工程造价的计价依据与方法定额计价方法2.ppt

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1、,工程造价控制,3 工程造价计价依据和方法,2,3 工程造价计价依据和方法,3.1 定额计价方法,1,3.2 工程量清单计价方法,2,3.3 定额计价与工程量清单计价的关系,3,3,本章提要 本章主要内容包括：了解工程建设定额的分类；熟悉人工、材料、机械台班单价的确定方法以及工程量清单的概念和内容。掌握工程定额计价的基本方法。掌握人工、材料、机械台班的定额消耗量确定方法。掌握工程量清单计价的基本方法。,4,3.1 定额计价方法,5,1 工程建设定额的产生与分类 1)定额的产生与发展 定额是美国工程师弗温泰勒在20世纪初创建的，这套体系被人称为“泰勒制” 。泰勒1989年进入伯利恒钢铁公司，不久

2、进行了著名的搬运生铁块试验，当时每人每天装卸生铁12.5吨，每人每天工资1.15美元。试验时泰勒挑选了一位强壮的工人，承诺每天给1.85美元工资，要求工人严格按照管理人员的指示进行工作，结果工人在一天内完成了47.5吨生铁的搬运工作。工资只提高了61%但产量提高3倍，工作效率得到巨大的提高。,3.1.1 工程建设定额的产生与分类,6,泰勒研究的关键有三： 1、从工作时间上研究； 2、从工人的操作方法上研究； 3、对工具设备研究。 研究成果有三： 1、制定科学的工时定额； 2、实行标准的操作方法； 3、采用有差别的计件工资。,7,工程建设定额是生产建设产品消耗资源的限额规定。具体而言，它是指在正

3、常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。 所谓正常的施工条件，是指生产过程按生产工艺和施工验收规范操作，施工条件完善，劳动组织合理，机械运转正常，材料储备合理。,8,建筑工程定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,建筑产品,质量合格,生产,劳动组织合理,机械运转正常,材料储备合理,10m3 100m2 10m t 个,9,2 工程建设定额的分类,按定额反映的物质消耗内容分类（生产要素内容分类） 按定额的编制程序和用途分类 按投资的费用性质分类 按定额的适用范围分类

4、,10,1、按定额反映的物质消耗内容分类,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,按生产要素分,劳动消耗定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,11,一、按反映的物质消耗内容分类,人工定额（也称劳动定额） 人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。 材料消耗定额 材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。,12,机械台班定额 机械台班定额也称机械台班使用定额或机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它

5、反映了合理地、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时间内的生产效率。,13,2、按定额的编制程序和用途分类,按编制程序和用途分,预算定额,概算指标,概算定额,施工定额,投资估算指标,14,二、按编制程序和用途分类,施工定额：以同一性质的施工过程工序为对象 预算定额：以分部分项工程为对象 概算定额：以扩大的分部分项工程为对象 概算指标：一般是以整个建筑物或构筑物为对象 投资估算指标：以独立的单项工程或完整的工程项目为对象,15,各种计价定额间的关系比较,16,其中施工定额、预算定额、概算定额包含的内容都是人工、材料、机械台班的消耗量，而概算指标和投资估算指标不是以人工、材料、机械台班消耗量为主

6、要内容的，其编制是在已完工程的概算和预算书上取得的资料所编制的。是“含价的”，往往以“单方造价”做依据。,17,使用顺序,决策 阶段,设计阶段,施工 阶段,竣工 阶段,投 资 估 算,总 概 算,修 正 概 算,施 工 图 预 算,招 投 标 控 制 价,施 工 预 算,估 算 指 标,竣 工 结 算,竣 工 决 算,概 算 指 标,概 算 定 额,预 算 定 额,预 算 定 额,施 工 定 额,预 算 定 算,编制顺序,18,3、按投资的费用性质分类,按投资的费用性质分,设备安装工程定额,工程建设其他费用定额,工器具定额,建筑安装工程费用定额,建筑工程定额,19,3、按费用性质分类,建筑工程

7、定额：建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。 设备安装工程定额：安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。 建筑安装工程费用定额： 一般包括措施费定额、现场经费定额和间接费定额三部分。 工、器具定额：为新建或扩建项目投产运转首次配置的工具、器具数量标准。 工程建设其他费用定额：独立于建筑安装工程定额、设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。,20,4、按定额的适用范围分类,按定额的适用范围分,行业定额,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,21,Key: A,习题1：关于预算定额，以下表述正确的是( )。 A预算定额是编制概算定额的基础 B预算定额是以扩大的分

8、部分项工程为对象编制的 C预算定额是概算定额的扩大与合并 D预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差,习题2：根据建筑安装工程定额编制的原则，按平均先进水平编制的是( )。 A预算定额 B企业定额 C概算定额 D概算指标,Key: B,22,例题：【2009年真题】关于预算定额的性质与特点的描述，不正确的是（ ）。 A. 一种计价性定额 B. 以分项工程为对象编制 C. 反映平均先进水平 D. 以施工定额为基础编制 答案：C 解析：该题考核预算定额的性质和特点。预算定额为一种计价性定额，以分项工程为对象进行编制，以施工定额为基础编制，定额水平为平均水平，用来编制施工图预算。,23,例题：

