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1、,固定资产投资统计制度培训,http:/ 1.保持以实物工作量计算的项目投资统计；5000万元及以上项目纳入“一套表”联网直报；500-5000万元项目采用和利时平台报送数据。 2.增加非金融资产情况调查，报送频率半年报。,方案介绍,1.206-1报表报送时间为： 调查单位7月月后5日，5、6、8、11月月后6日，2、3、10月月后7日， 4、12月月后9日，9月月后10日12：00前独立自行网上填报； 地市级7月月后6日，5、6、8、11月月后7日，2、3、10月月后8日， 4、12月月后10日，9月月后11日12：00前完成数据审核、验收、上报。 2. 206-2表报送时间为： 规模以上工
2、业、房地产开发、资质内建筑业、限额以上批零住餐调查 单位上半年7月18日，下半年次年1月18日12：00前独立自行网上填报； 地市级上半年7月20日，下半年次年1月20日12：00前完成数据审核、 验收、上报。 规模以上服务业调查单位上半年7月20日，下半年次年1月20日12：00 前独立自行网上填报； 地市级上半年7月22日，下半年次年1月22日12：00前完成数据审核、 验收、上报。,报送时间（以正式制度为准）,统计原则 1.项目按照实物工作量如实统计的原则（形象进度法） 2.项目不可分割的原则 3.项目在地原则,实物量统计原则,固定资产投资统计中的完成额是以货币表现的建造和购置固定资产工
3、作量以及与此有关的费用。因此要求只有建筑材料形成了工程实体工作量，设备正式安装以后才能进行投资额的统计。,项目不可分割原则,列入一个总体设计的，就应作为一个项目，不管项目规模，资金来源情况，跨多少区域。比如港珠澳大桥、香海大桥等，其所配套实施的工程，都在总体概算内，必须作为一个项目进行报送。 列入不同的总体设计，比如一个项目分两期规划设计施工，则作为两个项目报送。 多个单位合资建设的项目，以主持项目的单位作为填报单位，不得分开，也不得多个单位重复报送。,项目在地原则,建设项目按照项目所在建设地，由当地统计部门进行投资统计。 按照项目不可分原则，跨地区项目应由上级统计部门进行统计，如：跨省的项目
4、由国家相关部门统计；跨市的项目由省级有关部门统计；以此类推。 一些跨区项目，提前和上级统计部门申请确定后，可由项目单位向跨境统计局分别报送当地境内的投资额，但此项目一律不得再向上一级统计部门报送。,填报项目统计表,准备相关的材料包括： 1.组织结构代码证 2.营业执照 3.审批、核准、备案文件 4.施工合同 5.施工工程确认单 6.工程相关财务报表,1.概况指标,组织机构代码,单位名称,1.概况指标,调查单位按照营业执照上的公司类型填写登记注册类型。行政和事业单位应填写国有，个体经济按照个体工商户营业执照或实际情况，填写个体户或者个人合伙。,1.概况指标,项目名称,建设地址,计划总投资、资金来
5、源,规划用地面积、建筑面积,审批、核准、备案文号,1.概况指标,隶属关系：由建设单位的主管上级机关确定，项目建设单位由哪一级直接领导或管理就填哪一级。比如：中央垂直管理、中央直属企业（央企）负责的项目，就填报中央；一些港澳台商或外商投资以及无主管单位的企业，隶属关系填报其他。 控股情况：以企业法人为分类对象，根据企业实收资本中主要出资人（实际控制人）的经济成分来区分。非企业法人，一般按照投资项目的出资比重划分，行政、事业单位实际控制管理的项目，填国有控股。 行业类别：根据项目建成投产后的主要产品种类或主要用途及社会经济活动种类来确定，不是简单根据项目单位本身的行业类别来划分。如果项目有多个产品
