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1、智者见智,市场为先 视觉为上,尊重客户，通悟市场，创造动人视觉形象,成立于1999年的上海见智， 以优秀视觉表现立足房地产营销行业， 以精准策略服务于市场发展， 成为中国最具创意表现力的地产推广公司之一。 手工作坊 真正度身定做，资深专家全程监制 公司服务项目求精， 立足高端市场为主，实现服务项目的品质化； 公司规模求合理， 控制合理的客户规模，实现服务质量的品质化； 公司团队打造求质， 主创团队磨合多年，实现服务水准的品质化。 品质老店 尊重客户，关注推广效果，把握出品质量。 与客户建立相互理解相互信任的无间关系，共创高峰！ 中海翡翠湖岸、佘山高尔夫、万科金色家园、玫瑰绅城， 一批代表高水准
2、的项目， 成为我们的品质经营理念的最好展现！,项目总监:董毅 毕业于中国广州美术学院设计系、中国广西师范大学. 具有18年房地产广告专业从业背景， 美国加州三藩市Time Advertising 公司任美术指导 领衔服务主要客户： COB 中海地产 VANKE 万科地产 URBAN DEVELOPMENT 城开集团 HITIMA 海泰地产 CATHAY BANK 国泰银行 UNITED BANK 联合银行 CITIBANK 花旗银行 LOTTO 加州彩票 PACIFIC BELL 太平洋电话 NIKE 耐克 KODAK 柯达 FIVESTAR 五星卫视,专业认可： 1、作品The Master
3、iece获美国“Clio Show”入选 2、作品第七届中国花鸟书邀请展获首届“平面设计在中国” 展海报金奖 3、作品十岁的SIMS获“九六亚洲设计展”优异奖 4、起缘公司机构文件设计获“九八亚洲设计展”优异奖 5、起缘公司形象海报设计获“九八亚洲设计展”优异奖 6、作品既然心连心，就不一定要面对面获广东第五届优秀广告作品银奖 7、作品现代红娘获全国第五届广告作品展优秀奖 8、作品蛤蚧定喘丸获全国第三届广告作品展优秀奖 9、作品五菱汽车获全国第三届广告作品展优秀奖，中国长城广告杯优秀奖 10、作品复旦学校系列获全国第六届广告作品展优秀奖 参加专业团体： 上海平面设计师专业委员会 深圳工业设计师
4、协会副会长 深圳平面设计师协会 入选中国首部中国设计师年鉴,策划总监：周来春 毕业于南昌科技大学. 具有10年的房地产策划专业从业经验，具备丰富的策划、文案能力。 负责策划、推广的主要项目有： 中海集团 上海城开 均瑶集团 弘基商业休闲广场 上饶君临天下 金丰易居 天明商务花园 上海顺驰蓝湾 保利置业 东郊花园 苏州万达广场等 龙虎大药房（清真路）营销策划 诺贝尔阳光卫浴上海地区品牌推广方案 上海电信“天翼通”上市推广计划 温州正泰电气集团,资深文案：石伟 毕业于上海理工大学出版印刷学院广告系 具有2年房地产广告专业从业背景，及4年广告行业专业背景，具备丰富的项目实施、执行能力。 服务的主要客
5、户有： 东郊花园二期 保利湖畔阳光 中冶虞山尚园 苏州万达广场 正泰集团 绿地集团 腾飞国际广场等 可口可乐 露得清 德芙巧克力 高仪卫浴 建设银行 多美滋奶粉等,资深客户：张倩 毕业于复旦大学计算机系 具有6年房地产广告专业从业背景，具备丰富的项目实施、执行能力。 服务的主要客户有： 中海翡翠湖岸别墅 兴化锦绣文华 宝莲湖景园 香梅花园 晨兴商务广场 西欧国际广场 宜兴长桥河步行街 南京鼓楼区商业 宝山谷园 东方巴黎休闲广场 启东明天广场 苏州万达广场 东郊花园二期 中冶虞山尚园 中环国际广场 保利湖畔阳光 雅诗阁瑞苑 绿地集团 海泰集团 上海进出口银行 浦发集团 张江高科技园区 中美施贵宝
