2011辽宁省红山文化旅游产业园总体策划88P.ppt

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1、,2011年11月,项目区位,项目地处辽、冀、蒙三省交汇处。 距北京市约410公里，自驾4小时 距赤峰市约200公里，自驾1.5小时 距朝阳市约85公里，自驾1小时,红山文化概述,红山文化的发现与考证将中华文明提前了1000年，是中华文明的曙光。 龙题材是红山文化最具有代表性的承载，红山文化是中华龙图腾、玉文化的起源，是中华民族文化之源。 牛河梁遗址发现了中国最早的女神像和坛、庙、冢三位一体的巨大建筑群落，具备原始国家形态，是红山文化的高等表现形式，牛河梁遗址已进入文明时代，是中华文明的绚丽开篇。,牛河梁是红山文化的中心区域、是红山文化的代表性遗址。 牛河梁红山文化遗址群被评为“中国20世纪1

2、00项考古大发现”之一 现正在申报世界遗产，并已列入申遗备选名录。,牛梁河红山文化已站在世界文化的巅峰！,技术路线,红山文化产业园项目,区域价值,文化解读,开发条件,市场分析,案例研究,发展定位与产业构建,核心项目,空间格局,第一部分 项目解读与综合分析,宏观态势分析 红山文化分析 资源系统分析 场地空间分析 市场综合研究 相关案例研究,一、宏观态势分析,旅游、文化利好政策碰撞催生文化产业园生命力,1、从国家政策看项目地发展机遇,近年来国家层面的旅游、文化产业利好政策频出，文化产业与旅游产业地位提升，均成为国民经济支柱性产业。国家对旅游业、文化产业的政策导向需要具有高品质大项目带动。 文化与旅

3、游有着天然的紧密联系，文化是旅游的灵魂，旅游是文化的重要载体。文化产业园则是文化与旅游有机融合的产物。 红山文化产业园属于辽宁省文化产业振兴规划纲要中辽西特色文化产业区内，红山文化产业园区的开发，顺应了国家政策导向，承接了辽宁省发展文化产业的需求，迎来了开发的巨大机遇。,旅游业利好政策,文化产业利好政策,2、从区域发展看项目地发展前景,辽西城市群包括朝阳、阜新、锦州、盘锦、葫芦岛五市。辽西五市在工业化进程、城市化进程以及城乡居民收入方面都与全省平均水平有很大差距。 为实现辽宁省域的均衡发展，辽宁省编制了辽西城市群发展规划。辽西五市将本着优势互补、资源共享原则，提高合作水平，打造整体优势，加快整

4、个区域开发开放发展。,辽西地区是依靠矿产资源而发展起来的地区，经济转型和发展接续产业已成为这个地区迫在眉睫的紧迫任务。文化旅游产业是未来重点发展第三产业。文化产业园项目未来的发展前景广阔。,辽西城市群发展趋势,朝阳市城市战略要求,朝阳市提出“文化兴市”战略，相继出台了一系列政策引导扶持文化旅游产业发展。 朝阳市文化（旅游）产业发展规划纲要提出以建设文化产业强市为目标，以文化产业园区集群发展为先导，以重点项目建设为支撑，大力发展文化旅游产业。 项目地作为依托牛河梁红山文化资源建设的综合性大型产业园区，是朝阳市文化旅游产业发展的引擎类项目。,关于促进文化产业发展的若干政策意见,关于加强社会主义文化

5、建设的决定,朝阳市文化（旅游）产业发展规划纲要,建平县曾是国家级贫困县，在充分利用矿产资源和农业资源之后成为经济发展迅速的工业大县。采矿业和加工业成为地方主导产业。 作为资源型城市，建平县目前经济发展主要依靠矿产资源，如何发挥资源优势，可持续发展成为建平县发展要解决的核心问题，产业转型升级刻不容缓。,以红山文化为特色的生态旅游城市 辽蒙交界地带的旅游集散中心,在文化产业成为国家战略的时代背景下，建平县迎来了资源型城市转型的契机，文化旅游业将成为建平县产业转型升级的重要抓手。,矿产资源利用,文化资源如何利用？,建平县城市总体规划中城市定位,建设一个高品质的、具有丰富文化内涵的红山文化产业园是朝阳

