凯尔顿国际大酒店弱电设计方案.doc

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1、凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 1 凯尔顿国际大酒店项目凯尔顿国际大酒店项目 弱电设计方案弱电设计方案 目录目录 一、一、酒店总则酒店总则 二、二、综合布线系统综合布线系统 1 1、概述概述 2 2、凯尔顿大酒店凯尔顿大酒店 SYSTIMAXTMSYSTIMAXTM 结构化网联解决方案结构化网联解决方案 3 3、综合布线设计综合布线设计 4 4、系统测试及售后服务系统测试及售后服务 三、三、综合保安监控系统综合保安监控系统 1 1、概述概述 2 2、综合保安设计方案综合保安设计方案 3 3、系统信号传输系统

2、信号传输 4 4、系统防雷及接地系统防雷及接地 5 5、管线敷设及抗干扰措施管线敷设及抗干扰措施 6 6、中心控制室技术要求中心控制室技术要求 四、四、酒店背景音乐广播系统酒店背景音乐广播系统 1 1、基本概念和工作原理基本概念和工作原理 2 2、设备介绍设备介绍 3 3、引用规范及标准引用规范及标准 五、五、程控交换机系统程控交换机系统 1 1、概述概述 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 2 2 2、系统配置系统配置 3 3、HOTHOT 交换系统交换系统 4 4、酒店功能描述酒店功能描述 5 5、维护管理

3、维护管理 6 6、设备安装条件设备安装条件 7 7、技术规范及功能列表技术规范及功能列表 六、六、多媒体会议系统多媒体会议系统 1 1、设计原则设计原则 2 2、设计依据设计依据 3 3、大会议厅系统功能描述大会议厅系统功能描述 4 4、中型会议厅系统功能描述中型会议厅系统功能描述 5 5、小型会议厅系统功能描述小型会议厅系统功能描述 6 6、厂家介绍厂家介绍 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 3 一、酒店总则一、酒店总则 一、概述一、概述 凯而顿国际大酒店，位于繁华的 ，是 设计的 10 层四星级国际大酒店

4、，拥有 140 间客房，是 市最大的酒店，并且是 市的一个标志性建筑，同时，也是一个集酒店、商务、娱乐、 为一体的高档综合性楼宇。我们很荣幸的受甲方邀请，对大厦的智能化弱电系统作本初步设计。 北京汇冠信息技术有限公司作为一家专业的弱电系统集成商，有着中华人民共和国建设部颁发 的智能化弱电系统工程二级资质，在业内有着骄人的业绩，在本系统设计中，我们力争做到系统设 计质量第一、为客户服务第一。保证系统的先进性、经济性、可扩展性、可用性、兼容性和灵活性。 本着符合国家标准、满足客户的使用要求的原则，在降低成本的前提下，合理选择设备并充分发挥 系统及管理的效力，提高大厦的综合管理水平。 本初步设计主要

5、为凯尔顿国际大酒店的弱电系统，在设计的过程中，我们逐渐体会到，凯尔顿 国际大酒店是一座现代化的多功能建筑，集商业、餐饮、娱乐为一体的综合型建筑，是一座智能化 程度高、专业性强的现代化智能型建筑，所以，在弱电系统的设计上，我们认为，凯尔顿国际大酒 店的弱电系统设计应该从高起点出发，要以国家标准为基础，力争达到国际标准，同时考虑系统整 体的可扩容能力。从功能上不仅要满足目前大厦管理的需要，同时要考虑大厦今后与国际接轨时的 接口。从设备选型上，应该考虑选用知名品牌，在兼顾大厦高档次需求的同时，尽量降低成本，并 减少维修维护费用。 本系统设计主要包括以下子系统： 1、综合布线系统：包括酒店内部的数据、

6、语音的传输。 2、综合保安监控系统：包括闭路电视监控系统、防盗报警系统。 3、酒店背景音乐广播系统：包括公建及客房部分的背景音乐广播及消防紧急广播。 4、程控交换机系统：包括酒店的语音、计费、管理及服务，并为今后 IP 电话业务的实 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 4 现预留接口。 5、多媒体会议系统：各种背景音乐扩声以及中小型演出的需求；满足举行大型会议以 及新闻发布会等功能； 二、系统整体设计原则二、系统整体设计原则 1、实用性：方案设计满足酒店要求，充分考虑到酒店的使用要求，使系统的功能 尽可能的完善

