(工程造价控制与案例分析)模时块4建设项目设计阶段工程造价的计价与控制.ppt

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1、工程造价计价与控制,主讲教师 姜新春,大连理工大学出版社,模块4 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制,本模块教学目的 1、了解设计阶段的划分及影响工程造价的主要因素。 2. 熟悉工程设计方案的优选方法。 3. 熟悉限额设计方法 4. 掌握设计概算的编制和审查方法 5. 掌握施工图预算的编制和审查方法 本模块重点、难点 设计方案优化及设计概预算,模块4 建设项目设计阶段 工程造价的计价与控制,4.1 建设项目设计阶段与 工程造价的关系,一、工程设计、设计阶段及设计程序,（一）工程设计的含义 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建

2、筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。 设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。拟建工程在建设过程中能否保证质量、保证进度和节约投资，在很大程度上取决于设计工作的优劣（准时和高质量）。,（二）工程设计阶段划分,（三）工程设计的程序,1.设计准备,2.总体设计,3. 初 步 设 计,4.技术设计,5.施工图设计,6. 设配计合交施底工,二、建设项目设计阶段与工程造价的关系,（一）工业建筑设计与工程造价的关系,（二）住宅建筑设计与工程造价的关系,三、设计阶段工程造价控制的重要意义,1/4,3/4,1/2,模块4 建设项目设计阶段 工程

3、造价的计价与控制,4.2 设计方案的优选,一、设计方案优选的原则,（1）设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。 满足功能要求的前提下，尽可能降低工程造价。或，在资金限制范围内，尽可能提高项目功能水平。 （2）设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命周期的费用。 （3）功能设计必须兼顾近期与远期的要求。 选择项目合理的功能水平。同时也要根据远景发展需要，适当留有发展余地。,广州电视新塔,广州电视新塔是为了满足日益发展的广电事业和2010年亚运会转播的需要而建设的，总投资为22.15亿元，共37层，高610米，其中天线156米。总建筑面积约11万平方米，占地8.4万平方木。200

4、6年开工建设，工期为50个月，2010年正式使用。,注重项目建设成本与运营成本合理分配，达到项目寿命周期成本最低（从经营收入的角度考虑，规划电视塔旅游、娱乐的开发前景）。,原计划,修正计划,原投资额： 15亿元,投资额： 22.15亿元 为了增加项目运营阶 段的现金流入和满足 利益相关者利益，增 加了娱乐文化设施。,二、设计方案评价的内容,民用建筑设计包括:公共建筑、住宅建筑两大类。,(一）综合评价法,三、设计方案技术经济评价方法,3.2,3.6,(二）静态评价法计算费用法,将一次性投资与经常性的经营成本统一为一种性质的费用。可直接用来评价设计方案的优劣。 1、总计算费用法： 投资方案总计算费

5、用 =方案的投资额+基准投资回收期方案的年经营成本 TC1= K1+PcC1 -方案1的总计算费用 TC2=K2+PcC2 -方案2的总计算费用 则总计算费用最小的方案最优。,2、年计算费用法： 投资方案年计算费用 = 方案的经营成本 + 标准投资效果系数方案的投资额 AC= C+RcK -投资方案的年计算费用 则年计算费用越小的方案越优。,Rc=1/Pc,(二）静态评价法计算费用法,【例题4.2.1】,某企业有为扩大生产规模，有三个设计方案，方案一是改建现有工厂，一次性投资2545万元，年经营成本760万元；方案二是建新厂，一次性投资3340万元，年经营成本670万元；方案三扩建现有工厂，一

6、次性投资4360万元，年经营成本650万元。三个方案的寿命期相同，所在行业的标准投资效果系数10%，用计算费用法选择最优方案。,【例题4.2.1】,解：由公式AC=C+RCK计算可知： AC1=760+0.12545=1014.5万元 AC2=670+0.13340=1004万元 AC3=650+0.14360=1086万元 因为AC2 最小，故方案二最优。,例题【2006年真题】,某新建企业有两个设计方案，年产量均为800件，方案甲总投资1000万元，年经营成本400万元；方案乙总投资1500万元，年经营成本360万元，当行业的基准投资回收期（ ）12.5年时，甲方案优。 A大于 B等于 C

