233636_建筑工程施工技术资料编制实务(上).ppt

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1、主讲 伍艳芬 (联系电话 13902206450),建筑工程施工技术资料编制实务（土建）,工程技术资料收集整理，是建筑施工中的一项重要内容。齐全的工程技术资料，是工程建设及竣工验收的必备条件，也是对工程进行检查、维护、管理、使用、改建和扩建的原始依据。 工程技术资料收集整理，贯穿整个工程项目的建设过程，牵涉到参建的方方面面，是一项繁杂的系统工程。 资料档案的基本要求：完整、准确、系统。,档案的完整是指：按广州市建设工程档案编制指南将项目建设全过程中应该归档的文件、资料、归档文件等原件齐全。 档案的准确是指：档案的内容真实反映工程竣工时的实际情况和建设过程，做到图物相符，技术数据准确可靠，签名、

2、手续完备。 档案的系统是指：其形成规律，保持各部分之间的有机联系，分类科学，组卷合理。,术 语,城建档案：在城市规划、建设及其管理活动中直接形成的有价值的各种形式的历史记录。 工程档案：在整个工程建设过程中，包括从立项审批到竣工验收备案等一系列活动中直接形成的文字、图表、声像等各种形式的有价值的历史记录。 建筑工程：为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施。,引用有关规定与标准,1.建设工程质量管理条例（国务院第279号令）69页 2.城市建设档案管理规定（建设部第90号令）81页 3.关于印发的通知 （穗建监字2001068号）86页,4. 关于印发广州市建设工程档案预验收规定的通知（穗

3、建档200215号）89页 5. 关于印发广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施办法（试行）的通知（穗建筑2002 61号）94页 6. 关于统一使用广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表的通知（粤建管字2003120号）100页,广州市建筑工程文件的整理及档案移交规定 1页 主要内容包括： 第一章 总则 第二章 建筑工程文件的整理 第三章 建筑工程档案的预验收 第四章 建筑工程档案的移交。,附录： 1、 附录A 广州市建筑工程档案移交内容一览表 2、 附录B 卷内目录样式（空白目录） 3、 附录C 卷内备考表样式 4、 附录D 案卷封面样式 5、 附录E 卷盒脊背样式 6

4、、 附录F 建筑工程档案概况表样式 7、 附录G 城建档案移交书样式 8、 附录H 案卷目录样式 9、 附录I 城建档案移交目录封面样式 10、附录J 设计变更通知单汇总表样式,广州市建筑工程档案移交内容一览表移交内容包括： 一、工程准备阶段文件建设单位立卷 二、监理文件监理单位立卷 三、施工文件施工单位立卷 四、竣工图施工单位立卷 五、竣工验收文件建设、施工单位立卷 六、声像档案建设、施工单位立卷,卷内目录包括： 一、工程准备阶段文件（准备文件2-12-2） 二、监理文件 （监理文件1-1） 三、施工文件 1、建筑工程综合管理（建筑工程综1-1） 2、地基与基础工程 （基础12-112-12

5、） 3、主体结构工程 （主体12-112-12） 4、建筑装饰装修工程（建筑装饰装修6-16-6） 5、建筑屋面工程 （建筑屋面2-12-2）,6、建筑设备安装工程综合管理（安装工程综1-1） 7、建筑给水、排水及采暖工程（给排水及采暖3-13-3） 8、建筑电气工程 （电气3-13-3） 9、智能建筑工程 （智能2-12-2） 10、通风与空调工程 （通风与空调4-14-4） 11、电梯工程 （电梯1-1） 12、其他专业 （消防、配电房等）,四、竣工图 1、综合竣工图 2、室外专业竣工图（给水、排水、电力、电讯、 燃气、道路、绿化等） 3、专业竣工图（建筑、结构、钢结构、幕墙、 二次装修、

