某某地区群众艺术馆建设项目可行性研究报告－91页优秀甲级资质可研报告.doc

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1、1 目目 录录 第一章第一章 总总 论论1 第一节 项目概况.1 第二节 可行性研究报告编制的依据.1 第三节 可行性研究的范围和内容.2 第四节 项目概要及主要技术经济指标.2 第五节 研究结论和问题建议.4 第二章第二章 项项目提出的背景及建目提出的背景及建设设的必要性的必要性6 第一节 项目提出的背景.6 第二节 项目建设的必要性.10 第三章第三章 建建设设地点与建地点与建设设条件条件15 第一节 建设地点.15 第二节 建设条件.16 第四章第四章 主要建主要建设设内容及建内容及建设规设规模模22 第一节 项目建设的指导思想及设计原则 22 第三节 主要建设内容及规模.23 第五章第

2、五章 工程、工程、设备设备方案方案.26 第一节 规划设计方案.26 第二节 建筑方案.29 第三节 结构设计方案.33 第四节 抗震设计方案.35 第六节 配套设施.40 一、一、给给排水排水设计设计40 第六章第六章 节节 能能49 第一节 概 述.49 第二节 设计依据.50 2 第三节 能耗状况和能耗指标分析.51 第四节 节能措施和节能效果分析.52 第七章第七章 环环境和生境和生态态影响分析影响分析61 第一节 环境和生态环境现状.61 第二节 生态环境影响分析.61 第三节 生态环境保护措施.62 第五节 地质灾害影响分析及特殊环境分析.66 第八章第八章 劳动劳动安全与消防安全

3、与消防67 第一节 劳动安全.67 第九章第九章 组织组织机构与机构与劳动劳动定定员员72 第一节 建设期间组织机构及管理.72 第二节 劳动定员.73 第十章第十章 项项目目实实施施计计划和划和进进度要求度要求74 第十一章第十一章 项项目招投目招投标标方案方案77 第十二章第十二章 投投资资估算及估算及资资金筹措金筹措82 第一节 投资估算.82 第二节 资金筹措.85 第十三章第十三章 社会效益分析社会效益分析86 第一节 项目对社会的影响分析.86 第二节 项目与所在地互适性分析.86 第十四章第十四章 评评价价结论结论与建与建议议88 1 第一章第一章 总总 论论 第一第一节节 项项

4、目目概况概况 一、建一、建设设内容与内容与规规模模 为改变城市面貌、完善城市基础设施功能、启动大产业、促进文 化事业发展，开办艺术展览及各类艺术工作室，结合某市城市发展 的需要，确定该项目的建设规模。 该项目规划用地面积 39560 平方米，总建筑面积 12170 平方米， 群众艺术馆建设有小剧场（多功能厅）一个、艺术排练厅五个、培训 教室五间、美术馆两个、公共服务区一处。 二、投二、投资资估算与估算与资资金来源金来源 经估算，本项目总投资 13100 万元。 其资金来源为：全部由某市财政配套解决。 第二第二节节 可行性研究可行性研究报报告告编编制的依据制的依据 该可行性研究报告编制的主要依据

5、包括： 1、国家计委投资项目可行性研究指南（试用版）； 2、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 （第三版）； 3、 办公建筑设计规范JGJ67-2006； 4、 公共建筑节能设计标准GB-50189； 2 5、国家发改委关于项目可研报告内容和深度规定要求； 6、 某市城市总体规划； 7、国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； 8、山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； 9、某市滨城区国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要； 10、山东省实施国家“十一五”时期文化发展规划纲要的意见； 11、某市政府进一步加强文化建设的有关政策规定； 12、某市文化事业发展总体规划；

