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1、金域国际示范区景观品质提升过程分享 陈志刚 2010.11.28,金域国际园林施工背景情况介绍： 华润、龙湖等高端品牌开发商高调进入沈城后，在2010年以其旗下的凯旋门、 滟澜山等项目震撼的园林品质征服了沈城客户。 沈阳万科在2010年面临着巨大的挑战，沈阳万科的园林品质被迫转型，一切 从金域国际开始。 金域国际在“抱怨”了现有园林队伍水平不高，单方成本较低等自然条件后，开 了冷静的思考，思考着金域国际的园林品质如何提高，甚至是沈阳万科的园林 的发展方向，金域国际开始了“小马过河”,示范区平面图,设计方案类，整体布局及搭配方式，节点功能性完善等。,施工工法工序，工艺节点处理类。,园林与主体交圈
2、、与配套交圈、内部交圈等细部节点,品质提升,方案优化,工艺提升,细节提升,原乔木、灌木栽植较密，堆积感较强（很堵），缺少层次感。,方案优化,调整后的绿植疏密有致，透视效果较好，层次分明。,原始灌木、花卉的栽植无规律，给人感觉很牵强。经专家指导后，灌木以圆形、弧形等小组团构成，花卉以优美的弧线，讲究色彩搭配构成和谐的整体效果。,方案优化,原方案白桦体量较少，且与色彩较为艳丽的花卉搭配显得不自然,增加10棵白桦“白桦成林”，令搭配鼠尾草等色彩较素的花卉显得更加自然，颇有野生的感觉。,方案优化,原消防通道草坪与微地形交接处显得呆板、单一，且线条硬朗。,方案优化,经专家调整后采用长短不均的木桩围合出较
3、优美的曲线，既满足了消防通道转弯半径，又使植被增加了层次感和创意感。,经专家指点后改为弧线由瓦片直接铺设线条过渡平滑，柔美。且靠近左侧水洗石铺装，右侧植物群呈整体，不凌乱，有层次美感。,原瓦片路的施工方式为每块方向一致平铺，外弧线用切割机手工切割整体感觉弧线生硬，缺少美感。,方案优化,原方案大门整体效果较为高耸，地面园林布置“很平”，没有与大门呼应上。显得较为“空洞”,增加4对“非洲茉莉”撑起中央部分空间，可与高耸的大门呼应上，显得略有层次感。,方案优化,大门水景的水槽与水盆等元素是北京万科蓝山的“舶来品”在尺寸上没有针对我们自身的条件进行考量，所以显得非常“笨重”，不协调。,调整后将水槽变得
4、细长显得很轻盈雅致，取消下面较为笨重的水盆，又将右侧景墙铺装贴面改为“机刨石”可与左侧水帘呼应，拉伸了横向空间，整体效果和谐、优美。,方案优化,微地形与主体衔接处增设积水沟，主体根部增加防水，积水沟即可作为主体雨排使用，又可解决微地形标高最低处积水问题,方案优化,我们植草砖 草坪面积远大于砖的面积,传统植草砖 砖的面积大于草坪面积,方案优化,我们的园林往往是以铺装、绿植、小品、雕塑等静态的物体组成，我在想为什么不能从声、光、雾等动态或软件方面来愉悦客户的心理？,方案优化,思路的创新雾化工程,水井叠石的摆放聘请日本专家指导：基本原则是选些较扁且有坡面的石头，小平顶向上，大面向下。顺向水流方向有层
5、次叠放。,场地狭小，施工通道需重点考虑,日本专家的敬业精神值得我们学习。,工艺提升,叠石试水失败原因是平面不水平，漏点太多,增加页板岩，挂线砌筑，将缝隙用水泥封堵。,经过水循环流量计算发现循环泵太小，增加2台水泵，流量变为3倍，最后出现“水帘”效果 。,工艺提升,水洗石路面施工，带领工人去华润橡树湾参观模仿、学习，现场打样摸索，指导施工。,开动脑筋，制作特殊工具（卡尺），采用卡尺平推的方法保证路面两侧白钢带平行，且弧度一致。,工艺提升,边石水转开孔使木铺基础内的水可流向河卵石内（河卵石下暗设雨水井）。,木铺地基础施工特点：基层一侧找坡，且混凝土基础分段，便于排水，避免日后木平台下积水导致木铺翘
