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1、拔柱、拆墙、断梁和减小梁截面高度及砖混改框架房屋改造加固工程实例,项 剑 锋 教授级高级工程师 浙江省建筑科学设计研究院原总工程师 中国建筑技术集团有限公司 国家一级注册结构工程师 中国建筑科学研究院工学硕士 杭州结构与地基处理研究会 咨询工作委员会顾问 世界杰出华商协会、会员 浙江剑锋加固工程有限公司 董事长、总经理 浙江剑锋震宇建筑结构设计有限公司 董事长、总经理,前 言 随着我国经济迅速发展，目前许多早年的房屋结构已不适用，需要进行改造。在改造中经常要碰到拔柱、拆墙、断梁和减小梁截面高度，及砖混结构改框架结构等情况。但我国目前在这方面的技术还很落后，跟不上形势发展。我们从95年开始，在这
2、些方面不断探索创新，逐步积累了一套新的改造技术。下面我们将把这些改造技术的工程应用实例作些介绍。,内 容 概 要 一、拔柱改造工程实例； 二、拆除承重墙改造工程实例； 三、楼面开孔断梁改造工程实例； 四、减小梁截面高度改造工程实例； 五、砖混结构改框架结构改造工程实例。,一、拔柱改造工程实例 早年的建筑，柱距一般比较小，许多已不适用，经常碰到要将部分柱子拔除的情况。我们在这方面有十余个工程实例，介绍如下： （1）、浙江宁海农行西店分理处拔柱改造工程： 农行宁海县支行要将西店分理处底层和二层营业厅相邻的二根柱子拔除，并把二层楼面打通形成通透空间。营业厅上部还有三层，每根三层柱子柱底的轴力为100
3、多吨。我们用一榀跨度为10.5m的后张无粘结钢绞线预应力托换刚架托住上部三层的重量。,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,（2）、宁海县岔路镇农村信用联社底层营业厅拔柱改造工程： 宁海县岔路镇农村信用联社底层营业厅相邻的二根柱子需要拔除，营业厅上部还有三层。我们用一榀跨度为10.8m的后张无粘结钢绞线预应力托换刚架托住上部三层的重量。,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,拔除该处两根柱子,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,（3）、宁海县前童农村信用联社底层营业厅拔柱改造工程： 宁海县前童农村信用联社为四层框架结构房屋，底层营
4、业厅相邻的二根柱子需要拔除。我们用一榀跨度为10.8m的后张无粘结钢绞线预应力托换刚架托住上部三层的重量。,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,拔除该处两根柱子,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,（4）、宁海县大佳何农村信用联社底层营业厅拔柱改造工程： 宁海县大佳何农村信用联社为三层砖混结构房屋，底层营业厅有二根框架柱需要拔除，并向后扩建三层楼房。我们用两榀跨度为9m的后张无粘结钢绞线预应力托换刚架托住上部两层的重量并用置换梁拆除后墙。,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,拔除该处两根柱子,拆除该处整堵后墙,一、拔柱改造工程实例,此处扩建三层楼房
5、,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,（5）、宁海县越溪乡政府大楼底层门厅拔柱改造： 由于乡政府大楼门厅进门处中间有一根柱子，影响外观和使用，我们用无粘结钢绞线体外预应力技术先将原二跨连续梁托起，然后将柱凿除。,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,（6）、宁海县猎豹汽车修理厂拔柱改造： 宁海县猎豹汽车修理厂为单层混合结构房屋，由于需要开设一个行车通道而要将其中一根柱子凿除，业主委托我公司进行改造加固。 我们用无粘结钢绞线体外预应力技术先将原二跨连续梁托起，然后将柱凿除。,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例
6、,（7）、浙江杭州干锅居营业厅拔柱改造：,一、拔柱改造工程实例,（8）、浙江宁海县百货大楼拔柱改造工程： 宁海县百货大楼因扩建需要拆除部分柱子，我们采用“后张无粘结钢绞线托换刚架技术”成功地拔除了原有柱子。,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,二、拆除承重墙工程实例 一些商业网点尤其是金融系统设在乡镇的营业网点现在营业面积都太小，需要进行改造。这要碰到拆除承重墙的情况。下面我们介绍这方面的工程实例： （1）、慈溪市掌起邮政支局拆墙改造加固工程： 慈溪市邮政局掌起支局营业厅设在一座三层楼房的底层，现因扩大营业需要，欲将底层楼梯间的二道承重墙拆除。 其底层平面图下图所示。需要拆除CD/3轴
