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1、产品定位 项目整体定位（城市综合体） 5大业态产品定位 精装公寓定位（档次、代租） 商业步行街定位（商业模式） 写字楼定位(银行） 豪宅定位（豪宅配置、档次、案例、滨江空中平层豪宅） 集中商业定位（品牌引进、定价、流线）,广告推广 媒体预算（控制总额、广告效果） 报广推广 活动推广（系列活动 大汉希尔顿阶层红酒会 每个主题内容 活动费用 系统资源整合） 案场推广 卡推广（卡管中心、有条件钻石卡） 电话推广,保证体系 人力资源保证体系 金融体系（按揭提示）,大汉希尔顿国际 定了株洲心 2011下半年推广表现方案,壹。楼书设计 贰。项目整体定位 叁。项目阶段推广 肆。VI物料延展,本次提案内容,壹
2、。楼书设计,形象楼书,形象楼书精装本 尺寸：240x340 logo：汤银 内页：灰色底印银，黄色印金 封面材质1：维拉 人造软皮,封面材质2：天元纸业珠光系列 （纱巾纹）蓝色,公寓产品楼书（风格）,贰。项目整体定位,项目广告语 大汉希尔顿 定了株洲心,项目定位 世界500强 融城都市综合体,希尔顿阶层,项目精神定位,希尔顿阶层 由 城市价值 + 客户价值 两大项目价值体系构成,株洲第一个顶级城市综合体 株洲第一个超高层景观建筑（158） 株洲第一家国际五星级酒店 株洲第一个国际双5A写字楼 株洲第一家国际高端奢侈品街区 株洲第一家影星定点首映五星级巨幕影城,推动株洲迈向国际都会，对株洲城市发
3、展具有划时代意义，定了株洲心,城市价值,客户价值,希尔顿阶层专署的最顶级都市生活方式,顶级配套：最完善的都市综合体配套,顶级品质：最顶级的产品品质配置,顶级服务：最高水准的物业服务体系,地段价值城市核心、成熟配套、便利交通,一线繁华江景,五星级酒店配套餐饮、会议、宴会厅、室内泳池,商业配套奢侈品街区、万国美食、KTV、酒吧街、影院,私人会所,3G智慧社区,最豪华的装修标准,观光电梯,3层中空LOW-E玻璃幕墙,智能停车系统,聘请“世邦魏理仕”做顾问,聘请深圳公元物业（国家一级资质）,加入“金钥匙”物管联盟,提供五星级酒店的物业服务,希尔顿阶层,企业家CEO 名流 政要,身份,精神,对应物,圈子
4、 品位 敏锐投资 格调,名车 名表 游艇 专机 金卡,红酒 咖啡 雪茄 golf 旅行,创意表现元素,专署。五星服务 五星级尊崇服务，比肩国际的名流礼遇,专署。都会前沿 都市潮流前沿，绝版中心地段与江景资源,专署。顶级品质 最顶级品质体验，细节完美触觉,专署。顶端配套 世顶级级综合体配套，万千繁华尽在一域,都会前沿，顶级服务，顶级配套，顶级品质，成就株洲前所未有的阶层生活标签：名流、品位、潮流、圈层株洲，一个掌控城市资本的阶层诞生 希尔顿阶层的专署,项目精神广告语： 希尔顿阶层的专署,整体创作整理,1#公寓 2#公寓 商业 写字楼 豪宅,大汉希尔顿国际,希尔顿中心,希尔顿酒店之上 的奢装宫寓,
5、大汉希尔顿 定了株洲心,希尔顿宫馆,定位,命名,城中滨江 豪华空中别墅,希尔顿阶层的专署,希尔顿宫邸,国际双5A甲级写字楼,希尔顿大道,株洲首创一站式最大规模Mall,掌控资本的高度,主题,希尔顿阶层的购物殿堂,滨江五星级 酒店式公寓,希尔顿宫寓,叁。项目阶段推广,第1阶段 整体形象 阶段主题： 大汉希尔顿 定了株洲心,8月,10月,2012-2013,第2阶段 1#公寓推广 阶段主题： 希尔顿阶层的专署,第3阶段 2#公寓推广 阶段主题： 希尔顿酒店之上 的奢装宫寓,大汉希尔顿国际 2011年推广执行方案,12月,11月,9月,诉求：城市价值,诉求：希尔顿阶层,诉求：精装公寓,项目精神主线“