7、小于 D小于或等于,1、净现值法：（可用于寿命期相同的多个投资方案的比选） 通过比较所有投资方案的净现值指标的大小选择最优方案的方法。净现值越大，方案越优。,(三）动态评价法考虑资金时间价值,【例4.2.2】现有A、B、C三个互斥方案，其寿命期均为16年，各方案的净现金流量如下表所示，试用净现值法选择出最佳方案，已知iC=10%。,A方案的现金流量图,其中，A方案的现金流量如下图所示，B、C方案的现金流量图请同学们自己画出。,【解】各方案的净现值计算结果如下： NPVA=2309.97（万元） NPVB=2610.4(万元) NPVC=1075.37(万元) 计算结果表明，方案B的净现值最大，

8、方案B是最佳方案。,2、净年值法：（可用于寿命期不同的多个投资方案的比选） 通过比较所有投资方案的净年值指标的大小选择最优方案的方法。净年值越大，方案越优。,净年值是以一定的基准收益率将项目计算期内净现金流量等值换算成的等额年值。,(三）动态评价法考虑资金时间价值,3、最小费用法 当各个投资方案效益相同或基本相同时，可只考虑费用，用费用现值和费用年值法进行投资方案的比选。,(三）动态评价法考虑资金时间价值,P56,【例4.2.3】某项目有A、B两种不同的工艺设计方案，均能满足同样的生产技术需要，其有关费用支出如下表所示，试用费用现值比较法选择最佳方案，已知iC=10%。,【解】根据费用现值的计

9、算公式可分别计算出A、B两方案的费用现值为： PCA=600(P/F,10%,1)+280(P/A,10%,9) (P/F,10%,1)=2011.40(万元) PCB=785(P/F,10%,1)+245(P/A,10%,9) (P/F,10%,1)=1996.34(万元) 由于PCAPCB，所以方案B为最佳方案。,请用年费用比较法选择最佳方案： 【解】 根据公式 AC=PC(A/P,i,n) 可计算出A、B两方案的等额年费用如下： ACA=2011.40(A/P,10%,10)=327.36(万元) ACB=1996.34(A/P,10%,10)=325.00(万元) 由于ACAACB，故

10、方案B为最佳方案。,模块4 建设项目设计阶段 工程造价的计价与控制,4.3 设计方案优化,一、优化设计的步骤,需要注意的是，在进行到提出造价变化情况或造价咨询单位及业主审核步骤时，如未能满足质量工期因素或审核未通过，则需要重新进行优化设计，并不断反复相应步骤至到满足要求后才能实施优化方案。,提出建议,进行优化,分析变化,咨询审核,实施优化,造价变化,业主审核,NO,NO,NO,一、通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案,建设单位发布公告，吸引设计单位参加设计招标或设计方案竞选，以获得众多的设计方案； 然后组织7-11人的专家评定小组，其中技术专家人数应占2/3以上； 最后，专家评定小组采用科学

11、的方法，按照经济、适用、美观的原则，以及技术先进、功能全面、结构合理、安全适用、满足建设节能及环境等要求，综合评定各设计方案优劣，从中选择最优的设计方案，或将各方案的可取之处重新组合，提出最佳方案。,（一）价值工程原理,价值系数,功能系数,成本系数,二、运用价值工程优化设计方案,以使用者的功能需求为出发点 目标上的特征：提高价值 方法上的特征：功能分析 活动领域上的特征：侧重于研究设计阶段 组织上的特征：依靠集体智慧,（二）价值工程特点,二、运用价值工程优化设计方案,既提高工程的功能、又可降低工程的造价 保证功能不变的情况下降低工程造价 在造价不变的情况下提高工程功能 在功能略有下降的情况下使