7、并充分加以利用。 2、可靠性：系统设计、设备选型、调试、安装等环节都将严格贯彻质量条例，完 全符合国家、行业的有关标准及当地有关部门的要求， 。 3、先进性：在系统设计中，我们充分考虑安防领域技术的发展，参考目前弱电系 统设备的发展水平，在设备选用上首选国际市场上欧、美、日主流设备，确保 系统在国内处于领先地位。 4、可扩充性：无论任何一个工程，我们都将本着长远的观点，使系统可扩展、容 量可扩充，根据本酒店的特点，结合工程要求，以及今后的变更，有较大的扩 充余地。 5、经济性：在确保系统性能有效、稳定可靠的基础上，考虑系统的先进性的同时， 在满足酒店功能的要求前提下，尽量降低系统造价，以达到最

8、佳的性能价格比。 本设计采用成熟的最新技术，模块化结构，分布式数据库管理，以便于今后的扩展、升级。 三、设计依据三、设计依据 中国电气设计规范 中国工程建筑标准化协会建筑与建筑综合布线系统设计规范 中华人民共和国通信行业标准 YD/T926，1-1997 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 5 中华人民共和国通信行业标准 YD/T926，2-1997 EIA/TIATSB67 无屏蔽双绞线布线系统现场测试性能传输规范 民用建筑电器设计规范 JGJ/T16-92 安全防范工程程序与要求 GA/T75-94 民用建

9、筑电器设计规范 JGJ/T16-92 民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94 中国电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ232-82 系统接地的形式及安全技术要求 GB14050-93 ITUH.320、H.323、H.324 等多媒体视频会议标准 国家和地方有关部门的规定 四、系统设计概述四、系统设计概述 4.14.1 综合布线系统综合布线系统 在现代社会中，信息技术已成为一个单位成败的关键，通讯及布线网络在信息化社会中扮演的 重要角色也越来越为各界重视，并日渐成为社会或企业现代化的标志。而综合布线系统作为本大楼 弱电系统集成的最底层物理平台，从某种意义上说，其方案的好坏

10、、实施的成败都将直接影响楼宇 是否能正常有序的运转，可见其非常重要。 在技术领先上，为了保证凯尔顿国际大酒店的管理能够与国际标准接轨，并成为 市的综合信 息中心，我们在综合布线系统的设计上，结合酒店的特殊性，本着一切从用户出发的原则，根据我 方多年来的丰富经验及对本工程的深入理解，作出了本千兆干线，水平超五类的高配置方案。 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 6 在设备选型上，根据甲方要求，我们选用了美国 Avaya 公司（原朗讯科技企业网络集团）贝 尔实验室(Bell Labs)开发和研制的建筑物结构化综合布

11、线系统 SYSTIMAX SCS，这是一套针对宽 带综合数字业务网(B-SDN)需求而特别设计的配线系统，符合中华人民共和国邮电部部颁布线标准 “大楼通信综合布线系统规范”，并早在 1986 年就通过了北美电子通讯标准协会(TIA/EIA 568-B1)的 认证，一经推入市场便立即获得了全球广泛的响应。 作为一座面向二十一世纪的新型标志性建筑，其有别于传统建筑模式最重要的特征就是智能化， 即称之为智能型建筑.智能型建筑是指对建筑物的四个基本要素即结构、系统、服务和管理进行最 优化的考虑，从而为用户提供一个高效率和具经济效益的工作环境，以及长远的系统灵活性及市场 能力.智能建筑是随着计算机通信技

12、术、网络技术及楼宇自控技术等的普及应用逐步发展起来的.科 研中心的性质决定了其必将被营造成为一座现代化智能型大厦.而作为智能型建筑的首要条件是具 有一套结构化的，灵活性极高的综合布线网络，能够长远的满足使用者不断变化的需求，并将用户 长期营运，维护，变更，网络升级的费用降至最低。 详细设计请参见具体章节。 4.34.3 保安监控系统保安监控系统 根据国家有关规定，综合性办公楼必须具备闭路电视监控系统，凯尔顿国际大酒店作为一个 高档酒店，本系统是必不可少的，所谓综合保安监控系统是指将闭路电视监控系统及防盗报警系统 有机的结合起来，结合保卫部门制定的各项人防、物防措施和规章制度，建议和提醒增强重要

