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1、冠城大通珑湾售楼处公开典礼,在阅读本建议书前，请确认已理解并认可此知识产权条款,本讨论稿宜严格保密。 它被提交给冠城大通是基于贵公司完全理解它不能向任何非客户或其关联公司现任职员展示、阅读或传递。 本讨论稿由博歌广告策划提出，在冠城大通和我司之间签署正式协议以前，它将由博歌广告策划所有。 它的内容不能由冠城大通向任何第三方透露。如果冠城大通决定不进行本项目或者选择另外专业服务公司， 上海博歌广告有限公司有权要求返还本讨论稿以及作出没有复印件、没有引用、没有外泄的保证。,我们创造什么样的活动，才能充分体现“珑湾”品牌价值与精神？ 我们怎样创意活动，才能让我们的目标群体充分体验与感知？ 我们所作的
2、绝不是房产产品，而是天时地利人和的综合体 我们需要赋予品牌绝对的附加价值，并将之最大化。,序,目录,壹,项目解读,目的及策略,贰,叁,活动概述,肆,会场布置,执行规划,伍,相关事项,陆,壹,项目解读,壹,项目解读,对于珑湾的理解,项目的理念优势（感性方面，重在意境）, 人文：人文社区，品位生活, 景观：曲径通幽，水景花园, 配套：周边商业设施齐全,项目的优势（理性方面）, 居住：中西结合，优雅品质, 关键词：流水与花园的实景别墅致臻体现,壹,项目解读,活动主要承载两方面的内容,冠城大通珑湾售楼处亮相仪式,名表名车名墅展示专场秀,突出名表各方面优势与奢华，同时展现冠城大通的品牌实力,对于活动的理
3、解,壹,项目解读,活动的认知,苏州主流媒体曝光、甲方公司领导、苏州房地产行业代表、（韦博、安城中介代表等，）合作单位领导；优质客户及意向客户。,高端亮相仪式+名品创意秀,在流程和节点的设置上，要求顺畅自然，能够引起来宾的兴奋点,楼盘本身体现的就是一种生活方式，整个活动要让来宾体验宾至如归的感觉,珑湾售楼处亮相,传播对象,传播方式,传播内容,记忆深刻,对于活动的理解,项目解读,定位人群,项目分析,品牌特质,环境优美、格调高雅 流水与花园别墅 地理 /经济/文化/ 价值,高素质、高品位 怀揣幽雅、闲适的生活梦想 追求精神生活的高端人群,天时、地利、人和的完美融合。 给目标群体以最大的精神满足。,对
4、于活动的理解,壹,贰,目的及策略,因此本次活动要达成以下目标,珑湾,目的及策略,贰,强烈引起目标群体的关注,宣传冠城大通品牌形象隆重推介珑湾。,激发目标受众潜藏的 购买欲望。,为楼盘全面销售铺垫,将珑湾所独具的地理优势、 环境优势等充分地与目标 受众进行感知、感触。,提升合作品牌知名度、美誉度。,活动策略,贰,目的及策略,打造城市中的静域 “冠城大通珑湾”,基于以上分析，本次活动将围绕流水与花园的实景别墅致臻体现,售楼处亮相仪式 样板间参观，感受中西结合的简约、时尚的空间。,品牌名表名车名墅秀 感受“万物之表”腕上奇珍的奢华魅力。,园林山水环绕/乐居生活 公园里的悠然：菊花、南山、茶香、书香等
5、。,感悟生活细节，感悟精致生活真谛,以生活为本，秉承中式建筑理念,鸟语花香， 放松身心绝佳胜地,高山仰止，景行行止 上风上水，上游游生活氛围,全面体验 珑湾 生活方式,贰,目的及策略,策略实施手段,通过参与室内、室外各种活动，目标客户通过“观闻品鉴”的多感官全面体验“珑湾生活方式”，令来宾陶醉其中，久而忘归,slogan,珑湾售楼处公开仪式,贰,目的及策略,叁,活动概述,叁,活动概述,2013年7月20日19:0021:30,高端 时尚 大气 尊贵,活动名称,活动时间,活动地点,参加人员,活动基调,珑湾售楼处公开仪式,珑湾售楼处,甲方公司领导、苏州房地产行业代表；（韦博、 安城中介代表等，）合
