深圳宝能太古城推广思路总纲（248页）.ppt

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1、,D,A,I,N,G,O,L,宝能太古城 推广思路总纲,金马盟广告 2009年10月,低调而具有高度的大将风范是 宝能太古城给人的印象。 今天不只是来提一个 太古城北区的推广计划， 而是思考 如何能让太古城占领后海领导地位。 我们亦将致力于提升宝能的品牌力量。,前言 FORWORD,迪拜精神,PART A 启示录 APROCYLPSE,迪拜，世界上的现代奇迹,羚羊和狮子的故事 不论是羚羊还是狮子， 只有跑得比对方快，才能活命.,无论是强者弱者都必须 争取第一！,为生存挑战不可能 迪拜人篤信第一 凡事都要做到最大、最好和最快， 他们深信只有挑战不可能，才能保持领先者的地位。,大家见到的是迪拜今天

2、的辉煌 却未必见到他们的远见! 早在卅多年前， 迪拜人已经充满危机意识， 即使黄沙底下藏有石油，也会有枯竭的一天。 从那时起， 迪拜人就开始思索新的财源、出路。 来到了21世紀的今天， 石油仅占总收入不到7%， 旅游业、贸易和金融业日形重要。,在迪拜，你看到的都是世界第一。,迪拜人的信念： 只有第一才能生存,世界最奢华七星级酒店 帆船酒店（Hotel Burj Al Arab）,去酒店餐厅要坐潜水艇,全球最高建筑 迪拜塔（Burj Dubai）,世界最大的人造岛 独一无二的人造世界地图岛（The World）等等,在气温超过摄氏35度中，建造迪拜滑雪场（Ski Dubai）。,沙漠中的冰雪,人

3、类建筑史上新的奇迹 世界首座太阳能为动力整体旋转大厦,大厦高312米，共68层 每层都能360自转 。 整幢建筑都会每天转动52度角 7天刚好约360度旋转一周 屋内人一星期7天可欣赏到不同景色。,把所有不可能的事 变成有可能,NOTHING IMPOSSIBLE,打破沙漠荒芜定律 这种勇于突破、开创历史的精神， 让迪拜成为奇迹LEGEND的代号， 创下了不可思议的神话。,在迪拜，人人都是挑战家、梦想家、执行家、野心家,把迪拜精神提炼成一种开发的精神理念,第一精神,NOTHING IMPOSSIBLE,宝能太古城 43万都市综合体,规模已是后海第一,BUT 能否成为 湾区第一影响力 还存在变数

4、！,海湾大战,PART B 战局 THE WAR of BAY,海上国际商务区,前海物流圈,金融商务区,三湘海尚,君汇新天,宝能太古城,鸿威海怡湾,西 部 通 道,半岛城邦2期,深 圳 湾,深圳湾海湾大战,香 港,三湘 海尚,君汇 新天,宝能 太古城,鸿威 海怡湾,半岛 城邦2期,在售楼盘,即将推售楼盘,同区竞争分析1,首地 容御,主力户型： 89 150-170 258 可售约500套,28000元/,258 送30左右 其他无赠送,推售6栋 170-258,剩余 146 164套 174 280套 207 112套 220-250 TH 22套 53.68 390（自营） 可售578套,预

5、计35000元/,高层大户型赠送约10%,11月底推北区 146-170,89 124套 145-165 428套 245-250 复式6套 266-286 TH 30套 共计588套,预计40000元/,平层赠送20-41 复式赠送75,11月底推18套别墅 12月初推D、E、F栋153套 145-165高层,10月下旬推 159-177,159 110套 177 152套 203 70套 233 29套 共计361套,预计30000元/,赠送率达20% 后海片区赠送率较高的项目,送5-10,预计30000元/,84-91 301套 155-163 8套 174-213217套 142-17