6、市建平县的区域发展需求。,建平县转型需求,3.从遗产申遗看项目地发展潜力,对地方经济 的拉动作用,对区域品牌 的推广作用,平遥古城在列入世界文化遗产名录后，门票收入从申报前的18万元一跃至500多万元，翻了近30倍； 云南丽江古城在被列为世界文化遗产后，其旅游综合收入达到13.44亿元，占丽江国民生产总值的50。 福建土楼“申遗”成功后，游客爆增是“申遗”成功前的四倍，接待境外游客量增长近三倍。,世界文化遗产,稀缺性、垄断性、不可再生性、增值性,世界遗产地是世界高度的旅游地，对外开放度很高。 由于世界文化遗产的唯一性和垄断性，很容易形成世界性品牌，带动地方发展。 世界文化遗产品牌体现了地区的悠

7、久历史和灿烂文化，是地区人文价值的亮点。,世界遗产地扩大文化旅游的同时也带来其他旅游消费。 文化遗产可提升文化产品的价值和竞争力，推动了区域文化产业集聚。 世界文化遗产开发会对一个城市经济的发展、对外开放程度、居民素质提高、生活环境改善等发挥巨大作用。,特 征,牛河梁遗址已被选入世界文化遗产备选名录，并将于2013年正式申报世界文化遗产,牛梁河遗址未来将成为世界性的东方史前文化目的地，项目地依托世界文化遗址发展文化产业，发展潜力巨大,二、红山文化分析 1、红山文化的历史地位,红山文化是我国北方地区新石器时代的一个原始史前文化形态，距今约5000年至6000年，主要分布东起辽河流域、西至燕山南北

8、的广大地区，由于区位特殊，是多种经济文化类型交错、多种民族成份杂居和多种文化因素荟萃形成的史前文化；因最早发现于内蒙古自治区赤峰市郊的红山后遗址而得名。,遗址特征,红山文化的历史地位,2、红山文化内涵分析,红山文化遗址、遗存是考证红山、分析红山文化的重要依据； 代表红山文化遗址共性的石器、陶器，以及代表牛河梁遗址特性的坛、庙、冢是红山文化内涵的主要物质载体。,石器、陶器,玉器,坛、庙、冢,小结,3、红山文化的产品构建,文化内涵,融入元素,功能建议,精神追求,红山文化遗址所代表的红山文化内涵是静态的，但是他所反映的本质和精神却经过不断的继承与发扬延续至今，红山文化的开发也正是这种本质和精神在功能

9、上的体现和创新。,生态资源,自然植物资源,农业资源,民俗资源,建平县资源,本项目可利用的资源,三、资源系统分析,建平县资源丰富，主要包括 农业资源 矿产资源 旅游资源 民俗资源 生态资源 自然植被资源 历史文化资源,项目地年平均气温为8.2摄氏度，年平均日照小时数2886小时，四级分明，光能资源丰富；三面被牤牛河环绕；毗邻“3A”级景区天秀山森林公园，占地面积1.8万亩，森林覆盖率81%。,资源评价,开发利用方向,1、生态资源,光照资源进行太阳能的开发用于节能建筑、键能设备； 水资源可用于园区景观的打造； 与天秀山优势互补，打造串联产品。,具备一定的山林生态资源，水资源有待进一步改善。,药用植

10、物,木本植物,食用菌类,山杏、酸枣（山枣）、沙棘、荆条、花曲柳、油松、侧柏、丁香、山杨、绣线菊,药用植物616种，紫苏、山药、红花、柴胡、百合、黄芩、百合、白芍、黄芪,松蘑、红蘑、草菇、蘑菇、杨树菇,资源特征：丰富、多元、优良,资源评价：本底好，但是价值未转换,开发利用方向,2、自然植物资源,3、农业资源,资源特征：质优、零散、悠久,资源评价：自用、销售为主，部分初步开发,开发利用方向,4、民俗资源,民间艺术,文艺活动,故事传说,高跷、秧歌、皮影、焰火、风筝、根雕、旱船、狮舞、龙舞,音乐：五枝梅、秧歌调、句句双 绘画：水彩画、水墨画、水粉画、油画 剪纸、书法篆刻、刺绣,故事：红抢会大战保甲团、

11、妙手神医 传说：深井的传说、窟窿山和山口的传说,资源特征：独特、悠久、原真,资源评价：缺乏整合挖掘,开发利用方向,周边条件： 项目地西部紧邻牛河梁遗址公园，东部与建平县新城毗河而临。 项目地南侧有长深高速、101国道及铁路穿越，北部到达牤牛河支流。 药王庙及新城旅游集散中心位于两河交汇处，与项目地紧密关联。,牛河梁遗址公园,药王庙旅游集散中心,规划京沈路,西部新城,101国道,长深高速,牤牛河,项目地,规划范围： 东至：药王庙服务区规划路 西至：牛河梁保护区 南至：牤牛河支流 北至：规划京沈公路 面积约5平方公里。,三、场地空间分析 1.周边情况,项目地现状地势较为平坦，无规模性建筑群体，少量