12、造价大幅度降低 在造价略有上升的情况下,使功能大幅度提高,（三）提高价值的途径,二、运用价值工程优化设计方案,二、运用价值工程优化设计方案,二、运用价值工程优化设计方案,【例4.3.1】某厂有三层混砖结构住宅14幢。随着企业的不断发展，职工人数逐年增加，职工住房条件日趋紧张。为改善职工居住条件，该厂决定在原有住宅区内新建住宅。 （1）新建住宅功能分析。为了使住宅扩建工程达到投资少、效益高的目的。价值工程小组工作人员认真分析了住宅扩建工程的功能，认为增加住房户数（F1）、改善居住条件（F2）、增加使用面积（F3）、利用原有土地（F4）、保护原有林木（F5）等五项功能作为主要功能。 （2）功能评价

13、。经价值工程小组集体讨论，认为增加住房户数最重要，其次改善居住条件与增加使用面积同等重要，利用原有土地与保护原有林木同样不太重要。即F1F2=F3F4=F5，利用0-4评分法，各项功能的评价系数见下表。,二、运用价值工程优化设计方案,【例4.3.1】续前 0-4评分法 很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分； 较重要的功能因素得3分，另一较不重要的功能因素得1分； 同样重要或基本同样重要时，则两个功能因素各得2分。,F1F2=F3F4=F5,二、运用价值工程优化设计方案,表 0-4评分法,【例4.3.1】续前,二、运用价值工程优化设计方案,【例4.3.1】续前 （3）方案创新。在

14、对该住宅功能评价的基础上，为确定住宅扩建工程设计方案，价值工程人员走访了住宅原设计施工负责人，调查了解住宅的居住情况和建筑物自然状况，认真审核住宅楼的原设计图纸和施工记录，最后认定原住宅地基条件较好，地下水位深且地耐力大；原建筑虽经多年使用，但各承重构件尤其原基础十分牢固，具有承受更大荷载的潜力。价值工程人员经过严密计算分析和征求各方面意见，提出两个不同的设计方案：,二、运用价值工程优化设计方案,【例4.3.1】续前 方案甲：在对原住宅楼实施大修理的基础上加层。工程内容包括：屋顶地面翻修。内墙粉刷、外墙抹灰。增加厨房、厕所（333m2）。改造给排水工程。增建两层住房（605 m2）。工程需投资

15、50万元，工期4个月，施工期间住户需全部迁出。工程完工后，可增加住户18户，原有绿化林木50%被破坏。 方案乙：拆除旧住宅，建设新住宅。工程内容包括：拆除原有住宅两栋，可新建一栋，新建住宅每栋60套，每套80 m2，工程需投资100万元，工期8个月，施工期间住户需全部迁出。工程完工后，可增加住户18户，原有绿化林木全部被破坏。,二、运用价值工程优化设计方案,【例4.3.1】续前 （4）方案评价。利用加权评分法对甲乙两个方案进行综合评价，结果见下表,各方案的功能评价表,二、运用价值工程优化设计方案,【例4.3.1】续前,各方案价值系数计算表,经计算可知，修理加层方案价值系数较大，据此选定方案甲为

16、最优方案。,二、运用价值工程优化设计方案,应用价值工程进行设计方案优化案例分析,案例背景： 某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案如下：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗。为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对该设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见下表按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。,试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。,答案： 根据表2所列数据，分别计算桩基围护工程、地下室工程、主

17、体结构工程和装饰工程的功能指数、成本指数和价值指数；再根据给定的总目标成本额，计算各工程内容的目标成本额，从而确定其成本降低额度。具体计算结果汇总见下表：,功能指数=功能得分/功能得分合计,成本指数=目前成本/目前成本合计,价值指数 =功能指数/成本指数,目标成本=功能指数12170,成本降低额=目前成本-目标成本,结论： 由表6的计算结果可知，桩基围护工程、地下室工程、主体结构工程和装饰工程均应通过适当方式降低成本。根据成本降低额的大小，功能改进顺序依次为：桩基围护工程、装饰工程、主体结构工程、地下室工程,三、推广标准化设计，优化设计方案,标准化设计又称定型设计、通用设计，是工程建设标准化的