6、给排水、电气、消防、智能、通 风、 空调、燃气、电梯等） 五、竣工验收文件 （验收文件2-12-2） 六、声像档案（照片、录音、录像、光盘、磁盘）,第一章 总则,1、本规定所称的建筑工程，是指本城市规划区内的公用设施、交通运输、工业建筑、民用建筑、名胜古迹、园林绿化、环境保护、人防、军事、水利、防灾等建设工程。 2、本规定适用于本城市规划区内的各项新建、改建、扩建、续建和重要部位维修的建筑工程。,第二章 建筑工程文件的整理 工程文件的归档范围 工程文件归档的质量要求 工程文件归档的时间、套数要求 工程文件立卷的原则与方法 案卷的编目 案卷装订与装盒,第一条 工程文件的归档范围,（一） 对与工程

7、建设有关的重要活动、记载工程建设主要过程和现状、具有保存价值的各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。 （二） 广州市建筑工程文件的具体归档范围符合本规定附录A。,附录A 广州市建筑工程档案移交内容一览表,1,2,3,4,5,第二条 工程文件归档的质量要求 1、 归档的工程文件应为原件。 2、 工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。 3、工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。 4、案卷采用统一的装具和规格尺寸，文字材料规格宜采用A4幅面（297mm210mm）尺寸不同的要折叠或裱衬成统一幅面。 5、文字材料组卷装订厚度不宜

8、超过30mm，图纸组卷装订厚度不宜超过40mm。 6、原则上不得用复写纸；双面复写纸绝对不能使用。 7、试（检）验报告必须是原件；合格证等可以用复印件，但要注明原件存放处，复印经手人签名并盖保存单位印章。同时要字迹清楚、牢固、能长期保存。,8、工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。 9、工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。 10、工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件，图纸宜采用国家标准图幅

9、。所有竣工图均应加盖竣工图章（图章内容包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。见建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001）。 11、 所有竣工图均应加盖竣工图章和设计 出图专用章。,1. 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图尺寸为：50mm80mm。竣工图章应使用不褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。 2. 竣工图示例如下：,竣工图章,80,20,20,20,20,50,7,15,7,7,7,7,12、利用施工图改绘竣工图，必须以变更图章标

10、明变更修改依据，变更图章尺寸为：35mm15mm。变更图章可以采用以下几种形式：（见样式） 13、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图，并在图标上方或旁边以文字注明变更修改依据。,14、对发生设计变更的工程项目，要求编制设计变更汇总表（见附录J），该汇总表组卷时应放在所有设计变更通知单之前。 15、不同幅面的工程图纸应统一折叠成A4幅面（297mm210mm），横向按手风琴式折叠，竖向按顺时针方向向内折，图标栏露在外面（按技术制图复制图的折叠方法）（GB/10609.389）。,附录J 设计变更通知单汇总表,设 计 变 更 章 样 式,第三条

11、 工程文件归档的时间、套数要求,（一） 归档的时间： 1根据建设程序和工程特点，归档可以分阶段分期进行，也可以在单位或分部工程通过验收后进行。 2勘察、设计单位应当在任务完成时，施工、监理单位应当在工程竣工验收前，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。 3勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应根据广州市城市建设档案馆（以下简称市城建档案馆）的要求对文件完整、确、系统情况进行审查。审查合格后 向建设单位移交。,（二） 归档的套数： 1工程档案不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交市城建档案馆。 2勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交档案时，应编制移

12、交清单，双方签字、盖章后方可交接。 3凡设计、施工及监理单位需要向本单位归档的文件，应按国家有关规定单独立 卷归档。,第四条 工程文件立卷的原则与方法,（一）立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。 （二）一个工程项目由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程立卷。 （三）工程文件分为工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件、声像档案六部分。,1工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等立卷； 2监理文件可按单位工程、子单位工程、分部工程、专业立卷； 3施工文件可按单位工程、子单位工程、分部工程、专业立卷； 4竣工图可按单位工程、子