6、9312套 共计838套,10月31日开盘 推150-220,华侨城高层公寓,待定,2010年初推,158-220 可售约300套,预计45000元/,小户送5-10 大户送10%,12月推北区 77-164 两至四房 291套,北区 77 112套 85复式 172套 114-144 380套 156-165 164套 173 108套209 54套 约990套,预计35000元/,可售约4000套,注：十五峯未计算在内,三湘 海尚,君汇 新天,宝能 太古城,鸿威 海怡湾,半岛 城邦2期,在售楼盘,即将推售楼盘,同区竞争分析2,首地 容御,占地面积： 65028.90 建筑面积： 29312

7、2.06,总户数：2000 容积率：3.4,景观设计： 法国欧博 建筑设计：朱锫建筑设计事务所,开盘时间： 2009年10月下旬,景观设计：深圳东大景观设计 建筑设计： 深圳市华阳国际 商业设计： 美国RTKL 装饰设计： 深圳极尚建筑装饰设计工程,开盘时间：2009.1.1,占地面积： 92746.51 建筑面积： 30万,景观设计： 法国欧博 建筑设计： 美国AECOM,开盘时间： 2009.9.5 及9.26,占地面积： 5.3万 建筑面积： 10万,户数： 594套 容积率：2.0,建筑设计： 南京建工集团 景观设计： 尚林环境,开盘时间： 2009年11月底,占地面积： 6.6万 建

8、筑面积： 43万 ,占地面积： 44996.20 建筑面积： 107657,户数：361 容积率：2,建筑设计： 深圳市兆业 景观设计： 奇景(澳大利亚),户 数： 1498 容积率：4.64,占地面积： 34010.01 建筑面积： 204745.78 ,开盘时间： 2009.10.31,总户数： 约300 容积率：4.67,开盘时间： 2009年底,占地面积： 3.3万 建筑面积： 10万,建筑设计： 北京建筑设计研究院深圳院,总户数：1950 容积率：3.5,开盘时间： 2009.9.26 （南区）,建筑设计： 法国欧博的首席设计师米歇尔 景观设计： 法国欧博,总户数：1107 容积率：

9、2.0,华侨城高层公寓,在后海偏高,片区户型同质化严重,推盘高峰期,竞争激烈 不容松懈,入市期重叠,对策如何？,HOW TO REACT？,在海湾大战中 宝能太古城 要成为 混战的参与者？旁观者？ 还是定制者？,请勿曲 解 太古城,PART C北区战略思考 STRATEGIC THINKING,在南区的Apartment快速歼灭战中， 太古城已赢得了 知名度！,43万都市综合体 的唯一性已先拔头筹 赢了先机！,北区如何部署？,HOW,TO PLAN？,CORE THINKING 思考1,数都市综合体CITY COMPLEX 不可不提幸福里！,国际品牌旗舰店的进驻，成为最大价值点！,利用商业CI

10、TY MALL招商成果,利用国际品牌旗航店进驻,的确可以让宝能太古城大放异彩,幸福里是在 万象城落成开业后3年才正式推出！,如果等待招商成果！ 这只是一埸 运气战！,IS IT A LUCK WAR?,我们又岂能如此 被动？,UNKOWN 一切都是未知数！,PASSIVE！,以商业带动住宅的思路 并不适合当前的 宝能太古城 绝不可取！,另一方面 太古城北区现在卖的是住宅 绝不能， 也没必要 过分依赖商业。,LUXURY PROPERTY 豪宅,COMMERCIAL 商业,Seldom 稀缺,PURENESS 纯粹,SECRET 私密,COLOURPUL 缤纷,PEPOLE 多人,CONDENS

11、E 密集,矛盾,都市综合体CITY COMPLEX 将成为片区的共享资源。 同区其它竞争者及使用者可以 共同分享！ 更可巧妙借势！,IN ADDITION 再重申,搞不好 43万都市综合体 就会成为,别人的金库GOLD BANK 自己的绊脚石TWIST STONE！,不止被敌人借势 甚至成为别人的攻击点！,ATTACKING POINT,因此我们肯定 43万都市综合体,绝对不是终点！仅是起点！,ONLY JUST STARTING POINT,CORE THINKING 思考2,一湾一城 大气而具有张力 把湾与城的核心优势 一语道破！,为仅有的深圳湾 贡献一座太古城,在第一阶段 把湾与城并列于

