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1、,德思勤商业街整体规划方案,项目概况 商业街定位 商业街功能 商业街形象 推广系统 O2O系统 街区品牌落位 计划&政策,项目概况,德思勤城市广场亚洲娱乐时尚中心,德思勤城市广场，位于长株潭三市一体化的融城中心，距省政府仅1.8公里，是长沙省府CBD核心，地处湘府路与韶山南路交汇处，占地面积550亩，总建筑面积156万 （56万商业 + 50万城市豪宅 + 50万商务）。作为长株潭千万级大都市核心，拥有得天独厚的交通优势，打造覆盖长株潭的半小时生活圈，以及覆盖“3+5+1”城市群的一小时生活圈。,“十里长廊、百栋楼宇、千亿产业”的中部现代服务业黄金长廊核心,5维立体交通网络：三高铁+双地铁+轻
2、轨+机场+高速,德思勤四季汇购物中心,德思勤四季汇购物中心，荣获ICSC亚洲最佳购物中心大奖，开业首日客流量超过30万，日均客流量超过4万。 全面演绎世界顶级商业模式，涵括奢侈品牌、轻奢品牌、快时尚大本营，4D及IMAX影院、国际真冰溜冰场、100家主题餐厅等。 现代精致的整体建筑与时尚优雅的内部装修完美结合，营造国际一流水准的购物环境，呈现一种开放式的兼具纯正休闲与购物享受的新生活方式，正逐步成为华中最具人气的潮流时尚目的地。,德思勤商圈,省府CBD版块，“四横五纵”覆盖商圈，地铁7号线和8号线交汇于商圈核心德思勤城市广场： 2分钟车程省政府、天心区政府、长沙汽车南站、 长株潭城际轻轨站 1
3、0分钟车程雨花区政府、高铁南站、河西（湘府路大桥即将通车） 20分钟车程五一路商圈、黄花国际机场 30分钟车程株洲、湘潭,商业街定位,项目商业总体规划,商业街区域划分,含：苹果商业步行街、永利街、永利汇、璞丽街、璞丽汇、香榭丽舍情侣街、牛津街,苹果商业步行街,香榭丽舍情侣街,牛 津 街,永利汇,璞丽汇,璞丽街,永利街,Asian Entertainment Fashion Center,亚洲娱乐时尚中心,20万平方四季汇购物中心荣获ICSC亚洲最佳购物中心大奖 亚洲最长时尚步行街900米苹果步行街 CGV影院湖南首家4D及IMAX 影院 134家环球美食餐厅亚洲美食娱乐第一街 真冰溜冰场中部首
4、家奥地利AST真冰溜冰场 24小时书店中部文化地标 亚洲电视直播中心演绎亚洲时尚娱乐 25000平米屋顶花园浪漫邂逅之地,核心竞争力,以24小时书店为核心的文化一条街 以电视直播中心、134家餐饮为中心餐饮娱乐一条街 （通过酒吧、KTV、宵夜等夜间商业打造长沙夜生活中心）,商业街功能,商业街功能区域划分,文化街,娱乐街,休闲区,创意市集,书画艺术区,集装箱 街区,音乐会 广场,街头运动区,文创 集市,创客区,教育培训大街,2F教育培训大街,2F教育培训大街 3F阿里创业大街,2F美食汇,珠宝中心,艺术生活中心,璞丽街,璞丽汇,永利街,香榭丽舍情侣街,香榭丽舍情侣街,牛 津 街,创意市集 跳蚤市
5、场、公益集市、旧物交换、绿色集市,集装箱街区 轻餐饮、咖啡雅座、创客天堂、互动体验区、涂鸦文化、零售小铺,音乐会广场 标志性雕塑、音乐元素、常设音乐舞台、开放表演,街头运动区 街头表演、街头运动道具、街球区、嘻哈文化,商业街形象,商业街景观形象规划,推广系统,推广策略,持续塑造德思勤“亚洲娱乐时尚中心”及商业街“长沙夜生活中心”的品牌定位,线上推广报纸、网络,【媒体炒作】：对项目定位及核心竞争力以新闻、软文形式在长沙晚报、晨报上进行宣传；同时在大湘网、红网、华声在线等湖南几大门户网及社区继续主题内容炒作。,撰写新闻稿件和论坛帖，发布到新闻和论坛媒体 发布渠道：腾讯、大湘网、新浪湖南、大湘社区、