6、 13、项目单位编制可行性研究报告的委托书； 14、项目单位提供的技术、基础资料。 第三第三节节 可行性研究的范可行性研究的范围围和内容和内容 依据某市城市总体规划情况，对该项目的建设方案进行分析论 证，提出该可行性研究报告。 该可行性研究报告主要包括： 第四第四节节 项项目概要及主要技目概要及主要技术经济术经济指指标标 一、一、项项目概要目概要 某市群众艺术馆由某市文化新闻出版局承办建设，建设用地符 合用地性质要求。该项目建设地东侧为“中海景区”；西南侧紧邻正在 3 规划中的奥林匹克体育场，南侧为已建体育馆，周边自然环境优越； 北侧紧邻黄河十二路；西侧紧邻渤海十六路，交通便利。 二、主要技主

7、要技术经济术经济指指标标 该项目主要技术经济指标详见主要技术经济指标表。 主要技主要技术经济术经济指指标标表表 序号指标单位指标数备注 一建设规模 1项目总用地面积平方米39560 2建筑占地面积平方米3611 3总建筑面积平方米12170 3.1首层平方米3611 3.2二层平方米4321 3.3三层平方米1903 3.4四层平方米2335 4绿化平方米13846 5道路及广场用地平方米7000 6水系平方米3306 7室外园地平方米8985 8停车场平方米2812 9建筑密度%9.13 10建筑容积率0.31 11绿化率%35% 4 二项目总投资万元13100 1工程费用万元11250 1

8、.1建筑工程费万元6500 1.2设备购置及安装费万元4750 2工程建设其他费用万元956.25 3基本预备费万元893.75 三建设工期年2 四资金筹措 1财政配套万元13100 第五第五节节 研究研究结论结论和和问题问题建建议议 一、可行性研究的一、可行性研究的结论结论 通过调查研究、可行性论证、经济评价与测算，该项目符合中央、 省、市相关法律法规及文化事业发展政策要求，符合某市“十一五”时 期经济社会发展规划及城市建设规划要求，具备良好的政策、法律 支持条件。用地条件及给排水、供电、环保等配套设施配套条件较好。 本项目实施单位内部管理体制健全，经济技术力量较强，完全 有能力组织实施好项

9、目。 项目的建设有利于中国文化的传播与发扬广大，本项目将建立 自然人城市的有机联系，倡导以人为本的多元化文化空间，将 5 成为某市城市发展的重要工程。 经测算，本项目具有较高的社会效益，项目是可行的。 二、二、问题问题与建与建议议 1、在具体实施过程中，如果精心设计，精心施工，不出现过多的 意外情况时，工程单方造价有降低的可能，建议努力争取，以期降低 建筑工程的成本单价。 2、本项目建筑造价估算时，均按精装修完成考虑，即卫生间、走 廊、小剧场、美术馆、艺术排练厅等地的墙面抹灰刮瓷，地面贴地面 砖、顶棚石膏板吊顶等。 6 第二章第二章 项项目提出的背景目提出的背景及建及建设设的必要性的必要性 第

10、一第一节节 项项目提出的背景目提出的背景 一、一、 “十五十五”期期间间我国文化我国文化设设施建施建设设成成绩显绩显著著 “十五”期间，全国文化（文物）固定资产累计计划投资 239.28 亿 元，其中，国家投资 129.76 亿元；累计完成投资 191.45 亿元，竣工项 目 1661 个，竣工面积 1229.5 万平方米。 在“十五”期间全国文化事业基本建设累计计划投资 169.3 亿元， 其中国家投资 91.62 亿元，分别比“九五”同期增加 43.76 亿元和 41.86 亿元，增长 34.9%和 94.1%；“十五”期间累计完成投资额为 136.3 亿元，比“九五”同期增加 34.46

11、 亿元,增长 37.9%；“十五”期间共 完成基本建设项目 1088 个，竣工面积 338.9 万平方米。全国文物事 业基本建设累计计划投资 52.73 亿元，其中国家投资 27.08 亿元，比 “九五”同期增加 4.4 亿元，增长 19.5%；“十五”期间累计完成投资额 为 38.4 亿元；“十五”期间共完成基本建设项目 227 个，竣工面积 82.6 万平方米。全国各地呈现出迄今为止文化设施建设投入最多、 设施面积增幅最大、设施改造建设最快的鲜明时代特点。 “十五”期间，全国投资在亿元以上的文化设施竣工项目就有：天 桥剧场、中国美术馆一期改造工程、北京市海淀剧院、天津博物馆新 馆、河北艺术