13、单位工程、专业立卷； 5竣工验收文件可按单位工程立卷； 6. 声像档案可按单位工程立卷。,（四） 文字材料厚度不超过3厘米，图纸厚度不超过4厘米；印刷成册的工程文件保持原状。 （五）案卷的排列：必须按本规定附录A广州市建筑工程档案移交内容一览表的顺序排列。 （见排列顺序） 卷内文件的排列：卷内文件必须按规定附录A 广州市建筑工程档案移交内容一览表 所附各类别的卷内目录表格内内容的顺序排列，图纸按专业图纸目录顺序排列。（见卷内 目录）,排列顺序,附录A 工程准备阶段文件 1、立项文件 2、建设用地、征地、拆迁文件 3、勘察、测绘、设计文件 4、招投标、合同文件 5、开工审批文件 监理文件 施工文

14、件 1、验收记录 2、施工技术管理记录 3、产品质量证明文件 4、检验报告 5、施工记录 6、检测报告 7、工程安全和功能检验记录 竣工图 竣工验收文件 声像、电子档案（照片、录音、录像、光盘、磁盘）另立卷,第五条 案卷的编目,（一） 卷内文件页号的编制： 1卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“1”开始。 2页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左下角。折叠后的图纸一律在右下角。 3印刷成册的科技文件，自成一卷的，原目录可代替卷内目录，不必重新编写页号。 4案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编页号。,（二） 卷内目录的编制： 1卷内目录排列

15、在卷内文件首页之前，样式符合附录B参见60页。 2序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从 1依次标注。 3文件按照卷内目录的顺序排列 , 如果在施工中不产生的文件 , 在卷内目录上不用打印出来。 4责任者：填写文件的直接形成单位，有多个责任者时，选择一个主要责任者，其余用“等”代替。 5文件编号：填写文件的文号、施工用表编号 或图号。,6文件题名：填写文件标题的全称。 7日期：填写文件形成的日期或起止日期。 （竣工图为竣工图章上的日期） 8页次：填写文件在卷内所排的起始页号，最后一份文件填写起止页号。,（三） 卷内备考表的编制： 1卷内备考表排列在卷内文件尾页之后，样式符合附录C参见61页。

16、2卷内备考表主要标明卷内文件的总页数、各类文件页数（照片张数），以及立卷单位对案卷情况的说明。,（四）案卷封面的编制： 1案卷封面样式符合附录D参见62页。 2档号、档案馆（室）号和缩微号待移交市城建档案馆时统一填写。 3案卷题名：应简明准确地揭示卷内文件内容，由工程名称、分部工程、专业名称或里程、卷内文件内容三部分构成，其中卷内文件内容必须符合广州市建筑工程档案移交一览表（附录A）第7页中所列案卷内容（标题）的要求。 4 . 同一类文件数量较多，可以组成多卷时，这些案卷的题名相同，题名后面加上括号，括号内以简短 文字概括本卷内容。,5编制单位：填写卷内文件的形成单位或主要责任者，有多个形成单

17、位时，选择其中一个主要的，其余用“等”代替。 6编制日期：填写案卷内全部文件形成的起止日期。 7卷内目录、卷内备考表、案卷封面必须采用计算机打印。 8委托境外设计、施工的建设工程，其卷内目录案卷封面必须采用中文和外文两种文字。 9. 印刷成册的科技文件，自成一卷的，原目 录可代替卷内目录，不必重新编写页号。,第六条 案卷装订与装盒,（一）案卷装订：文字材料必须装订，装订前要去除文件上的金属物，用白色棉纱线在卷面左边一厘米处、上下分四等份打三孔装订，结头统一放在案卷背后，要求整齐、美观、结实。图纸不装订，须采用牛皮纸打印内置封面。 （二）案卷的装盒：工程档案移交时必须按案卷顺序装盒，案卷较薄时，

