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1、光明大第园林设计建议 2012-03,谨呈：深圳市金城光明房地产有限公司,1、新西林园林方案点评,方案一：新亚洲主义+现代简约,一、风格上：新亚洲+现代简约风格方向上可行，但新西林借鉴的案例图片档次不高，无法凸显豪宅气质。 二、布局：组团有概念的营造，但是营销噱头不够，需考虑丰富组团，同时细化考虑各组团的亮点。交通流线方面，新西林在消防可行前提下，提出设置建议，充分考虑。,主入口：三个主入口根据位置及功能不同确定不同的特色，作为高端项目的门面，要重点考虑。 1、别墅主入口（东边）处应凸显别墅区的私密性，避免直通而入，在细节品质上更精致，入口可以采用名贵的大理石装饰，辅以特色雕塑或水景小品； 2
2、、高层主入口（西边）处可做得大气，豪华。凸显高层区主入口的奢华性； 3、高层主入口广场（居民活动空间）：考虑人流集中活动场地以及与商业的互动。,方案一：新亚洲主义+现代简约,景观展示区：核心景观主轴及中心泳池园林需重点考虑打造 1.园林配合营销动作可以创造出更多的特色，以便在营销上可以制造噱头，如项目在别墅区、高层及下层式庭院上高差错落，此地形利于营造三重立体3D园林，如设置高架廊道和与下沉空间更多互动等形式。 2.整条主轴绿化在临近别墅入口处要考虑一定的主轴仪式感，之后加强私密性，应做得层次感丰富，植被茂密； 3.泳池景观在原有的基础上可以做更有特色，造型上需再进行丰富，并考虑增加巴厘岛风情
3、的泳池小景； 4.除中央园景的水景之外，其它别墅边角地带不建议再做零散水景，作用不大及不利于物管维护；,方案一：新亚洲主义+现代简约,商业街： 1商业街与北侧商业广场必须能留住人流，同时商业广场可考虑预留部分车位。 2西北面商业街需考虑与园林的结合,方案一：新亚洲主义+现代简约,方案二：经典泰式 异域之风,一、风格上：泰式风格方向上可行，但需考虑与建筑风格的匹配。 二、布局：未考虑组团设置，需进行细化。 三、交通流线：新西林需考虑销售展示区范围及交通动线，提出相应建议。,中央泳池：泳池是项目的最关键亮点，目前方案中泳池造型普通，建议更多变化，使得在平视与高层俯视的视觉表现。,方案二：经典泰式
4、异域之风,下沉式空间：重点考虑2栋负一层社区小区文化室周边，由于未来为会所功能，在庭院面积及园林设置上，下沉式空间与园林及周边楼栋的交通组织上，需重点考虑。 别墅与高层区中三角形下沉式庭院也需着重考虑交通组织及其区隔性影响，建议在交通上纳入高层区域范围，避免与别墅区域的互通。,方案二：经典泰式 异域之风,绿化植被：在植被选择上，需考虑不同季节植被色彩的丰富性及层次性。 地块标高关系根据最新报建方案核对。,宗教气息太过浓郁的符号需弱化，不需过于强调。,方案二：经典泰式 异域之风,商业街：重点考虑商业氛围的营造，避免高大绿植对商业的遮挡,平面构图：在硬铺及道路营造上，直线条过多，建议在道路、硬铺上
5、多设置曲线形的构图方式，营造曲径通幽的层次性。,交通动线组织：现有两方案中交通动线组织有点乱，不够条理分明，局部不合理，要结合道路交汇的节点营造局部的亮点，并在特色和命名上强调，以便营销上宣传，建议后期作调整，并着重考虑下沉式空间的垂直交通组织。,2、客户对园林的关注要点,客户关注点：入口、泳池、 园林层次,入口景观,泳池、水景,层次感,公共空间,雕塑、小品,宝安中高端楼盘客户访谈实录：观赏性与参与性并重，重视园林入口景观及功能性活动空间,3、园林打造总体建议,15,园林打造的重要节点,园林总体概念性主题营造：东南亚皇家湿地园林,独具皇室魅力的湿地园林，结合东南亚各地旅游热点著名景观进行细节打