13、场所 的物防手段，使技防、人防、物防三者有机结合，确保建立一个完整的安全防范体系。 在设备选型上，我们在各系统都选用了世界知名品牌的产品，通过联动及网络集成的手段， 使三者结合为统一的整体，当防盗报警系统报警或有人进入某个区域时，都会联动相应的摄像机， 力争做到没有防范死角。 在技术领先上，我们考虑到传统的磁带录像技术已经不能满足监控系统对图像质量、保存时 间的要求，所以我们选用了具有世界先进水平的数字化硬盘录像机作为载体保存图像。 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 7 在系统设防上，我们在酒店的大堂设置了一

14、台一体化球型摄像机，全面监视出入的人员，同 时，在总服务台设置了固定摄像机，防止任何意外的发生，在每部电梯内设置针孔摄像机，在各段 走廊内也设置了摄像机，另外，我们还在财务室等重要房间外设置摄像机，在出现意外情况时作为 有力的证据。停车场及室外等处最好设置摄像机，全面监视酒店的各个位置。同时，我们建议在中 控室、消防值班室设置门禁系统，各部门，例如保卫部、工程部、库房等部门也应设置门禁系统， 首先，防止无关人员进出，其次，具有考勤功能，方便酒店的管理。另外，我们在经理室、财务室 内安装探测器及摄像机，以防万一。 详细设计请参见具体章节。 4.44.4 背景音乐与紧急广播系统背景音乐与紧急广播系

15、统 凯尔顿国际大酒店是四星级的高档酒店，背景音乐广播系统是必不可少的。广播主要有以下 几种形式： 业务性广播系统 服务性广播系统 火灾事故广播系统 背景音乐消防广播系统的设置可以使整个酒店智能化水平提高到一个新的高度。背景音乐广 播整体设计既可以播放背景音乐，又可以发布日常信息、紧急广播、火灾报警。这套系统既为整个 酒店提供良好的娱乐、休闲环境，调节客人心情，又可以在发生任何紧急情况时及时疏散人群，减 少伤亡。 所以，在系统设计上，我们严格按照消防规范，做到没有广播死角，使酒店中的任何地点都 可以听到，同时，也考虑了酒店的特殊环境要求。预留了与消防报警系统的接口。在节目设置上， 可以根据甲方要

16、求同时提供几套不同内容的广播，客人可以通过床头柜上的选择开关收听自己喜欢 的节目。 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 8 在设备选型上，我们经过多方比较，本着最佳性价比的原则，选用了世界知名品牌Philips的 公共广播系统设备，为酒店提供最好的听音效果。 详细设计请参见具体章节。 4.54.5 程控交换机系统程控交换机系统 程控交换机系统的主要功能是针对酒店内语音业务的计费，所以，它应该具有模块化的结 构、开放的接口平台及全面的计费功能，故此，我们选用了美国哈里斯公司的综合业务数字交换 机。它的系统配置灵活

17、，服务功能丰富。数据、图象、话音业务综合；信号方式多样灵活，组网能 力强。既具备现在ISDN功能，又适应将来宽带的IP电话功能和ATM的发展。尤其是它的计费软件 专门针对酒店业进行了优化，可以实现服务多元化、计费多样化的功能，是一款不可多得的酒店专 用程控交换机。 详细设计请参见具体章节。 4.4.6 6 多媒体会议系统多媒体会议系统 酒店作为国土资源部对外的窗口，接待客人的层次较高，日常的各种演出、会议、招待等 工作将非常繁多。所以多功能厅应该与具有相对的先进性、开放性、标准性。今天，信息技术 飞速发展，语言不再是唯一的表达方式，酒店应将视声有机的结合起来，如各种语言、影像、 计算机多媒体处

18、理功能等等，其表述效果更好，更适于人与人之间的交流。因此，酒店需要建 立一套功能完备、运行可靠的舞台灯光、音响及点歌系统。方便客人，同时为酒店创造更大的 收益。 在设计系统时，我们精心挑选系统设备，使完成后的系统具有先进性、实用性、高可靠性及方 便扩展等特点，同时，考虑系统的性能价格比，力争在满足使用要求的基础上保证系统的经济性。 五、甲方应注意的几个问题五、甲方应注意的几个问题 根据贵司提供的项目功能、应用情况，结合工程的建筑进度、周边环境，我们认为以下几个方 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 9 面是贵方

19、应注意的主要问题： 5.15.1 集成系统的总体设计是系统集成的必要条件集成系统的总体设计是系统集成的必要条件 智能化弱电工程集成系统的实施,必须以系统工程观点抓住四个主要环节:系统集成商或工程承 包商选择、系统总体设计、 工程管理和系统的运行维护。以协调处理各子系统的功能与工程界面、 合理配置、优化总体设计,以充分利用各子系统的软、硬件优势,使其集成系统成为中央综合管理,各 子系统集中监测控制和现场信息与控制融为一体的分布式管理的中央监控系统。 5.25.2 工程界面的确定是系统集成的充分条件工程界面的确定是系统集成的充分条件 智能化弱电系统，不仅各子系统是一门专业，而且每个子系统又与其他专