12、 同一高度 是明智之举,然而，我们下阶段必须 升华！升级！ 在高度上再创另一高峰！,因此金马盟提出了以下思考,UPGRADE,如果鸿威海怡湾没有了 深圳湾会怎样？,如果三湘海尚没有了 深圳湾会怎样？,假如深圳湾没有了 太古城 又会怎样？,不是我在深圳湾 而是湾区不能没有我,反客 为主,下阶段宣传点不再是,宝能太古城 为这湾带来了新历史,宝能太古城 是湾区唯一综合体,而是,Not Only The Complex,New History Of New Generation,湾与城 不再仅限于并列的高度,这“一城”是凌驾 于这“一湾”之上！,而是,一城改写一湾历史,一湾一城,CONVENT,宝能太

13、古城背负了 改写世界湾区的使命感,要告诉世人,这才是宝能太古城 无可取代的高度,在太古城 出现之前， 一切言之过早！,CORE THINKING 思考3,对于湾的理解 太古城要提升一个更高层次。,不是深圳湾而是世界湾,The Bay Of Worldwide,如果太古城能跳出后海 跳出深圳湾 从一个更高的角度 回望这片湾区,我们发现 纵使成为了 这埸海湾大战中的冠军 又如何？,DISCOVERY,SO WHAT？,在深港共融的时代 在全世界看中国的 大时代,THE GREAT GENERATION,继续从深圳看深圳 只是 自贬身价！,WHY 很简单，看看香港近来的几个天价 城市豪宅价格，便明白

14、了！,西九天玺 平层210,000/,香港凯旋门 320，000/,尖沙咀 名铸 230,000/,笔架山 天汇 330,000/,深港跨海新区价值多少？,天玺 210,000/,名铸 230,000/,天汇 330,000/,均价 35,000/，甚至40,000/是高还是低?,CONVERT,对比后, 发现绝对的价值洼地， 还有很大 升值空间！,COMPARSION,RAISING IS THE TRUE,换一个高度 换一个站位 一切不言而喻？,CHANGE POSITION,多元价值,PART D北区战略部署 THE PLAN,Value of diversification,从南区到北

15、区的形象转换,如果仅仅是,南区 小户,北区 大户,转移视线,那是太低层次USELESS的 思考！,“大户”在后海比比皆是 何来杀伤力？,“多元” 才是我们的杀手锏,如果仅仅诉求 都市综合体的生活,生活 多便利,交通 多方便,国际 生活感,多姿多彩,购物乐趣,Easylife,Leisure,Colourful,Intert,Transport,就等同于卖电话的SALES 告诉你这个型号 可以 可以 更可,拨打电话,发邮件,拍照,谁不知道？是废话！,如果转化为 都市综合体的生活感受？ 亦是陈腔滥调！ 是一厢情愿！,我们必须进入 都市综合体的价值观,我们必须导入 资产增值意识,我们必须加强 国际性

16、,它将成为恒久的“核心”,都市综合体带来的是,汇聚力,凝聚力,都市综合体带来的是 持续的升值知名度,再过十年，大家还记得什么鸿威？ 什么三湘海尚？ 但宝能太古城就仍然是不断的焦点FOCUS POINT,深圳人的 地标,各省人事 等人的地方,鬼佬相约 聚会的地方,都市综合体带来的是 国际的关注度 知名品牌进驻 国际性ROAD SHOW 都将在太古城发生！,市场心态 深度探究,What the thinking of market?,+,房价高昂,沙尘滚滚,一般用家 买唔起,短线炒家 无水位,收租型 投资者 租金回报率 太低,实力型用家 嫌沙尘滚滚,+,+,+,租金回报不及罗湖&福田 片区唔够华侨

