《案场包装-2011年辽宁省沈阳市世界湾项目售楼处包装建议.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《案场包装-2011年辽宁省沈阳市世界湾项目售楼处包装建议.ppt（40页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、世界湾售楼处包装建议,伟业顾问沈阳公司 世界湾项目组 2011年4月23日,前言,“酒香更要好瓶装”。已是不容质疑的事实！ 1、售楼处不仅是激发客户购房欲的现场第一线，还能体现出发展商的专业水准与品牌形象； 2、因本项目在市场中为中高档品质的定位，售楼处也成应是市场形象的标榜，首先在视觉上给人风格独特，品质高档的感觉。在售楼处的包装档次上也应力求做到高品质、高标准，从最直接的视觉及感官上感染客户，体现项目的形象及档次。,售楼处导视系统及功能布局建议,售楼处正门外的导视建议一,售楼处西侧广场布置入口,精神堡垒,由于售楼处受环境影响，距离道路有一定的距离，建议在西侧采用导视系统，让来访客户清晰识别
2、售楼处的位置，提高项目品质展示力。,世界湾售楼中心,方案一：,售楼处西侧广场布置入口,方案二：,世界湾售楼中心,售楼处西侧广场布置入口,保安导引,售楼处西侧广场布置入口,管家式服务,引入管家式服务，让进入到这里的每位客户感受到最高礼遇。,售楼处西侧广场布置广场,鲜花点缀,售楼处西侧广场目前比较空旷，可种植鲜花和绿植;或用鲜花设计“世界湾”字样，在美化广场的同时又起到宣传项目的作用；营销中心玻璃外墙用时尚、大气的贴画装饰，抓住每个路过客户的眼球。,营销中心玻璃贴画装饰,售楼处西侧广场布置围墙,建议围墙顶端再用绿藤装饰，赋予整个现场生命力，活跃现场气氛.,围墙顶端绿藤装饰,售楼处西侧广场布置门楣,
3、作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处门口 , 一定要形象突出 , 体现楼盘特色 , 同时能激发客户的良好心理感受 , 增强购买欲望。一般表现为图案、美术字、字母等。楼盘标识体现项目的品味档次及精神内涵，是楼盘包装不可缺少的部分。,世界湾,二、售楼处功能分区建议,楼层功能分布：1F，接待功能区；2F，展示区。 1F，接待功能：前台接待区、展示区（品牌展示、区域沙盘展示区、项目沙盘展示区、工法展示区、户型展示区）、洽谈区（普通洽谈区、深度洽谈室）、水吧、更衣室； 2F：二楼：展示开发商历程、品牌荣誉、经典案例等 布局原则：在各功能区划分上充分考虑销售的最终目标,各功能区以实用美观为原则, 行走路线
4、的顺畅,连贯一体；让客户在听、触、视、嗅、味五感中感受售楼处别样的服务品质。,售楼处功能布局建议一楼分布图,接待台是置业顾问接待客户的最前线, 布置在入口；方便置业顾问看到来往客户的位置；场内循环播放CHAMBER POP 音乐，提前把客户的听觉带到舒适、惬意的氛围中来。,售楼处包装建议接待台,接待台,入口铺设红地毯,售楼处包装建议接待台,接待台左侧,售楼处入口放置雨伞架和擦鞋机，体现项目服务周到，给目标客户营造温馨的感觉。（雨伞架和擦鞋机上均印制项目LOGO）,售楼处包装建议前台,前台和前台背景上均有项目LOGO，在选材和用色上要体现项目的品质，给客户强烈的视觉冲击 。,售楼处包装建议前台,