20、业相关,必须熟悉和 掌握其相关的专业工艺要求。 因此工程界面的确定就可以明确各子系统的功能及相应之间接口界面及各工程承包商的职责, 是以确保系统集成,否则将会导致系统集成的失败。实质上工程界面的确定是各系统的纽带,集成系 统如果没有纽带将变为独立分散的子系统。 同时工程界面的确定贯彻于设备选型、系统设计、施工、工程管理及系统维护的全部过程,是 系统集成的基本保证。 工程接口界面应该使其标准化、规范化、模块化,这样有助于系统的集成。 5.35.3 选择真正的系统集成商是工程实施的关键选择真正的系统集成商是工程实施的关键 一个真正的系统集成商，应该从技术水平，技术支援能力，施工、组织经验和内部质量

21、保证体 系等方面来考察。真正能称为系统集成商的公司不多。有些所谓的集成商在商业利润上考虑的多， 力图在智能化系统中分得尽可能大的份额，对业主造成误导。为争取项目，迎合业主低投资的企图， 拼命压低报价。项目到手，为了利润，不顾质量，降低规格，造成集成系统难以实现或留下维护中 的隐患。 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 10 所以，贵司在选择设计、施工队伍时，应对其资质、业绩及已竣工工程业主的评价进行考察， 选择真正的系统集成商。 六、系统集成的思想六、系统集成的思想 如前所述，智能建筑将是今后建筑的主流，那么，

22、什么是智能建筑？什么是 5A 系统？什么是 集成？以及那些系统可以集成？集成的意义何在？ 世界上第一幢智能建筑出现于 1984 年，在美国康涅格州哈特福德市。我国的智能建筑兴起于 1990 年。现在，我国的智能建筑正在蓬勃发展，特别在上海、北京、广州、深圳等经济发达地区。 近年来，由于电脑及其芯片技术的高速发展，促使现代科技和信息技术（IT）走向智能建筑， 从而走进千家万户。美国智能建筑协会（AIBI）定义“智能建筑“的概念是将结构、系统、服务、运 营及其相互联系全面综合，并达到最佳组合，所获得的高效率、高功能、高舒适性的大楼。它通过 对建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间内

23、在关联）的优化考虑，提供一个 投资合理，又拥有高效率、舒适、便利以及安全的居住环境。 我们认为智能建筑是有效利用现代信息与通信设施的高功能大楼，其必须具备三个条件：先进 的楼宇自动化控制系统、良好的通信设施及充足的通信能力，并在此基础上实现以下优点。 1、创造了安全、健康、舒适的工作和生活的环境。 2、满足不同群体对环境的要求。 3、现代化的通信手段与办公环境。 4、最大限度减少能源的损耗。 智能建筑之所以称为“5A 建筑“，即包括了建筑设备自动化系统 BAS（Building Automation System）；办公自动化系统 OAS（Office Automation System）；通

24、信自动化系统 CAS（Communication Automation System）。防火自动化监控系统 PAS（Fire Automation System）；保安自动化系统 SAS（Safety Automation System）。 目前，虽然建设部针对中国的建筑智能化指定了一系列标准，但是应该看到，由于我国的智 能化建设起步较晚，国家标准与目前的世界水平还是有距离的，作为一家专业的弱电系统集成商， 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 11 我们认为，中国的智能建筑不能照搬国外的经验，应该结合中国的国情

25、、尊重甲方的意见、参考楼 宇的功能及将来的管理进行设计，重点考虑系统的先进性、经济性、实用性、安全性、兼容性及灵 活性。我们认为本项目的系统集成应该按以下原则予以设计： 采用先进、成熟、实用技术； 将系统按功能按层次作结构化模块处理。把 BAS、OAS、CAS 分解成互相联系又相对比 较独立的分系统及子系统； 各个分系统及子系统实现智能化自控，系统之间能够数据共享，并且要求所有人-机界面 友好、美观且易于操作； 采用的系统和设备应是标准化的，在各个通信层次上都符合国际化标准协议； 具有开放性，在数据接口上能提供多种与第三方系统衔接的工具。 具有可扩充性和灵活性，兼容未来技术的发展趋势； 构成的