9、【2009年真题】关于工程定额计价模式的说法，不正确的是（ ）。 A. 编制建设工程造价的基本过程包括工程量计算和工程计价 B. 定额具有相对稳定性的特点 C. 定额计价中不考虑不可预见费 D. 定额在计价中起指导作用 答案：C 解析：该题考核工程定额计价模式的特点。工程定额的特点包括科学性、系统性、统一性、指导性、稳定性与时效性。另外，定额计价需要考虑不可预见费。,24,例题：【2008年真题】 工程建设定额是对有关消耗量的数量规定，这种数量关系没有体现出（ ）。 A. 正常的施工条件 B. 合理的施工组织设计 C. 生产要素消耗水平 D. 一定时期的物价平均水平 答案：D 解析：该题考核工

10、程定额概念，工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。定额反映的是基本资源的消耗数量，与一定时期物价平均水平无关。,25,例题：【2008年真题】下面所列工程建设定额中，属于按定额编制程序和用途分类的是（ ）。 A. 机械台班消耗定额 B. 行业通用定额 C. 投资估算指标 D. 补充定额 答案：C 解析：该题考核工程建设定额的分类。考核的关键是工程建设定额的分类，按用途可以分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。考生应注意掌握不同的分类标准下定额的分类结果。,26,1、工程定额计价方法的发展 （一）我国

11、传统的工程造价管理模式 概预算定额管理模式 工程造价确定的过程是：依据国家或地区的工程量计算规则和建筑工程图纸计算工程量，套用法定概预算定额和取费标准，最终确定工程造价。 定额管理模式是计划经济时代的产物，所形成的价格是建筑工程计划价格。这是种量价合一、工程造价静态管理模式。,3.1.2 工程定额计价的方法,27,（二）工程造价的动态管理 “静态”管理 “动态”管理 提出了“控制量、指导价、竞争费”。 主要改革思路是量价分离，即工程预算定额中的人工、材料、机械台班的消耗量与相应的单价分离。 （三）市场经济计价模式工程量清单计价 其主导原则是“确定量、市场价、竞争费” 2003年月1日建设工程工

12、程量清单计价规范（GB50500-2003）,28,（三）市场经济计价模式工程量清单计价 2008年月日在原规则上修订的建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），于2008年12月1日执行。 工程量清单计价的特点是： 、全国统一的计算工程造价规则； 、有效地控制工程消耗量标准； 、彻底放开价格； 、建筑企业自主报价； 、市场有序竞争形成价格。,29,建筑产品价格的市场化过程,2、工程定额计价方法的性质,建筑产品价格的市场化经历了“国家定价国家指导价国家控制价”三个阶段。,30,3. 工程定额计价的基本方法 是指以预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位

13、估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当不可预见费，经汇总后为工程预算造价。 可以看出编制建设工程造价最基本的两个过程是工程量计算和工程计价。定额计价方法的特点就是量与价的结合。,31,3、工程定额计价的基本方法,工程量计算 工程计价,（1） 定额计价的基本程序,基本程序：计算人工、材料和机械使用费,工程造价编制的基本过程,单位工程直接费,单位工程概预算造价,单项工程概预算造价,建设项目全部工程概预算造价,32,建筑产品价格定额计价的基本方法和程序: （1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价 直接工程费单

14、价=人工费+材料费+施工机械使用费 式中：人工费=（人工工日数量人工日工资标准） 材料费=（材料用量材料预算价格） 机械使用费=（机械台班用量台班单价）,33,（2）单位工程直接费 =（假定建筑产品工程量直接工程费单价） +措施费 （3）单位工程概预算造价 =单位工程直接费+间接费+利润+税金 （4）单项工程概预算造价 =单位工程概预算造价+设备及工器具购置费 （5）建设项目全部工程概算造价 =单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用,34,1.对施工工作的研究 施工过程是工程建设的生产过程。它是由不同工种、不同技术等级的建筑工人完成的，并且必须有一定的劳动对象建筑材料、半成品配件等，一定的

15、劳动工具、手动工具、小型机具和机械等。,3.1.3 企业定额人工、材料、机械台班消耗量的确定方法,35,施工过程 建筑工地上进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改造、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。例如砌筑墙体、粉刷墙面、安装门窗和敷设管道等，都是施工过程。 施工过程一般可分解为工序、工作过程、综合工作过程。,36,37,（1）工序 工序是施工过程中一个基本的施工活动单元，即一个工人或一个工人班组在一个工作地点对同一劳动对象连续进行的生产活动。 （2）工作过程 由同一工人或同一小组所完成的，在技术上相互联系的工序的综合，称为“工作过程”。工作过程的特征是劳动者不变，工作

16、地点不变，而仅仅是使用的材料和工具可以改变。如砌墙和勾缝，抹灰和粉刷。 （3）综合工作过程 凡是同时进行，并在组织上彼此有直接关系，而又为一个最终产品结合起来的各个工作过程的总和，称为综合工作过程。,3.1 建设工程定额概述,38,劳动者在生产过程中的劳动消耗量，体现为作业时间的消耗，为了分析研究劳动消耗量，必须对工人作业时间进行研究。研究作业时间的消耗及其性质，是技术测定的基本步骤和内容之一，也是编制工日消耗定额的基础工作。,39,2） 工种时间分类 根据劳动定额和机械台班消耗定额编制的要求，作业时间的研究通常分为工人作业时间消耗和机械作业时间消耗两个系统进行。,40,3.1.4.1 人工工时分析 人工工时的分析是指将工人在整个生产过程中消耗的时间，根据性质、范围和具体情况，予以科学的划分、归纳，明确哪些属于必需消耗的时间，哪些属于损失时间。图3.2为人工工作时间分析。,