6、希尔顿阶层”结合产品贯穿项目推广始终。,第4阶段 商业推广 阶段主题： 希尔顿阶层的购物殿堂,第5阶段 写字楼推广 阶段主题： 掌控资本的高度,第6阶段 豪宅推广 阶段主题： 城央滨江 豪华空中别墅,诉求：商业价值,诉求：商务价值,诉求：豪宅价值,第1阶段 整体形象推广,整 体 形 象 推 广,推广目标：短期内树立项目整体高端综合体形象 推广主题：大汉希尔顿 定了株洲心 推广策略：重点诉求项目城市价值和地标价值，以大密度报广 攻击、户外强力亮相，配合罗杰斯活动进行 媒体攻击：户外广告、报纸/软文、网络、网站、电台、机场 广告、高铁广告、尊品杂志 活动攻击：希尔顿阶层名酒会暨销售中心开放活动 现
7、场配合：围挡、工地户外、导示牌、路旗、保安亭引导 物料准备：户型图、项目形象楼书、公寓产品楼书、折页、海报、 VI延展物料、3D影视片,第1阶段（9月-10月）,户外,大汉希尔顿 定了株洲心 中心之心 城市地标 世界综合体 株洲新高峰 158米 株洲最高峰 世界级城市综合体 希尔顿酒店 全球酒店领袖 湖南首家签约希尔顿酒店 6万方顶级商业 株洲首创 6万平米一站式顶级MALL 世邦魏理仕 全球顶尖物管 世界500强，全球高端物业管理公司 世界级 大汉籍 大汉集团 株洲恢弘巨作,围墙规划,报广规划思路,从大汉品牌、地标价值、综合体价值高度诠释“大汉希尔顿国际 定了株洲心”主题。,软文规划思路,以
8、大汉集团、希尔顿酒店、顶级综合体分别对株洲的城市影响力为切入，塑造项目高度。,第2阶段 1#公寓推广,1# 公 寓 推 广,推广目标：1#公寓亮相市场，vip认筹，公寓销售 推广主题：希尔顿阶层的专署 84-114五星级滨江专署公寓 首献株洲 推广策略：以“希尔顿阶层的专署”延展项目整体形象，带动1#公 寓推广，阐述项目卖点广告和软文强力配合 媒体攻击：户外广告、报纸/软文、网络、网站、电台、机场 广告、高铁广告、尊品杂志 活动攻击：希尔顿体验活动、横店签约活动、1#开盘活动 现场配合：工地户外、路旗、楼体条幅、灯光字 物料准备：公寓海报、折页、写字楼楼书、礼品、签约物料、 DM直邮、活动物料
9、设计,第2阶段（10月-11月）,户外,“希尔顿阶层”报广,创意方案1,通过阶层专署“建行钻石卡”、“咖啡”、“名酒”等希尔顿阶层生活元素，来阐释“希尔顿阶层的专署”，诠释客户群体精神属性。,创意方案2,通过“游艇”、“直升机”等暗示希尔顿阶层身份地位，诠释客户群体精神属性。,第3阶段 2#公寓推广,整 体 形 象 推 广,推广目标：2#公寓亮相市场 推广主题：希尔顿酒店之上的奢装宫寓 32-81五星级奢装宫寓 璀璨登场 推广策略：突出2#公寓奢装价值和投资价值，通过软文和硬广短 时间引爆市场关注 媒体攻击：户外广告、报纸/软文、网络、网站、电台、机场 广告、高铁广告、尊品杂志 活动攻击：风水大师活动 （配合商业推广）、阶层答谢酒会、 焰火闪耀“株洲之夜” 现场配合：工地户外、路旗、楼体条幅、灯光字（更换） 物料准备：活动物料设计,第3阶段（11月-12月）,户外,报广,效果示意,效果示意,软文规划思路,站在五星级酒店式公寓高度，解读其稀缺性、创新性和投资性，完美引爆市场对株洲最高端滨江公寓的关注。,第4阶段 商业推广表现,商业推广语,希尔顿阶层的购物殿堂,户外,第5阶段 写字楼推广表现,写字楼推广语,掌控资本的高度,第6阶段 豪宅推广表现,豪宅推广语,城央滨江 豪华空中别墅,户外,豪宅报广,效果示意,效果示意,肆。VI物料延展,来电登记本内页,