12、中心、辽宁省艺术中心、大连现代博物馆、黑龙江省图 7 书馆、上海市博物馆、上海市黄埔区图书馆、上海市青浦区博物馆新 馆、江苏省南京博物院展厅、江苏京剧院紫金大戏院、苏州市图书馆 新馆、江苏省扬州雕刻印刷博物馆、浙江省瑞安市文化艺术中心、浙 江省舟山市文化艺术中心、浙江省杭州少年儿童图书馆、浙江省嘉 兴市博物馆、浙江省艺术职业学院、浙江省红星文化大厦、浙江省杭 州剧院、浙江省路桥文体中心、浙江省嘉兴市文化中心、福建省博物 院、江西省博物馆、江西省书画院、山东省图书馆、湖北剧场、湖南 省长沙田汉大剧院、湖南大剧院、湖南省博物馆陈列楼、广州芭蕾舞 团业务楼、广东省广州市艺术博物馆、广东省深圳南山书城

13、、四川省 成都市图书馆、广东省深圳市福田区图书馆、深圳市盐田区文化艺 术中心、广东省珠海市图书馆、广东省东莞玉兰大剧院、海南省图书 馆、成都市川剧艺术中心、云南省图书馆、陕西省秦俑博物馆二期工 程等 44 个项目。 “十五”期间国家加大对中央重点文化项目建设的投资力度，投 资和建设规模进入历史最好水平。国家通过对国家大剧院、中国美 术馆扩改建工程、国家图书馆二期工程（中国数字图书馆）、国家博 物馆、故宫大修、国家话剧院、中央歌剧院、西藏的布达拉宫等三大 寺庙的维修等工程投入的导向政策，引导地方加大对当地文化建设 的投入。同时，我国在法国巴黎、韩国首尔、埃及和马耳他等地的文 化中心的落成使用，启

14、动了“中华文化走向世界”工程。 二、文化二、文化设设施建施建设设在社会在社会发发展中的重要地位和作用展中的重要地位和作用 以胡锦涛同志为总书记的新一届中央领导集体，根据我国的国 8 情和世界发展的潮流，提出了“以人为本，全面、协调、可持续的科学 发展观”，特别强调经济与社会协调发展，强调人的全面发展。文化 事业是社会事业的一个重要领域，发展文化事业，建好文化设施，提 供公共文化产品和文化服务，满足广大群众日益增长的精神文化需 求，是各级政府的重要职责和应尽义务，也是落实科学发展观的必 然要求。应当像人人享有义务教育、人人享有初级医疗保健一样，确 保公民享有基本的文化生活。为了保障公民的文化权益

15、，必须下大 力气搞好文化设施建设。 党的十六届四中全会把建设社会主义先进文化作为党的执政能 力的重要内容，强调要“加强文化发展战略研究”，标志着我们党对文 化基本功能的认识实现了质的飞跃。文化是物质精神财富的总和。 美国历史学家、哈佛大学终身教授戴维兰德斯在其新著国家的穷 与富一书中断言：“如果说经济发展给了我们什么启示，那就是文化 是举足轻重的因素”。从哲学和社会科学角度考虑，文化构成城市的 内涵，体现城市的个性与魅力，是城市的精神和灵魂。从文化的地位 和作用来看，发展城市文化有利于树立鲜明的、富有特色的城市形 象，扩大城市的影响力；有利于吸引外资，为城市经济注入新鲜血液， 增强城市经济实力