17、城成熟 炒楼个市又睇唔透 !,深圳湾填海区情况,但有一种心态 完全不同！,通涨 预期,全球对中国 经济超乐观,人民币 升值预期,宽松货币 政策,低息 环境,无乜生意 值得投资,+,+,+,+,+,买资产等升值,金融 海啸,环球金融结构洗牌,全球经济重心东移,资金流入中国,资产价格在中、长线定必暴涨,追求资产增值投资者心态,楼价走势唔明朗? 唔系走短线，影响唔大,追求资产增值投资者心态,租金? 唔系主要考虑， 最紧要升值潜力高！,追求资产增值投资者心态,沙尘滚滚? 如果小区已成熟即代表升值能力可能已充分反映，甚至已被透支！,从客户理性角度而言 FROM THE ANGLE OF BUYERS L

18、OGICAL THINKING,太古城暂时 周边环境尚未成熟 （相对于华侨城片区） 租金回报也不够高（相对于罗湖福田）,论宜居 或宜投资 （一般收租投资） 不够支撑,（配套不成熟 沙尘滚滚）,换一个角度,在 通胀预期 及 人类对中国经济 超乐观 的情况下,资产增值是 暴富的最佳途径！,宝能太古城应引导 资产增值思维,CAPITAL APPRECIATION,什么是资产增值？,就是不用做，有钱赚,！,湾区,地铁,超大MALL,资产增值 的 黄金组合,价值肯定 在三五年内暴升！,品牌力,多元化,太古城COMPLEX,香港太古城 香港西九豪宅 就是最佳例证,历史 定必复制,从这角度而言 资产增值的概

19、念 就成为了 购买宝能太古城的 最大动力引擎！,从市场认同度的角度而言 FROM THE ANGLE OF BUYERS TRUST,国际参与 就是最佳的品质保证！ 国际关注 就是最佳的价值证言！,INTERNATIONAL,国际 精装公寓,国际 品质大宅,国际是必然的关键词！,南区,北区,Apartment,Big plat,蛇口往香港 机场30分钟,珠三角一体化 深港共融 后海直接将与世界接轨,亦是中央打造的 深港海洋经济圈,南山金融 CBD,海陆空物流贸易,深港共建前海 10年后GDP1500亿,世界500强,跨国金融机构,CEPA第5阶段,总部企业经济,亚洲国际博览馆最新发布区位图,世

20、界 500强云集,企业 总部经济,海陆空 物流贸易,深港海洋 经济圈,一切一切都在 迫使深圳进入 国际的轨迹,南山 金融CBD,INTERNATIONAL OBRIT,太古城必须迈向国际化,要配合 中央政策,但国际化并不是自己讲， 它是一个客观的指标。,因此 除了形象上的国际符号外， 更重要是吸引,国际资源,国际企业,国际人士,Resoceme,Professionals,Enterprige,让宝能太古城 成为深圳 最被国际关注 的项目,推广主题如何深化？ HOW TO DEVELOP A SYSTEMATIC PROMOTION CAMPAIGN？,面对未来一年的推广部署 分批推售是必然的

21、方式,话题不绝,强烈 新鲜感,制造 好奇心,持续引入新价值,楼价一批一批的创新高,我们不能原地踏步！ 除了综合体，宝能太古城 还有什么附加值ADD VALNE？,多元价值的升级战略！,VELUE OF DIERSIFICATON STRATEGY,国际旗舰店进驻,南 区,北 区,Product 产品 升级,Quality 价值 升级,Soft Value 软价值 升级,Brand 品牌 升级,National 国际性 升级,Belief 认同度 升级,Goodview 美誉度 升级,Mall 商业 升级,北区样板房开放 园林开放,资产增值,服务体系 超人一筹,慈善活动,境外买家关注 国际基金关

