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1、投资统计改革试点制度解析,http:/ 中国电信：http：/124.239.212.134/dr,二、投资统计调查对象,联网直报调查单位：包括规上工业、限上批零住餐企业、资质内建筑业企业、房地产开发企业和规上服务业企业。此类单位均为纳入统计“一套表”平台的法人单位。 其他有亿元以上在建项目的法人单位：包括报告期内有亿元以上在建项目的、未纳入“一套表”联网直报的企业和非企业法人单位（含居委会、村委会及其他组织机构等）。,三、入库入统条件,其他有亿元以上在建项目的法人单位入库入统需做以下工作： 搜集入库“五要件”：法人单位营业执照，组织机构代码证，亿元项目备案证（或立项审批、核准证、整体设计文件
2、、可研报告其中之一），施工合同，项目现场照片。 填报“其他有亿元以上在建项目的法人单位基本情况表（IV504表）” “五要件”及IV504表齐全后，由县级统计部门申报入库、入统。,四、投资统计报表任务,无亿元以上在建项目的联网直报单位： 需填报-联网直报法人单位非金融资产投资情况表（IV501表） 有亿元以上在建项目的联网直报单位和其他有亿元以上在建项目的法人单位：需填报- 联网直报法人单位非金融资产投资情况表（IV501表） 亿元以上在建项目基本情况表（IV502表）,五、报表流程与操作,1、登陆: 选用前述电信或联通网址登陆报表平台。首次登陆需下载并安装证书。用户名及密码为报表单位组织机构
3、代码。首次登陆后注意修改密码，以保障网络安全。 2、选择报表：点击“报表报送”点击“未填报”，依次报送IV502表、IV501表。 注意：一个单位有2个及以上亿元在建项目时，在填报完成一张IV502表后，需返回报表报送页面点击“已上报”按钮，到IV502表填报页面，点击“新增单位”继续上报，直至报完所有亿元项目。,3、审核：报表填写完成后进行审核，修改。直至不再提示“有未通过的审核公式”。 4、计算：表尾部的“投资财务支出”、“投资形象进度”两个指标不允许手工填写。点击“计算”按钮直接得出结果。 5、上报。填完报表，完成审核、计算，且IV502表中计划总投资指标大于等于1亿元的，才可以上报。,
4、第二部分：会计基础知识,一、会计基础知识, 会计是指以货币为主要计量单位, 运用专门的方法，对特定主体的 经济活动进行连续、系统、全面、 综合的核算和监督的一种经济管 理活动。,设置账户 复式记账 填制和审核凭证 登记账簿 成本计算 财产清查 编制财务会计报告。,会计专门的核算方法主要包括, 会计科目是对于会计要素的具体 内容进行分类核算的项目,是账户 的名称。,会计科目,以货币计量 的经济活动,会计 要素,会计 科目, 账户是根据会计科目设置的，具 有一定的结构和格式，用来对会 计对象的具体内容进行分类核算 和监督的一种工具。,目的是反映会计要素的增减变动 及结余情况 。,账户, 总分类科目
5、（一级科目、总账 科目）提供总括的核算指标， 由财政部设置。, 明细分类科目 ，对总分类科目所 包含的内容作进一步分类，以提 供详细具体的核算指标。一般由 企业根据自身实际情况自行设置。,(1)会计科目按提供指标的详细程度 不同可分为：,(2)会计科目按性质和反映的经济 内容来分：,资产类 负债类 所有者权益类 成本类 损益类 共同类, 复式记账是指对每项经济业务或 事项，都要以相等的金额在两个 或两个以上相互联系的账户中进 行登记的一种记账方法。, 复式记账法一般分为收付记账法、 增减记账法和借贷记账法三种。 我国要求采用借贷记账法。,复式记账, 所谓借贷记账法是指以借和贷为 记账符号的一种
6、复式记账方法。,资产类账户,借方,贷方,期初余额,本期增加发生额,本期减少发生额,期末余额,借贷记账法,资产, 资产是企业过去的交易或事项 形成的，由企业拥有或控制的、 预期会给企业带来经济利益的 资源。,期末余额=期初余额+本期借方发生额-本期贷方发生额, 资产类账户的方向一般而言， 本期新增记借方，减少记贷 方，期末余额在借方。,第三部分：主要指标解释与取材依据,一、统计调查表的指标解释填报说明, 非金融资产是指除投资性融资 工具（如股票、债券）和货币 （包括银行存款）以外的资产， 包括固定资产、无形资产等。, 比会计制度确认的非金融资产 范围要小, 非金融资产投资指调查单位在 一定时期内