26、系统必须具有可靠性和容错性。提供安全、快速的故障恢复功能。 通过软件开发，在以楼宇自控或物业管理系统的软件上提供一套接口界面管理软件，实 现 BA 工作站、FA 工作站、SA 工作站的综合管理功能，采用图形界面，便于调用数据 测览。 预留足够数量的系统接口； 能够为提供甲方、业主更多的增值业务； 总之，每座智能建筑都类似一个完整的世界，其中涉及的几乎全是最新高科技成果与产品。 昔日普通建筑业的维修与管理体制已不能适应现代要求，必须变革。 智能建筑的宗旨就是将结构、系统、服务与运营统一并优化组合。国内外的经验都证明：管 理是维修的基础，否则维修就变成了抢修。我们认为智能化的首要表现是对设备和系统

27、建立档案、 智能预测、定期维护、贯彻以防为主的方针。 我们的设计原则： 建好一个中心建好一个中心，即由物业管理公司管理的信息中心、保安中心、物业管理中心； 建好一个平台建好一个平台，以光纤和数字电缆组成的宽带传输线路（所有信息数据以此为载体进行传输）。 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 12 建设必要的用户终端建设必要的用户终端。 七、智能化弱电系统的实现七、智能化弱电系统的实现 7.17.1 明确的目的明确的目的 由于智能化建筑是多种高新技术的结合，多种高科技产品的应用，在统一的平台上进行的多 种功能的完美

28、体现，那么，在楼宇的功能、使用的环境、实现的服务及价格的定位上，甲方应该有 明确的目的。 随着生活和工作的质素和要求越来越高，我们居住和工作的建筑物，不管是小区、办公楼、 酒店还是工厂，都到了要作为研究对象进行仔细研究的时候了，但这种研究不仅仅是局限于建筑和 外部建筑，不仅仅是局限于建筑内部的通信系统，也不仅仅是局限于建筑内部的任何其他子系统， 如通讯、物业和安全子系统，而是作为一个宏观整体，一个综合的系统来研究。研究的目的一是要 创造一个符合人机工程学观点的居住和工作的环境，将给住户提供范围广泛的服务和便利，同时从 审美观点来看这环境又是使人愉快的；这种研究的另一目标是要给业主和建筑管理者提

29、供一组增值 业务以吸引用户。换句话说，智能小区技术要创造这样的一个环境，它能使小区的住户的效率最高， 感觉最好，同时又能以最低的费用有效地利用和管理小区资源。 这就是智能建筑的价值所在，换而言之，就是智能建筑应该具有能够为开发商、管理公司及 业主提供资本增值的潜力。如何开发、利用这种潜力，就是甲方应该明确的目的。 7.27.2 合理的产品应用合理的产品应用 任何房地产项目中的智能化弱电系统，都离不开产品的支持，那么，是不是说档次越高、价 格越贵、网络应用程度越多的产品才是好的智能化产品呢？我们认为不是，如前所述，中国的智能 化不能照搬国外的标准和档次，要结合中国的国情，目前，国内的智能化水平较

30、国外，尤其是欧美 发达国家，还是很有距离的，原因首先在于我国的基础设施建设无论从规模上还是结构上都不甚合 理外，重点在于“人”的素质还需要不断提高。 一味的追求高档次、高品味，不论是从将来物业管理的维修、维护上，需要大量的培训工作 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 13 和备品、备件，导致物业管理成本的增加。还是未来业主的使用上，复杂的操作和昂贵的设备使得 智能酒店具有的方便、快捷的优势荡然无存。 所以，作为专业的弱电系统集成商，我们的目标是：先进性、经济性、可扩展性、可用性、兼先进性、经济性、可扩展性、可用

31、性、兼 容性和灵活性容性和灵活性。 在建设先进的系统的同时，采用合理的产品，在保证酒店功能应用的同时，最大限度的保证开 发商的利益是我们一贯追求的目标。 7.37.3 完善的系统设计完善的系统设计 弱电系统是建筑不可分割的一部分，建设好一个弱电系统的前提是具有好的设计概念、设计 思想和设计依据，才能将智能化的蓝图描绘的尽善尽美，同时，弱电系统的设计需要与众多专业的 密切配合，尤其是土建和强电。同时，面对飞速发展的信息技术，设计部门，主要是设计院，对智 能化产品和智能设计方法还不很熟悉，尤其在集成方面更弱些，需要和系统集成商的通力合作。目 前设计院对智能建筑设计的注意重点大都集中在智能化系统上，