18、组成部分。 (1)广泛采用标准化设计，是提高设计质量，加快实现建筑工业化的客观要求。 (2)广泛采用标准化设计，可以提高劳动生产率，加快工程建设进度。 (3)广泛采用标准化设计，可以节约建筑材料，降低工程造价。,四、实行限额设计，优化设计方案,（一）限额设计的概念 限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策。 限额设计实际上是建设项目投资控制系统中的一个重要环节，或称为一项关键措施。在整个设计过程中，设计人员与经济管理人员密切配合，做到技术与经济的统一。,90%,目标实施,目标检查,（二

19、）限额设计的全过程,限额设计流程见下表,纵向控制:按照限额设计过程从前往后依次进行控制。,横向控制:对设计单位及其内部各专业、科室及设计人员进行考核，实施奖惩，进而保证设计质量的一种控制方法。,（三）限额设计的横向控制和纵向控制,1.投资分配,3.施工图设计造价控制,2. 初步 设计造价控制,4. 设计变更控制,模块4 建设项目设计阶段 工程造价的计价与控制,4.4 设计概算的编制与审查,一、设计概算的基本概念,设计概算的含义：,设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图纸、概算定额(或概算指标)、各项费用定额或取费标准(指标)、建设地区自

20、然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。,一、设计概算的基本概念,设计概算的作用：,(1)设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。 (2)设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 (3)设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 (4)设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。 (5)设计概算是考核建设项目投资效果的依据。,单位工程概算： 分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。,单项工程综合概算：是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。,

21、建设项目总概算：是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税概算汇总编制而成的。,设计概算的内容,一、设计概算的基本概念,设计概算的内容三级概算,一、设计概算的基本概念,例题：2007年真题 设计概算的三级概算是指（ ）。 A.建筑工程概算、安装工程概算、设备及工器具购置费概算 B.建设投资概算、建设期利息概算、铺底流动资金概算 C.主要工程项目概算、辅助和服务性工程项目概算、室内外工程项目概算 D.单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算,【答案】D 【解题思路】本题考查设计概算的基本概念设计概算的基本内容。设计概算的三级概算包括：单位工

22、程概算、单项工程综合概算、建设项目总投资。,二、设计概算的编制原则和依据,设计概算的编制原则：,执行政策、完整准确、结合实际,(1) 法律法规 (2) 设计图纸 (3) 概算定额 (4) 造价指数 (5) 技经条件 (6) 合同协议 (7) 其他资料,设计概算的编制依据:,单位工程概算的含义 单位工程是单项工程的组成部分，是指具有单独设计可以独立组织施工，但不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。 单位工程概算是确定单位工程建设费用的文件，是单项工程综合概算的组成部分。它由直接工程费、间接费、计划利润和税金组成。,三、设计概算的编制方法单位工程概算的编制方法,建筑工程概算编制方法 概算定额法 概

23、算指标法 类似工程预算法,设备安装工程概算的编制方法 预算单价法 扩大单价法 设备价值百分比法 综合吨位指标法,1.单位建筑工程概算的编制概算定额法,三、设计概算的编制方法单位工程概算的编制方法,计算步骤：,建筑工程概算造价计算表,2.单位建筑工程概算的编制概算指标法,三、设计概算的编制方法单位工程概算的编制方法,【例4.4.1】,某市一栋普通办公楼为框架结构3500m2，建筑工程直接费为388元m2 ，其中、毛石基础为39元m2，而今拟建一栋办公楼4000m2，采用钢筋混凝土带形基础为51元m2，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的概算造价是多少？,解：调整后的概算指标=388+51-39=4

24、00元m2,拟建办公楼直接费 =4000m2*400元m2=160万元,2.单位建筑工程概算的编制概算指标法,三、设计概算的编制方法单位工程概算的编制方法,设备、人工、材料、机械台班费用的调整：,设备、人工、材料、机械修正概算费用 =原概算指标的设备、人工、材料、机械费用 +(换入设备、人工、材料、机械数量拟建地区相应单价)(换出设备、人工、材料、机械数量原概算指标设备、人工、材料、机械单价),2898.25,3.单位建筑工程概算的编制类似工程预算法,三、设计概算的编制方法单位工程概算的编制方法,小结,4.设备安装工程概算的编制方法,三、设计概算的编制方法单位工程概算的编制方法,设备及安装工程