7、建造、购置非金融 资产过程中发生的相关财务费 用支出, 非金融资产投资包含： 1、固定资产投资 2、无形资产投资,二、一般企业非金融资产投资与 会计核算资料,一般企业非金融资产投资项目 1、在建工程 2、固定资产 3、无形资产,（一）与在建工程有关的项目,1、在建工程是指调查单位在基建、 更新改造等方面发生的支出。,2、在建工程在会计科目上的设置,在建工程 建筑工程 安装工程 在安装设备 待摊支出,3、统计指标由 建筑、安装工程投资、 在安装设备投资、 待摊支出三部分构成,4、资料取得：,该指标可根据会计一级科目“在建工程”填报年初数、本年借、 贷方发生额和期末余额, 在建工程指标,A、建筑安
8、装工程,建筑工程指各种房屋、建筑物 的建造工程所发生的费用支出,安装工程指各种设备、装置在 安装过程中发生的费用支出。,未设置“建筑安装工程”明细 科目的，根据“在建工程”的 相关分录分析计算填列,有 “建筑工程”和“安装工程” 等明细科目的，根据相关明 细科目填报,该指标资料取得方式有：,B、在安装设备,在安装设备是指必须将其整体 或几个部位装配起来，安装在 基础上或建筑物支架上才能使 用的设备。（有的设备虽不要 基础，但必须经过组装工作， 并在一定范围内使用的设备也 作为在安装设备。如塔吊）,该指标资料取得方式有：,根据会计“在建工程在安装设备” 明细科目填报,未设置相关明细科目的，根据
9、“在建工程”中的相关会计分录 数据分析计填报,调查单位购入不需安装的设备发 生的支出不包括在本指标中,注意：,融资租入需安装的固定资产发生 的相关支出计入该指标,C、待摊费用,待摊费用是指建设期间发生的、 不能直接计入某项固定资产价值 而应由所建造的固定资产共同负 担的相关费用。包括为建造工程 发生的管理费、可行性研究费、 临时设施费、监理费、公证费等,待摊费用可根据“在建工程 待摊支出”相关明细科目填报,该指标资料取得方式有：,未设置相关明细科目的，通过 “在建工程”中相关会计分录数 据分析计算填报,注意：, 为建造固定资产通过出让方式 取得土地使用权而支付的土地 出让金应计入“无形资产”,
10、(二)与固定资产有关项目,统计表分类及资料取得,（1）固定资产原价,A、购置不需安装的设备、工器具,B、在建工程完工转入固定资产,C、其他固定资产,（2）固定资产原价,该指标可根据会计一级科目 “固定资产”的年初数、本期 借贷方发生额和期末余额填列,固定资产原价 =购置不需安装设备、工器具+ 在建工程完工转入固定资产+ 其他固定资产,A、购置不需安装的设备、工器具,可根据会计“固定资产”科目的 相关明细科目或有关会计分录 分析计算填列,不能明确计算该指标的单位， 可采用倒挤的方法确定,即: 购置不需安装的设备、工器具=固定资产原价-在建工程完 工转入固定资产-其他固定资产,其中：购置旧设备及工
11、器具是 调查单位购入的已使用过的设 备、工器具所发生的支出,根据“固定资产”相关明细科目 或相关会计分录分析计算填列,B、在建工程完工转入固定资产,是根据“在建工程”本年贷方 发生额相关数据填报。,注意：如果建设工程完工结转时 发生的部分“待摊支出”未转入“固 定资产”而转入相应的费用科目时， 填报时应用“在建工程”本年贷方 发生额”减去未计入“固定资产”的 “待摊支出”,C、其他固定资产,包括调查单位在购置房屋、构 筑物的支出和通过置换、捐赠、 无偿调入等方式形成的固定资产,根据会计“固定资产”科目中相关 明细科目或有关会计分录分析计 算填列。,（三）与无形资产有关的项目,1、会计中的无形资
12、产包括专利权 非专利技术、商标权、著作权、 土地使用权等五项,2、统计指标由： 土地使用权 计算机软件和数据库 研究与开发三项组成,3、无形资产指标根据“无形资产” 总账科目填报年初数、年末数、 本年借、贷方发生额.,4、土地使用权指标根据会计“无形 资产土地使用权”明细科目 填列年初数、本年借方发生额 和期末数。,5、计算机软件和数据库指标根据 “无形资产”科目下的相关明细 科目填列数据。,6、研究与开发指标根据“无形资产” 科目下的相关明细填列。,研发支出费用化支出,研发支出资本化支出,原材料,银行存款,应付职工薪酬,管理费用,无形资产,三、其他资产（资源行业和农业）,1、其他资产主要包括
13、资源类资产 和生产性生物资产。,2、资源类资产是指石油、天然气 煤炭等其他资源类行业在开采 过程中形成的资产。,3、生产性生物资产指为产出农作 物、提供劳务或出租等目的持 有的生物资产。,4、数据来源：,石油天然气开采企业可根据“油气 资产”下的相关数据填报，其他企 业根据实际情况填报。,农林牧渔行业可根据“生产性生物 资产”下的相关数据填报。,没有资源类资产的企业无需填报,四、房地产行业非金融资产 投资项目填报,（一）房屋开发成本,1、房屋开发成本是指房地产企业 为开发一定数量的房屋所发生 的全部费用。,2、该指标根据“房屋开发成本” 一级科目的余额和借、贷方 发生额填报。,3、房屋开发成本