6、 法国施耐德电气 宝钢集团,设计总监：吕佳怡 毕业于吉林艺术学院设计系 具有5年房地产广告专业从业背景，具备出色的创意、设计功底，作品曾入选大学生设计作品年鉴。 由她领衔设计的主要客户有： 万科地产 中海翡翠湖岸别墅14期 中海瀛台 东郊花园二期 海泰国际 海泰时代 海泰地产 顺驰集团 城开玫瑰绅城 复地集团 均瑶地产等 白兰氏 百威啤酒 耐克 柯达 马爹利 联合利华 五星卫视 上海森帝诺 新娱乐在线 北京视博林影视 新海集团,资深设计：宋超 毕业于南昌大学人文系 具有4年房地产广告专业从业背景，具有出色的创意、设计功底。 由他领衔设计的主要客户有： 兴化锦绣文华 中海翡翠湖岸别墅4期 城开玫
7、瑰绅城 苏州万达广场 东郊花园二期 中冶虞山尚园 保利湖畔阳光 雅诗阁瑞苑 中环国际广场 丸盛商务中心 东和机械 腾辉机械 台湾大中华,设计：王正成 毕业于北京师范大学国际传媒学院设计专业 具有1年房地产广告专业从业背景，具有出色的创意、设计功底。 由他参与设计的主要客户有： FOX快乐狐狸 中冶虞山尚园 保利湖畔阳光 中环国际广场,万科双城纪 西进大虹桥 上海西行，万科西进。 大虹桥开发，上海经济第三极崛起。 万科以上海西南为开发重心，城市花园、兰乔圣菲、红郡、朗润园、晶源，每个项目都是一个经典，缔造了西上海丰富的人居结构。 2010年，万科对于大虹桥版块的卓越眼光和深刻思考，和多年的造城能
8、力，隆重启动“双城纪”计划， 以锦源、尚源两个高端住宅项目为载体， 引领西上海人居升级。,万科锦源 锦绣大虹桥 阳光源生活,万科尚源 大虹桥之上 纯生活至尚,东郊花园二期 原来生活可以如此从容 项目概述：项目位于上海市顶级别墅生活区东郊别墅区, 具有很高的规划水准和园林工艺，是东郊别墅板块的领导者。 项目障碍：总体市场受房地产宏观调控的影响，存在观望购买和对价格小调的预期。 推广策略：抓住产品具有6年的成长的一个核心卖点，将项目的成熟性提升为推广主述求，突显产品居住的可见性、可观性，以实际的内容来吸引消费者。 广告表现：继承前期以产品为主述求的特点，以现场的实景、实际建筑为主要的表现内容。,苏
9、州万达广场,中海翡翠湖岸1-4期：以成熟打动理性 项目概述：项目位于上海市规模最大的高尚生活区赵巷国际别墅区,是中海地产进入上海以来第二个别墅项目，具有较高的规划水准和园林工艺，2008年项目销售进入第四期。 项目障碍：总体市场受房地产宏观调控的影响，存在观望购买和对价格小调的预期；产品相比周边楼盘依旧没有突出的优势。 推广策略：抓住产品具有6年的成长的一个核心卖点，将项目的成熟性提升为推广主述求，突显产品居住的可见性、可观性，以实际的内容来吸引消费者。 广告表现：继承前期以产品为主述求的特点，以现场的实景、实际建筑为主要的表现内容。,中海叠翠别墅四期：卖岛 项目概况： 中海叠翠别墅四期位于沪
10、青平公路，2001年开盘，是纯 欧陆建筑风格的高档社区。整个项目以水为“介”，通过 一条六米宽人工河道，区分出系列岛型景团，充满着浓 郁的岛国风情。 项目障碍： 中海前三期楼盘是公寓、TOWNHOUSE、叠加式别墅、高 层混合性建筑，社区中存在诸多问题，模糊了叠翠别墅 所具有的高档品牌的概念。 推广策略： 在产品策略上首先对四期楼盘与前三者进行分割，形成 独立社区概念。整个推广则围绕岛型景团、纯欧陆建筑 概念进行包装，形成独立、尊贵的消费体验！ 广告表现： 以岛为卖点，从居住环境、居住理念等各个方面突出其 所具有的尊贵、品位、灵韵等特点。,中海馨苑,中海会,中海瀛台,佘山高尔夫别墅：细节的魅力
11、 项目概述： 位于上海佘山的上海佘山高尔夫球场及配套的别墅、俱乐部从开盘至今俨然已经成为上海名流生活代表场所之一。 项目障碍： 上海佘山高尔夫球场及相关设施定位高档，目标群体比较狭窄，并且具有着十分理性、挑剔的消费要求：产品需要有质量，更需要与其身份形成呼应的精神内涵。 推广策略： 消费心理是佘山项目销售过程中所面临的最大问题，但也是最大的机会点。整个项目中，我们紧抓消费者对品质、内涵的要求，从产品的细节点出发，以点策动面，从而形成精品、细致的消费体验。 表现策略： 细节是表现的注重点。在整个广告表现过程中，我们从佘山项目的环境、建筑用材、建筑风格等各个细节点，彰显产品的精品概念，满足消费者的