25、概算包括设备购置费用概算和设备安装工程费用概算两大部分。,设备安装工程概算的编制方法 预算单价法 设备价值百分比法 扩大单价法 综合吨位指标法,设备购置费用概算方法参见第一章第二节,4.设备安装工程概算的编制方法,三、设计概算的编制方法单位工程概算的编制方法,三、设计概算的编制方法单项工程综合概算的编制方法,单项工程综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件，它是由该单项工程的各专业的单位工程概算汇总而成的，是建设项目总概算的组成部分。,三、设计概算的编制方法建设项目总概算的编制方法,建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。 它

26、是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制而成的,三、设计概算的编制方法建设项目总概算的编制方法,(1)封面、签署页及目录。 (2)编制说明： 1)工程概况；2)资金来源及投资方式； 3)编制依据及编制原则；4)编制方法； 5)投资分析；6)其他需要说明的问题。 (3)总概算表。总概算表应反映静态投资和动态投资两个部分。 (4)各单项工程综合概算表 (5)工程建设其他费用概算表。 (6)主要建筑安装材料汇总表。,内容,1.设计概算审查的内容,审查编制依据：合法性、时效性、适用范围

27、审查编制深度：编制说明、完整性、编制范围 审查工程概算的内容： 编制、规模、方法、依据的符合性；工程量的正确性；材料用量和价格的合理性；设备的符号性；取费标准的准确性；内容与方法的符合性；计价文件的完整性；工程建设其他费；三废处理；技术经济指标；投资经济效果。,四、设计概算的审查,查询核实法,联合会审法,对比分析法,四、设计概算的审查,四、设计概算的审查,1.对比分析法 对比分析法主要是通过建设规模、标准与立项批文对比;工程数量与设计图纸对比;综合范围、内容与编制方法、规定对比;各项取费与规定标准对比;材料、人工单价与统一信息对比;引进设备、技术投资与报价要求对比;技术经济指标与同类工程对比等

28、等;通过以上对比，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。,四、设计概算的审查,2.查询核实法 查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。主要设备的市场价向设备供应部门或招标公司查询核实;重要生产装置、设施向同类企业(工程)查询了解;引进设备价格及有关费税向进出口公司调查落实;复杂的建筑安装工程向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见;深度不够或不清楚的问题直接同原概算编制人员、设计者询问清楚。,四、设计概算的审查,3.联合会审法 联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询

29、公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。在会审大会上，由设计单位介绍概算编制情况及有关问题，各有关单位、专家汇报初审、预审意见。然后进行认真分析、讨论，结合对各专业技术方案的审查意见所产生的投资增减，逐一核实原概算出现的问题。经过充分协商，认真听取设计单位意见后，实事求是地处理和调整。,例题：2007年真题 设计概算审查的常用方法不包括（ ）。 A.联合会审法 B.概算指标法 C.查询核实法 D.对比分析法,【答案】B 【解题思路】设计概算审查的常用方法有：对比分析法、查询核实法、联合会审法。,模块4 建设项目设计阶段 工程造价的计价与控制,

30、4.5 施工图预算的编制与审查,一、施工图预算的基本概念,1、施工图预算的含义,它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。,一、施工图预算的基本概念,2.施工图预算的作用,一、施工图预算的基本概念,3、施工图预算的内容,单位工程预算 单项工程预算 建设项目总预算,建筑工程预算 设备安装工程预算,单位工程预算,建筑工程预算： 一般土建工程预算 卫生工程预算（水暖气） 电气照明工程预算 弱电工程预算 特殊构筑物工程预算 工业管道工程预算,设备安装工程预算： 机械设备安装工程预算 电