7、承重墙和23/C轴承重墙，并将一至二层的楼梯凿除改为楼面。我们用一榀托换刚架和一根置换梁托住上部二层的重量。,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,拆除该处两堵墙,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,（2）、慈溪市逍林农行营业厅拆墙拔柱改造：,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,（3）、宁海县环城信用联社底层营业厅拆墙改造加固工程： 宁海县环城信用社由三座四层的砖混结构老房子组成，宁海县信用联社欲将底层改造成营业厅使用，需将部分承重墙拆除，委托我公司提供改造加固施工
8、图，并负责加固施工。 本工程共拆除了六道承重墙，对3根原砖柱进行了加固处理，并增设了四根置换刚架柱，还重新设置了底层楼梯平台。,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,拆除该处三堵墙,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,（4）、宁海县长街农村信用联社底层营业厅拆墙改造加固工程： 宁海县长街农村信用联社为三层砖混结构房屋，底层营业厅有4片承重墙需要凿除，并向后扩建二层楼房。我们用四榀托换刚架托住上部三层的重量，并用置换梁拆除后墙。,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,拆除该处所有承重墙,二、拆除承重墙工程实例,此处扩建二层楼房,（5）、宁海县跃龙农村信用联社底层营
9、业厅拆墙改造加固工程： 宁海县跃龙农村信用联社为三层砖混结构房屋，底层营业厅有4片承重墙需要凿除。我们用四榀托换刚架托住上部三层的重量。,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,拆除该处三堵墙,二、拆除承重墙工程实例,（6）、宁海县梅林农村信用联社底层营业厅拆墙改造加固工程： 宁海县梅林农村信用联社为三层砖混结构房屋，底层营业厅有4片承重墙需要凿除。我们用四榀托换刚架托住上部三层的重量。,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,拆除该处所有墙,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,（7）、宁海县万象农村信用联社底层营业厅拆墙改造加固工程： 宁海
10、县万象农村信用联社为四层砖混结构房屋，底层营业厅有3片承重墙需要凿除。我们用四榀托换刚架托住上部三层的重量。,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,拆除该处所有墙,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,（8）、宁海县黄坛农村信用联社底层营业厅拆墙改造加固工程： 宁海县黄坛农村信用联社为四层砖混结构房屋，底层营业厅有4片承重墙需要凿除。我们用四榀托换刚架托住上部三层的重量。,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,拆除该处所有墙,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,（9）、浙江慈溪市职业高中教学楼顶层拆除承重墙改造： 在拆除承重墙之前，先用无粘结钢绞线体外
11、预应力技术将圈梁托起，然后将承重墙拆除。,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,二、拆除承重墙工程实例,一、拔柱改造工程实例,（10）、浙江慈溪市邮政局宗汉支局营业厅拔柱改造：,一、拔柱改造工程实例,一、拔柱改造工程实例,三、断梁改造工程实例 在改造工程中，有时要碰到将楼面开洞设置自动扶梯，有时还碰到要将部分楼面凿除变成通透的空间，这些情况都需要把楼面梁截断。下面我们介绍几个这方面的改造工程实例。 （1）、浙江慈溪市商业银行营业楼大堂断梁改造加固工程： 慈溪市商业银行要将营业楼进行装修改造，需要将大堂中央部分的二层楼面去除。为了去除大堂中央部分的二层楼面，需要设置一根12m跨长的大梁
12、来支承截断的楼面梁。为了减小梁的截面高度，我们设计成“后张无粘结钢绞线托梁”。,三、断梁改造工程实例,三、断梁改造工程实例,三、断梁改造工程实例,三、断梁改造工程实例,（2）、浙江宁海县农行西店分理处营业厅断梁改造： 农行宁海县支行要将西店分理处营业厅大堂 的二层楼面去掉，变成一层空间，我们采用后张 无粘结钢绞线部分预应力梁来承受开孔后楼面的 重量。,三、断梁改造工程实例,三、断梁改造工程实例,三、断梁改造工程实例,三、断梁改造工程实例,（3）、浙江宁海县龙珠大厦楼面增设自动步行梯工程： 宁海县龙珠大厦要增设底层至三层的自动步行梯，需要将地下室顶板和二、三层楼面进行断梁，以形成安装电梯的孔道。
13、我们采用高效体内预应力技术进行断梁改造。,三、断梁改造工程实例,三、断梁改造工程实例,三、断梁改造工程实例,四、减小梁截面高度改造工程实例 在改造工程中，有时要碰到原设计的梁截面太高，需要将梁截面高度减小的情况。下面将介绍几个这方面的改造工程实例 （1）、浙江慈溪市弘元羽毛有限公司综合楼过道梁截面高度减小改造： 该工程过道梁由于要影响集装箱通过，需减小 梁截面高度。我们采用无粘结钢绞线体外预应力技 术先对大梁进行加固，然后去掉下部截面。,四、减小梁截面高度改造工程实例,四、减小梁截面高度改造工程实例,四、减小梁截面高度改造工程实例,（2）、浙江平湖嘉和花苑商办2#楼屋面梁减小截面高度改造： 嘉
