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1、中赫七号院,提 案：北京朗力广告传播有限公司 时 间 ：2008年9月xxx日,全新思路整合沟通提报,价值体系完全脱离现有市场常规意识 中赫七号院，历史如何开启。,现代广告理论先驱大卫奥格威： 消费者消费的是品牌，而非产品本身， 每一次动作都是为加深品牌形象所做的长期投资。,本次提报核心任务：形象构建,一个品牌，就是一种体验。,品牌元素 故事 形象 联想 感受 产品 服务,品牌传递 顾客价值 产品价值,体验,品牌核心,卖点包装,价值体系,推广目标,在什么地方，以什么方式， 让目标客群体验，体验什么？,等量代换 以目标客群的心态，体验顶级奢侈品的,声音,奢侈品价值基础之一 历史感 因历史感而带来
2、价值攀升 站在历史的角度创造历史,例如：百达翡丽、LV、劳斯莱斯,奢侈品价值基础之二 全球化 因立足全球而带来价值飞跃 站在全球的角度开创自己的历史,例如：飞跃运动鞋和全聚德、狗不理的区别,不得不承认 那是一种完全不同于世俗的感受,即： 我 + 这样的产品 = 我是这样的人,地产类产品中的顶级奢侈品,目前国内的豪宅市场面临的共同问题 低调 VS 销售,推广与认知的对立矛盾,事实上顶级奢侈品的推广声音从来不大 因为，顶级奢侈品都拥有如此三个舞台,如前所述 跳出传统房地产行业价值体系 依靠顶级奢侈品多年积累的成功模式 我们能否走出去？,1、卖场的选择,三大核心要素 1、与本案形象价值相符，甚至更高
3、 2、目标人群高度集中 3、超越以往、超越常规、超越奢华,欧洲：拥有上百年奢侈品历史的商业街廊,美洲：纽约曼哈顿区百年贵族生活区第五大道,上海：中国财富之巅的新贵王者外滩3号,北京怎么办？,前门附近有许多外国大使馆遗址 目前政府正在对前门地区大力改造 在最代表古老北京悠久历史的前门 营造出最时尚的现代氛围 如即将修缮一新的前门东大街11号的原荷兰大使馆,2、公关的形式,在这样的舞台上 我们该以何种形象出现,对比北京最顶层的四大会所近期活动,京城俱乐部：现代、上流，商务聚会,长安俱乐部：政界、名流，生活营造,北京美洲会：时尚、国际，商务派对,北京中国会：老派、贵族，私人宴请,经典的交流形式 罕有的生活方式,奢华过后，超越奢华,做什么,舞台：国际的、时尚的俱乐部 请注意，绝不是售楼处,俱乐部核心价值： 一定是全球唯一、门槛极高的俱乐部 甚至是会员制的,俱乐部形式： 与全球唯一、门槛极高的物业、商业合作 他们在哪？,与法国式贵族一脉相承的依云水吧,世界超顶级俱乐部及其稀缺酿藏闻名于世的铭英会,活动形式： 生活享受：罕有的情趣 家庭主题：亲子的关怀 财富主题：私人银行投资主题,3、广告的场效应,推广办法 以礼品形式出现在高端场合,楼书的形式,广告的主张 以传统 开启新的传统,本次提报核心要义 本案形象的高度树立,外场,内场,形式,广告,意见领袖,效应,物业,无意识,沟通,头羊意识,