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1、,周浦的 上海的 未来的,兴 宸 和 富 广 场,售楼经理：卢万珍 财富热线：13817214945,市 场 篇,这是一个城市的“核”战时代！ 城市的发展与哲学思想、社会经济的发展有着相似的规律和发展趋势。随着经济和社会文明的发展，城市正经历着从单中心的单核向多中心多核时代的迈进。 “核”即中心；中心即“核”。 从人民广场的单中心单核，到现在的徐家汇、花木、五角场、真如“一主四副”的众星捧月。 上海“核”战，已经全面升级。,大城“核”战,引言：,上海“1966” 随着一城九镇和市区由600平方公里到6000平方公里的扩容 商业物业的郊区化趋势不可阻挡 上海外环线上的周浦迎来了千载难逢的历史机遇
2、。,商业郊区化与周浦的历史机遇,1.2 区域位置,周浦 衔接上海国际金融中心和国际航运中心的“两个 中心”之重镇； 毗邻上海城市中心、浦东陆家嘴、临港新城， 是上海发展主轴线上的中坚城镇； 接轨“两个中心”的生活服务配套重地； 周浦镇同时连接迪士尼板块和世博板块， 位于大浦东经济腹地，可坐享浦东两大引擎的 发展机遇；,迪士尼乐园,迪士尼乐园，是由华特迪斯尼公司（The Walt Disney Company，简称TWDC）创办的主题乐园。该公司是世界上第二大传媒娱乐企业，1923年由华特迪斯尼与兄长洛伊迪斯尼创立。华特迪士尼公司旗下的电影发行品牌有：华特迪士尼影片试金石影片米拉麦克斯影片，和帝
3、门影片。华特迪士尼公司不仅拥有迪士尼乐园还拥有华特迪士尼度假区，授权经营巴黎迪士尼度假区、东京迪士尼度假区和香港迪士尼度假区。,1. 背景介绍,迪士尼乐园,洛杉矶迪斯尼乐园：1955年，世界上第一个现代意义上的主题公园 奥兰多迪斯尼乐园：1964年筹建，1971年开放 东京迪斯尼乐园：1983年，世界上最大的迪斯尼乐园 巴黎迪斯尼乐园：1992年，欧洲第一个迪斯尼乐园 香港迪斯尼乐园：2005年建成开放 上海迪士尼乐园：全球第6个、中国第2个，预计2014年开放,2. 全球分布,上海迪士尼项目总体规划分为7平方公里的核心区、13.6平方公里的核心协调区和86.5平方公里的规划控制区。 一期建设
4、的是1.16平方公里的主题乐园和2.74平方公里的配套区。,迪士尼乐园,3. 周边规划及配套设施,临港新城（东方好莱坞） 首期投资100多亿元，占地约4000亩，位于临港滨海旅游度假区。以迪士尼主题乐园项目为核心，临港新城力争在5年内初步建设成为一个绿色、智慧、健康的新城，成为中国的“健康之都”，一座“东方好莱坞”。小伦敦、小巴黎、小东京等六大都市著名景观组成的好莱坞影视基地项目将会签约入驻，成为摄制组取景拍摄国际名城景观、中国游客足不出沪领略海外大都市风情的理想之地。,迪士尼乐园,3. 周边规划及配套设施,主题乐园：上海迪士尼乐园（包括后勤区域），大约910,963平方米（225英亩），若算
5、上停车场则为1,160,000平方米（287英亩）,两座全新主题酒店：两座酒店共有1,220 间客房 (一座豪华酒店，另一座为经济型酒店),大型的零售、餐饮、娱乐中心：总建筑面积：46,000平方米；可租赁面积：27,900平方米,其他设施：100英亩的人工湖（404,685平方米）及其他室外休闲设施，停车场和交通枢纽,1.3 区位交通,到浦东国际机场：22公里 到虹桥国际机场：25公里 到洋山深水港：40.2公里 到张江高科技园区：9.6公里 到金桥：15.9公里 到康桥工业区：4公里 到建设中的地铁（周浦站）：900米,二、 周浦底气之人脉历史,“浦东十八镇，周浦第一镇”，素有“小上海”之
6、称； 行政区域面积43.2平方公里，常住人口12万，流动 人口逾15万左右；2020年规划导入人口20万人； 11万规划建设中的上海国际医学园区； 上海市的两个“四高”示范居住区在周浦境内；,康桥工业园区 引进 外资企业愈300家 内资企业1666家,三、 周浦底气之产业集群,康桥工业园区除了建成区外，还包括规划有中国电信信息园区、产学研总部基地、电子信息产业园区、国际医学园区、先进制造业园区等。 康桥工业园区产值由1992年6.3亿元增加到2006年的297.15亿元。发展可谓突飞猛进。,三、 周浦底气之产业集群,四、 周浦底气之规划交通,公交：有几十条公交线路可直达市中心各区域； 451、
7、581、992路、陆周专线、万野专线、南新专线更可直达： 南京路、人民广场、陆家嘴、万体馆、上海站等地。 轨道交通：18号线【场北路站 - 航头站】：秀浦路站、周浦站 16号线【龙阳路站 滴水湖站】：周浦东站,四、 周浦底气之规划交通,产 品 篇,小二期,二期规划中,S7,S8-1,S8-2,S9,周边商业,坐拥周浦核心商圈，唯一散售项目，抢占升值制高点！,预计建成后镇中心商业体量将达到80万平方米，辐射服务人口超百万，成为浦东城市副中心和核心商圈。,周边商业,万 达 广 场,小 上 海,万达广场位于十一五规划的综合经济圈周康板块，项目总建筑面积31.8万平方米，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一
8、体的城市综合性广场。 是周浦镇最大的商业娱乐配套，主力店引入万千百货、国美电器、乐购超市、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、运动100、石浦大酒店等12家主力店。3.2万平方米的室内步行街，业态丰富于主力店相互补充。贯穿东西的室外风情酒吧街是突显整个商业广场现代化城市文化品位与时尚的亮点。,以古镇建筑风貌融合现代商业业态，人气鼎盛。从肯德基到避风塘、从克里斯汀到上岛咖啡、从华联超市到家得利、从移动到联通、从吴良材再到永乐家电、从数码广场到光大通信。不仅靠古典、精致、别具一格的装饰和各色招牌来吸引人眼球的悠悠老镇，还拥有集合百货、影城、超市、游艺城、酒店于一身；融汇购物、餐饮、文化、休闲、娱乐为一体的一站式城市综合体。,项目简析,售楼经理：卢万珍 财富热线：13817214945,