12、村镇沿牤牛河及直流散布其中，地块外围矿场现状较凌乱，需进行土地整理，西南部植被情况较好，目前牤牛河河道无水。,2、周边情况,3、建平县空间格局,项目地西临牛河梁红山文化遗址公园，东临西部新城，位于整个建平县东西发展轴线上，既能承接新城的部分城市功能，又能延续为红山文化提供产业支撑。,东部工业区未是来建平县工业发展的主要承载地，主要发展高端陶瓷制造业和农副产品深加工。,中部老城区在发展现状的基础上进行功能提升，主要发展现代物流及相关配套产业。,西部新城是建平县未来城市发展的重点，功能定位为行政办公、文化娱乐、会议展示、商务接待、高档居住等。,4、GIS分析,高程分析： 项目地南北较高，中部地势较

13、低，整体高程变化均在459-580m之间。,坡度分析： 项目地中部地势较为平坦，坡度15度。,坡向分析： 项目地黄色区域坡向条件较好。,适建性分析,项目地经过GIS （高程、坡度、坡向）分析，综合得出项目地适合建设范围。,5、适建性分析,五、市场综合研究,1、区域旅游市场环境,项目地位于环渤海经济群、辽宁中部城市群与内蒙古大漠旅游区三大旅游市场交汇区，旅游区位优越，市场腹地广阔。,区域旅游发展呈现稳步增长的态势，旅游发展大环境良好。,旅游区位优越,区域旅游发展态势良好,单位：亿元,单位：亿元,单位：亿元,单位：亿元,2、区域游客消费偏好,根据国际休闲组织预测，人均GDP与旅游发展阶段的关系如下

14、：,1000USD,3000USD,5000USD,资料来源：经济观察网,除河北省外，项目地周边区域人均GDP都已超过5000美元，人们开始寻求深层度假体验，偏好的是旅游项目的主题性和体验性，走马观花式的观光游也演变为一地滞留度假和第二居所度假。,根据交通可达性和旅游市场区位情况，锁定北京、辽宁、河北、内蒙古地区为游客消费偏好研究对象,根据国际休闲组织预测的旅游发展规律，人均GDP超过5000美金，旅游将进入度假生命体验形态。,资料来源：中国旅游统计年鉴2010,观光旅游、休闲度假、商务出游、健康养生是区域游客出游消费的四大领域。 北京市和辽宁省本地居民的休闲度假需求最为强烈。,3.区域休闲度

15、假旅游产品供给境况,4. 文化创意市场趋势,影视产业多元并进,数据: 全国总投资已近400亿影视基地。 中国成全球第三大电影生产国和第二大电影市场， 2010年全国城市影院总票房达101.72亿元，增幅达63.9% 。,联合运营成为关键词,数据: 第一季度网游市场规模达79.2亿元。 同比增长28.7%，环比增长9.1%。,拍卖的玉石时代,数据: 良渚玉文化产业园开园首拍，当代玉石总成交率达90.2%，成交额3900万元。 艺融秋季珠宝玉石专场拍卖会总成交额4.7亿元。,文化产业成为国民经济支柱性产业 全国文化创意产业园、文创博览会发展如火如荼 文化创意产业深受资本追捧，逐步实现规模化运营 数

16、字新媒体与文化产业加速融合，科技引领未来 影视、演艺项目不断掀起新一轮热潮 艺术品理财和金融服务方式多样 艺术品投资人群将超过100万，古玩、玉石名品收藏身价扶摇直上,34,位 置：成都市城西苏坡乡金沙村青羊大道、金沙车站旁。 遗址时代：商代晚期至西周时期 基本情况：金沙遗址面积5平方多公里，是全国重点文物保护单位之一，是21世纪初中国第一个和四川省继三星堆之后最为重大的考古发现。金沙遗址文物保护项目是以文物发掘、保护、研究展示和社会服务为主要任务，兼做城市绿地与文化休闲场所的综合性多功能遗址博物馆，建筑总规模44600平米，初始投资16262万元，后追加到4亿元。 “金沙-蜀郡”复合型文化产