16、；有利于提升市民文化素质，净化和优化城市人文 环境；有利于城市文化水平进一步提高，为市民提供更高质量的城市 生活；有利于增强城市的辐射力和吸引力，从而增强城市综合竞争力。 因此，文化在综合实力竞争中的地位和作用越来越突出。对于一个 国家和城市而言，文化可以创造生产力、提高竞争力、增强吸引力、 9 形成凝聚力。 “三个代表”重要思想把先进文化作为党的立党之本、执政之基、 力量之源来认识，标志着我们党对文化基本属性的认识更加清醒， 对文化基本功能的把握更加准确。我们应站在时代发展和战略全局 的高度，对建设社会主义先进文化做出全新的理解和准确把握。以 往，我们常把文化建设看作是部门的事，就文化论文化

17、，忽视文化对 经济社会发展的牵动和支撑作用，对文化在社会主义现代化建设中 的地位和作用缺乏新的估价和定位。以往，我们时常倡导“文化搭台， 经济唱戏”，单纯地把文化作为服务、服从于经济建设的配角，这种 认识是值得商榷的。现在应把文化建设提升到社会发展根本目的的 高度来认识，为文化建设开辟广阔的发展空间，从解放和发展生产 力的高度，以前瞻性、战略性的眼光建设和发展社会主义先进文化， 为广大人民群众提供多样性的文化设施，保障公民“人人享有文化” 的权益。 三、某市公共文化三、某市公共文化设设施概况施概况 文化设施是文化艺术事业的基本物质依托和载体，是社会主义 文化建设的重要阵地。群众艺术馆既是组织、

18、指导群众文化艺术活 动，培训业余文艺骨干及研究群众文化艺术的文化事业单位，也是 群众进行文化艺术活动的场所，具有组织辅导群众文化艺术（娱乐） 活动的功能和作用；这些年来，某市紧紧围绕市委、市政府中心工作， 在创建一流文明城市、争创优秀旅游城市等活动中，利用现有的文 化设施服务城乡基层人民群众，积极开展群众喜闻乐见、丰富多彩、 10 健康向上的文化艺术和娱乐活动，受到社会各界的欢迎，取得了一 定的成果。但某市文化基础设施建设总体上还比较滞后，主要表现 在：文化建设与经济建设基础设施不适应，文化设施基础差，底子薄， 文化产业发展缓慢；文化设施数量、种类、规模与人民群众需求的多 样性不适应，文化新产

19、品和文化生活服务还不能满足人民日益增长 的文化需求；文化生产力需要进一步解放和提高；文化基础建设现实 与文化发展需求不适应，对文化巨大的社会功能认识有待提高，这 些问题严重制约、影响着某市文化建设发展。 本项目为群众艺术馆项目，项目建成后，某市文化建设必将登 上一个新台阶。 第二第二节节 项项目建目建设设的必要性的必要性 一、符合国家一、符合国家产业产业政策的要求政策的要求 本项目的建设符合产业结构调整指导目录（2005 年本）鼓励类 第二十五条“其他服务业”中低 16 款文化艺术、新闻出版、大众文 化设施建设及产业化运营的规定。 二、符合国家及某市二、符合国家及某市“十一个十一个”规规划划纲

20、纲要的要求要的要求 （一）符合国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的要求 “十一五”规划纲要第十二篇加强社会主义文化建设中指出：要 牢牢把握先进文化的前进方向，坚持为人民服务、为社会主义服务 的方向和百花齐放、百家争鸣的方针，繁荣社会主义文化，不断满足 11 人民群众日益增长的精神文化需求。 丰富人民群众精神文化生活，积极发展文化事业和文化产业， 创造更多更好适应人民群众需求的优秀文化产品。加大政府对文化 事业的投入，逐步形成覆盖全社会的比较完备的公共文化服务体系。 推进文化创新，实施精品战略，繁荣艺术创作，提高文化艺术产品质 量。加强文化自然遗产和民族民间文化保护。扩大国际文化交流，积 极