6、，根据最主要的产品来确定行业类别。单纯购置的项目，按照项目单位的行业类别进行填报。,2.固定资产投资额指标,固定资产投资额，以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。 该指标是反映固定资产投资规模、结构和发展速度的综合性指标,是观察工程进度和考核投资效果的重要依据。 计划总投资（101） 自开始建设累计完成投资（103） 本年完成投资（107） 建筑工程（108） 安装工程（109） 设备工器具购置（110） 其中：购置旧设备（111） 其他费用（112） 其中：旧建筑物购置费（113） 其中：建设用地费（114）,本年完成投资是指报告期内实际完成的建筑安
7、装工程价值，设备工具器具的购置费，以及实际发生的其他费用。 本年完成投资（107）=建筑工程（108）+安装工程（109）+设备工器具购置（110）+其他费用（112）,本年完成投资额,建筑安装工程,建筑工程和安装工程，可采用单价法或部位进度法来计算投资额。 a、单价法：已经完成的分部分项工作量乘以相应的预算定额单价，汇总得出工程的全部直接费，再乘以间接费率和利润率，即得出该工程的投资完成额。将所有分部分项工程投资额相加，可得出建筑工程的全部投资额。用公式表示为： 建筑安装工程投资额（实际完成的工作量预算单价）（间接费率）（计划利润率） 或（分部、分项工程实际完成实物量建筑工程预算价格）（间接
8、费率）（计划利润率） 目前一些工程中的预算价格或中标价格均为综合单价，综合单价包含了建设项目所需的直接费用（人工费、材料费、机械使用费）、间接费用（施工管理费、规费）、利润和税金，并考虑风险因素。所以单价法的公式可以简化为： 建筑安装工程投资额（实际完成的工作量综合单价）,建筑安装工程,b、部位进度法：是将单位工程分成几个部位，先求得每个部位预算价格占单位工程预算造价（包括间接费、利润和税金）的比重，然后根据实际完成的各部位的进度求得其占单位工程完成进度的百分比，再乘以单位工程预算造价，即得出该单位工程的投资完成额。将各单位工程投资额相加，可得出建筑工程的全部投资完成额。用公式表示为： 单位建
9、筑工程完成进度 各部位完成进度的 各部位占单位建筑工程造价的 建筑工程投资完成额 （单位建筑工程预算造价 单位建筑工程完成进度）,现行项目管理大多数引入了监理制度，调查单位填报建筑安装工程，可以采用甲、乙、监理公司三方签字认可的实物工程量（价值量）进行填报。,建筑安装工程,设备工器具购置,指建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备、工具和器具的价值。不需安装的设备按实际支出的金额计算投资额，除机器本身价格外，还应包括运杂费、仓库保管费等。 1.一般应以设备款的实际支付凭证为准。 2.需要安装的设备应在设备正式开始安装后计算投资完成额。 3.单纯购置投资应以一个合同达到500万元为起报标准。 4
10、. 有些项目中制造期比较长的大型机电设备及金属结构设备（如船舶、飞机、大型发电机组等）购置，按合同分期付款的进度计算投资完成额。,其他费用,指在固定资产建造和购置过程中发生的，除建筑安装工程和设备工器具购置投资以外的费用。包括建设用地费、监理费、研究实验费、招投标费、勘察设计费、设备检验费等。 数据通常来源于会计科目 “在建工程-待摊支出”中最终摊入交付使用的建设项目中的费用。,3.新增固定资产、建设面积和资金统计指标,新增固定资产 已经完成建造和购置过程，并交付使用的固定资产的价值，包括各类工程投资，设备、工器具投资，及有关应摊入的费用。一般来讲，报告期末状态为全部投产的项目，应填报新增固定