6、作单位领导、老业主及意向客户、苏州电视 台、搜房网、365网络、新浪乐居、苏州日报,叁,活动概述,弦乐暖场 名车名表秀,19:50,活动开始,参观售楼处,19:30,20:00,开场节目 领导致辞 品牌推介,迎宾签到,庭院布置 萨克斯曲 花式调酒,奢侈品秀,20:20,名品模特秀 近景魔术秀,公开仪式,20:30,启动仪式 惊喜大抽奖,20:40,参观交流 礼品发放 活动结束,自助酒会,叁,活动概述,活动动线图,嘉宾停车进入大门,嘉宾往处签到 弦乐暖场,豪车展示区 车模助阵,外场主舞台 产品推介会 剪彩仪式 模特走秀,售楼处参观 萨克斯表演,自助餐区 花式调酒,退场签到处 礼品发放,肆,会场布
7、置,肆,会场布置,活动主KV,草拟画面KV，执行主画面由营销公司提供设计,肆,会场布置,入口处平面图,肆,会场布置,现场平面图,肆,会场布置,入口处效果图,肆,会场布置,入口处效果图,肆,会场布置,入口处效果图,肆,会场布置,舞台效果图,售楼处花艺展示,肆,会场布置,活动当天在项目沿途两侧的树上装饰满天星，在黄昏降临时点亮星光，璀璨之夜，华丽上演,满天星,VIP坐席鲜花装饰效果,肆,会场布置,伍,执行规划,伍,执行规划,伍,执行规划,伍,执行规划,由专业模特组成礼仪迎宾团队进行嘉宾迎接，指引嘉宾签到并佩戴胸花，随后带领嘉宾进入宴会厅落座休息，给嘉宾以尊贵感的体验。,礼仪备注：车模、平面模特，身
8、高165cm以上，同一着装，同一化妆。,迎宾团队,伍,执行规划,我们采用现场演奏的形式进行配乐，可以使得现场氛围更加的典雅充分体现了珑湾对待客户的细致。,弦乐重奏,背景音乐,伍,执行规划,售楼处参观展示,伍,执行规划,领导致辞,伍,执行规划,通过项目价值的演讲，能让在座客户更深入的了解项目，增加客户信心，提高企业品牌形象。配合大屏PPT做价值分析报告。,品牌提升推介会,伍,执行规划,昆仑表新品发布会模特走秀,伍,执行规划,售楼处亮相剪彩仪式,伍,执行规划,售楼处表演节目萨克斯,格调高雅的餐宴活动，是每个完美细节的累积。 丰富而精美的点心、水果、酒水、果汁等，温馨、温暖、温情。,冷餐部分,伍,执
9、行规划,精彩迭出的花式调酒表演 专业调酒师不仅要对酒文化了如指掌，还要懂得如何配合客人的喜好与周围的环境 一杯好的调酒，一个会意的眼神，往往就是沟通的开始,冷餐节目之调酒,伍,执行规划,道具：奖箱、奖券 程序：共分三轮抽奖， 奖品设置： 特别大奖1名： 二等奖3名： 三等奖5名：,抽奖环节,伍,执行规划,陆,相关事项,场地安排 主持人串联词的撰写 领导发言稿的撰写 活动当天贵公司领导发言人员的拟定 活动当天人员的邀请 新闻媒体发邀请函 现场贵宾、来宾车辆的停放安排 活动举行前2天入场安排 舞台后提供1路200KW电源及电缆供音响特效系统之用 现场安全保卫、供电工作,主办方提供物料,陆,相关事项
10、,我司服务内容,活动全程策划与执行 活动全部礼仪接待工作 活动相关所有的现场布置工作 活动相关所有的设计和制作工作 活动流程的排定 节目的推选 相关演职人员的调配、监督与管理 其他（根据客户要求）,陆,相关事项,消防紧急预案,1、如出现小火状况，旁边培训过的保安与相关工作人员及时将火扑灭， 并通知到活动主办方现场负责人与活动公司现场负责人；并查出起火 原因，防止再发生，同时汇报给消防部门。 2、如出现大火状况，现场负责人马上拨打119；主办方现场负责人与活 动公司现场负责人组织保安及工作人员来疏散现场来宾人员，并及时 拨打119。,陆,相关事项,PMG负责人,场地负责人,活动导演,后勤负责人,紧急中心,外场负责人,内场负责人,机动人员,通讯负责人,设备负责人,医药负责人,演绎人员,工作人员,机动人员,舞台负责人,搭建负责人,交通负责人,执 行 架 构 图,陆,相关事项,THANKS,