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1、第 1 页 20XX 二手房居间合同样本1 特征码 eRTcerlOaGUPerUmEalv 出售人(卖方): 身份证号： 联系方式： 通信地址： 邮编： 买受人(买方)： 身份证号： 联系方式： 通信地址： 邮编： 居间人(居间方)： 备案证书号码： 营业执照号码： 通信地址： 邮编： 法定代表人： 联系方式： 经纪执业人： 联系方式： 根据国家相关法律法规，买受人、出售人、居间人在“平 等、自愿、公平”的基础上，经过友好协商，针对存量房(二手 房)买卖居间服务合同达成以下协议。 一、委托居间具体事项 出售人和售买人委托居间人促成订立存房量(二手房)买 卖居间服务合同 ，标的为 房产。 出售
2、人委托的具体事项，包括出售人委托居间人向其报告 第 2 页 订立存量房(二手房)买卖居间服务合同的机会或者订立 存量房(二手房)买卖居间服务合同提供相应的服务。 买受人委托的具体事项，包括买受人委托居间人向其报告 订立存量房(二手房)买卖居间服务合同提供相应的服务。 二、 居间人提供居间服务的具体内容 (一)接受买受人购房委托，并提供相关信息给买受人，另 外还要陪其看房。 (二)负责查验出售人和买受人的资格，以及房地产产权信 息是否符合相关法律法规等。 (三)负责将出售人的卖房目的，以及该存量房(二手房)的 基本情况和相关事项准确的传达给买受人。 (四)接受出售人的售房委托，并为出售人尽快寻找
3、适合的 买受人。 (五)为出售人和买受人签订存房量(二手房)买卖居间服 务合同提供相应的服务。 (六)为买受人咨询银行抵押贷款等相关事项的具体操作方 法。 (七)负责将买受人的买房目的等准确地传达给出售人。 (八)为出售人和买受人办理相关手续提供相应的服务。 (九)积极配合出售人和买受人完成相关手续的办理工作。 三、居间服务时间的确定方式 居间人提供的居间服务应从接受出售人的委托时开始，至 第 3 页 出售人和买受人签订存房量(二手房)买卖居间服务合同时 结束。 四、出售人和买手的权利和义务 (一)出售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。 (二)出售人和买受人在居间人没有促成存房量(二手房
4、) 买卖居间服务合同签订时，有权拒交支付佣金。 (三)出售人和买受人有权在签订存房量(二手房)买卖居 间服务合同之前向相关人员了解与本合同有关的信息。 (四)出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、现实 税种等问题。 (五)出售人和买受人不应泄露居间人提供的相关秘密信息。 五、居间人的权利和义务 (一)向出售人和买受人报告订立存房量(二手房)买卖居 间服务合同的机会或者为存房量(二手房)买卖居间服务合 同的订立提供相应的服务。 (二)居间人应按照出售人和买受人的委托，将所知道的相 关信息告诉出售人和买受人。 (三)居间人负责将现行税种、税率等情况告诉出售人和买 受人。 (四)居间人在促成存房
5、量(二手房)买卖居间服务合同 订立时，有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。如果出 第 4 页 售人和买受人因故 订立该合同，并且不是居间人的过错，那么 居间人有权要求出售人和买受人支付相应的报酬。 (五)居间人应保持对相关事宜进行保密，而不得私自向他 人泄露。 六、收取佣金的具体规定 居间人在出售人和买受人签订存房量(二手房)买卖居间 服务合同时，应向买受人收取该存房量成交价的 %作为佣金， 即 币 元，(大写) 万 仟 佰 拾 元整，向出售人收取该存量房 成交价的%作为佣金，即 币 元，(大写) 万 仟 佰 拾 元整。 另外，居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房 量成交价的
6、2.5%。 七、其他相关规定 居间人应出售人和买受人提供交易结算资金的专用存款账 户，并按照相关规定约定进行划转。其中，开户银行为 ，账号 为 。 (一)出售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结 算资金专用账户。 (二)出售人和买受人经协商决定进行自行结算，签订相应 的交易结算自行划转声明 ，供相关机构备查。 八、违约责任 (一)居间人如果故意隐瞒该存量房(二手房)买卖居间服务 合同的相关情况，并且是出售人和买受人利益遭到损害的，那 第 5 页 么出售人和买受人有权解除该合同，居间人应退还全部佣金， 并且承担相应责任。 (二)出售人和买受人应按照该存量房(二手房)买卖居间服 务合同中约定
7、及时支付全额佣金。 九、该存量房(二手房)买卖居间服务合同与其他文件发生 冲突时的解 解决办法 出售人、买受人、居间人三方在该存量房(二手房)买 卖居间服务合同签订之前的承诺及协议，如果存在不统一的情 况，则应以该合同为依据。 十、合同法律适用与纠纷解决办法 该存量房(二手房)买卖居间服务合同的附件共计 份，与合 同具有同等法律效力。 十一、合同法律适用与纠纷解决办法 在出售人和买受人履行该存房量(二手房)买卖居间服务合 同过程中，如果发生了争议，由双方当事人协商解决，如果出 售人和买受人未能协商成功，则可以按以下任何一种方式解决。 (一)向仲裁委员会申请仲裁。 第 6 页 (二)向当地人民法院提起诉讼。 十二、合同生效 该合同一式三份，出售人、买受人、居间人各执一份，具 有同等法律效力。 十三、合同失效 该存量房(二手房)买卖居间服务合同自出售人、买受人、 居间人签字之日起生效。 出售人(卖方) 买受人(买方) 第 3 / 4 页 出售人代理人姓名： 买受人代理人姓名： 出售人代理人身份证号： 买受人代理人身份证号： 房地产经纪执业人姓名： 身份证号： 房地产经纪职业人注册账号： 房地产经纪人协理姓名： 身份证号： 签约地址： 签约时间： 年 月 日