二层面积一般大于首层，因为在设计当中一般将第二层的走廊纳入了室内使用空间。 朝向弱化。在LOFT当中一般将公共区间放在首层，私人空间放在二层，部分二层房间不能采光。,北京UP生活,户型特点： 层高5.4米 赠送面积大，上层面积超过下层 下层空
2、间可以自由组合 上层次卧不能自然采光,北京合生世界村,60平米两居，赠送面积约40平米，客厅上空大面积挑空，空间感更强,90平米三居，赠送面积约60平米，客厅上空大面积挑空，空间感更强，空间可以自由组合,建筑面积约150平米，每个房间都能采光,北京卡夫卡,户型特点： 层高5.48米 室内空间可以重组，极具灵活性 客厅、卧室都能自然采光,建筑面积约31平米,建筑面积约38平米,建筑面积约42平米,建筑面积约42平米,建筑面积约46平米,建筑面积约48平米,北京永利国际中心,户型特点： 层高5.5米 室内空间可以重组，极具灵活性 客厅、卧室都能自然采光,合立方,户型特点： 南北或东西通透，客厅、卧室均能自然采光 赠送面积大 顶层加盖阳光房,合立方54平米，赠送77平米,销售面积70，套内48，赠送48,销售面积54，套内38，赠送57,销售77，套内54，赠送57,建筑面积85平米,建筑面积97平米,建筑面积93平米,LOFT创新美利山,层高3.9米，厨房、卫生间2.1米，夹层1.8米。建筑面积50平米，赠送夹层15平米左右。售价为平层的1.2倍左右。,美利山样板间,谢 谢！,