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1、装饰装修工程,楼地面工程 （含扶手、栏杆）,清单计价规范,B.1 楼地面工程（含扶手、栏杆） B.2 墙柱面工程（含幕墙） B.3 天棚工程 B.4 门窗工程 B.5 油漆涂料裱糊工程 B.6 装饰其他工程,一、楼地面工程 清单工程量计算规则,根据楼地面工程装饰装修使用材料和部位构造的不同 设置9节共42个项目。 整体面层 橡塑面层 块料面层 其他材料面层 踢脚线 台阶装饰 楼梯装饰 零星装饰项目 扶手、栏杆、栏板装饰,工程量清单项目设置,楼地面整体面层工程量清单项目包括： 水泥砂浆楼地面(编码：020101001) 现浇水磨石楼地面(编码：020101002) 细石砼楼地面(编码：02010
2、1003) 菱苦土楼地面(编码：020101004),1.整体面层(编码：020101),整体面层是指大面积整体浇筑、连续施 工而成的现制地面或楼面。,整体面层与块料面层构造图,2、施工工序 中层灰验收弹线,贴镶条抹面层石子浆水磨面层(二浆三磨)涂草酸磨洗打蜡 3、施工要点 1）设置分格条 2）抹面层石碴浆 拌合料面应高出分格条 2mm并拍平，滚压密实 3）二浆三磨、酸洗、打蜡、养护,整体面层工程清单工程量计算规则:,按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3 m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口
3、部分不增加面积。,0.3以内的柱面积指单个柱面积。 不扣除、不增加是因为各种面积正负抵消，在编制定额时是一种综合计算方法。,2.块料面层工程清单工程量计算规则:,按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3 m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。,按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。,3.橡塑面层工程清单工程量计算规则:,其他材料面层工程清单项目包括: 楼地面地毯(编码：020104001) 竹本地板(编码：020104002) 防静电活动
4、地板(编码：020104003) 金属复合地板(编码：020104004),4.其他材料面层(编码：020104),1、普通纯木地板 条木地板、拼花木地板 1）条木地板 常用树种：松木、杉木、柳桉木、水曲柳、樱桃木、柚木、桦木,拼缝：平头、企口 条木地板： 上漆、不上漆,拼花地板构造图,木地板构造图,4、组装式木楼地面,图3-l1 组装式木楼、地面做法示意图 （a）楼面做法 （b）地面做法,木地板,分类： 以材质分为 按铺贴或 粘贴基层分为： 按木板条拼接形式分 另外还有平口地板、企口地板、免刨免漆地板和复合木地板。,硬木地板铺在木楞上； 木楞、毛地板和硬木地板； 木地板铺(或粘贴）在毛地板上
5、； 直接粘贴在水泥面上。,实木地板 复合木地板 强化木地板,直条地板 拼花木地板,抗静电活动地板,是一种以金属材料或木质材料为基材，表面覆以耐高压装饰板(如三聚氰胺优质装饰板），经高分子合成胶粘剂胶合而成的特制地板，再配以专制钢梁、橡胶垫条和可调金属支架装配成活动地板。 优点：具有抗静电、耐老化、耐磨耐烫、装拆迁移方便、高低可调、下部串通、脚感舒适等优点，架空部分可用于敷设电缆和各种管线。 广泛应用于计算机房、通讯中心、电化教室、实验室、展览台、剧场舞台等。,防静电活动地板构造图,按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。,其他材料面层工程清单工程量计算
6、规则:,水泥砂浆踢脚线(编码：020105001) 石材踢脚线(编码：020105002) 块料踢脚线(编码： 020105003) 现浇水磨石踢脚线(编码：020105004) 塑料板踢脚线(编码：020105005) 木质踢脚线(编码：020105006) 金属踢脚线(编码：020105007) 防静电踢脚线(编码：020105008)：,5、踢脚线(编码：020105),按设计图示尺寸长度乘以高度以面积计算。,*思考：踢脚线长度扣不扣除门洞口占有的长度？,图3-20 踢脚板的构造形式 a）相平 b）凸出 c）凹进,图3-21 现浇水磨石踢脚板的构造做法,图3-23 木质踢脚板的构造做法,