18、可多卷装入一盒(不超过4卷)，卷盒样式符合附录D、E。 （三）卷盒的填写：卷盒封面无须填写，只须在卷盒脊背的“档号”栏填写本盒内案卷的卷号，“案卷题名”栏填写工程名称 。,附录B 卷 内 目 录 卷 号 共 页第 页,卷 内 目 录 卷 号 共 页第 页,卷 内 目 录 卷 号 专业序号 共 1 页 第 1 页,卷 内 目 录 卷 号 共 页第 页,卷 内 目 录 卷 号 共 页第 页,建筑工程案卷题名的编写,工程名称+分部工程或专业名称+案卷内容（标题或子标题） （见编制指南附录A） 案卷题名 工程名称 分部工程或专业名称 案卷内容,一、工程名称,工程名称可归纳以下几种情况： 1、地名办批下

19、来的名字作为工程名称 如：金雅苑、保利花园、信和大厦、华景新城 2、建设工程项目作为工程名称 如：新达诚广场、侨鸿大厦、信源大厦 3、建设工程项目+子项作为工程名称 如：保利花园1号楼、金桂园C区C1C5栋 4.地名+门牌号码+建设工程项目作为工程名称 如：海珠区新港西路151号住宅、光塔路 22-28号商住楼,5.建设单位+建设工程项目作为工程名称 如：广州电机厂1号楼、广州红十字会医院门 诊楼 6. 建设单位+地名+建设工程项目作为工程名称 如：广州市电信局太和机楼工程、 广东省地质矿产局荔福路住宅楼 7. 重点、大型工程直接写工程名称 如：广州地铁二号线、广州国际会议展览中心,写工程名称

20、注意事项:,1、工程名称内的建设单位不包括房地产 开发公司 错：广州金穗房地产开发有限公司 （小区、花园、阁、庭园） 2、工程名称整个项目要统一 如：1号楼、1楼、栋、幢 学生住宅、学生宿舍、公寓 3、不同施工单位使用的工程名称要 统一,二、分部工程或专业名称,分部工程 1、地基与基础工程（桩基础）（地下结构） 2、主体结构工程（钢筋混凝土）（钢结构）（砖混结构） 3、建筑装饰装修工程 幕墙工程 4、建筑屋面工程 5、建筑给水、排水及采暖工程 6、建筑电气工程 7、智能建筑工程 8、通风与空调工程 9、电梯工程 专业名称：消防工程、燃气工程、绿化工程、 甲招项目等,分部工程+（子分部） 1、地

21、基与基础工程（桩基础） 2、地基与基础工程（地下结构） 3、主体结构工程（钢筋混凝土） 4、主体结构工程（钢结构） 5、建筑装饰装修工程 （幕墙）,三、案卷内容（标题或子标题）,标题 1、工程准备阶段文件 2、监理文件 3、建筑工程综合管理记录 4、各分部 工程施工及验收记录 5、建筑设备安装工程综合管理记录 6、各专业 竣工图 7、竣工验收记录,子标题 1、立项文件、建设用地、征地、拆迁文件 2、勘察、测绘、设计文件 3、招投标、合同文件、开工审批文件 4、验收记录 5、施工技术管理记录 6、产品质量证明文件 7、检验报告 8、施工记录 9、检测报告 10、工程安全和功能检验记录,监理单位组

22、卷的案卷题名：,一级题名: 工程名称+标题 如：信和大厦监理文件,施工单位组卷的案卷题名：,一级题名:文字、图纸各组成一卷时 工程名称+施工文件 如：信和大厦施工文件 工程名称+竣工图 如：信和大厦竣工图,二级题名：文字按分部工程组卷、 图纸按专业组卷时,四级题名:,组卷注意事项：,一、必须单独立卷 工程地质勘察报告 水文地质勘察报告 初步设计、技术设计图纸和说明 建筑工程综合管理记录 产品质量证明文件（预拌混凝土） 试验报告（预拌混凝土） 建筑设备安装工程综合管理记录 分项工程质量验收记录 （ 检验批质量验收记录） 二、可以独立立卷 同份文件较多的：混凝土搅拌质量记录、 隐蔽验收记录、设计变

