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1、第 1 页 20XX 商业租房合同范本1 特征码 XrijfQxIkTMjOoInFvZD 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权 利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条租赁房屋概况 1、乙方向甲方租赁_路_号，底层_开间房屋，建筑 面积为_平方米，场地_平方米（详见建筑平面图所示） 原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。 2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完 好无损，满足乙方正常使用的要求。 3、乙方租赁的房屋共计_间，甲方提供照明电源 0.7Kw_ 间，计_Kw 照明电源。乙方如私自扩大
2、装接容量，所引起的 一切损失由乙方承担。 4、乙方租赁的房屋内，有_间卫生间（卫生间内设施见设 施清单）_只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方 必须加以维修和更换。 5、乙方租赁的房屋内，有_只电表、_只煤气表，所有的 费用由乙方自行承担。 第 2 页 6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电 的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金， 但仍须支付电费押金。 7、 建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是 本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力。 第二条房屋用途 乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营_. 乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。
3、 第三条租赁期限 1、租赁期共_年，甲方从_年_月_日起将交付 乙方使用，乙方至_年_月_日撤离房屋，由甲方收 回。 2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期 结束前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁 权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先 租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为 乙方放弃续租。 第四条租金和租金的交纳期限 （一）租金按每间为单位计算 1、第一周年的租金按每间每月_元计租，合计年租 金为人民币_万元（大写_） 2、第二周年的租金按每间每月_元计租，合计年租 第 3 页 金为人民币_万元（大写_） 3、第三周年的租金按每间
4、每月_元计租，合计年租 金为人民币_万元（大写_） 4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。_年 _月_日前为第一次付款，第五个月中旬以前为第二次付款。 下一年度付款日期同上一年度。 （二）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租 金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵 充应由乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方。 第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养 1、甲方在房屋出租期间，应保证乙方在正常使用情况下房 屋不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正 常使用（除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停 水、停气和外线的突然事故以外） 2、甲方在计划对出租的房
5、屋进行修理时，乙方应予以配合 不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用 的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲方所受到的损失。 3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和 拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量 或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申 请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关 部门同意方可实行（政府部门审批手续由乙方自行办理）提供 第 4 页 的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附 件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回房屋时， 乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。 4、如由于一个使用
6、不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲 方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或 三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担。 5、合同终止（包括甲方按规定提前收回房屋）乙方撤离时 隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影 响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三日 的，归甲方所有。 6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需 经甲方当地公安及有关部门同意方可（审批手续由乙方办理） ， 否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。 7、租赁期所发生的环境卫生 生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。 第六条租赁关系的变更 1、乙方不得将
7、所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如 违反本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋；乙方还应 第 5 页 支付给甲方违约金人民币（租期为 1 年的为 10 个月的租金、租 期为 2 年的为 20 个月的租金、租期为 3 年的为 30 个月的租金， 依此类推）如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意， 方可转租。 如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指 定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。 1）乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑； 2）擅自将本建筑转租的； 3）逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的； 4）乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许 的活动或损害
8、公共利益的； 由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如动迁，包 括房地产项目开发） ，导致甲方无法继续履行本合同，双方不承 担任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。 第七条违约责任 1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商 定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一 个月的房屋租金；如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房 屋租期的全部租金。 2、乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前 收回房屋）租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向 甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁 第 6 页 的房屋，第一个月（不到一个月的按一个月计算
9、）为二个月的 房屋租金，如逾期第二月（不到二个月的按二个月计算） ，没有 归还，则偿付违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月 的（不到三个月按三个月计算） ，则偿付违约金为六个月的房屋 租金，依此类推。 3、乙方违反本合同第六条第 1）3）4）款的，甲方有权随 时终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金（金额为所 剩房屋租期的全部租金，但不低于贰万元） 4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢 失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。 5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支 付违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿 甲方由此而造成的损失。 第八条争议的解决方式 本合同未尽事宜，按合同法的有关规定，经双方协商 作出补充规定。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法 院起诉。 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 出租方（全称） 承租方（全称） 签约日期： 年 月 日 第 7 页