7、石材楼梯面(编码：020106001) 块料楼梯面(编码：020106002) 水泥砂浆楼梯画(编码：020106003) 现浇水磨石楼梯面(编码：020106004) 地毯楼梯面(编码：020106005) 木板楼梯面(编码：020106006),6、楼梯装饰(编码：020106),按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台及500 mm以内的楼梯井)水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300 mm。,石材台阶面(编码：020108001) 块料台阶面(编码：020108002) 水泥砂浆台阶面(编码：20108008) 现浇水磨石台阶面
8、(编码：020108004) 剁假石台阶面(编码：020108005),8、台阶装饰(编码：020108),按设计图示尺寸以台阶(包括最上层踏步边沿加300 mm)水平投影面积计算。,找平层 指为铺设楼地面面层所做的平整底层。 按材料设两种： 水泥砂浆找平层 细石混凝土找平层,二、楼地面工程定额（施工）工程量计算规则,二、楼地面工程定额（施工）工程量计算规则,整体面层 定额项目包括楼面、地面、楼梯、台阶、踢脚线、阳台与雨篷的面层抹灰、防滑坡道等。 按材料设两种： 水泥砂浆楼地面 现浇水磨石楼地面,块料面层 定额按块料品种列有大理石、花岗石、缸砖、陶瓷锦砖、假麻石、地砖、塑料板、橡胶板、玻璃地面
9、等。 大理石、花岗石面层按装饰部位分为楼地面、楼梯、台阶和踢脚线。 按铺贴用粘结材料分水泥砂浆粘结和干粉型粘结剂铺贴。,二、楼地面工程定额工程量计算规则,工程量计算规则的说明,(1)单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。 (2)台阶面层与平台面层是同一种材料时，平台计算面层后，台阶不再计算面最上一层踏步面积；如台阶计算最上一层踏步(加30cm)，平台面层中必须扣除该面积。 (3)包括垫层的地面和不包括垫层的搂面应分别计算工程量，分别编码(第五级编码)列项。,工程量清单编制注意事项,楼地面工程清单项目必须按设计图纸注明项目位置，主要材料及其产地、品牌、规格，砂浆、水泥石子
10、浆等配合比及强度等级，操作工艺要求（层数、遍数、拼花等）；并根据每个项目可能包含的工程内容进行组合构成各个清单项目。 各分部分项项目清单编制时应注意以下问题。,1. 有关项目的说明,(1)零星装饰适用于小面积（0.5m2以内）少量分散的楼地面装饰，其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。 (2)楼梯、台阶侧面装饰，可按零星装饰项目的编码列项，并在清单项目中进行描述。,2.有关工程项目特征说明,(1)楼地面是指构成的基层、垫层、填充层、隔离层、找平层、结合层、面层等。 (2)垫层是指混凝土垫层、砂石人工级配垫层、天然级配砂石垫层、灰、土垫层、碎石、碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层等材料垫层。 (3
11、)找平层是指水泥砂浆找平层，有比较特殊要求的可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土找平层等材料铺设。 (4)隔离层是指卷材、防水砂浆、沥青砂浆或防水涂料等隔离层。,2.有关工程项目特征说明,(5)填充层是指轻质的松散(炉渣、膨胀蛭石、膨胀珍珠岩等)或块体材料(加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等)以及整体材料(沥青膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等)填充层。 (6)面层是指整体面层(水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土、菱苦土等面层)、块料面层(石材、陶瓷地砖、橡胶、塑料、竹、木地板)等面层。,2.有关工程项目特征说明,面层中的其他材料包括： 1
12、)保护材料是耐酸、耐碱、耐臭氧、耐老化、防火、防油渗等材料。 2)嵌条材料是用于水磨石的分格、作图案等的嵌条，如：玻璃嵌条、铜嵌条、铝合金嵌条、不锈钢嵌条等。 3)压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条，如：铝合金、不锈钢、铜压线条等。 4)颜料是用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配制石子浆或砂浆内加添的颜料。,2.有关工程项目特征说明,面层中的其他材料包括： 5)滑条是用于楼梯、台阶踏步的防滑设施，如：水泥玻璃屑、水泥钢屑、铜、铁防滑条等。 6)地毡固定配件是用于固定地毡的压棍脚和压棍。 7)酸洗、打蜡磨光、磨石、菱苦土、陶瓷块料等，均可用酸洗(草酸)清洗油渍、污渍、