17、业园占地100余亩，预计投资30亿元，将以古蜀文化展现、介绍为主线，以文化旅游休闲、文化旅游产品生产、生态居家为主导产业，建设集历史体验、水乡观光、文化活动、度假居住于一体的古蜀文化产业园。,1、成都金沙遗址公园,五、相关案例研究,金沙概况,发展历程,36,金沙模式,|成都金沙遗址|金沙遗址公园|成都金沙遗址博物馆|成都金沙剧场|,考古旅游,文化传播,音乐演艺,影视动漫,遗迹馆、遗址馆在原遗址发掘区基础上建成，外形一方一圆，暗喻考古发掘中的一个个探方，神秘的宝藏还未彻底探明。 这里展现的是金沙遗址祭祀场所。,金沙讲坛是中共成都市委宣传部主办的定期大型公益性文化讲坛，一年一度的“金沙太阳节”传播

18、三千年神秘金沙、三千年浪漫成都 、三千年美丽印象。,成都金沙太阳神鸟演艺文化有限公司投资8000万元制作的国产奇幻动画大片梦回金沙城。,成都市文化局、广播电视局、成都日报共同出资1600万，以古蜀文化为题材，汇聚三宝等国内顶尖艺人创制的大型音乐剧金沙。,由市文化局牵头, 成都博物院、武侯祠博物馆、杜甫草堂博物馆四家股东共同出资组建兴文公司,本着投、建、管分离的原则搭建投融资平台,整合了文博优良资产，大大减轻政府投资的压力，这一创新机制得到了国家文物局的赞赏。 依托金沙遗址区，开发遗址遗迹馆、博物馆、遗址公园、金沙剧场四大核心吸引物，构建以太阳神鸟为文化标志的四大衍生产业，包括考古旅游、文化传播

19、、音乐演艺、影视动漫。,37,位 置：位于国家文物局划定的三星堆遗址保护区以东，紧邻广汉市城区，距成都38公里。 遗址时代：上起新石器时代晚期下至商末周初的古蜀文化遗址 范 围：规划面积由原来的10平方公里扩大到20.67平方公里，启动区面积将由4.3平方公里扩大到6.72平方公里。 基本情况： 2003年三星堆文化产业园被省政府批准为省级文化产业园，2006年被文化部批准为国家级文化产业示范基地。产业园依托古蜀文明，以拓展国际旅游市场为主线，引入先进的大遗址保护发展理念，将遗址保护、文物展示、旅游升级、产业发展紧密结合，打造为文化产业与旅游的高端品牌。 三星堆文化产业园以文化产业聚集区域及其

20、周边的国家大遗址保护区为主要规划空间，打造联合国和谐人居示范小镇和数字娱乐产业园。,2、三星堆文化产业园,园区概况,发展历程,39,三星堆模式,文化旅游业,商贸服务业,文化创意与教育科研产业,房地产业,四川成都顺和集团投资2亿元修建占地2万平米的三星堆国际面具文化博物馆、宗教文化馆和飞越时空馆， 成都中盛万吉文化投资有限公司投资建设“文化主题公园”， 计划投资4亿元修建“三星堆梦幻城”大型综合性文化旅游设施，开展有三星堆文化特色的文化旅游项目。,产业园预计总投资60亿元，打造联合国和谐人居示范小镇，创建城乡统筹的典范；建设数字娱乐产业园，用产业发展促进旅游升级，和国际先进的旅游产业接轨，实现复

21、合型文化旅游。 投资主体为民间民营资本，分期开发，分区实施，具有旅游观光、娱乐休闲、商务会议、教育培训、旅游地产等多功能复合型文化园区。,由四川新华发行集团投资8000万元修建占地158亩的三星堆瞿上园四星级园林式酒店， 各种重大会务活动如博览会、灯会、展览等诸多功能。,建成帝景湾、江南映象、龙院、圣巴巴拉小镇等一批旅游房地产项目， 中盛万吉公司投资5.5亿，占地3000余亩，规划建设 “联合国和谐人居示范小镇” 。,中盛万吉公司建设 “艺术教育园”和”数字娱乐产业园”， “四川师范大学科教园区（广汉校区）” 投资约5亿元，占地1000亩，到2013年将达到在校学生1万名、专业总数60个的规模

22、。,40,3、良渚文化产业园,位置：位于杭州市杭州市余杭区，距离主城20公里。 遗址时代：新石器时代晚期文化遗址群 规模：占地规模近800公顷，其中5000亩原生态山林，3400亩住宅用地，1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地。项目总建筑面积340万平米，其中旅游服务配套约70万平米，公建设施面积50万平米，住宅面积约230万平米。1万户常住家庭可容纳34万人的人口规模，8000个工作岗位。 基本情况：良渚文化区，包括25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等。,1961年，良渚遗址便被列为浙江省重点文物保护单位； 199