21、开拓国际文化市场，推动中华文化走向世界。 深化文化体制改革，建立党委领导、政府管理、行业自律、企事 业单位依法运营的文化管理体制和富有活力的文化产品生产经营机 制。改进对公共文化单位的扶持方式，促其增强活力、改善服务。推 进经营性文化事业单位转制，努力形成一批坚持社会主义先进文化 方向，有较强自主创新能力、市场竞争能力的文化企业和企业集团。 完善文化产业政策，促进民族文化产业发展，引导和规范非公有制 经济进入文化产业，形成以公有制为主体、多种所有制共同发展的 文化产业格局和民族文化为主体、吸收外来有益文化的文化市场格 局。加强文化市场综合执法和对互联网的管理，坚持扫黄打非，营造 扶持健康文化、

22、改造落后文化、抵制腐朽文化的社会环境。积极倡导 企业文化建设。 （二）符合某市滨城区国民经济和社会发展第十一个五年总体规 划纲要的要求 “十一五”总体规划纲要社会事业篇指出：要丰富人民精神文化 生活。以发展民族的、科学的、大众的社会主义先进文化为重点，加 12 强文化馆、艺术馆、图书馆等文化设施的改造、规划和建设，重视文 化专业人才的培养和挖掘，不断培育和规范文化市场，努力推出文 化“精品”。积极发展广场文化、社区文化等大众文化，充分发挥先进 文化在构建和谐社会中的重大作用。 二、符合山二、符合山东东省省实实施施 国家国家“十一五十一五”时时期文化期文化发发展展规规划划纲纲要要 的的 意意见见

23、的要求的要求 意见指出：完善公共文化服务网络。以实现和保障公民基本文 化权益、满足人民群众基本文化需求为目标，增强政府公共文化服 务职能，加快公共文化服务体系建设。坚持公共服务城乡统筹、普遍 均等原则，按照设区的市有图书馆、群众艺术馆、博物馆，县(市、区) 有图书馆、文化馆，乡（镇、街道）有综合文化基础设施，行政村、城 市社区有文化大院或文化活动室的要求，建成省、市、县、乡、村设 施配套、上下联动、覆盖城乡的公共文化服务体系。17 个设区的市， 按照国家一级馆标准建设公共图书馆、群众艺术馆和地志性综合博 物馆。有条件的市建设专业水准剧场和影城。 完善公共文化服务功能。加强图书馆、博物馆、文化馆

24、（站）、群 众艺术馆、美术馆、电台、电视台等公共文化服务机构的功能建设， 从资金、设施、场地、机构、人员等方面，保障公共文化设施正常运 转，增强服务能力，提高服务水平。建设数字广播电视信息平台、数 字电影放映网络系统、网上图书馆、网上博物馆、网上文化（艺术）馆、 网上剧场等，推动数字和网络技术在公共文化服务领域的应用，提 升公共文化服务设施的服务效能。 13 三、文化与三、文化与经济经济的相互融合已使文化的相互融合已使文化产业产业成成为经济为经济社会社会发发展的展的 重要增重要增长长点。点。 当今时代，文化与经济相互促进、相互渗透、相互结合，已成为 一种大趋势。文化不仅仅是社会经济发展的推动力

25、量，文化本身也 是社会经济发展的重要组成部分。某市的文化产业方兴未艾，发展 潜力巨大。21 世纪头 20 年，文化必将成为群众消费的重要增长点， 传媒业、出版业、文化娱乐业等“文化朝阳产业”将产生巨大的社会效 益和经济效益。 四、当代高新技四、当代高新技术术的的发发展展对对文化建文化建设设提出了更高要求提出了更高要求 现代科技已广泛运用于文化生产、服务、营销、管理等各个环节， 引发了新兴文化形态的崛起和传统文化形态的更新。文化艺术形式 空前多样，一些旧的艺术形态面临着如何创新发展、获得新的文化 生命的挑战。文化生产方式日益更新，极大地解放和发展了文化生 产力。文化管理方式和流通方式也发生了深刻