6、造，增加营销噱头。,园林打造思路：一心三轴双组团三入口,一心高层内部大园林、中心泳池 三轴主景观轴、次景观轴 双组团两个小组团 三入口别墅区主入口、高层主入口、商业及高层主入口,次景观轴线,次景观轴线,一心,主景观轴线,别墅区 主入口,主入口2,主入口1,处处有主景，处处相呼应,组团1,组团2,起,承,转,合,入口气势，奠定品质,主景观轴，张显风格,中央水景园林，讲究精致,园林打造思路：起承转合,次景观轴线,次景观轴线,中央泳池,入口水景,次景观轴，打造高低密度过渡,主轴水景,主入口1,主入口2,组团1,组团2,岗亭,别墅主入口绿化道：私家花园属地,1、亮点： 考虑将绿化延伸至项目入口外，在入
7、口外侧打造私家园林，营 造一种私家花园的氛围 2、细节烘托： 硬质铺地区隔项目领地与周围区域； 设置标志性景观节点、让人一看到就产生与项目的联系性；,起势,200-800年古榕树并排成私家大道私家林荫大道,别墅主入口：营造私密感、烘托高端气势,1、亮点：私密与尊贵感共存，营造项目高端品质； 2、细节烘托：高大棕榈树配以低矮的灌木； 3、喷泉水景的配合运用。,入口水景,起势,在东南亚风格园林中，绿色植物是突显热带风情关键的一笔，尤其以热带大型的棕榈树及攀藤植物效果最佳，目前最常见的热带乔木还有椰子树、绿萝、铁树、橡皮树、鱼尾葵、菠萝蜜等等，其形态极富热带风情，是设计师常用来营造东南亚热带园林的“
8、必备”品。,高层主入口1：标志性及尊贵感,亮点：最具昭示面的入口，放置项目案名雕筑的巨石，或东南亚特色雕塑，辅于东南亚风格绿植，强调项目形象；,起势,主入口1,20万元原生花岗岩,高层主入口2：休憩领域，开放时休闲互动氛围,1、亮点：东南亚特色雕塑或互动性喷泉水景的应用，打造风情商业街及住宅入口，将商业气氛与居家气氛良好融合。 2、细节：设置特色标志、休闲长椅及体育设施； 应用较大面积的东南亚风情花卉。,起势,主入口2,主景观轴：打造“曲径通幽”之感,打造亮点：打造轴线跌水景观，由东主入口贯穿 至内部中庭，水景的打造体现东南亚园林的自然与生态，长渠两侧配茂盛树阵、喷水雕塑、层级落水，彰显楼盘品
9、质。 打造细节：水景的运用强调自然生态， 与植被加以配合，打造“曲径通幽”之感。 兼顾两排别墅的私密性：通过高低树木、流水搭配，营造一定的区隔、私密性,承势,主景观轴线,多层区,无边际泳池打造,园林水景打造与泳池结合,多层端头产品,合势,1、亮点打造： 1、增加观赏性及趣味性，可考虑设置特殊造型无边际泳池； 2、细节烘托：绿植与泳池相结合；,中央水景：巴厘风情无边际泳池,天蓝色人造泳池+沙滩色水岸,中央水景：休闲木椅+沙滩色水岸,中央泳池,静态水系打造：池底铺设各色地砖（如天蓝色），形成蓝色海水的感觉，并在周 围设置人造沙滩，模仿东南亚的海景特色；在条件有限的情况下也可进行模仿沙滩色 瓷砖打造
10、水岸，体现东南亚风情的一大特点！泳池边种植棕榈树等东南亚风情树种， 并搭配一些小品雕塑，既可以增加情趣，又可以体现了异域风情的特色.,合势,花之岛,海神领地,神鹰广场,中央园林：三大主题景点,合势,花之岛：独具巴厘风情的花之乐园 海神、神鹰广场：运用独具巴厘岛特色的符号 (仅作方向性参考),三大主题景点，营造营销亮点。园林结合中央泳池，打造独具东南亚风情巴厘岛乐园。,水池：造型以不规则的为佳，像波浪或流水状；在泳池底部铺装各色的瓷砖（如天蓝色），往往能营造热带风情。 一般有一个核心大水池，其他则以小面积水系或者细流为主，以控制园林成本。,中心广场设置夜间灯光效果 泳池底及周边进行灯光包装，增强
11、夜间效果 架空层选取风情简洁风格灯饰,园林灯光工程,立体园林,立体式园林、层次感的凸现,不同层次的立体景观 设置高差，在高差处设置叠水，以动态景观制造活跃感；同时可引入循环水概念，更迎合注重生态环保的住宅革命潮流。,五树六花是东南亚风情象征,东南亚风情五树六花：菩提树、糖棕、贝叶棕、高榕、槟榔；荷花、黄姜花、文殊兰、地涌金莲、缅桂花、鸡蛋花； 海南本地热带植物：主要有棕榈树、攀藤植物、椰子树、绿萝、铁树、橡皮树、鱼尾葵、菠萝蜜等 以高大乔木、低矮灌木和攀藤植物相互配搭形成立体、有层次感的绿化,层次感极强的绿化空间,搭配东南亚高低不一的热带植物，如海栆树、棕榈树、凤凰树、槟榔、菩提树等，构成社区