23、6年被国务院公布为第四批全国重点文物保护单位； 2000年，浙江省政府成立了申报世界遗产名录领导小组； 2001年，中国“十五”期间大遗址保护展示专项计划列为第一类一号项目； 2002年近万名杭州市民举行良渚遗址万人签名申报世界遗产名录； 2007年入选国家“十一五”期间大遗址保护总体规划100处重要大遗址名录。,良渚概况,发展历程,42,良渚模式,|良渚遗址公园|良渚文化博物院|良渚文化产业园|良渚文化村| 四区联动，集遗址保护、考古体验、旅游休闲、文化创意为一体，山水、人文、古今和谐的“大美丽洲” 走上了与民共享的文化产业发展之路，形成集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体。,项

24、目执行,旅游,良渚文化村（别墅、洋房、公园）,七贤广场 玉鸟流苏 创意街区 劝学里,度假,创意产业,居住,养老,教育,商业,遗址公园 文化博物院 美丽洲公园 度假酒店 玉文化产业园,功能支持,安置,服务中心区以步行510分钟的尺度建立配套服务体系； 以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模。,“北红山，南良渚”，涵盖玉器收藏、鉴赏、展示、开发、交易、拍卖以及玉文化研究与交流于一体的国内一流玉文化产业发展园区。,良渚文化村开发于2000年，是一个典型的超级大盘，开发总面积5000亩，建筑面积340万平方米，规划人口3-4万。8个串联村落，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。,43,曲江溯源：曲江，曾

25、经是我国历叱上久负盛名的皇家园林，她兴起于秦汉，繁盛于隋唐，历时一千三百年之久，被誉为中国古典园林的先河。 今日曲江：曲江新区位于西安市东南，是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积40.97平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区、法门寺文化景区、临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近150平方公里，构建了以文化旅游、影视、会展、出版、传媒、演艺、动漫重大文化开发工程为核心的文化产业集群。,4、西安曲江文化产业园,曲江概况,发展历程,45,文化旅游业,会展业,影视演艺业,出版传媒业,核心重点建设区：六大遗址公园,综合性文化旅游区

26、：大唐不夜城,外围辐射区：楼观台文化景区、法门寺文化景区、大明宫遗址公园景区,展览、会议、酒店、商务及各种配套服务于一体的曲江会展产业园，已成为我国中西部规模最大、功能最全、国际文化程度最高的现代化会展产业园。,西安曲江影视以电影、电视剧的投资、制作、发行和电影院线投资经营为主业，兼营影视设备租赁和新媒体业务。大明宫、大秦帝国、法门寺、大唐芙蓉园等。,国学巨著四部文明 目前正积极筹备组建曲江出版传媒集团、曲江报业发行经营公司，建立现代传媒物流网络，打造西部最大图书交易中心和传媒创意中心。,曲江模式,成功经验,特质文化内核凝聚品牌效应，打造旅游核心吸引物。 将遗址作为展现地区文化内涵的重要组成部

27、分，通过遗址的开发提升城市品质，带动城市建设。如西安通过大唐芙蓉园、曲江国际会展中心、大唐不夜城等一批重大文化项目的扩大化开发，带动了以其为核心的19.16平方公里的集历史文化展示、国际文化交流、居住、商贸、休闲服务为一体的城市新区建设。 文化产业与旅游联动，塑造产业驱动力，消费链与拉动链共同策动完整产业链。 以文化旅游、会议会展、影视动漫、音乐演艺、出版传媒、教育科研、商贸服务等产业形成文化产业体系，对城市功能的提升和城市形象的改善以及对城市经济社会的拉动都是有显著的作用。 城市商业与建设等城市运营收益反哺文化产业，培育文化市场。 文化产业的投资周期长、见效慢，通过城市运营来积累财富，来发展

28、壮大文化产业。形成了以文化旅游和内容文化为主营业务，以文化商业和文化建设为辅，两者相互促进、共同发展的商业模式。,七、小结,外部环境,本底条件,产业利好政策，区域转型要求，遗址申遗机遇,旅游区位优越、区域市场火爆、居民度假需求强烈,地区资源丰富、地势平坦适宜大规模建设,文化概念,天宗教文化 地农耕文化 君礼制文化 师审美文化 亲饮食文化,红山文化内涵,开发方向,以红山文化为核心的，以旅游产业和文化产业为引领的，复合多种功能的大型文化产业园区,第二部分 战略定位与产业构建,战略定位 发展策略 产业构建,一、战略定位,站在传承世界文化遗产的战略高度，以红山文化为魂，以红山文化的现代创意为驱动力，实