14、包括： 建筑工程安装费 前期工程费 基础设施建设费 公共配套设施费 土地征用及拆迁补偿费 开发间接费 借款费用 其他费用,（二）建筑工程安装费,1、是指房地产项目在开发过程 中发生的各项建筑安装工程 费用。包括建筑工程费、设 备及安装工程费以及室内装 修工程费。,2、该指标根据“房屋开发成本 建筑安装工程费”明细科目填。,（三）前期工程费,1、前期工程费是指项目开发前 期发生的各项费用。比如政 府规划许可费、临时设施费 以及地质勘查、可行性研究 等费用。,2、该指标根据会计中的“房屋 开发成本前期工程费”明 细科目填报,（四）基础设施建设费,1、基础设施建设费是指项目 在开发过程中发生的道路、
15、 供水电暖、通讯等社区管 网工程费及环境卫生、绿 化等园林、景观环境工程 费用等。,2、该指标根据会计中的 “房屋开发成本基础设施 建设费 明细科目填报,（五）公共配套设施费,1、它是指开发项目内发生的 独立的、非营利性的且产 权属于全体业主的，或无 偿赠与地方政府、政府公 共事业单位的公共配套设 施费用。,2、该指标直接根据会计中的 “房屋开发成本公共配套设施费” 明细科目填报,（六）土地征用及拆迁补偿费,1、它是指为取得土地开发使用权 （或开发权）而发生的各项费用 包括土地买价或出让金、契税 耕地占用税、农作物补偿费、 拆迁补偿费、安置动迁费等。,2、该指标根据会计中的 “房屋开发成本土地
16、征用及 拆迁补偿费” 明细科目填报,（七）开发间接费,1、它是指企业为直接组织和管理 开发项目所发生的，且不能直 接归属于成本核算对象的工程 监理费、造价审核费、结算审 核费、工程保险费等。,2、该指标可根据会计中的 “房屋开发成本开发间接费” 明细科目直接填报,（八）借款费用,1、借款费用是指符合资本化条 件的借款费用。,2、该指标根据会计中的 “房屋开发成本借款费用” 明细科目填报,（九）其他费用,1、其他费用是指房地产企业 发生的除了上述费用以外 的其他费用。,2、该指标根据会计中 “房屋开发成本其他费用” 明细科目填报,五、补充资料 亿元以上在建项目基本情况表,（一）计划总投资 是指在
17、建工程按总体设计规定 的内容全部建成计划需要的总 投资。,一般取自整体设计文件、备案证、可研报告等,（二）规划施工房屋总面积,1、它是指在整个项目建设过程中 拟建设的全部房屋建筑面积。,2、该指标数据来源于项目规划 审批文件,（三）、土地使用权面积,1、土地使用权面积是指法人单位 用于该项目建设的土地面积,2、该指标一般取自项目的国有土 地使用权证。,（四）在建工程,1、在建工程是指该在建项目自年初到 本月止累计发生的支出数额,2、指标数据来源于“在建工程” 明细科目借方累计发生额,3、当月在建工程是指该在建项目 本月新发生的支出，指标取自 本月发生额。,（五）土地使用权,1、土地使用权是指为
18、取得该项 目土地使用权而支付的费用,2、该指标来自于“无形资产 土地使用权”明细科目的相 关数据,3、其中：当月土地使用权反映 报告当月发生的支出,（六）房地产开发成本,1、开发成本反映房企为开发 本项目而发生的支出,2、该指标根据“房屋开发成本 X项目”明细科目填报,3、其中本月的开发成本取自“房 屋开发成本X项目”明细账 的本期借方发生额,（七）住宅,1、本调查项目是指填报单位 建设的专供居住的房屋,2、该指标根据“在建工程”或 “房屋开发成本”相关明细 科目填报,（八）、办公楼和商业营业用房,1、办公楼是指各单位使用的各类 办公用房,3、这两个指标都根据“在建工程” 或“房屋开发成本”中
19、的相关明 细科目填报,2、商业营业用房是指商业、粮食、 供销、餐饮等部门对外营业的用房,（九）按在建项目资金来源有： 国家预算资金 国内贷款 自筹资金 其他资金四种方式,1、国家预算资金是指来源于各级 财政的资金，各级政府的所有 财政性资金，不论预算内还是 预算外，均包括在内。,2、国内贷款,是指报告期内投资单位向银行及 非银行金融机构借入的用于固定 资产投资的各种国内借款。,一般来说，该指标根据投资单位 的“长期借款”和“短期借款”科目 分析填报,注意：,有的投资项目，资金来自于总公司 （上级单位）从银行的贷款，也计 入国内贷款 通过银行理财产品或信托产品筹集 的资金用于固定资产投资的，也计 入国内贷款,3、 自筹资金是包括企事业单位的 自有资金和从其他单位筹集的 用于固定资产投资的资金。但 不含财政资金。,企业自有资金包括盈余公积、 未分配利润、发行股票筹集的 资金,4、其他资金包括债券、境外资金 投入、社会集资、个人资金、 无偿捐赠及其他单位拨入资金等,5、应付工程款是指本年用于固定资产 投资项目建设应付未付的投资款。 包括应付工程款、应付器材款、应 付工资等款项。本指标只填报告期 内的发生数，不要累计数。,谢谢！,