6、曲变形,工艺提升,木铺以往工艺：有钉式 采用开孔器在弹线定点位置开孔，然后将螺栓居中锚固到预先开好的圆孔中。 优点：牢固、耐用，可单片维修 缺点：不美观,工艺提升,木材：樟子松、巴劳木、碳化樟子松、布罗革、红松。材料性质各有不同，樟子松最常见年轮较稀，木材相对易变形，巴劳木、布罗格为国外引进材料，造价偏高，红松为国内优质木材，造价在5000元左右/立，纹理较密，材质较硬，不易变形。,提升工艺无钉式。 分类：单片式正打、单片式反打、整体式反打 金域国际采用单片正打:将小头螺纹钉从每条木地板两肋斜向固定在地板上（需要木衬） 优点：方便维修、美观，但牢固性需后期观察 注：木作的铺装需要根据材质的含水
7、率。,工艺提升,草坪消防通道采用植草格，增强了通道整体的耐压强度,工艺： 土方清理下沉20CM后碾压。 铺设沙层5-6CM，水夯，碾压。将植草格均与敷设在平坦沙层上 回填沙土混和物（1：2），水夯，碾压。 草坪铺装。,工艺提升,工艺： 1选草：优秀的草坪草的密实度较好且均匀，根系茂密、较长（可带2-3Cm厚土），草坪没有黄斑。注：草坪通常一年2茬，3-5月的草较好，7-9月草坪稍差。 起草：起草必须用专业起草机将草坪成卷起下（雨季时高地位置草坪较好，能够成卷，洼地位置草坪含水较多，易碎） 2草坪铺装流程： 土基成型碾压清理地表石等垃圾铺沙3cm碾压铺草撒沙浇水冲砂养护,工艺提升,硬铺上首先使用
8、“化妆井盖”，使硬铺效果显得整体、连续。,软景内取消原各专业井盖，采用隐形井盖替代，使花卉、草坪整体、连续，更加美观。,细节提升,灯底座增加扣盖，使原本外露的螺栓、翻边等隐蔽。,细节提升,原设计阻车石内间距300，外间距1500，经测量、级代表车型轮距多为1500-1750MM,所以将阻车石外阔至内间距900MM，外间距2100MM。,细节提升,原阻车石太高且边缘较为尖锐，防止损坏车胎更改为边缘钝角且即经过倒角的阻车石。,石材的“六面养护”处理。 原大门地面的铺装没有做石材“六面防护”经过下雨及污染后石材缝隙处易反减、变色积垢等。 调整方案后的铺装将石材做“六面防护”铺装整体效果很好，且缝隙处
9、干净整洁，不易变色。,细节提升,原设计中商业部分的硬铺材料为水泥压力砖，致使与商业立面交接处显得非常粗糙，甚至门下口有较大缝隙，优化后在立面下增加中国黑石材条带过渡，整体交圈得体。,细节提升,建筑主体与园林交圈处的排水管均变更为“入地”，且连廊内雨水管线调整到柱子侧面，保证了大面的整体观感，又必免下雨时出现墙面、地面阴湿、积水等现象。,细节提升,原树坑的形状及树皮的摆放形式显得不自然、不美观。 带领工人去橡树湾学习后更改树坑形式为“碟形”美观又可避免水土流失，树皮摆放顺序为由内向外，整体效果较为自然。,细节提升,中央水景的补水管裸露以及水景墙水泥面外露等细节，后期全部给与适当的优化处理。,商业
10、街门前设计未考虑排水，雨天路面有积水现象出现，增加雨水井排水，保证地面清洗或下雨后地面不积水。,细节提升,大门4对“非洲茉莉”花盆为白钢材质制作，制作工艺精良，甚至焊接缝隙看不到焊点，打磨手法、工艺高超。设计师多次寻找制作精良的工厂，凭借这种对品质执着的追求的决心最后终于找到满意的做品功夫不负有心人。,更多细节问题见汇总表。,细节提升,原方案白桦体量较少，且与色彩脚艳的花卉搭配显得不自然,美景欣赏,美景欣赏,美景欣赏,原方案白桦体量较少，且与色彩脚艳的花卉搭配显得不自然,增加10棵白桦，白桦成林，令搭配鼠尾草等色彩较素的花卉显得更加自然，颇有野生的感觉。,美景欣赏,美景欣赏,专业使我们的方案更加优化！ 钻研使我们的工艺更加精湛！ 用心使我们的细节无可挑剔！ 创新使我们的品质得到超越！,