29、现旅游功能、产业功能与城市功能的有机联动，打造集文化体验、文化博览、田园度假、康体养生、商务会议、创意办公、景观居住于一体的红山文化创意旅游综合体。,华夏宗地，千年建平,红山文明、华夏图腾,形象定位,总体定位,二、发展策略,产业复合策略,以旅游业、文化产业作为主导，复合其他相关产业，旅游和文化产业之间相互转换、相互影响和相互驱动。产业耦合作用下形成多种新的旅游业态、旅游产品，既能够带动旅游的综合消费，又能提升文化产业的附加值、延伸产业链条、拓展产业空间，真正实现产业之间的互融与共荣。,深入挖掘红山文化内涵，充分发挥红山文化的世界影响力，将本案进行全域文化包装，将红山文化贯穿于景观体系、产业构建

30、、旅游功能之中，形成文化凝聚下的品牌张力。,跳出就园区做园区、就景区做景区、就城市做城市的定势思维。充分考虑项目地与红山文化遗址公园、红山新城之间的关系，实现产业互动、功能互补、空间互通。实现旅游空间、产业空间与城市生活空间的融合。,1、产业遴选原则,三、产业构建,2、产业结构,房地产业,养生服务业,教育培训业,红山文化旅游产业园,配套产业,3、业态定位,餐饮服务业,民俗旅游业,住宿服务业,旅游购物业,旅游业业态定位,业态,功能,民俗村 游客服务中心,度假酒店 民俗客栈 商务酒店,休闲购物,民俗餐厅 餐饮中心,购物中心 民俗购物街,休闲娱乐,产业,民俗体验,休闲娱乐业,休闲会所,餐饮,住宿,文

31、化旅游业,会展广告业,演艺剧创业,艺术品交易业,文化保护和文化设施服务业,文化村 文化主题公园,文化创意办公 文化体验,古玩城,文化产品交易、鉴赏,办公楼 拍摄基地 剧院,文化体验、游乐,会议中心 展销中心,文化交流 文化创意产品展览、交易,博物馆,文化博览,业态,功能,产业,文化创意产业业态定位,配套产业业态定位,教育培训业,房地产业,养生休闲业,学院,居住,养生会所,养生休闲,庄园 社区,培训、教育,业态,功能,产业,3.代表性产品产业化发展,产业化发展思路,皮影、玉器、化石、剪纸是建平县极具代表性的文化资源，是构建产业园产业发展的主要方向。,产业化发展思路,皮影产业发展思路,以皮影雕刻、

32、皮影染色、皮影乐器加工等为主，皮影创意设计、皮影剧目编制、皮影演出为延伸产业的全产业链发展体系。,剪纸产业发展思路,工艺品交易,以剪纸工艺（传统工艺、现代多媒体）、剪纸材料为主导，创意设计、会展交流、互联网推广为辅的全产业链发展体系，积极发展人才培训等相关服务业。,剪纸创意设计,软件服务,玉器产业发展思路,机械设备加工,艺术品交易,构建以剪纸加工生产为主，软件服务、剪纸材料研发、会展等为辅的全产业链发展体系。,商贸,交通物流,文化研究,绒绣产业发展思路,技能技法研究,构建以绒绣为主，图案创意设计、工艺研究、技能技法研究、材料研究、会展交流、交易推广等全产业链发展体系。,陶瓷产业发展思路,技能技

33、法研究,将江西景德镇、江苏宜兴、湖北、河北唐山以及辽宁建平等各地陶瓷汇聚于此，构建以陶瓷制作、加工为主，创建陶瓷造型创意设计、原材料研究、工艺创新研究、会展基地等全产业链发展体系。,铁矿产业发展思路,充分利用建平县铁矿产品资源，研发制作高附加值的工艺及旅游产品。,模具,精加工,第三部分 空间格局与项目策划,空间布局 项目策划,一、空间布局,亲,君,师,地,天,主入口,空间布局： 一轴：文化景观轴 一心：天（主题游乐） 四区：地（养生度假） 君（文化展示） 师（创意办公） 亲（民俗体验）,空间布局,民俗体验,文化展示,创意办公,养生度假,主题游乐,西部新城,遗址公园,以主题游乐区为核心吸引力，对

