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1、建筑工程施工费用定额,浙江水利水电专科学校 孙咏梅 2012.4,建筑工程施工费用计算 施工组织措施费,（一）组织措施费的计量与计价 安全文明施工费、检验试验费为必须计算的措施费项目。 其他施工组织措施费项目可根据工程量清单项目或工程实际需要发生列项，工程实际不发生的项目不应计取其费用。,1、安全文明施工费。 安全文明施工费的下限费率是根据测定费率的90%编制的，投标报价应当以不低于本定额下限费率报价；招标控制价按中值费率编制。 对安全防护、文明施工有特殊要求和危险性较大的工程，需增加安全防护、文明施工措施所发生的费用可另列项目计算或要求投标报价的施工企业在费率中考虑。 安全文明施工费分非市区
2、工程、市区一般工程、市区临街工程。市区一般工程是指进入居民生活区的城区内的一般工程；市区临街工程使之进入居民生活区的城区内的临街、临道路工程；非市区工程是指非居民生活区的一般工程。 标化工地施工费已在安全文明施工费中综合考虑，但获得国家、省、市安全标化工地的，可根据合同约定计取创标化工地增加费。由于创标化工地一般在工程竣工后评定且不一定发生，编制招标控制价时不计算该项费用。,2、检验试验费。 投标报价应以不低于本定额下限费率报价；招标控制价按中值费率编制。 建设工程专项检测应按浙江省建设工程其他费用定额要求列入工程建设其他费用。专项检测费由建设单位与检测单位根据工程质量检测的内容和要求在合同中
3、约定。,3、冬雨季施工增加费 冬雨季施工增加费是指施工单位在施工规范规定的冬季气温条件下施工增加的费用，包括人工与机械的降效费用。雨季施工增加费是指在雨季施工时，为防滑、防雨、防雷、排水等增加的费用和人工、机械降效补偿费用。不包括雷击、洪水造成的人员与财产损失费用。冬雨季施工增加费指在冬雨季施工中需增加的临时设施(如防雨、防寒棚等)、劳保用品、防滑、排除雨雪的人工及劳动效率降低等费用(不包括冬雨季施工的蒸汽养护费)。,4、夜间施工费 夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效。夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。,（一）组织措施费的计量与计价,5、已完工程及设备保护费 已完
4、工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。,6、二次搬运费 二次搬运费费率适用于因施工场地狭小等特殊情况一次到不了施工现场而需要再次搬运而发生的费用，不适用于上山及过河发生的费用。上山及过河发生的费用另行计算。,7、行车、行人干扰增加费 行车、行人干扰增加费是指边施工边维持通车的市政工程（包括道路绿化）、排水工程受行车、行人干扰而增加的费用。,8、提前竣工增加费 提前竣工增加费以工期缩短的比例计取。 工期缩短比例=【（定额工期-合同工期）/定额工期】100% 缩短工期比例在30%以上者，应按审定的措施方案计算相应的提前竣工增加费。 计取缩短工期增加费的工程不应同时计取夜
5、间施工增加费。 实际工期比合同工期提前的，根据合同约定计算，合同没有约定的可参考本规定计算。,9、优质工程增加费应根据合同约定计取。获国家、省或市的优质工程，或其他能证明其工程优质的应计取优质工程增加费。 优质工程一般在工程竣工后评定且不一定发生，编制招标控制价时不计算该项费用。 合同要求为优质工程而实际未达到优质工程的，其优质工程的增加费可根据工程的实际质量，按优质工程增加费下限费率的15%75%计算；合同没有优质工程要求而实际获得优质工程的，可按优质工程增加费下限费率的75%100%计算。,建筑工程类别的划分,见施工取费定额,建筑工程造价计算程序,建筑工程造价计算程序,例19-2,建筑工程
6、造价计算程序,例19-1,根据所示图例，该工程属城镇非市区综合大楼，以施工总承包形式进行发包，无业主分包，要求按国家定额工期提前25%竣工。已知该综合大楼建筑工程的直接工程费为3200万元，其中人工费570万元，机械费230万元；施工技术措施费为600万元，其中人工费80万元，机械费100万元；施工组织措施费根据本省10取费定额内容及规定分别列项计算，取费定额以弹性区间费率编制的费用项目按中值计算，其中夜间施工、二次搬运、冬雨季施工费用、已完工程及设备保护费、行车行人干扰增加费、风险费等均不产生。根据上述条件，要求判定工程类别，并列表计算建筑工程造价。,【解】： 工程类别确定：该综合大楼为民用公共建筑，建筑高度H=63.5+1=64.5m25m，但小于65m；建筑总层数N=1+18=19层，其中地下室1层； 根据施工取费定额规定的建筑工程类别划分标准，确定为民用二类工程。,历年取费题目分析： 06年、07年、09年、10年（清单计价）、11年（清单计价） 基本都要包括工程类别的判断,