22、注 世界华商 团购,名人购房 真人SHOW,各种第三方荣誉 销售冠军 行业奖金,整个北区推盘阶段分为宏观三级制,充满期待 气势澎湃,口碑载道 叱咤风云,久久流传 不曾不再,澎拜,叱咤,传奇,SURGE,LEGEND,SWELLING,要达到以上成果我们 需要一个催化剂CATALYST,CHANGE,改变,Change 改变1,不谈定位 谈站位,Not The Position But The Stand Point,我们要跳出南山 跳出深圳 不是深圳新CBD城市中心 是深港大都会城际核心,决定销售力的不是卖点， 而是买点。 THE MAGIC OF BUYING POINTS,Change 改

23、变2,我们不是卖都市综合体 我们卖的是 都市综合体 衍生出的 资产增值观,不是放大卖点 是发现盲点,Change 改变3,Discovery OF The Blind Point,忽略 价值投资论才是盲点,只管 都市综合体的生活感,是否应该,放弃物业投资价值 Investment Value,强调居住生活价值 Living Value,宝能太古城是纯粹大户,这是一大盲点! THIS IS A BLIND POINT,DONT FORGET 别忘记:,豪宅最大吸引力,高抗跌性 Resistant power,恒久价值! Peremant Value,与,不是广告，是窄告,Change 改变4,无

24、需爆炸式推广 应进行 针对式导弹推广,不是活动营销 是话题营销,Change 改变5,不只是活动带动营销 而是话题不绝 不断的新鲜感,今天我们不谈常规战,让我们在此刻 进行一次时光转移之旅！ TIME TRAVEL！,把时间拨到2011年,看看这股 改变的威力 将在市场中留下 怎样的影响力！,POWER OF INFLUNCE,2009年11月 向世界出发 宝能地产以高调召开记招会。 声言向世界出发， 旋即展开世界巡展之行. 到香港、澳门、新加坡、南韩、迪拜展览。,2009年11月 元首级管家 宝能重金礼聘曾为美国五位总统 服务的管家担当宝能太古城荣誉教官。 引入世界最高级别的元首级管家服务。

25、,2009年12月 世界华商聚集宝能太古城 宝能地产被受世界华商热烈追捧，来自台湾、马来 西亚、新加坡、香港、加拿大等约40位世界华商会会员，亲临宝能太古城参观。,2010年3月 环球招募管家 宝能太古城为了尊贵业主的贴身享受， 在全球范围挑选管家，海选完美结束。 5位专业管家被派到英国国际管家学院受训， 准备为业主服务。,2010年5月 至尊单位 创湾区天价 宝能太古城推出至尊单位总统1号，创出湾区天价，引起市场轰动！,2010年6月 湾区诞生吉尼斯世界纪录 宝能太古城举办之慈善活动 创造吉尼斯世界纪录,2010年7月 众多明星慕名而来 香港亿万富婆容祖儿慕名到访，并表示看好深圳 豪宅市场，

26、有兴趣购房。 迪士尼御用风水师麦玲玲，亦私下收藏两套 至尊单位。,2010年8月 环球焦点物业 成交数字显示宝能太古城40%为国际买家， 包括香港、台湾、南韩及新加坡等地。,2010年9月 国际基金大手洽购 网上大量消息报道宝能太古城被列入深圳最受国际关注楼盘。 亦有传闻指，某国际基金正大手洽购。,2010年10月 深圳湾首个品牌旗舰店集体签约仪式 宝能太古城深圳湾唯一城市综合体； SUPER MALL环球招商，多个国际品牌集体签约进驻。,2011年 中国十大最具影响力经典案例 宝能集团创造的太古城传奇成为中国房地产十大最具影响力的经典营销案例。,以上报道， 并非纯粹创作。,而是宝能 一步步泡