32、而在建筑平台方面注意不够。以致 建筑结构的灵活性、适应性稍欠佳，对智能化系统设备的安装空间、管线、路由等考虑不周。另外， 由于业主盲目相信境外设计单位。导致由于这些单位并非智能建筑行家，图纸和设计文化水平也并 不见得比国内设计部门高，再加上文化背景、设计方法、施工习惯的不同，往往拿到的境外图纸都 无法实施。 我司具有建设部颁发的弱电系统工程二级资质，公司的高级管理人员和主要技术人员均有近 十年管理和技术工作经验，技术工程师和客户经理都来自国内一流学府，他们不仅精通计算机技术， 而且有着丰富的工程经验和客户经验。因此，基于这样的人才优势、产品优势和技术优势，再加上 专业的态度和现代化的管理，我们

33、一定能为广大用户提供最完善的一体化服务。 7.47.4 精确的施工组织精确的施工组织 弱电系统工程属于系统工程范畴，是将计算机网络、数据库、自控设备、通讯设备、图形图像 设备等作为基本构件的系统工程。因此，适用于系统工程的规范、方法、经验和管理手段都可以有 选择应用于系统工程之中，系统工程的特点是： 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 14 施工队伍庞大 施工人员专业化程度要求高 涉及的系统及产品众多 采用的先进技术众多 随着科技的进步，当前的系统工程与以前相比，从环境、条件、对象上都发生了较大的变化。 即尽量

34、减少开发的环节，从软件到硬件均以购买成熟稳定的主流产品为主。于是工程管理的重要性 在大型系统工程中就显得越来越重要，目前在我国，施工队伍素质差，缺乏经过正规训练有经验的 施工人员，大量刚离开土地的农民担当施工安装，造成安装质量不高。现场工程督导人员素质差。 因为这是新兴业务，要求新且深的知识，要求丰富的现场实际经验、好的组织协调能力以及熟悉有 关的法规、标准。 我司具有建设部颁发的弱电系统施工一级资质，拥有一大批有丰富实践经验的大学毕业生做 为现场督导人员，拥有专业、高素质的施工队伍，具有大量先进的工程实施设备和检验监测设备， 通过了ISO9001国际质量认证体系的检测，并一直坚持贯彻在设计、

35、施工、验收的各个层面与环节 上，保证工程实施的安全性、完整性。 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 15 二、综合布线系统综合布线系统 一、概述一、概述 现代的智能建筑,其楼内信息传输通道系统（布线系统）已不仅仅要求能支持一般 的语音传输,还应能够支持多种计算机网络协议及多种厂商设备的信息互连,可适应各种 灵活的，容错的组网方案。因此一套开放的，能全面支持各种系统应用如通信网络中 心、数据处理中心、中央空调、电梯、照明、给排水的系统控制和计费等及可靠性高 的、实用性强,易于管理，具有先进性的综合布线系统，对于现

36、代化大楼是必不可少的。 对于一幢现代化的大楼的管理,其运行费用主要来自通信系统和进行智能调控的弱 电设备的使用上,如通信网络中心，数据处理中心，呼叫中心，中央空调，电梯，照明， 给排水系统的控制和计费等。而一切计算机系统及智能设备的相互通信都是以在在综 合布线系统为基础的。如何能使大厦在使用前就降低的施工费用及日后维护费 用呢?这便是结构化综合布线系统的功用了。 建筑物综合布线系统由各种系列的部件组成,包括传输介质(含铜缆或光缆)，电路管 理硬件(交叉连接区域和连接面板)，连接器，插座，适配器，传输电子设备(调制解调 器，网络中心单元，收发器等),电气保护装置(电浪涌保护器)以及支持的硬件(安

37、装和管 理系统的各类工具)。 大楼综合布线系统能支持多种不同的应用环境,即它的所有信息插座能由它所支持的不 同种类的设备共享,这就是说同一标准信息插座,可方便地通过跳线定义后即可接插不同 通讯协议不同种类的信息设备。 结构化综合布线系统是在传统布线方法上的一次重大革新,其线缆的传输能力百倍于旧 的传输线缆,接口模式已成为国际通用的标准,并把旧的各种标准兼容在内。因此用户无 需担心目前和日后的系统应用和升级能力，它采取了模块化结构，配置灵活，设备搬 迁，扩充都非常方便，从根本上改变了以往建筑物布线的死板，混乱，复杂的状况。 综合布线系统一般由六个独立的子系统组成，采用星型结构布放线缆，可使任何一