11、资产。 通过划拨方式取得的土地使用权发生的建设用地费计入新增固定资产，房地产开发企业、工商业企业等通过出让或者“招、拍、挂”的方式取得的土地使用权而发生的建设用地费不计入新增固定资产。租用的项目建设地，不计入新增固定资产。,3.新增固定资产、建设面积和资金统计指标,建设面积统计 面积统计都是以房屋单位工程（栋）为核算单位，根据单位工程（即每一栋建筑物）的实际情况进行面积统计，不需要按照施工部位或楼层的面积分割计算。 以建设多栋建筑物为例，某单位计划建设5栋建筑物，报告期内开工建设3栋，则报告期内施工面积填3栋建筑物的面积；12月报告期时，竣工2栋，同时又开工1栋，则12月报告期填报4栋建筑物的
12、施工面积（累计指标），竣工面积填报2栋；跨年结转以后，最后1栋开工建设，则施工面积填报3栋建筑物（2栋上年未竣工的，1栋今年新开工的）。 房屋价值，按照房屋设计和预算规定的内容计算，不仅包括建筑物本身的基础结构和水电卫等附属工程的建造价值，也包括诸如电梯、通风设备等作为房屋组成部分的设备价值和安装费用。,3.新增固定资产、建设面积和资金统计指标,资金来源统计 指固定资产投资项目单位在报告期内收到的（实际到账），用于该投资项目建设的各种资金。 主要来源包括：国家预算资金、国内贷款、债券、利用外资、自筹资金和其他资金。 国家预算资金：各级政府用于固定资产投资的财政资金均为国家预算资金，来源于中央财
13、政的就是中央预算资金。 国内贷款：包括向银行和非银行等金融机构借入的用于固定资产投资的各项贷款。项目单位从上级部门，总公司或者企业股东处取得的资金，若来源于金融机构贷款，也应当归入国内贷款，不应作为自筹资金。 债券：企业或者金融机构为筹集固定资产投资的资金向投资者出具的承诺按照一定条件还本付息的债务凭证。 利用外资：来源于国外的资金，包括设备、材料和技术。计算式需要折算成人民币，折算时使用现汇汇率，即报告期时的汇率。 自筹资金：项目单位自行筹集的用于固定资产投资的资金，包括自有资金，股东投入资金和借入资金。来源于单位总公司和上级部门的资金，也应归入此类。 其他资金：主要包括社会集资，个人资金，
14、无偿捐赠资金等。在实际工作中，这一类的资金不应有很大的比重，需要加大审核力度。,当前固定资产投资统计范围不包括：,按照现行固定资产投资管理体制及固定资产投资统计报表制度的规定，下列项目不纳入固定资产投资统计： 1.属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库、铁路大修、道路日常养护等），这类费用在财务上作为成本费用，不进行资本化。 2.经营租赁租入的固定资产； 3.单纯购置旧房屋和旧设备; 4.单纯土地平整，即土地一级开发;单纯的征地拆迁；土地进入二级市场，由购地单位进行项目建设时，按照实际支付填报。 5.流动资产; 6.单纯装修、村容翻新整治； 7
15、.单位购买商品房。,二、非金融资产投资情况调查,填报范围 联网直报范围内所有的规模以上工业、房地产开发、资质内的建筑业、限额以上批零住餐业、规模以上服务业和其他有5000万元以上投资项目的法人单位。,方案介绍,财务数据为依据的准则,非金融资产情况调查表，严格依照法人单位的财务数据，从资产负债表、科目余额表等财务资料进行取数。,法人在地原则,非金融资产投资表，按照法人单位在地的原则进行填报。 联网直报法人单位在地，除建筑业是法人注册地，其余使用的均为经营地概念。,1.非金融资产投资： 指调查单位在一定时期内建造、购置非金融资产过程中发生的相关财务费用支出。非金融资产投资包含固定资产投资和无形资产
16、投资。,基本概念,2.财务支出法固定资产投资： 是指在一定时期内建造、购置固定资产过程中发生的相关财务费用支出。固定资产的财务支出体现在建造、购置、土地等几个方面。,3.无形资产投资： 是指企业在拥有或控制无形资产过程中所发生的经济活动。会计上的无形资产通常包括专利权、非专利权、商标权、著作权、特许权、土地使用权等。 在计算财务支出法固定资产时，土地作为项目建设的一部分计入固定资产投资。,固定资产,建造固定资产,自营建造 固定资产,出包方式建造固定资产,购置固定资产,需要安装的 固定资产,不需安装的固定资产,土地,在建工程,在建工程,购置不需安装的设备工器具,无形资产-土地使用权,会计科目,投