5、绿植,前台花卉,展板,售楼处包装建议前台,洽谈区左侧墙壁安装液晶电视，循环播放企业、项目宣传片；墙壁通体用壁纸装饰，整个项目色调保持统一。,各功能区包装物料效果建议,接待/前台区 道具：接待台、资料展架、雨伞架、擦鞋机、绿植、花卉、前台展板、液晶电视、壁纸等， 环境氛围：尊贵、稳重、秩序。,售楼处包装建议二楼幕墙,二楼幕墙,二楼的幕墙；是售楼处接待中心的形象标志，项目的名称、LOGO设计一定要有现代、大气的风格。让客户在视觉上留下深刻的印像。,售楼处包装建议项目沙盘,区域沙盘,沙盘上方安装射灯（220V100W 规格 ) 直接照射； 营造现场气氛。柱子用壁纸装饰。,在营销中心项目沙盘地板处可养
6、观赏鱼，营造活跃气氛；沙盘四周安装宣传展板。,售楼处包装建议项目沙盘,世界湾项目沙盘,工法展示,展示项目建筑材料：保温苯板、门窗、防水、给排水材料、智能化系统、安防系统等。客户可以亲自触摸产品的各个“零部件” 提前体验产品的质感。,售楼处包装建议工法展示,售楼处包装建议项目沙盘,户型展示,各功能区包装物料效果建议,展示区： 道具：开发商展示板、沙盘、沙盘展板、LED超大显示屏、单体户型模型、项目建筑材料（保温苯板、门窗、防水、给排水材料、智能化系统、安防系统等射灯、绿植 环境氛围：简洁、明快、突出重点；,基于本案的实际情况，洽谈区为全开放式，建议在能近距离接触园区景观为宜；洽谈桌上摆放鲜花或果
7、盘。,售楼处包装建议洽谈区,为客户提供现研磨的咖啡、果汁、等，给客户创造良好参观、休息环境；研磨完的咖啡残渣可铺在场内烟缸中；使整个售楼处弥漫着咖啡的清香，让客户的嗅觉感受现场舒适、惬意的气息。,售楼处包装建议水吧,售楼处包装建议VIP洽谈区,VIP洽谈区窗户用咖啡色纱帘和线帘装饰，洽谈桌摆放烟缸、鲜花等；沙发一侧摆放国际时尚、娱乐杂志，客户在等候时可一边品味着咖啡一边翻阅各类杂志。体验现场私密、尊贵的服务。,各功能区包装物料效果建议,1、水吧 道具：吧台酒柜、高脚凳、花卉、台灯。 环境氛围：时尚、轻松、舒适 ；,2、洽谈区： 道具：洽谈区：洽谈台、单人沙发、花卉； 环境氛围：时尚、轻松、舒适
8、。 VIP洽谈区：洽谈台，花卉，双人沙发、杂志展架、窗帘、烟缸； 环境氛围：私密、尊贵。,售楼处包装建议二楼展示区,展示开发商历程、品牌荣誉、经典案例及项目的产品介绍等,售楼处包装其他细节部分,售楼处包装其他细节部分顶部吊灯,售楼处项目沙盘建议安装现代、大气的灯饰，营造现场氛围。,售楼处包装其他细节部分四周立柱,售楼处所有立柱通体包装项目展示板、壁画或用壁纸装饰。,售楼处包装其他细节部分棚顶,售楼处棚顶目前相对空旷，建议在原来基础上用暖色调的软膜装饰，活跃现场气氛。,售楼处包装其他细节部分盥洗室,盥洗室台板用大理石，要在每个 细节体现出项目的高端品质。,售楼处包装其他细节部分观赏池,观赏池内养殖水草、鱼等，还可建筑小型喷泉，营造现场气氛。,售楼处包装其他景观布置建议,售楼处四周丰富绿植，让整个售楼处充满生机，春意盎然。,售楼处包装其他细节部分,1、柱子： 包装不易过于复杂，点缀整体气氛。 可考虑柱子的实际功能作用，如利用柱子作通体宣传展示。 2、项目沙盘顶部吊灯： 安装现代、大气的灯饰。 3、棚顶： 现代、艺术的软膜 4、观赏池： 水草、鱼、小型喷泉等 4、盥洗室： 隔断内须有摆放物品的台板、挂衣钩。 手台盆处要设置：烘干器、洗手液、擦手纸张盒、绿植等。 男士小便池要有小隔断，增加私密性，前方设置包的摆放托架、烟灰缸。,谢谢聆听,