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1、漫游天下（常州）创意产业 生态基地投资合作计划,2010.11.5,漫游天下投资管理有限公司（筹）,全球创意产业发展现状,“目前全世界的创意产业每 天创造的产值高达220亿美 元，并以5%左右的速度递增。 一些创意产业发达的国家，增 长速度更快； 文化创意产业实现增加值占 GDP的比重：美国20%，英国 8%，日本6%；,漫游天下投资管理有限公司（筹）,我国文化创意产业发展现状,漫游天下投资管理有限公司（筹）,我国文化创意产业发展现状,2. 文化消费空间进一步加大 2006年中国人均GDP首超2000美元 2007年达到2200美元 2006年全国城乡居民文化消费支出总量约为5700亿元，这个
2、数字约等于当年文化创意产业实现增加值,1. 发展速度快 每年20%的发展速度 2006年我国文化创意产业实现增加值约为5123亿元，约占GDP的2.3%，对GDP的贡献率约为3.4%，北京、上海，文化创意产业实现增加值占GDP的比重已经超过了10%， 文化创意产业已经成为推动区域经济发展的支柱产业。,3.一批龙头性项目加快建设 各地都纷纷上马一批龙头性项目，包括成立一些龙头性企业，建设产业园区或基地等， 以项目带动产业发展 一些主管部委，不断认定和授牌一些国家级的示范园区或基地，粗略统计各部门加起来在全国可能超过二百家，仅文化部认定的国家级文化产业示范园区和基地就有180多家。,漫游天下投资管
3、理有限公司（筹）,我国文化创意产业发展现状,4.文化体制改革进一步深化推进 新的关于文化产业的格局的基本判断，叫做以公有制为主体，多种所有制经济共同发展的产业格局。 文化体制改革不仅使市场规模出现了突破性的变化，同时使得市场结构进一步完善，一些重点文化创意企业通过上市融资，具备了进一步做大做强的基础， 标志着文化创意产业与资本市场的全面接轨。 中小板和即将推出的创业板市场，将会为文化创意企业提供更多的发展机遇,5.科技与文化融合，催生出新的文化创意产业业态 近年来，数字技术和无线通讯技术的发展，大大加快了文化创意产业发展步伐，使文化创意产业横向产业链条进一步扩大，纵向产业链条进一步延伸； 催生
4、出具有强大生命力和发展潜力的新型的业态，通讯产业、新媒体、新一代互联网、网络游戏、新一代无线通信等产业迅速扩张，成为代表产业最前沿和最具发展潜力的产业门类；,漫游天下投资管理有限公司（筹）,我国文化创意产业发展现状,最具代表性的就是网络游戏产业,网络游戏模式解决了传统单机游戏的版权问题，使得市场迅速做大，08年中国的网络游戏市场规模达到近200亿元，几乎是以每年翻倍的速度在快速扩张其上下游延伸的动漫、出版、影视等创造的价值也相当可观。 网络游戏的迅速发展，也促成了一批异军突起的资本宠儿，盛大网络、完美时空、征途(巨人网)纷纷海外上市融资。当前，随着3G正式商用，其带来的移动新媒体发展潜力也不可
5、小视。,漫游天下投资管理有限公司（筹）,团队介绍,- 漫游天下投资管理有限公司（筹）拥有深厚的行业背景及项目管理经验，团队成员中包括以动漫游戏为主的专业技术人员、市场营销人员；经验丰富的投融资专家和长期合作的创投基金；海外资深行业人士；以及常年从事政府顾问、政府事务的高级管理人才。,目前团队成功管理运营着中关村动漫游戏孵化基地和青岛国际动漫游戏产业园,漫游天下投资管理有限公司（筹）,中关村动漫游戏孵化基地,开放式技术平台,原创孵化基地,产品展销平台,产业园区,虚拟园区,即公共技术服务平台的“一库、七平台”建设，包括开放实验室和培训教室在内海淀区已经投资2000多万元，2009年7月28日正式投
6、入使用。,目前已经形成“创业辅导企业孵化创投基金技术服务”的立体孵化模式，吸纳了原创动漫游戏企业30多家。,通过资源整合在一年内建成海淀区原创动漫游戏产品展示、交易和体验的平台。,三年内形成以中关村动漫游戏孵化器为中心的动漫游戏产业园区。,五年内面向全市形成基于互联网的虚拟园区。,四个职能： 1、企业孵化职能 2、加工工厂职能 3、产品展示职能 4、技术培训职能,企业成长路线图： 创业平台 原创企业孵化器 规模企业加速器,“中关村动漫游戏孵化器”是海淀区政府和中关村科技园区海淀园管委会为大力 推进文化创意产业，积极扶持游戏动漫游戏行业的中小企业发展，以产业聚集和 产业促进为目标而投资建立的完整
7、的专业型科技企业孵化器。,漫游天下投资管理有限公司（筹）,中关村动漫游戏孵化基地简介,接待台,企业办公区,洽谈间,会议室,贵宾厅,平台正门,录音棚,后期制作室,特效演播厅,三维造型实验室,渲染农场,中心机房,开放实验室,培训室,毕业典礼,漫游天下投资管理有限公司（筹）,2009年1月5日开园； 1月13日2008年度中国游戏产业年会在青岛举行， 青岛国际动漫游戏产业园有限公司获得产业支持奖；9月承办第七届青岛国际动漫艺术节； 获得2009年青岛经济成就奖突出贡献奖 截止2009年底，园区完成招商面积5万余平米,青岛国际动漫游戏产业园是青岛市南软件园二期，坐落于青岛市中心城区市南区，交 通便捷、