23、更等,三、案卷的合卷要求（案卷完整性） 1、分部之间不能合卷 如：建筑装饰装修工程与建筑屋面等 2、保证子标题的完整性，按顺序允许二个子标题合卷 如：验收记录、施工技术管理记录、 产品质量证明文件、检验报告 检验报告、施工记录、 检测报告、工程安全和功能检验记录,四、案卷分卷要求（案卷厚度要求） 1、一个子标题不能与其他两个子标题合卷 如：验收记录、施工技术管理记录 施工技术管理记录及产品质量证明文件 2、任何同份文件不能组在两卷内 如：混凝土搅拌质量记录、混凝土抗渗 等级检验报告等,五、两个以上单位工程一起组卷，原则上文字在前，图纸在后 1、住宅小区1、2、3号楼 工程准备阶段文件 监理文件

24、 1号楼文字、图纸 2号楼文字、图纸 3号楼文字、图纸 竣工验收文件 2、某厂办公楼、厂房、仓库 工程准备阶段文件 监理文件 办公楼文字、图纸 厂房文字、图纸 仓库文字、图纸 竣工验收文件,六、封面案卷题名应注意： 卷内目录子标题： 工程质量控制资料验收记录 工程质量控制资料施工技术管理记录 工程质量控制资料产品质量证明文件 工程质量控制资料检验报告 工程质量控制资料施工记录 工程质量控制资料检测报告 工程质量控制资料不出现在封面,案卷题名举例:,案卷题名： 广州大学城建设项目房建九标（广东药学院）科技楼 地基与基础工程（桩基础） 验收记录、施工技术管理记录 案卷题名： 广州大学城建设项目房建

25、九标（广东药学院）科技楼 地基与基础工程（地下结构） 检测报告、工程安全和功能检验记录 案卷题名： 广州大学城建设项目房建九标（广东药学院）科技楼 地基与基础工程（地下结构） 施工技术管理记录（开工报告、设计变更等） 案卷题名： 广州大学城建设项目房建九标（广东药学院）科技楼 地基与基础工程（地下结构） 施工技术管理记录（技术交底、工程小结等）,案卷题名举例:,案卷题名： 广州大学城建设项目房建九标（广东药学院）科技楼 建筑工程综合管理记录 案卷题名： 广州大学城建设项目房建九标（广东药学院）科技楼 主体结构工程 产品质量证明文件 案卷题名： 广州大学城建设项目房建九标（广东药学院）科技楼 主

26、体结构工程 产品质量证明文件（预拌混凝土）,案卷题名举例:,案卷题名： 广州大学城房建九标（广东药学院）科技楼 建筑竣工图 案卷题名： 广州大学城房建九标（广东药学院）科技楼 建筑竣工图（J-1J-10） 案卷题名： 广州大学城房建九标（广东药学院）科技楼 建筑竣工图（J-11J-20）,封面举例:,案卷题名 广州大学城房建九标（广东药学院）科技楼 主体结构工程 产品质量证明文件 编制单位 广州市第三建筑工程有限公司 编制日期 2004.10.302005.1.20 案卷题名 广州大学城房建九标（广东药学院）科技楼 建筑竣工图（J-1J-10） 编制单位 广州市第三建筑工程有限公司 编制日期

27、2004.10.30,封面举例:,案卷题名 广州大学城房建九标（广东药学院）科技楼 工程准备阶段文件 编制单位 广东药学院 编制日期 2004.10.302005.1.20 案卷题名 广州大学城房建九标（广东药学院）科技楼 工程地质勘察报告 编制单位 广东省工程地质勘察有限公司 编制日期 2004.10.30,封面举例:,案卷题名 广州大学城房建九标（广东药学院）科技楼 主体结构工程 产品质量证明文件（预拌混凝土） 编制单位 广州市长兴混凝土有限公司 编制日期 2004.10.302005.1.20 案卷题名 广州大学城房建九标（广东药学院）科技楼 竣工验收文件 编制单位 广东药学院 编制日期