6、红网、华声在线等,#长沙首家酒店园林特色的餐饮中心#参与德思勤餐饮品牌有奖竞猜活动，现场活动嗨翻天。奖品拿不停；到德思勤酒店园林餐饮中心享受娱乐休闲时光！,线上推广微博、微信,【通过官微进行信息推送】：对项目定位及核心竞争力以进行微信推送；同时每月推出互动活动，例如“长沙最受欢迎餐饮品牌评选”。,线下推广LED屏、广告位,O2O系统,线上推广网络、云服务器、微信 结合阿里、淘宝的聚石塔云服务器及微信等社交、购物、通讯等平台打造O2O的APP软件，随时随地了解德思勤商业信息及把握最新时尚动态，大商业的活动与商业街的活动将统一进行，并且通过APP进行推送，让更多的消费者了解；,线上推广网络、云服务
7、器、微信 德思勤将引进大数据管理分析系统，为餐饮客户提供全方位的数据采集及分析，协助客户做好消费者前、中、后期的“私人订制”服务。(举例：沃尔玛的大数据采集分析发现，很多爸爸们到超市帮宝宝购买尿裤时都会稍带购买几瓶啤酒犒劳自己，如是沃尔玛将这两种商品进行了捆绑销售，带来的结果是这两种商品的销售额大幅度上升，并且赢得了消费者的好感。),慧商城打通商业中心和商业街区 两者线上线下串联，形成商业聚集效应。以商业运营团队和商家经营管理的互联网运营平台工具进行可视化管理。实现：优惠资讯、消费预约、提前排号、自助点单与支付、路线指引、身边优惠、游戏互动、产品资讯、寻求客服等多项功能。,街区品牌落位,香榭丽
8、舍情侣大街,母婴 店,电信厅,千惠 超市,王 师傅 肉 夹膜,国王烘焙,千惠 超市,沙县小吃,沉香馆,五金店,新门户,骆驼奶,汇米巴,生活魔方,年 华,花 之 林,小 肥 羊,图文 快印,雅 菲 美 甲,城市咖啡,一 如 茶馆,已租,汇米巴,色 卡,已 租,新环境,生活魔方,星8,九峰芋圆,永利汇落位,A1A2栋二楼,花之林,小肥羊,苹果商业步行街落位,A3栋一楼,外摆位,千川鱼火锅,新湘厨,大米先生,艺术品展示中心,永利汇落位,A4栋一楼,A1、A2一楼主要以自创品牌的休闲餐饮为主,汤家茗苑,外摆位,外摆位,千 味 家,可可清吧,千度烤鱼,漫洋洋,悠果然,艾诺婴幼儿 游泳会所,轻餐饮,黄 焖
9、 鸡,凤凰姑娘,JOJO婴童用品,爱琴海中西餐厅,汤家茗苑,爱琴海中西餐厅,千度烤鱼,苹果商业步行街落位,上好面,进口店,彭厨,艺术品展示中心,马迭尔,服装、鞋帽、 精品饰品,苹果商业步行街落位,A5A8栋一楼,璞丽汇,移动营业厅,一 番 寿 司,巴黎天使,快餐（已出租）,简餐（已出租）,便利店,快餐 （已出租）,花店,快餐（已出租）,甜品店,图文店,快 餐,美丽田园 SPA,披萨,咖啡,图文店,服装店,图文店,轻餐,妙香莲 素食茶文 化餐厅,美发,服装,快餐,花时间咖啡,台北豆浆,璞丽汇落位,A-2地块二楼,璞丽汇,四海儿童艺术中心,葛澜婚纱,马斯特培训学校,天童美语,新三好,启凡琴行,唯伊古筝艺术,书籍,长沙知引,百特教育,听雨琴行,辛巴早教,可乐英语,小耳朵,5+2儿童馆,古乐器1对1,恒想教育,德思勤“硅谷+” 办公,阿里创业大街,外摆位,外摆位,A-2地块三楼,璞丽汇,璞丽汇落位,计划&政策,经营优惠扶持：,1、免租装修期：500平米以上商家3个月、500平米以下商家2个月； 2、经营免租期： 全体商家3个月免租、200平米以上商家3-6个月，个案商家另议； 3、楼宇周边广告位优惠：全体商家减免半年广告位宣传费； 4、大屏幕：免费给予支持半年； 5、线上：利用德思勤智慧商城、微信平台，免费为商家宣传推广。,THANKS!,