17、资活动,房地产开发,房屋开发成本,报表指标,在建工程,房屋开发成本,在建工程,固定资产,土地使用权或土地征用及拆迁补偿费,无形资产,非金融资产,软件、数据库,专利权等,研究、开发,在建工程,建筑安装工程,在安装设备,待摊支出,建筑工程,安装工程,填报说明,.,数据来源： 根据财务“在建工程”科目进行填报。 逻辑关系： 期末余额=年初余额+本年借方发生额-本年贷方发生额 特殊说明： 各行政、事业单位根据基建账簿资金平衡表中在建工程科目填报。大部分基建账簿按项目设置，填报时要汇总所有项目的在建工程数据。 在建工程中不应当包含土地费用，如果会计核算时土地费用体现在“在建工程”中，在指标填报中应将这部
18、分支出在“在建工程”剔出，填报在“无形资产”下的“土地使用权”中。,固定资产原价,购置不需安装的设备、工器具,在建工程完工转入固定资产,其他固定资产,数据来源： 根据财务“固定资产”科目进行填报。 购置不需安装的设备、工器具根据“固定资产”科目中相关明细科目或有关会计分录分析计算填列。 在建工程完工转入固定资产根据在建工程本年贷方发生额相关数据填报，也可根据固定资产明细科目填报；也可根据转账凭证填报；若项目较多，也可根据未转入固定资产计算填报。 其他固定资产主要指调查单位在购置房屋、构筑物的支出以及通过置换、捐赠、无偿调入等方式形成的固定资产。可以根据“固定资产”科目中相关明细科目或有关会计分
19、录分析计算填列。,无形资产,土地使用权,数据来源： 根据财务“无形资产”科目进行填报。 应填报无形资产原价，如果财务帐是净值，企业需要根据期初+增减变动进行分析填报。 填报土地使用权时需要注意，如果部分调查单位将土地使用权科目设置在“在建工程”科目下的，需要将其从在建工程中剔减出来，单独填报在“无形资产-土地使用权”下。 房地产开发企业一般不填“无形资产-土地使用权”。,其他资产,资源性资产,生产性生物资产,指房地产企业为开发一定数量的房屋所发生的全部费用，反映房地产与开发投资相关的费用支出。,数据来源： 根据会计“房屋开发成本”科目填报，房地产开发企业账目较为齐备，按照指标的具体设置对应填报
20、。 注意事项： 1.房地产开发企业所有土地费用（无论是自用还是用于开发，均应填报“房地产开发成本土地征用及拆迁补偿费”； 2.所有回迁安置房项目的建筑安装工程费应从“在建工程”中扣除，计入项“土地征用及拆迁补偿费”指标中。 3.房地产开发企业、建筑业企业一般不填报“在建工程”指标，仅为本单位建造固定资产时，填报“在建工程”。,企业填报报表时容易出现的错误,根据企业网上直报错误信息审核的情况看，大部分企业都会出现一些不应当出现的错误，在这里整理出来提醒大家以后在报送报表时必须引起重视： 1）关于指标计量单位的问题，固定资产投资项目情况计量单位是“万元”，非金融资产投资情况计量单位是“千元”，如果计量单位搞错的话就会出现很大的极值问题，这也是企业统计员最容易犯的错误。 2）连续报送的投资项目，本月投资应等于两期投资额之差。 3）本年完成投资少于上期。 4）自开始累计不等于单月数与上期自项目之和。 5）固定资产投资项目情况“项目基本情况”部分不能随便修改，有的企业对单位经济类型、技改标识、开工时间等指标出现随意填写的情况。,企业填报报表时容易出现的错误,6）实际到位资金小计不应小于上期。 7）资金来源加本年应付工程款不应小于本年完成投资。 8）本年资金来源合计与本年应付款之和超出本年完成投资过多,请核实本年资金来源或应付款是否过大。 9）本年实际到位资金应等于各分项之和。,谢 谢 !,