28、 2004.10.302005.1.30,卷 盒 脊 背,广 学 东 生 药 公 学 寓 院 B 栋,1、2,第三章 建筑工程档案的预验收 第十条 建设单位在组织工程竣工验收前，须提请市城建档案馆对工程档案进行预验收，具体按广州市建设工程档案预验收规定（穗建档200215号）执行。 第十一条 建设单位在取得市城建档案馆出具的建设工程竣工验收档案认可书后，方可组织工程竣工验收。,广州市城市建设工程档案预验收规定,第一条 根据国务院建设工程质量管理条例（279号令）、建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部第78号令）及建设部城市建设档案管理规定（建设部第90号令）、省

29、建设厅转发建设部关于贯彻国务院第279号令和建设部第78号令切实加强工程档案管理工作的通知（粤建管字【2001】105号），制定本办法。 第二条 凡在本市城市规划区内需办理备案的建设工程，工程竣工验收前的工程档案预验收，适用本办法。,广州市城市建设工程档案预验收规定,第三条 建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。 第四条 建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理竣工验收备案时，应当查验工 程档案认可文件。,广州市城市建设工程档案预验收规定,第五条 工程档案预验收应当具备

30、下列条件： （一） 建设工程经建设单位、监理单位、施工单位自行验收完毕； （二） 全部工程档案文件材料按有关规定已收集齐全、整理完毕； 第六条 工程档案预验收的主要内容包括： 1.工程档案是否齐全、系统、完整； 2. 工程档案是否整理立卷，立卷是否符合城建档案有关规定； 3. 工程档案的内容是否真实、准确地反 映工程建设活动和工程实际状况；,广州市城市建设工程档案预验收规定,4. 工程档案签字、盖章手续是否完备，竣工图编制是否符合要求。 第七条 工程档案预验收按下列程序进行： （一） 工程档案预验收前，监理单位、施工单位档案管理人员应对本单位形成的档案按照有关规定进行自行验收，报建设单位审查。

31、 （二） 建设单位汇总各监理、施工单位报送的工程档案后，档案管理人员应对各单位报送的和本单位形成的工程档案按照有关规定进行审核和自行验收，向市城建档案管理部门填报建设工程档案预验收申请表（附表1，以下称申请表）。,广州市城市建设工程档案预验收规定,（三） 市城建档案管理部门接到申请表后对申请进行核查，申请符合规定的，应自收到申请表之日起7个工作日内进行预验收。 （四） 工程档案预验收由建设单位组织本单位、设计、监理、施工单位技术负责人和档案管理人员参加，市城建档案管理部门主持。 （五） 验收合格后，由市城建档案管理部门在验收后3个工作日内发出建设工程竣工验收档案认可书。,广州市城市建设工程档案

32、预验收规定,（六） 工程档案不符合国家法规、规范和城建档案有关规定未能通过预验收的经整改后依照以上程序重新组织验收。 第八条 建设单位应当在工程竣工验收后三个月内向市城建档案管理部门移交一套完整的建设工程档案。不能按时移交或档案不完整的，将按照国务院279号令建设工程质量管理条例第五十九条进行处罚。,广州市城市建设工程档案预验收规定,第九条 本办法由市城建档案管理部门负责解释。 第十条 本规定自二OO二年四月二日颁布之日实行。 附件：1. 建设工程档案预验收申请表 2. 建设工程竣工验收档案认可书,附件1 建设工程档案预验收申请表 申请单位（盖章）： 项目代号：,附件2 广 州 市 城 市 建

33、 设 档 案 馆 建 设 工 程 竣 工 验 收 档 案 认 可 书 穗建档验字2005第 号 本 建 设 工 程 档 案 经 审 查 验 收， 符 合 国 家 建 设 工 程 档 案 验 收 有 关 规 定，现 予 以 认 可。,第四章建筑工程档案的移交 第十二条 市城建档案馆接收范围的建筑工程为本城市规划区内的各项建筑工程。凡列入市城建档案馆接收范围的工程，必须向市城建档案馆移交一套符合规定的工程档案（原件）。 第十三条 停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。,第十四条 工程文件立卷装盒后，由建设单位汇齐全部工程档案，送市城建档案馆检查审核，符合规定的办理移交。不符合规定的，整改合格后，

