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1、盘锦永利辽河左岸项目售楼处布局及包装建议,沈阳中原物业代理有限公司 沈阳,汇报说明 本建议为永利项目现场售楼处布局和包装提供参考建议，以利于项目形象展示和项目营销顺利进行。,报告内容,页码,辽河左岸项目售楼处布局原则,Part 1,展现项目国际化、生态低碳、河景项目的高端特色大盘形象；,1,细节处展现项目自身的优越配套以及浓厚的生活化气息；,2,“少装修、多装饰”的设置原则，在材料和饰品选择上多考虑重复利用的可能性；,3,与样板房实现良好的对接，利于销售动线安排；,4,售楼处布局设计方向：大型科技化、国际化、生活化特色营销体验中心,安全原则，符合人群聚集区消防等要求;,5,专业化原则，力避非营
2、销系列人员进驻营销中心，适度运用关系营销。,6,辽河左岸项目售楼处详细布局与设备建议,Part 2,营销体验中心位于项目C地块公建区域，临街昭示性较好。,售楼处位置,营销体验中心为建筑面积5600的三层公建，与项目启动区相依。一二层有大面积挑空，三层为开发公司员工自用区域。,包装建议：售楼处内外统一现代欧式风格，暖色为主，售楼处内多功能布局体现体验式营销中心特色。,营销体验中心特写,营销体验中心外部：展示浓厚的生活化气息,营销中心前门小广场的景观小品、休憩饮品区以及特色喷泉展示项目浓厚的生活化气息,营销中心一层功能布局：,迎宾区,WC,WC,样板房区域,儿童游乐区,洽谈区,沙盘区,水吧区,水吧
3、区,洽谈区,影音区、材料展示区,高强度隔音玻璃隔断,项目背景墙、总接待台,营销中心二层功能布局：,营销中心三层功能布局：,WC,WC,大型会议室,非工程职能部门办公室,员工食堂,员工健身房和休息室,销售部大库房（较大型销售道具、巡展物料堆放，消防重点部位）,迎宾区细节处展现项目自身的优越配套以及浓厚的生活化气息,雨伞架,擦鞋机,户型及杂志展架,细节处体现,功能分区,展现项目国际化的影音区：利用互动展示台、多媒体电子书说明正在进行城市转型的盘锦，处于辽西城市群盘锦迈步走向国际。,触摸式互动展示台平面式,触摸式互动展示台立式,影音区：通过环幕影像厅、空间立体成像技术展现项目的开发理念、规划，启动区
4、产品户型等。,影音区,空间立体成像设备,环幕影像厅,沙盘区：项目光电立体沙盘配合液晶显示360度展现项目区域概况和启动区产品情况。,区域沙盘,沙盘区上方液晶显示,启动区沙盘,由项目总体区域沙盘和启动区两个沙盘组成,展现项目国际化沙盘区：通过多媒体电子书介绍迈向国际的盘锦，正在城市转型的盘锦，项目未来发展前景以及辽河南在未来十年的城市化进程等,多媒体电子书器材,多媒体电子书位置,多媒体电子书演示,项目总体沙盘,运用技术：虚拟现实（Virtual Reality，简称VR）技术，是一种基于可计算信息的沉浸式交互环境，具体地说，就是采用以计算机技术为核心的现代高科技生成逼真的视、听、触觉一体化的特定
5、范围的虚拟环境，VR使得人机交互的内容更加丰富、形象，方式更加自然、和谐。,沙盘区周围阳光宣言展板：让社会舆论共同撰写阳光宣言相关内容，群策群力策略实现关系营销，达到与准业主的良好互动。,所谓关系营销，是把营销活动看成是一个企业与消费者、供应商、分销商、竞争者、政府机构及其他公众发生互动作用的过程，其核心是建立和发展与这些公众的良好关系。,温馨提示,阳光宣言：小区内环境因素,阳光宣言：小区外环境因素,盘锦永利置业有限公司,项目背景墙、接待台、洽谈区：运用艳丽的色彩展现项目现代欧式风格走向国际的特色,辽河左岸,接待台、背景墙,洽谈区一,洽谈区二,儿童游乐区充气城堡：鲜艳的色彩、富有童趣的外观为销
6、售现场营造热烈气氛,充气城堡例举一,洽谈区可采用CCTV在景观和户型重点地区进行实况直播，增强客户信心，促进成交。,充分运用物业服务设备为营销服务,背投幕,CCTV系统,辽河左岸项目售楼处销售动线安排,Part 3,迎宾区,签约区,样板房区,影音区 材料展示区,沙盘区,财务室,销售办公区,各个区域动线都是较完整的体验式营销流程，一方面有效提升销售服务质量，另一方面为树立项目品牌奠定坚实基础。,洽谈区,1、首次到访的客户接待动线,2、即将成交、进行签约的客户接待动线,洽谈区,样板房区,洽谈区,销售动线平面演示,一层接待洽谈展示区,二层签约财务贵宾区,引导客户的方向,迎宾区,WC,WC,儿童游乐区
7、,洽谈区,沙盘区,水吧区,水吧区,洽谈区,影音区、材料展示区,样板房区,一层布局,二层布局,电梯,Thanks for your attention,Wish you a good day!,休闲会馆,钻石中心,翡翠中心,第一国际商务沟通会馆：翡翠中心，国际大师领衔打造，精品酒店、高端餐饮、高端写字间的引入为层峰业主提供顶级商务会客平台。,第一奢华休闲功能会馆：7000超大会所，内设国际影院、游泳馆、健身房、瑜伽房、约800平米室内高尔夫，约500平米 OSPA会馆，真正高端的品质生活源于金地.长青湾。,第一顶级艺术品鉴会馆：钻石中心，国际大师手笔的建筑精品，仿佛一块巨大的钻石镶嵌在20000
8、平方米的内湖湖畔，现在的售楼中心，未来业主入住后的国际顶尖艺术品展示中心与奢侈品新品发布中心。,附一：沈阳河景项目售楼处赏析之浑河南岸金地长青湾,沈阳金地长青湾三大高端主题会所为项目建设优越配套,附一：沈阳河景项目售楼处赏析之浑河南岸金地长青湾,将三大高端会所之一的钻石中心作为项目的销售展示中心,附二：沈阳河景项目售楼处赏析之浑河南岸万科金域蓝湾,售楼处外围展示,附二：沈阳河景项目售楼处赏析之浑河南岸万科金域蓝湾,售楼处内部：共两层。一层设有接待台和屏风，后面是大型的沙盘；左侧是展示项目品牌和开发理念的影音室，沙盘四周是关于项目规划的展板。二层为项目接待和洽谈室，以及开发公司财务、营销管理部以及销售公司更衣室、办公室和销售物料库房等。两侧设有宽大的消防楼梯。,