12、整体的立体化、层次化园林空间,软质景观特点,气候潮湿炎热的东南亚适宜于植被的快速生长，体现了典型的热带雨林与热带季风气候特质，植物种类繁多，生长茂盛，颜色艳丽； 植物的表现形式丰富，除了常见的乔木、灌木、花卉之外，还有许多的水生植物、藤蔓植物，形成多层次的植被，体现热情奔放的造园精神；,利用架空层泛会所结合园林空间，满足业主休闲、娱乐活动,充分利用架空层泛会所，丰富园林功能,阅读区、棋牌室,开放式休息区,架空层的室外休闲区,架空层成人、儿童活动区,儿童活动区,儿童活动区,架空层绿化,架空层顶部包装,架空层打造,架空层顶利用木栅栏进行包装 泛会所周边的架空层结合风情元素进行重点打造 其他区域架空
13、层作绿化处理,架空层地面、顶部、绿化装饰,4、东南亚风情案例分析,案例分析：,新世界四季山水：东南亚（泰式）风格园林 万科金域蓝湾：东南亚（泰式）风格园林,新世界 四季山水:典型的东南亚（泰式）园林风格,四季山水,东南亚园林尤其是泰式园林最大的特点是还原自然的风情，强调舒适、悠闲的度假风情，以其风情典雅、闲适浪漫而风靡全世界。,园林设计单位：泰国Green Architects,高大的棕榈树配以低矮的灌木丛，喷泉水景结合极具异国情调的雕塑，花园中木栈道延伸至泉水中，园中潺潺流动的水连绵一体，蓝盈盈的池水在阳光的照耀下折射出美丽的光芒，巴厘岛式的卧椅和阳伞以及叠泉中的水榭亭台等等景物，营造出浓浓
14、的皇家泰式园林风情。,四季山水,四季山水,园林规划颇有讲究： 延坡地而建，大面积水域，十二叠泉，寓意风水人生。特设双喷泉，节假日喷射高度高于平常，细节考虑，可见用心细腻。,泰式风情园林之极致柔美,泰式风情园林之极致闲适,泰式风情园林之悠闲意境,四季山水,园林中种满了东南亚风情的树种，池水边、水帘洞旁边分布着品类不同的铁树和鸡蛋花树以及加纳利海栆树、棕榈树、凤凰树、富贵树、洒金榕、龟背竹、龙血铁、也门铁、龙船花、黄金叶等等上百种的热带植物。,四季山水,泳池的设计结合东南亚最盛行的无边际泳池概念，在蜿蜒的泳池尽处，池水滑落于十二叠泉中，使泳池与湖面在景观上连成一线，使园内的水景息息相通、渊源绵长。
15、,四季山水,湛蓝如海水般的池水铺在园林中，岸边的葱郁的植物、异国雕塑以及建筑等等倒映在池水中，倒影随着不停向前移动的涟漪摇曳着身姿，在阳光的照耀下折射出美丽的光芒，躺在池水边上巴厘岛式的卧椅上望去，仿若置身于东南亚的度假圣地。,四季山水,四季山水使用了昂贵的进口澳洲砂岩铺就一条从园林入口处延伸至整个泳池边上的一条小路，而步入泳池的阶梯、池中的休息台、池边的超大立体喷水池全部使用澳洲砂岩，如此低调的奢华。澳洲砂岩具有环保、吸音以及冬暖夏凉的特质，是一种珍贵的装饰石材，棕黄色的木纹砂岩妆点出泰式皇家园林的格调。,四季山水,不同类型的阶梯上都放置着一个音乐符号的雕塑，随着阶梯级数由多到少，仿佛钢琴的
16、声音由高到低，与园中一条钢琴键形式的小道互相呼应，给园林增添了一种音乐灵动之美；其实这个音乐符号雕塑并不仅仅是装饰品，而是传统泳池扶栏的演变，儿童在游回水边的时候还可以扶着它走上岸,四季山水,在成人池的匣口出有个半圆形的圆台，通过压力作用，可以形成温泉式的水泡，让人在休息的时候同时享受水上SPA，各种细节完美结合，带给人们使用的满足感和幸福感。,四季山水,成人池与园中的水帘洞相通，游过一条细长的水道可以进入水帘洞里，体验“水帘挂雪”的山野趣味,泰式园林,泰式园林风格精致细腻，最能够在细部体现品质感，色彩较明。,案例研究：深圳万科金域蓝湾,东南亚_万科金域蓝湾,高大的棕榈树配以低矮的灌木丛；喷泉