34、养生度假、文化交流、民俗体验及创意办公四大板块进行文化辐射。 西部的民俗体验区及养生度假区与遗址公园形成文化休闲互动 东部的创意办公区及文化展示区则与西部新城形成相关的产业联动。,二、项目策划,1、主题游乐区,总体定位： 依托建平地区特有的人文、自然景观，以展现和传承红山文化为内涵，构建大型标志性游乐设施，通过场景模拟、实景演艺和高科技手段，反应红山先民的农耕文化、饮食文化、理智文化，塑造融合情景体验和互动游乐于一体的红山文化全景体验境区，使游客在娱乐中对红山文化有更加深入的体验和认识。 功能定位：涵盖主题娱乐、文化体验、文化演艺、城市休憩、景观生态功能。 核心项目：红山文化主题公园、红山之心

35、大剧院、女神广场,1、主题游乐区,红山文化主题公园,发展思路：通过高科技的手段再现上古时期的自然景观和红山先民的生活场景，以红山神话故事为主线，串联游戏娱乐项目，游客通过角色扮演、景观体验、游戏娱乐来深入体验红山文化内涵。,1、主题游乐区,红山之心大剧院 发展思路：以红山文化演艺项目为主的大剧院，演出结合4D、水幕电影等科技手段，融合音乐、歌舞、杂技、魔术等表演于一体，再现上古时代的传说故事。 红山时期，英雄辈出。黄帝、颛顼、帝喾演绎了中国最早的政治、宗教和文化改革，北之女魃、南之蚩尤、中原黄帝群雄纷争。,1、主题游乐区,发展思路：通过高科技感应技术打造时空隧道，展示内容依历史年代前后顺序依次

36、展现。游客在穿越时空隧道时通过感应技术显示不同历史年代的日常生产、生活场景。同时，随着游客的前进，时间隧道所展现的场景和人物服装、服饰也将根据年代的变化而不断变化，使游客身临其境，体验8000多年前至今的社会和生活习惯的发展变化。,时空隧道,1、主题游乐区,女神广场（文化景观广场） 发展思路：利用园区特有的人文、自然景观，在区域集散中心建设文化景观广场，塑造地区标志性祭坛建筑和景观小品。,1、主题游乐区,红山石碑林 发展思路：邀请历史学家、考古学家、书法大家、名人、国家领导人，将其体现红山文化的诗、词、歌、赋等书法作品撰刻于建平当地石材之上，从而形成红山文化石艺林，使游客从另一角度更加深入了解

37、红山文化底蕴。,2、民俗体验区,总体定位： 依托红山文化与地区丰富的民俗资源，打造风格各异的传统民俗体验群落，展示千年建筑艺术和传统风貌，打造成主题影视拍摄基地和特色民俗体验的综合服务区域。 功能定位： 具备影视拍摄、民俗体验、民俗购物、民俗娱乐、休闲居住功能。 核心项目： 乐陶陶小镇（传统商街）、红山文化村（影视基地、生活配套区）,2、民俗体验区,发展思路：以古镇风貌和地方民俗为特色，为游客提供餐饮购物、民俗体验等服务的旅游小镇，以前店后坊的形式打造传统文化街区和创意商业，包括民俗产品展示交易、特色酒吧、茶吧等业态丰富游客购物娱乐生活。,乐陶陶小镇,2、民俗体验区,红山文化村（影视基地、生活

38、配套区） 发展思路：依地形和环境建成大小不等、风格不同的建筑村落，包括古镇风貌和影视拍摄基地、传统文化街区、生活配套区，打造风格各异的传统乡村庄园，展示千年建筑艺术和传统风貌，兼具影视拍摄、休闲居住功能。,3、文化展示区,主题定位： 依托红山文化和牛河梁文化的世界影响力，以红山文化博物馆为核心，全力打造成集文化交流、文化鉴赏于一体的红山文化展示区，占领红山文化研究和交流的高地，填补红山文化产业园在国内的空白。 功能定位： 该区域包括红山文化的实物保护、集中展示及学术研讨、交流，且承载园区综合服务的功能。 核心项目： 红山文化博物馆、红山文化国际研究中心、群艺坊、剧场等综合服务区,3、文化展示区

