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1、,本项目规划用地面积11.07公顷，总建筑面积70.35万m2 。基地位于马鞍山路以东，巢湖路以西，芜湖路两侧。东侧紧邻南淝河，西侧紧邻包河公园，周边自然景观以及交通条件均十分优越。,一 项目定位,打造合肥新的城市中心！, 合肥顶级中央商务区, 合肥第一商业中心, 合肥现代步行街, 合肥城市新地标,二 核心理念和内容,1（S）万达第三代综合体,2（H）六星级万达酒店,3（C）现代室外步行街,4（C）滨河酒吧街,5（O）合肥地标双塔写字楼,6（A）顶级豪宅,二 核心理念和内容,主要指标,规划用地面积：11.07公顷,总建筑面积：70.35万m2,容积率：5.0,建筑密度：59.5%,总 平 面
2、图,总体规划及指标,鸟瞰,鸟瞰夜景,六星级万达酒店,万达第三代综合体,合肥地标双塔写字楼,顶级豪宅,滨河酒吧街,滨河酒吧街,现代室外步行街,现代室外步行街, 交通优先, 功能分区, 突出商业, 公共空间,三 规划特点,项目位于城市南北干线马鞍山路和芜湖路上，位于包河，南淝河交汇处，地理交通十分重要，位于城市的核心！ 四纵四横：南侧地块规划了一条贯穿南北的现代室外步行街，沿江边两岸规划两条酒吧步行街，与城市原有道路共同构成四纵四横的道路体系。把各种功能空间进行分区和组合，使城市商业氛围得到极大提升。,交通优先尊重控规，优先解决交通，流线问题,合理进行功能分区：南地块为商业广场、室外步行街、甲级写
3、字楼区；北地块为六星级酒店、酒吧街、豪宅街区；采用街坊式的方法进行分区，结合周边水系、公园、道路的自然因素，将项目规划为六个功能区。,功能分区六个不同的功能分区,突出商业,1、突出商业部分所占比例。,2、突出订单商业地产优势。,十大主力商业业态（紧密型战略合作伙伴）,娱乐楼 4F,步行街 3F,百货楼 6F,综合楼 5F,商业 2F,高密度的大型商业广场，为城市提供了优越的购物、休闲娱乐环境。同时，水系、公园及室外步行街为市民提供了休闲娱乐场所。 拥有1.5万平米室外市民广场，3.6万平米室内大型公共广场，0.9万平方米水系及两横一纵室外步行街。,公共空间开放式的城市公共空间,万达第三代综合体
4、,四 项目具体介绍, Wanda complex third-generation,丰富的业态布局,万千百货,数码 儿童娱乐 连锁健身 酒楼,丰富的业态布局,电玩 KTV 万达影城,丰富的业态布局,步行街,丰富的业态布局,丰富的业态布局,六星级万达酒店, Wanda six-star hotel,三、万达五星级酒店, 雅高集团。主要品牌：索菲特 万豪集团。主要品牌：利兹卡尔顿 希尔顿集团。主要品牌：港丽、希尔顿 千禧集团。主要品牌：千禧、国尊 洲际集团。主要品牌：洲际、皇冠假日 HYATT集团。主要品牌：柏悦居、君悦、凯悦、 喜达屋集团。主要品牌：威斯汀、喜来登 卡尔森集团。主要品牌：莱福士、费尔蒙,特点：,1.规划设计：订单式量身定做,2.经营管理：国际顶级酒店管理集团管理,3.特色功能：会议功能特色,六星级万达酒店,六星级万达酒店,接待及餐饮，合肥超一流水平,健身及娱乐，完美星级配套,多功能宴会厅,豪华酒店客房，6星级至尊享受,完美的停车配套设施,现代室外步行街, Modern Outdoor Walking Street,现代室外步行街,现代室外步行街,滨河酒吧街,滨河酒吧街,合肥地标双塔写字楼, Hefei landmark office towers,合肥地标双塔写字楼,顶级豪宅, Top home,顶级豪宅,顶级豪宅,2009. 07,