34、再办理移交。建设单位向市城建档案馆移交工程档案时，应办理移交手续，提交城建档案移交目录一式二份（附电子文件），一份交市城建档案馆，一份存移交单位。双方签字、盖章后交接。,第十五条 城建档案移交目录必须装订成册（移交目录封面样式见附录I），由以下内容组成： （一）城建档案移交书（样式见附录G）65页 （二）建筑工程档案概况表（样式见附录F）64页 （三） 案卷目录（样式见附录H）66页 （四） 全部案卷的卷内目录（859页） （竣工图样式见附录B）60页 （五）城建档案移交目录封面（样式见附录I）67页 第十六条 本规定由市城建档案馆负责解释。 第十七条 本规定自2004年10月1日起实施。,1

35、,12,6,1,城建档案移交目录封面,建筑工程备案需交资料,一、建设工程竣工验收备案表新（一式六份） 二、建设工程施工许可证 三、施工图设计文件审查意见 四、建设工程竣工验收报告 五、工程施工质量验收申请表 六、工程质量评估报告 七、勘察文件质量检查报告 八、设计文件质量检查报告,九、单位（子单位）工程质量验收记录 十、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料，即桥梁工程的须提交动、静载试验报告;市政供水工程须提交水压试验验收报告 十一、建设工程质量验收监督意见书 十二、规划验收合格证 十三、建筑工程消防验收意见书 十四、经审批的广州市建设项目环境保护设施竣工验收申请表 十五、建设工程竣工验

36、收档案认可书 十六、工程质量保修书 十七、属于商品住宅的建设工程还应提交住宅质量保证书和住宅使用说明书,十八、法规、规章规定必须提供的其他文件： 1.燃气工程验收文件 2、电梯安装部分工程质量验收证书 3、室内环境污染物检测报告 4.单位工程竣工安全评价书 5.工程中标通知书 6.建设施工合同 7、经工程发包、承包双方法人签字并盖公章认可的工程款已支付清单（列明支付日期、付款数目）以及工程款支付发票,各分部（子分部）工程资料整理,一、工程准备阶段文件（略）编制指南P33 二、建筑工程综合管理记录 编制指南P41 （一）单位工程开工报告GD2201002 单位工程开工必须具备下列条件： 1、施工

37、单位与监理单位分别成立项目部，配备管理人员。,2、施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正。 3、施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准。 4、施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。 5、场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施工要求；场内土方平整工作和障碍物的清除已基本完成。 6、材料、成品、半成品和工艺设备等能满足连续施工的要求。,7、附属加工企业和职工的生活福利设施的建立，能满足施工和生活的需要。 8、施工机械、设备已进场，并经过检修能保证正常运转。 9、施工图设计文件已报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。 10、已办理建设工程质量安全监

38、督登记手续。 11、已办理施工许可证。,12、开工报告中的各项内容均应填写真实、齐全、准确，就工程名称应以施工许可证工程名称为准，建筑面积应以建筑工程规划许可证中的核计面积为准，项目经理、总监理工程应与施工许可证一致。 13、由总包单位发包的分部（或子分部）工程，就单独填写开工报告。（如桩基础、钢结构、幕墙工程、防水工程）,施工现场质量管理检查记录 （建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001 附录A 表A.0.1） GD2201001 省统表P145页 1、填表责任人：施工单位现场负责人。 2、表头：填写参与工程建设各方责任主体的概况，可统一填写，不需具体人员签名，只是明确了负责人的