12、心理需求。,城开玫瑰绅城,城开集团,郑州天明商务花园,万科金色家园：环境销售 项目概况： 2001年开盘的南京万科金色家园位于南京市中心莫 愁湖畔，是南京市高档社区的代表建筑群体。项目 以环境、地理为主要卖点：金色家园离湖最近距离 仅为两米，地理位置十分优越。 项目障碍： 高价格 项目推广策略： 围绕莫愁湖所具有的稀缺性，突出购买者所能享受到的独一 无二的生活体验，以及由此延伸出社会价值认同，形成物有 所值的消费感受，使“价高而不贵”。 广告表现： 围绕金色家园与莫愁湖的之间的地理联系展开，塑造“莫愁 与我们从来没有距离”的感受。,万科华尔兹花园,万科 优诗美地,万科 新场项目,万科 新场项目
13、,万科 新场项目,万科会,万科项目部标识,俊园&莱蒙湖,海泰地产,海泰时代大厦,海泰国际大厦,皇冠酒店，沈阳新富阶层的行宫生活 每一个城市都需要一种建筑来标榜它的品位，而皇冠酒店，我们就是要将其塑造为新沈阳的品位，一种只属于新富阶层的生活方式。 作为沈阳CBD中的酒店项目，皇冠酒店以享受、私有、创新为核心概念，打造沈阳地区首创全套房公寓酒店，并以优越的区位优势、成熟的商业、商务配套环境创造沈阳黄金地标建筑概念。 最好的地块，就应当是最好的产品，最好的酒店。紧紧把握住这个概念，我们在整个视觉传播方面着力推广沈阳皇冠酒店就是沈阳的行宫生活，是沈阳的最高享有标准之一！,均瑶国际广场：城市的高度绝对项
14、目的高度 项目概述： 位于上海市肇嘉浜路路上的均瑶国际广场，扼守上海市淮海路商圈与徐汇商圈连接点，交通便利，设施配套齐全，是上海市甲级写字楼中的生力军。 项目障碍： 该楼盘在我们接手之前，已经经历了两轮宣传推广，从“智汇星”到“徐汇首席商务港”，饱和性宣传攻势迅速提升了产品的知名度。然而2004年度产品转向大户销售，所面对的主要客户也由国内转向国外，因此我们面临的工作是如何整合现有资源，告诉新的目标群体瑶国际广场的卖点在哪里？ 推广策略： 卖什么呢？在这样一群客群面前我们决定卖“上海的发展”。按照卖上海、卖徐汇在上海地位、再进一步落实到卖国际广场在徐汇的地位这逻辑思维，塑造“领航新上海CBD”
15、的产品感觉。在推广过程中，我们主要通过：地段、现房、政府支持等几个诉求点建立起该概念。 表现策略： 卖房是该轮推广的主要工作，因此在表现方面我们力求实、求详，结合实景图片将产品的利益点逐个讲透。从而在保证产品形象的同时，营造出良好的销售氛围。,中泉广场：乌鲁木齐市的商务建筑高标 项目概况： 中泉广场位于乌鲁木齐市中山路上，2001年12月开盘销售。 项目以优良的地理优势、高标准的建筑要求以及完善的体系 成为乌鲁木齐市商务楼盘的“明星盘”。 项目障碍 产品功能定位鲜明，目标群体狭小。 推广策略： 地段及建筑是项目推广的核心，宣传通路的重新选择则是推 广成功的保障。基于楼盘特色，项目运作中，避开了
16、大众宣 传的道路，而主要在航空杂志、高档酒店等目标群体较为集 中的地点进行“手术刀式”的定位宣传，并在SP活动配合下， 营造销售氛围。 广告表现： 从目标群体生活习惯出发，进行体验分类，并在此基础上发散 出“商务楼盘头等舱”概念。,五里河城，以土地价值提升产品形象 本项目位于沈阳市涉外区五里河区黄金地段，是五里河地区最后一块大型商业用地。项目围绕打造沈阳城市发展力场这一概念进行综合规划，打造出集6大功能、12种使用形态的大型商业建筑群，推动沈阳对外交流！ 作为本项目的形象视觉代理公司，依据项目特色高举高打，以土地价值提升产品价值，以产品功能整合周边资源，从而将本案塑造为：代表沈阳未来的城市形象建筑、推动沈阳发展的城市力场、具备良好的升值潜力的积优盘、汇聚东北精英的商务生活之城！,南京紫金西区中央,西班牙风,复地集团,