38、个 子系统独立的进入综合布线系统中，其六个子系统分别为：工作区子系统(Work Location)，水平子系统(Horizontal)，管理区子系统(Administration)，干线子系统 (Backbone)，设备间子系统(Eqiupment)，建筑群子系统(Campus)等。而综合布线系 统所要求遵循的国际标准为 ISOIEC11801 及北美标准 TIAEIA-568-。国内综合布线 系统标准也由邮电部于 2000 年 12 月 30 日正式颁发有关中华人民共和国通信行业标 准大楼通信综合布线系统规范 ，并于 2001 年 1 月 1 日正式执行实施。 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计

39、方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 16 1.11.1 智能建筑综合布线系统的必要性智能建筑综合布线系统的必要性 1.1.11.1.1 现代化通讯发展的需要现代化通讯发展的需要 传统的建筑技术已经不能满足各行各业的要求,特别是国际化产业中的用户对系统性的 信息服务的需求。通信技术是现代经济发展的媒介,而智能大厦技术的核心正是通讯技 术。 A计算机和通信工业朝着世界性的标准化和通信设施的网络化方向发展。出现了大范 围的网络互联和世界性的信息网络系统，如 WAN，LAN，Internet 等兴起。 B计算机和通信工业朝 着系统集成的方向发展。人

40、们对通信的要求不再是单一的话音 或数据的传递,而综合信息,多媒体的传输对网络系统的带宽提出更高的要求，综合业务 数字网(ISDN)和宽带综合业务数字网(B-ISDN)的发展表明，要把尽可能多的通信,计算 机功能集成到一个单一的系统，要把所有的业务，包括话音,数据和图像都转换成数字 的形式进行统一处理。 C高速非屏蔽双绞线及光纤技术引入广域和局部通讯网，包括局部用户回路和办公室 大厦等，使个人通信及办公通信实现高速化大容量化。通讯技术的发展是非常迅速， 要以强而有力的通讯系统作为大厦信息化和智能化的核心。可行的办法是既满足目前 的需求又要考虑到将来的需求，考虑到不同的社会文化背境，提出适度的目标

41、，并利 用智能布线提高系统的灵活性，综合性，开放性来满足新时代的每一种变化。 1.1.21.1.2 大厦运作费用及经济效益的需要大厦运作费用及经济效益的需要 （）大厦初期安装费用的降低 在传统大厦设计的早期阶段，就应该有房地产发展商，用户和通信设计人员共同参加， 并要提前一段时间去设计方案，去选择设备供应商，还要给设备供应商一段时间才能 完成设备的选购。同时，要想在短时间内解决因各种技术方案和用户需求客观上必然 会有不确定性，易变性所带来的复杂问题是非常困难的。 然而,智能大厦的结构化布线系统是一个性能优良的系统平台，利用这个平台可以提供 任何类型的大厦信息处理业务。使整个建筑项目具有很大的灵

42、活性和通用性。然而， 这又是以良好的性能价格比和非常迅速的方式来实现的。根据 AT&T 的设计经验，对 所有系统共用一个配线网络来完成的大厦，其最突出和最主要的优点是初始安装费用 大体可减少约 15-30。 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 17 （）大厦的投资保护（保值） 建造一个大厦，特别是现代化的大厦，往往要花费大量的资金，包括建筑构和内部所 有设施的费用。因此大厦内的任何投资都值得花最大的努力去保护它的可用性。智能 大厦结构化布线系统和所有类型的“建筑系统”结合在一起，就可以在现在和将来保护对 大厦的

43、投资。 用智能大厦结构化布线系统以后，在十五年到二十年生命周期内，所有的大厦业务都 可以用同一布线网络连接起来，即使是生命周期较短的业务，由于用开放式系统结构， 当新的技术和设备变得实用时，可以给相对“老”的设备和系统提供必要的升级途径,而 且不会对周围环境造成破坏。总之，装有智能大厦结构化布线系统的大厦比使用传统 建筑概念的对手有更好的便利，使该大楼的整个生命周期内一直保持这种竞争优势。 （）大厦管理及运行费用的降低 智能大厦结构化布线系统可以为建筑者和大厦管理人员提供一套工具，使工作人员因 位置变动，业务变更（增加，移动或改变）而带来的大规模修建费用保持在最低。末 端用户的业务请求，如温度