39、地位。,3、检查内容： 现场质量管理制度主要是图纸会审、技术交底、施工组织设计编制审批程序，工序交接、质量检查评定制度，质量奖罚办法，以及质量例会制度和质量问题处理制度等。 质量责任制各质量责任人的分工，各项质量责任的落实规定。 主要专业工种操作上岗证书钢筋、砖瓦、混凝土、防水等建筑结构工种。 分包方资质与对分包单位的管理制度专业承包单位的资质，总承包单位对分包单位的 管理制度（质量和技术）。,施工图审查情况建设行政主管部门出具的施工图审查批准书及审查机构出具的报告。 地质勘察资料地质报告书。 施工组织设计、施工方案及审批检查编写内容是否有针对性，编制、审核、批准手续是否齐全。 施工技术标准承

40、建单位自己编制的不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准。是质量检查评定的标准。要有 批准程序。,工程质量检验制度 原材料、设备进场检验制度；施工过程的试验计划；竣工后的抽查检测计划。 搅拌站及计量设置指设置在工地的搅拌站的计量仪器的精确度，管理制度等。预拌混凝土则不用填写。 现场材料、设备存放与管理对材料、设备保管的管理制度。,单位工程施工组织设计,施工组织设计及专项方案的审批,单位工程项目部组织编制,工程项目部技术负责人审查,具法人资格的公司技术负责人审批,报专业监理工程师审查,项目总监理工程师审核,1、施工组织设计是指导施工准备和组织施工的全面性的技术、经济文件，是指导现场施工的准则；

41、编制施工组织设计必须贯彻统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产秩序，充分利用空间，争取时间，采用先进施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果，以建造出质量优良的工程。 2、施工组织设计编制必须贯彻党和国家基本建设的方针、政策和法令，严格执行基本建设程序，贯彻执行施工技术规范、规程、规定、标准。 3、施工组织设计需经公司审核、签章， 及总监审批。内容必须具有针对性。,单位工程坐标定位测量记录省统表 P192,一、定位依据：应根据规划部门出具的规划定点文件或按建设单位提供的水准点进行放线定位。 二、需经施工、建设、监理、设计在测量记录内签章认可。,见证员证书,一、复印证要求加盖监理公司公章

42、， 交施工单位资料员资料归档。,设计变更洽商记录 GD2201006 省统表P154页 填表要求： 1、应有设计人、审核人签名和盖上设计单位的有效图章。 2、监理（建设）单位应盖上有效图章，以表示知道此变更。,设计变更洽商记录,项目经理：,经办人：,GD2201006,第 6 号,施工日记 GD2201013 省统表P168页 1、填表要求： 单位工程从开工到竣工应对施工过程有关技术管理和质量管理的活动逐日进行记录。 记录日期应连续，当不连续时（如因事停工）应作出说明。 记录内容要完整，不能只填出工人数，成了“登工表”。 当天事当天记录完，切忌搞“回忆录”。 现场应设温度计，专人记录每天的温度

43、和 天气情况。,2、主要记事: 1、预检情况（包括质量自检、互检和交接检存在问题及改进措施等）； 2、验收情况（参加单位、人员、部位、存在问题）； 3、设计变更、洽商情况； 4、原材料进场记录（数量、产地、标号、牌号、合格证份数和是否已质量复试等）； 5、技术交底、技术复核记录（对象及内容摘要）； 6、归档资料交接（对象及主要内容）；,7、原材料、试件、试块编号及见证取样送检等记录； 8、外部会议或内部会议记录； 9、上级单位领导或部门到工地现场检查指导情况（对工程所作的决定或建议）； 10、质量、安全、设备事故（或未遂事故）发生的原因、处理意见和处理方法； 11、其他特殊情况（停电、停水、停工、 窝工等）。,施 工 日 志,温度: 2时 140C, 8时 170C, 14时 210C, 20时 200C, 日平均:180C; 天气: 上午 阴, 下午 晴;,GD2201013,施工员:,记录员:,第 47 页,2004 年 1 月 16 日,3、注意事项： 应真实记录每一项技术活动（如隐蔽工程验收、沉降观测等）的时间，施工日记所填写的日期应与具体的记录表一致。 当天试件留置的组数应记清，便于检查者核对。,