17、水景结合东南亚文化特色的动物雕塑，赋有异域气息的亭台，营造出热带风情。,东南亚_万科金域蓝湾,4、园林打造细节建议,49,东南亚园林的重要元素,水的运用,水系的环绕,无边界泳池与景观结合，实现参与性,情趣性水景小品,情趣性和参与性结合的人造沙滩,池塘的自然性,突出变化性，流动与静止的对比，强调参与性和自然性,水系的环绕,水的运用,突出变化性，流动与静止的对比，强调参与性和自然性,52,材质,木材贴面 木栏杆 木栈道 石材墙面 碎石路面 茅草亭子 原石雕塑 藤椅 ,材质多体现原生态的感觉，大量采用天然木材和石材,道路,道路刻意突出蜿蜒曲折、曲径通幽的视觉效果，多采用石材路面，突出原生感,移步换景
18、,东南亚情趣木雕,植被自然隔断,植被,园林植被需富有东南亚特色和多样性，同时可利用植被实现自然隔断,富有东南亚特色 多样性，富于变化，有移步换景的效果； 高低错落，植被自然隔断，保证内部居住的私密性,移步换景,东南亚风情,植被,三五成群的椰林，随处可见的鲜花，茂密的灌木植被，东南亚气息随处可见,棕榈,上木：观茎与观叶棕榈科乔木在东南亚园林中的有不同用途,棕榈科植物比一般都是单干直立，不分枝，叶大，集中在树干顶部，多为掌状分裂或羽状复叶的大叶，一般为乔木，也有少数是灌木或藤本植物，有宽阔的叶片和发达的维管束的植物类群。 以棕榈为例，3-4年出土，成材需要8年以上，苗木成本较高，但后期维护较为简易
19、，一旦成材通常只需要在开花期进行简易的除虫维护；,董棕,刺葵,槟郎,棕榈科植物有观茎观叶之分，观茎类的遮蔽效果较差，但生长点高，不阻挡视线，也能形成一定的热带风情天际线；观叶类植株较矮，遮蔽效果好，多为园林造景用树,开场空间，有遮蔽构筑，和需要体现建筑（皇室、海边）时，使用观茎类； 私密空间，需要隐逸环境（自然、别墅、庭院）时，使用观叶类,上木：观花观叶类木属植物的大量运用完整热带园林的热情氛围,热带观叶观花类木属植物主要是指豆科、桑科、夹竹桃科植物，其主要代表有：凤凰木、合欢、紫薇、鸡蛋花、细叶榕、橡皮容等等； 普遍生长速度较快，叶片较大或者羽状，花色艳丽,洋紫荆,凤凰木,菠萝蜜,鸡蛋花,橡
20、皮榕,下木：大型观叶草本植物与矮灌形成密林的热带风情,花叶万年青,芭蕉,旅人蕉,朱蕉,龟背竹,热带观叶植物的叶型大而丰满，颜色鲜艳，茂密，南天星科、芭蕉科、假叶树科的植物为主，生长快速，维护简易。,下木：鲜艳的各色花卉,卡特兰,藤蔓：攀援式大型观花观果植物，攀援构筑物，形成遮蔽与开放空间,葛藤,蝶豆,蒜香藤,吊竹梅,铁线莲,西番莲,水生植物：大规模水景观植被配套,水生植物有：挺水植物、浮水植物，沉水植物； 挺水植物有：荷花、千屈菜、菖蒲、水葱、再力花、鱼梭、花叶、花叶芦竹、香蒲、芦苇等； 浮水植物有：睡莲、凤眼莲、萍等； 沉水植物有：黑藻、金鱼藻、眼子菜、苦草；,雕塑小品,异域风情的 自然情趣
21、的,随处可见的情景小品可增加东南亚情趣,驻留空间,多个情趣驻留空间分散排布，可供少数人逗留，可与小品和植被结合，相映成趣,园林雕塑应与项目形象一致或与室外环境互相协调,与项目形象一脉相承的雕塑和小品.。 （如阳明山庄、星河丹堤麋鹿系列铜雕）,项目内部飞马雕塑,入户大堂的飞马图案,飞马LOGO,阳明山庄,阳明山庄,关键位置辅于定制式符号，增强豪宅感,下水道井盖的 定制符号,跌水前广场的 大型地面标识,园林内注重项目符号与场景的自然融合（LOGO）,墙壁上的项目案名,针对园林植物、消防通道处理、效果图方面的建议,1、重点景观处选用代表性植物（豪宅客户对于高档植物的识别度及认同度高，另可营销渗透增加卖点） 2、通过对消防通道的处理提升项目绿化率 3、圆林公司提交项目四季不同的园林景观效果图,200年鸡蛋花树,海枣,800年古榕树,让更多的人享受真正的地产服务,世联地产 2012.03,