13、然后打蜡(蜡脂、松香水、鱼油、煤油等按设计要求配合)和磨光。,定额工程量计算规则 1.0.1找平层的工程量按相应面层的工程量计算规则计算。 1.0.2整体面层的工程量按下列规定计算。 整体面层，踢脚线， 楼梯面层，台阶面层，,同清单工程量计算规则,阳台、雨篷的面层抹灰，并入相应的楼地面抹灰项目计算。雨篷顶面带反檐或反梁者，其工程量乘以系数1.20。反檐只适用于高出板面600mm以内的装饰檐板，高度超过600mm的檐板作栏板计。 散水、防滑坡道按设计图示尺寸以面积计算。,工程量计算规则 1.0.3 块料面层的工程量按下列规定计算。 楼地面石材、块料面层， 橡胶面层、塑料面层、地毯面层、 木地板、
14、防静电活动地板、 金属复合地板面层， 踢脚线， 楼梯面层， 台阶面层， 零星装饰，,同清单工程量计算规则,工程量计算规则 1.0.3 块料面层的工程量按下列规定计算。,拼花、波打线（嵌边），按相应的楼地面块料面层工程量计算规则计算。梯级拦水线，按设计图示尺寸以水平投影面积计算。 石材刷养护液、保护液，按相应石材面层的工程量计算规则计算。楼梯、台阶的大理石、花岗石刷养护液、保护液时，按定额子目乘以下系数：楼梯1.36，台阶1.48。楼梯踏步地毯配件，按配件设计图示数量以长度或套计算。,工程量计算规则 1.0.4 其它工程量按下列规定计算。 楼梯及台阶面层防滑条，按设计图示尺寸以长度计算。长度未注
15、明时，防滑条按踏步两端距离各减150mm计算。 水磨石嵌铜条、防滑条，按设计图示尺寸以长度计算。 单独酸洗打蜡，按楼地面、楼梯、台阶相应面层的工程量计算规则计算。,例题,图2.2.1-5建筑物地面1:2水泥砂浆铺花岗石(600mm600mm)，踢脚线高200mm用同种花岗石铺贴；地面找平层1:3水泥砂浆25mm厚，求该工程清单项目费。(设计要求部分地面特殊磨花，每100消耗人工2日、钻磨机2个台班。,解：1.清单项目设置,依据清单项目设置规则，清单项目设置为：020102001001石材地面：1:3水泥砂浆找平层，厚25mm，1:2.5 水泥砂浆铺贴花岗岩(600mm600mm)。 包含工作内
16、容有： (1)花岗石面层铺贴； (2)水泥砂浆找平层铺筑； (3)其他磨花消耗人工机械台班。 020105002001踢脚线铺贴块料面层：1:2水泥砂浆铺贴花岗石高200mm；墙面抹灰底层另计包含工作内容有：花岗石铺贴。,2.工程量计算： 清单工程量,3.清单项目综合单价确定,工料机单价：人工按40元工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20计取。 计算方法与结果见综合单价计算表（表2.2.1-3。,例题6,【例2.2.1-3】如图2.2.1-6建筑物首层平面，走廊及梯间水磨石地面，5个主房均在水泥地面上铺实木拼花平口地板；刷本色油漆二遍，烫硬蜡，木地板下防潮
17、层为干铺油毡一层；主房间天棚方木楞龙骨胶合板面层刷调和漆二遍，求主房木地面清单项目费。 (M2：880mm2000mm),拼花地板构造图,解： (1)清单项目设置,依据清单项目设置规则，清单项目设置为：020104002001竹木地板(实木拼花平口、混凝土基层、油毡防潮层烫本色硬蜡)。 包含的工程内容有： 1)水泥面上地板铺设； 2)防潮层铺设； 3)烫本色硬蜡。,计算清单工程量：P15表 木地板铺设面积： =(4.5-0.24)*(3.3-0.24)*5+0.88*0.24*5 =66.24(m2) 计算计价工程量 木地板铺设(实木拼花地板)=66.24 (m2) 防潮层铺设(干铺油毡一层)=66.24 (m2) 烫本色硬蜡=66.24 (m2),更正红色数字！,(3)确定清单项目综合单价,工料机单价：人工按90元工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的18计取（一类地区）。 木地板铺设(实木拼花地板) 防潮层铺设(干铺油毡一层) 烫本色硬蜡 计算方法与结果见综合单价计算表(综合单价计算表为计价人报价依据)，见表2.2.1-7。,4.计价分析(见表2.2.1-7)。,5.清单计价(见表2.2.1-8)。,