39、,红山文化博物馆 发展思路：依托牛河梁遗址公园，以中华文明的一大发源地为基点，以红山文化展示和旅游产业为主体，以博览交流、文化旅游、互动参与为补充，布展内容包括红山祭祀、氏族、玉器、化石、民俗等物品、模型和影像资料，打造集体验游览、研究展示、收藏保管、交易交换、教育培训、鉴定鉴赏等功能于一体的中国红山文化第一馆。实景体验一条穿越历史的路，尽览五千年前中华民族的盛世文明。,3、文化展示区,红山文化国际研究中心 发展思路：以红山文化内涵及其物质载体为依托，开展一系列文化研讨、交流、鉴赏活动，着力打造“红山文化国际高峰论坛”永久会址，围绕其开展一系列考古学术座谈会、专家讲座、重大产品发布会、拍卖会、

40、文物考古与文化研究工作等。,3、文化展示区,综合服务区 发展思路：利用园区特有的人文、自然景观，在区域集散中心建设综合服务区和广场，同时具有城市功能与生态功能的市民游览、停驻、休憩场所，包含公共服务设施、特色餐饮、会所和宾馆。,4、创意办公区,总体定位： 以红山文化为核心文化诉求，充分挖掘红山文化、牛河梁文化和现代文化产业、现代城市发展、现代市民生活的契合点，突出玉文化与玉产业研究开发，打造成一个集玉产品和玉文化研究、鉴赏、开发、交流于一体，融合文化创意、商务会议、综合办公、旅游配套等功能于一体的城市现代服务功能聚集区和文化产业的孵化区，成为城市文化旅游名片与城市客厅。 功能定位： 承接主题游

41、乐区前端的产业功能，以红山玉石等文化创意产品的研发、生产、交易、培训为主，兼具会议办公、影视拍摄、旅游服务、商业配套等功能。 核心项目： 牛河梁创意工厂、文化产业大厦、东兆长泰古玩城、红山学院,4、创意办公区,牛河梁创意工厂 发展思路：创意工厂突出玉文化与玉产业研究开发，以玉石保健业、文物仿制品业、化石深加工业和仿古艺术制品业为主要方向，涵盖红山玉器、化石、绒绣、剪纸、陶器、瓷器、艺术品、旅游纪念品等特色产业，逐步形成集剪、雕、塑、刺等规模化的系列旅游纪念品和工艺美术品生产链，成为融合研发、生产、休闲、体验、参观功能的高端产业平台，成为园区最具内涵和生命力的发展高地。,玉器、化石、陶器生产基地

42、,绣球、剪纸生产基地,艺术品、旅游纪念品生产基地,文化产业大厦 发展思路：文化产业大厦分为文化产业创业孵化器、艺术工作坊、大师创作区、会议展览中心等高端商务办公空间。大厦将引进服务机构，为入驻企业提供相关配套服务，同时入驻企业享受相关扶持政策。,4、创意办公区,东兆长泰古玩城 发展思路：围绕红山文化玉石雕刻、收藏、鉴赏、展览、交易、拍卖、特产展销、发布会、艺术品修复，着力打造成以红山玉石为特色的北方宝玉石集散地和国内一流的红山文化品牌交易市场。,4、创意办公区,红山学院 发展思路：与国内外工艺类美术学院、研究机构合作，共同创办教学研基地、设立国家级、省部级重点实验室。把红山学院塑造成为以红山文

43、化研究、民俗工艺与传统技艺教育培训为特色的教育基地，成为世界非物质文化遗产保护、研究、开发、利用的文化产业高地。,4、创意办公区,5、养生度假区,总体定位： 依托空气、水、气候、山林、养生文化等资源，结合现代人的心理和生理需求，特别针对旅游度假、会议接待、女性减肥、药疗美容、草本SPA、中医理疗、瑜伽健身，规划一处以生态养生为主题的休闲度假区。 功能定位： 以康体养生、田园度假为主，兼具会议接待、旅游配套和住宿功能。 核心项目： 红山度假庄园、玉凤养生会所,5、养生度假区,红山度假庄园 发展思路：锁定大北京及东北市场，为生活在钢筋混凝土中的都市人，提供一个皇家的、品质的、闲适的、悠然的、乐活的的养生休闲、田园度假山庄，并兼有吃、住、休闲和文化功能。,5、养生度假区,玉凤养生会所 发展思路：以玉石养生和沙棘养生为特色，将现代科技与传统养生文化、现代会所经营相结合，种植养生长寿类中药材，营造芳香宜人、沁人心脾的环境，设置食养、药养、spa、瑜伽等不同的养生修行区，利用饮食、药疗、修炼、按摩、运动等手法达到修身养性、美体美容、养生保健目的的全方位顶级功能健康会所。,5、养生度假区,谢谢各位领导 预祝红山文化旅游产业园项目圆满成功,