31、气设备安装工程预算 热力设备安装工程预算,施工图纸及说明 施工组织设计及施工方案 定额及费用标准 经批准的设计概算 招标文件 有关合同或协议 预算工作手册,二、施工图预算的编制依据,三、施工图预算的编制程序,计算工程造价,编制前的准备工作,熟悉图纸和预算定额,划分工程项目和计算工程量,套单价（计算定额基价）,工料分析,计算主材费（未计价材料费）,按费用定额取费,施工图预算编制三部曲,巴金的爱情三部曲是：雾雨电,高尔基的自传体三部曲：童年在人间我的大学,巴金的激流三部曲：家春秋,茅盾的农村三部曲：春蚕秋收残冬,四、施工图预算的编制工料单价法,工料单价法编制施工图预算的步骤： 熟悉施工图纸和定额计

32、算分项工程量套用预算定额单价，计算得到分项工程直接工程费汇总分项工程直接工程费，得到单位工程直接工程费汇总单位工程直接工程费计算措施费、间接费、利润、税金并与单位工程直接工程费汇总，生成工程承发包价。,四、施工图预算的编制工料单价法,1、以直接费为计算基础的计算程序,四、施工图预算的编制工料单价法,2、以人工费和机械费为计算基础的计算程序,四、施工图预算的编制工料单价法,3、以人工费为计算基础的计算程序,四、施工图预算的编制工料单价法,四、施工图预算的编制综合单价法,四、施工图预算的编制综合单价法,1、以直接费为计算基础计算间接费和利润,四、施工图预算的编制综合单价法,2、以人工费和机械费为计

33、算基础计算间接费和利润,四、施工图预算的编制综合单价法,3、以人工费为计算基础计算间接费和利润,四、施工图预算的编制综合单价法,1. 审查的内容,审查工程量 审查设备、材料的预算价格 审查预算单价的套用 审查有关费用项目及其计取,五、施工图预算的审查,2. 审查的方法,全面审查法； 用标准预算审查法； 分组计算审查法 对比审查法； 筛选审查法； 重点抽查法； 利用手册审查法； 分解对比审查法实法,3. 审查的步骤,做好审查前的准备工作 选择合适的审查方法，按相应内容审查 调整预算,是否分别列项有无混淆,是否与设计相符,有无重算漏算错算,五、施工图预算的审查审查的内容,审查设备材料的预算价格,原

34、价的确定方法是否正确,各项费用计算是否正确,是否符合当地真实价格,五、施工图预算的审查审查的内容,审查预算单价的套用,分项工程的单价换算是否允许是否正确,补充定额是否符合编制原则,分项工程单价是否与定额相符,五、施工图预算的审查审查的内容,审查有关费用的计取,材料价差是否计取了间接费,有无乱列项乱计费乱摊费现象,措施费间接费利润的计取基础符合规定,五、施工图预算的审查审查的内容,五、施工图预算的审查审查的方法,全面审查法：按预算定额顺序或施工的先后顺序，逐一地全部进行审查的方法 。质量高，工作量大。 用标准预算审查法：对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量，编制标准预算，以此为标准审

35、查预算的方法。时间短、效果好、好定案; 适用范围小。 分组计算审查法：把预算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。 对比审查法：用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的类似工程预算,五、施工图预算的审查审查的方法,筛选审查法： 是统筹法的一种，也是一种对比方法。建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，我们把这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价

36、(价值)、用工三个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”，用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不审查了，没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程详细审查。当所审查的预算的建筑面积标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。 筛选法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度和发现问题快。但解决差错分析其原因需继续审查。因此，此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。,五、施工图预算的审查审查的方法,重点抽查法： 抓住工程预算中的重点进行审查。审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程，补充单位估价表，计取各项费用(计费基础、取费标准等)。重点突出，审查时间短、效果好。 利用手册审查法： 把工程中常用的构件、配件事先整理成预算手册，按手册对照审查的方法。 分解对比审查法实法： 一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法，叫分解对比审查法。,五、施工图预算的审查审查的步骤,做好审查前的准备工作 选择合适的审查方法，按相应内容审查 调整预算,