44、监控和调整,电话机,微机等设备的重新布局,或要增加额外 的办公室功能等，都易于在建筑期间和大楼的生命周期完成，不必重新设计网络或使 用附加配线，并保证以最低的成本对用户的需求作出最快的反应，同时还可以从对用 户请求能作出几乎立即的反应中取得好处。而在传统的大厦里，这种类型的变化通常 需要几个星期。 管理人员的减少 根据设计经验，把各种不同的楼内设备和应用系统集中在一套智能大厦系统的全 智能计算机控制平台上，作自动的控制和管理，可以使大厦的管理人员数量降低到原 来的左右。 能源损耗和降低 同时智能大厦系统还可使所有不断增长的运行费用（电力,空调,照明及技术成本等） 保持在最低值，据现有经验，用智

45、能大厦系统后可使能源损耗降低。 系统变更费用的降低 传统上布线系统的每个信息口只能满足一种功能，而 SCS 布线系统的每个信息口 可同时完成话音,数据及楼宇自控等多个功能，当系统发生变更时，用 SCS 布线系统 与传统布线系统将节省大量的资金。以下列出几种系统变更时，SCS 布线系统与传统 布线系统所花费用的比较: （4）随技术发展所需的集成费用的降低 智能大厦系统可以把所有不同类型的电话系统（包括综合业务数字网 ISDN）业务，大 部分由非屏蔽双绞线（UTP）提供的数据网络业务，和由大厦主要控制公司提供的完 整的能源，保安和火灾安全系统都集成在一起，因此随技术发展所引起的集成问题以 凯尔顿大

46、酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 18 及相关的安装费用都可以保持在尽可能低的水平。 大厦四十年投资费用比率分配图 1.21.2 智能布线系统的应用环境智能布线系统的应用环境 在电话，数据，图象通信系统，计算机网络系统，楼宇自控系统，保安监视系统 等应用子系统中，结构化综合布线系统是作为传输的基础媒介，并通过其管理子系统 对其它应用子系统的构成连接，进行任意的调整，分配和管理。 1.2.11.2.1 计算机网络系统计算机网络系统: : 目前计算机管理信息系统（MIS）已从初期的单机，单网的小规模单一应用向大型化， 集

47、成化和综合型的方向发展，其体系结构也经历了集中式，集散式和分布式等不同的 发展阶段。从总体上看，随着 MIS 的大型化和覆盖范围的扩大，人们不可能不断地更 换性能更强的主机，分布式处理已是网络发展的必然趋势。 目前，先进的计算机网络，尤其是远程计算机网，一般分为面向数据通信的通信子网和面向计算机 系统互连的用户资源子网两大部分。 该类应用主要表现为，用户资源子网主要是由各楼层用户的局域网（LAN） ，各子网与 大厦主干网的互连及其对主网上的公共服务设备（中心服务器）的访问实现。通信子 网是计算机网络中负责数据通信的部分，它包括传输线路，集线器，网管中心等设备。 综合布线系统是一个计算机网络性能

48、好坏的关键，计算机网络的主要设备是集线器 （Hub） ，智能集线器事实上是一台专用计算机负责数据的转换及提供用户入网的接口， 管理全网运行及用户入网等业务的是网管中心。一个网络的初始化，错误恢复，扩充， 拓扑更改，用户入网登记等业务均由网管中心统一管理。 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 19 计算机网络主要提供以下的功能： 网内信息传递，包括在不同计算机的进程之间，如远程过程调用，在不同计算机之间， 如文件传送，在不同的用户之间，如电子邮件(E-mail)。 网络虚拟终端，用户可以通过它从本地计算机系统去访

49、问网络内的其它的计算机系统 远程文件访问，适用于分布式处理的情形，文件维护，文件访问效率高。 远程数据户访问，这是远程文件访问的扩充但比远程文件访问效率高。 网内资源共享如电子新闻，信息发布服务和设备资源共享，如远程打印等。 Splice Point Interconnect Cross Connect Consolidation Point Enterprise Switch Work Area Work Area Outlet Interconnect Workgroup Switch 智能大厦综合布线系统拓扑图 凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案凯尔顿大酒店智能化弱电系统设计方案 北北京京汇汇冠冠信信息息技技术术有有限限公公司司 20 1.2.21.2.2 内部和外部通讯系统内部和外部通讯系统: : 智能大厦的内部通讯系统将为用户提供高质量，宽频带，高速率的语音，数据，图象信息。主要包 括话音通讯系统，图象通讯系统两部分。 （）话音通信系统 主要功能是向所有用户提供电话服务以及对外的通信线路，话音通信系统由程控数字 电话交换机(PABX)通过综合布线系统连接用户分机构成，并通过综合布线系统的