27、制传奇的轨迹！,相信一连串的话题后 宝能太古城自然 成为目标客户的猎物! 不是宝能捕猎他们, 而是他们争相捕猎太古城,WE SHOULD THINK BiG 只要以未来式的眼光 以变革的思维去构思项目 一切必在计划之内！,WE SHOULD THINK BiG 宝能太古城绝对不只是一个 实现营利的地产项目， 它必然是一个 创造名利双收的面子工程！,宝能太古城 的竞争对手 是谁！,WHO?,唯一对手就是 自己 YES,JUST OURSELF,能否如上所料， 成为未来的焦点？ 一切在于有否一个 创造传奇的部署与抱负！,Take a break,话题营销,PART E 执行力 THE EXECUT

28、ION,软价值升级,UPGRADE,SOFT VALUE,史上最劲 杠杆宣传术 Metholdolgy of Mutliple Promotion 案例,视频,2009年1月13日 一切由一个分类广告开始,澳洲昆士兰大堡礁,QUEENSLAND,“世界最佳工作”全球招聘 BEST JOB IN THE WORLD,87万做半年,喂鱼,拍照,网志,所以令全世界疯狂了,34000报名 来自200个国家,结果,报名要求：无！ 系人都可应征，不过，昆士兰太聪明了!,写 博客,上载 图片,上载 视频,自我 宣传,首先请了全球免费FREE宣传大使,黄金新闻时段报道,CCTV,19，000条短片,1亿8千2

29、百条结果,6300万条讯息,结果如何？,还有还有还有太多太多,当中有2位是中国人,广州人,台湾人,他们更成为大热门,南方都市报 广州读本A42 2009.04.30,台湾游客 250%,产生1亿1千万澳元旅游收入,资料连结,最后The Winnerls,成功之道在于,CHANGE 改变！,昆士兰CHANGE改变了,旅游推广 Tourist Promefion,招聘活动,CATALYST,Recuirnment Compaign,公关营销,分类广告 Classified,CATALYST,P.R.Promotion,昆士兰CHANGE改变了,昆士兰制作总监 NANCY HARTLBY笑话,开始时

30、我们是开玩笑说，要从分类广告的价钱， 做一个全球的推广活动，现在，我们真的做到了！,创造话题,Create Talking Point,元首级服务体系,金牌管家全球招聘活动,宝能太古城为了向业主提供,世界级服务,不惜从世界范围甄选服务界精英,聘请曾经为 美国五位总统提供服务的管家 担当荣誉教官,传授技巧，密集培训,邀请曾经为五位美国总统服务的世界级著名管家为我们做教官,MR. Wennekes 曾受聘于多位美国亿万富翁 曾经为五位美国总统服务 (尼克松、卡特、里根、布什、克林顿) 1996年他被国际管家协会推选为主席 1997年创办了国际管家学院,第一步FIRST STEP,与国际管家学院合作

31、,国际管家学院(The International Butler Academy) 被视为当今世界上最好的私人服务培训机构。 世界上最富有的家庭和企业，以及五星级酒店 都把员工送到该院受训，或者雇佣该院的毕业生。,在香港、上海、新加坡、深圳、台湾、 上海、北京、广州等大城市发放招聘分类广告,第二步SECOND STEP 公开招募,海选后进入最后50强召开记招会，邀请媒体,并说明活动细节。,第三步THIRD STEP 启动记招会,最后10名精英以录像及博客方式，讲解他们展示其管家服务及保安的心得。,第四步FOURTH STEP 宣传大使,与最后8名精英签定1年短期合约。并举行记招活动。 由Mr

32、Wennekes进行训示及盼示金牌管家奖牌,第五步FIVTH STEP 签约仪式,米其林三星 御厨,蓝带厨师 马爹利,邀请 各大华商会会长 及企业CEO 作为我们的评审,巧妙之处！,WHY？ 因为评审团就是 我们未来客户的代言人 亦代表着 宝能太古城业主形象,由于是邀请做评审委员， 也是身份的表现。 因此邀约的花费及力度都不会很大。,超低成本获 多位免费代言人,擬邀请之评审名单,华商会会长蔡冠深先生,万宝龙CEO贝陆慈先生,代表对华商的关注,代表目标客户的身份,擬邀请之评审名单,凯宾斯基酒店总经理David Markham,代表质素达到五星级水平,酒店总裁陈嘉财先生,代表专业的物管要求,宝能太

