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1、第 1 页 20XX 天津二手房购房合同范本 特征码 sNSeXjwJrcuAEOFuqtal 出售方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 居间方（以下简称丙方）：天津房地产经纪公司 根据中华人民共和国合同法 、 中国人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友 好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的天 津市存量房屋买卖合同 、 过户、按揭代理合同和成交确 认书作如下补充： 1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整 （￥.00 元） 。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取， 由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时 产生的所有税
2、费。 2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币万元整 （￥0000.00 元） ，乙方最迟于年月日前将此房 的购房首付款人民币元整（包含定金人民币万元整在内） 自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证 明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如 第 2 页 乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额 10%作为 违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙 方合同额 10%作为违约金。 5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交 割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后（也可为见房本， 契
3、税票对卖家有利，房本为买家有利）由银行直接放款给甲方。 （上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定） 6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下， 乙方最迟于年月日前办理完房屋全部交易手续，保 证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整 （￥0.00 元） ，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约 金，违约金按日计算为房款总额的万分之。 （上条对卖房有 利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的 万分之） 7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工 作日内配合乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币整 （￥00.00 元）
4、后的个工作日内将房屋腾空交给乙方， 房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可 任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万 分之（此条对买房有利） 。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房 屋的物业交割手续。 第 3 页 9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙 方，其中包括空调部，抽油烟机个，燃气热水器个，燃 气灶个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。 10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后个月内把户口 从房内迁出。 11、经甲乙双方协商一致，（关于物业交割，各承担各的 费用） 12、经甲乙双方协商一致，甲方应在个工作日内完成央产房 上市手续，上市相关费用应由甲方支出。 （如为第一次上市的央 产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易 时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少） 13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。 此补充协议与天津市存量房屋买卖合同 、 过户、按揭代理 合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以此补 充协议为准。 此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份： 甲方： 乙方： 丙方： 年月日 第 4 页