8、人流畅旺； 占地150亩，建筑面积11.47万平方米， 三面环山，万余米的人工湖贯穿其中，被誉为“深林中的产业园，山谷中的研发楼”。,“国家火炬计划软件产业基地” “国家动漫创意产业基地” “山东省文化产业示范基地”,青岛国际动漫游戏产业园,漫游天下投资管理有限公司（筹）,漫游天下投资管理有限公司（筹）,漫游天下投资管理有限公司（筹）,常州概况,“中吴要辅，八邑名都” 位于E120子午线特殊地理位置 千年京杭运河滋润的江南水乡 百年京沪铁路孕育的民族工商业 敢为人先，创新精神造就的苏南模式 提升产业结构，助推经济跃升 面积4385平方公里，2009年生产总值2518.7亿元；,铁路：沪宁城际铁
9、路，至上海、南京30分钟；京沪高铁，至北京4小时； 公路：6条高速公路，上海2小时，南京1小时； 航空：距上海虹桥160公里，上海浦东210公里，南京120公里； 海运：常州港是国家一类开放口岸，年货物吞吐量2000万吨；,漫游天下投资管理有限公司（筹）,漫游天下投资管理有限公司（筹）,常州创意产业基地发展定位,漫游天下投资管理有限公司（筹）,漫游天下投资管理有限公司（筹）,常州创意产业基地概况-地理位置,漫游天下投资管理有限公司（筹）,常州创意产业基地发展优势,雄厚的产业基础,市政府整合常州国家动画产业基地、国家数字娱乐产业示范基地、国家火炬计划软件园、环球恐龙城，成立了”常州创意产业基地“
10、，将基地作为核心区打造；,完整的产业链,重点发展软件、动漫、网络游戏、互联网信息服务、设计服务、国际服务外包、创意旅游等产业，形成了产业链完整的软件及信息技术、动漫、网络游戏、创意旅游产业集群；,漫游天下投资管理有限公司（筹）,便利的交通,完备的产业配套,位于常州主城区东北部，据市行政中心1公里，公交系统可通达主要商业中心和社会服务设施,为培育重点产业的发展，积极引进创意产业上下游相关企业，构成完备的产业配套： 教育培训、投融资、管理咨询、法律咨询、营销策划、文艺演出等。,漫游天下投资管理有限公司（筹）,常州创意产业基地-总体规划,围绕”创意产业“”主题旅游“、”时尚居住“三大核心职能，创建长
11、三角一流的宜业、宜居、宜文、宜游的生态文化创意产业集聚群。,漫游天下投资管理有限公司（筹）,常州创意产业基地-功能规划,漫游天下投资管理有限公司（筹）,孵化基地,科技 产业园,教育基地,软件园,中华恐龙园,水云花港,紫荆公园,实景网络游戏主题公园,现代创智生活区,创意江南生活区,动漫游戏休闲居住区,常州创意产业基地-功能分布,漫游天下投资管理有限公司（筹）,“一核” -创意之核,漫游天下投资管理有限公司（筹）,动漫广场,动漫会展,恐龙剧场,旅游接待,商务办公,温泉酒店,游憩商业,渔人码头,“一核” -创意之核,漫游天下投资管理有限公司（筹）,“一轴”-创意之轴,漫游天下投资管理有限公司（筹）,
12、“一轴”-创意之轴,漫游天下投资管理有限公司（筹）,“四点”-智力支撑点,漫游天下投资管理有限公司（筹）,漫游天下创意产业生态基地,“漫游天下创意产业生态基地”规划地位于河海东路以北，常州创意产业基地内东北部；处在“创意之核”标志塔东侧；与“三区”中“动漫游戏休闲居住区”相融合。与常州城市功能规划相一致。,漫游天下投资管理有限公司（筹）,漫游天下创意产业生态基地,用地性质：混合用地，可做办公和少量低密度住宅； 地价：150万元/亩，周边地价400万/亩； 容积率：1.2-1.6； 低密度住宅用地比例为30%左右，周边售价参考：公寓式住宅8000元-9000 元/平米，联排别墅15000元/平米
13、以上； 产业用房所占比例为65%左右，周边参考售价：5000-6000元/平米； 其他共建配套（包括部分商用配套）所占比例5%左右。,漫游天下投资管理有限公司（筹）,漫游天下创意产业生态基地,漫游天下负责与当地政府、基地管委会沟通，获取政策支持； 投资方提供开发资金及建设经验； 双方共同制定基地规划； 投资方负责基地的建设，漫游天下负责基地的招商和运营； 收益分配： 实得土地价格与周边市场价格差价的30%，由投资方支付给漫游天下，或将部分产业用房产权转让给漫游天下； 其余所有基地资产归投资方所有，住宅部分可以上市销售，产业用房部分销售给进驻基地企业，部分持有； 基地的招商和长期运营（20年）由漫游天下承担，投资方给予优惠政策，双方另行签定协议。,漫游天下投资管理有限公司（筹）,Thank you !,希望与您携手合作！,