33、古城不止 是深圳湾标志性物业 服务也是一流,传递信息及意义,五任美国总统之御用管家 开班授徒 全球招生！,Post Event Reporting 后续炒作,世界顶尖服务大使为 太古城的主人服务,Post Event Reporting 后续炒作,记着！此案例从没有在 中国发生过！,国际性升级,INT IMAGE,UPGRADE,世界巡展 ROADSHOW,1,香港首站,马来西亚站,新加坡站,澳门站,阿联酋阿布扎比,新加坡SMART国际房地产及财经博览会,澳门国际贸易投资展览会（MIF）论坛世界华商高峰会,世界城市可持续发展论坛 主题亮点：250个城市1000多位重要决策者参与,效果： 透过活

34、动，树立项目的国际房产站位 增加销售可能性 获取非常有价值的客户名单 吸引国际投资基金垂涎,树立国际形象,吸纳对象：,海外物业投资者,业内专家及地产经纪,基金公司,当地政府官员及富商,世界华商会联盟,2,世界华商是一个很高级别的商会组织， 澳门行政長官何厚铧与连战均出席活动。,世界华商组织联盟,世界华商高峰會， 已成为海內外各地华商社团领袖的重要交流平台， 同時更已成為全球華商企业与各地政府之間交流合作的重要桥梁。,2009世界华商高峰会 之 世界杰出青年华商选拔,日期：2009年11月,世界华商聚一城,太古城以独家地产 赞助品牌的名义出席活动,目的,透过顶尖圈层营销，有利于把宝能太古城形象推

35、广至世界华商的圈子,树立宝能太古城的高端国际形象,有利于开拓高质素客源及知名度与美誉度，增加销售筹码,承办机构,主办机构,出席的贵宾,各国领事,商界贵宾,新加坡,吸引世界各地超过1000个华商参加,中国,香港,台湾,出席的贵宾,马来西亚,世界华商高尔夫交流团,组织世界华商会会员（约30-40位）到深圳 宝能太古城访问及参观，及进行高尔夫聚会。,设立“世界华商会”商会中心,成立世界华商会会员交流中心并提供企业会籍,宝能太古城,品牌升级,影响力升级,UPGRADE,BRAND IMAGE,以慈善为目的打造 一项世界健力士记录,世界最长的星光大道,世界最长的星光大道,活动策划需80天！,仿效香港尖沙

36、咀星光大道 供人拍照参观 作为商场的一个亮点景区,在后部份再讲解,金马盟有成功 破世界记录案例,品牌升级,UPGRADE,BRAND,历史缔造计划新闻发布会,把全年活动计划向外公布,吉尼斯慈善活动誓师,华商联盟签署,向世界出发宣告,资产增值论坛,背负历史的使命 把宝能品牌精神 发挥到极致,设计作品,PART F,一城改变一湾历史,核心广告语,你看到的不是星空， 是宇宙。,延展系列广告语,在太古城出现之前 湾区价值，一切言之过早,延展系列广告语,太古城出现之后 湾区价值，一切不言而喻,延展系列广告语,主题形象,SIGNATURE,THE,FOREVER MARK,SIGNATURE,THE,有身份，位高权重的人的签名，是重要的被受重视的，是不可取替的象征。,签名的意思，有身份，地位之含义。,我们的目标客户是VIP，重要人物是有身份，有地位的。,FOREVER MARK,永恒的标记，永远杰出具影响力之意。,道出宝能太古城为深圳湾永恒的地标，杰出卓越的品质，有着持续的影响力。,THANKS A LOT !,此报告的文字 / 图片 / 平面 / 概念 仅为比稿之用 未经同意不得以任何方式复制 / 发布 / 使用 版权及知识产权归深圳市金马盟广告有限公司所有,