14、和花苑商办2#楼的8m跨度屋面主梁和6m跨度屋面次 梁，因为要影响设置搁楼层，开发商要求将主梁的截面高度 由800mm改为400mm，将次梁的截面高度由600mm改为 400mm。 由于是屋面梁，荷载不是很大，而且可以把负弯矩区段 的钢绞线埋设在屋面保温层中，所以我们采用无粘结钢绞线 体外预应力技术，按弯矩图形布置钢绞线。在预应力张拉以 后将下部截面砼凿去，将箍筋保留一定长度，弯折后用电焊 连接，然后设置模板将底部箍筋和两侧及顶部钢绞线用C25 细石砼包裹，两端锚具也用细石砼包裹。,四、减小梁截面高度改造工程实例,四、减小梁截面高度改造工程实例,四、减小梁截面高度改造工程实例,（3）、浙江慈溪
15、市三环钢管有限公司厂房屋面梁减小截面高度改造： 该厂房端头三间有二根15m跨度的屋面梁，梁高1500mm，因吊车通行需要，要将梁的截面高度减小为930mm。厂方委托我们提供加固处理方案并负责加固施工。 因为是屋面梁，荷载不是很大。根据计算，分别配置8根和6根极限强度为1860N/mm2的Uj15.2低松驰无粘结钢绞线，每根钢绞线的张拉力为170KN，便可以平衡掉这二根屋面梁的上部荷载。我们采用无粘结钢绞线体外预应力技术先对大梁进行加固，在预应力张拉以后将下部截面砼凿去。为了避免凿砼时伤及上部截面砼，在上部截面的下边缘处粘贴一层4mm厚的钢板。在凿去砼后保留一部分箍筋，弯折后相互焊接，然后设置模
16、板，将底部箍筋和两侧钢绞线、铁件及端部锚具用C25细石砼包裹。,四、减小梁截面高度改造工程实例,四、减小梁截面高度改造工程实例,四、减小梁截面高度改造工程实例,四、减小梁截面高度改造工程实例,（4）、杭州国际汇丰中心楼面大梁减小截面高度改造： 杭州国际汇丰中心大楼为高层钢筋混凝土框架剪力墙结构房屋。由于装修需要，建设方要求将大楼25、26层四跨楼面主梁减小截面高度100mm。我们采用无粘结钢绞线体外预应力技术先对大梁进行加固，然后去掉下部截面并在大梁底部通长增设了一块钢板。施工图片如下：,四、减小梁截面高度改造工程实例,四、减小梁截面高度改造工程实例,四、减小梁截面高度改造工程实例,五、砖混结
17、构改框架结构改造工程实例 我国早期的房屋大多是砖混结构，对于临街房屋这种结构形式已不适用，许多业主都希望把这种砖混结构房屋改造成框架结构房屋。作者自1995年以来已成功地将多座砖混结构房屋改造成框架结构房屋。 这种技术要同时解决以下三个问题： （1）置换梁不能产生过大变形，同时要满足 业主对净高的要求； （2）置换梁两端的框架柱要满足承载能力要求； （3）框架柱的基础除满足承载能力要求外，还 不能产生过大沉降。,五、砖混结构改框架结构改造工程实例,解决第一个问题的最好办法是将置换梁做成后张无粘结预应力梁，利用预应力产生的反向弯矩来平衡外荷载，截面高度可以做得很小。 置换梁两端的框架柱如果有原柱
18、，可采用加大截面法进行加固；如果原先没有柱，可采用现浇新柱。 框架柱的基础如果地基土比较硬，可采用加大基础或另设独立柱基的方法；如果地基土比较差，可采用锚杆静压桩基础。 其中最具代表性的二个工程介绍如下：,五、砖混结构改框架结构改造工程实例,5.1、宁海县宾馆原门厅楼底层结构改造： 宁海县宾馆原门厅楼为四层砖混结构，底层有很多承重墙和承重柱。1995年业主要求将底层改作12m跨度的保龄球馆使用，委托我们提供加固方案并负责加固施工。 我们采用“后张无粘结钢绞线预应力托换刚架技术”，成功拔除了底层室内的所有柱子和承重墙，将砖混结构改成了框架结构。经测试，托换刚架横梁的跨中只产生了5mm的挠度，上部
19、结构完好无损。 该工程的托换刚架柱采用现浇，基础采用现浇钢筋砼独立基础，设锚杆静压桩。,五、砖混结构改框架结构改造工程实例,5.2、永康市朱永红街面房结构改造： 位于永康市九玲路的朱永红街面房为七间四层砖混结构房屋，采用多孔板楼面。业主要求将第一、二层改为框架结构，除保留楼梯间外，把所有承重内墙和走廊墙全部拆除。 我们将置换梁做成无粘结钢绞线预应力梁，用预应力产生的反向弯矩来平衡外荷载；框架柱大多数为新增，少数原有柱子采用加大截面法进行加固；柱基由于当地土质较好，就在原有块石条形基础上做矩形和工字形钢筋砼基础，有二个落在回填土上的柱基则采用锚杆静压桩基础。,五、砖混结构改框架结构改造工程实例,五、砖混结构改框架结构改造工程实例,五、砖混结构改框架结构改造工程实例,五、砖混结构改框架结构改造工程实例,五、砖混结构改框架结构改造工程实例,五、砖混结构改框架结构改造工程实例,五、砖混结构改框架结构改造工程实例,浙江剑锋加固工程有限公司 浙江剑锋震宇建筑结构设计有限公司,公司地址: 杭州市良渚通运街431号 (311112) 公司网址： E-mail: 行业门户: 中国工程加固改造门户 房屋改造网 手机号码: 13396570286 (杭 州) 13355933998 (宁 波) 电话/传真: 0571-89004386、0571-89002798,