26、变革，电子传媒、电子 政务、电子商务将发挥越来越重要的作用。 五、国内外文化五、国内外文化发发展展态势对态势对某市文化建某市文化建设设提出了提出了严严峻挑峻挑战战 随着现代电子媒体的广泛运用，随着我国加入世贸组织，中外 文化的相互交流越来越频繁、便捷。我们既要应对西方资本主义国 家传播其意识形态、抢占我们的文化阵地、进行文化渗透的挑战，又 要应对西方发达国家凭借其经济、科技、文化的强大实力抢占我国 文化资源和文化市场份额的挑战。同时，一些兄弟市积极主动抢抓 文化发展机遇，在文化体制改革、基础设施建设、产业集团建设等方 14 面都取得的显著成绩。面对严峻挑战，加快某市文体体制改革，推进 文化事业

27、和文化产业发展，增强文化竞争力的任务显得极为重要。 六、加六、加强强文化文化设设施建施建设设，是，是满满足群众日益增足群众日益增长长的精神文化需求的精神文化需求 的基本体的基本体现现 文化设施建设是文化建设的物质基础、文艺繁荣的载体。文化 建设既要保障公民从事文化创造和享受文化生活的权利，又要保证 中华民族的文化传承和文化创新，这两方面都离不开必要的文化设 施和文化场所。图书馆、博物馆、艺术馆、展览馆等不仅是保存民族 文化遗产和当代文化创造精粹的机构，也是建设学习型社会、提高 全民族科学文化素质不可或缺的途径。影院、剧院、书店等更是广大 群众直接从事文化消费和文化享受的场所，同时也是文艺工作者

28、和 作家、艺术家从事文化创造的舞台。文化设施不仅是弘扬先进文化 的有效载体，也是弘扬先进文化的基础工程，是先进文化与人民群 众的联结点。只有加强文化设施建设，才能推进文化发展，在促进文 化繁荣的过程中，使我们党更好地代表先进文化的前进方向。可见， 文化设施建设对于经济、政治、文化的发展和社会全面进步以及人 的全面发展，负有多么重要的使命。 15 第三章第三章 建建设设地点与建地点与建设设条件条件 第一第一节节 建建设设地点地点 一、建一、建设设地点地点 本项目建设场址位于渤海十六路以东、黄河十二路以南的中心 地带。 场地周围无文化古迹、无国防工程、无高压线路、无河流桥梁， 地势平坦，条件优越。

29、 二、二、场场地地现现状条件分析状条件分析 （一）区位条件 本项目规划用地位于某市新城区，西侧为中海风景区，西南侧 紧邻规划中的奥林匹克体育场，地理位置优越，交通便利，环境优美， 水、电、通讯、道路等设施齐全，发展空间广阔。多层次的景观设计 有绿化带广场水系建筑庭院灯五个层次，更能增加群众艺 术馆的靓丽。 （二）用地现状 1、用地规模 本项目规划用地面积 39560 平方米，建筑占地面积为 3611 平方 米，绿化占地 13846 平方米，停车场占地 2812 平方米，水系 3306， 室外园地占地 8985 平方米，道路及广场 7000 平方米，基地面积较 16 为宽裕。 2、地形地势 用地

30、内无村民住宅，无公共建筑物，整体地势较为平坦，现状地 面标高和周边道路的规划标高同高。 3、周边道路 北侧黄河十二路已通车，西侧渤海十六路已通车，各类城市管 网相应铺设完善。 4、周边用地 建筑西南侧为规划中的奥林匹克体育场，其他方位现无建筑物 建设实施。 第二第二节节 建建设设条件条件 一、地理位置一、地理位置 某市位于山东省北部、黄河三角洲腹地、渤海湾西南岸，东经 1171511837，北纬 36413816。北通渤海、东临东营市、南 连淄博市、西南与济南市交界、西与德州市接壤、西北隔漳卫新河与 河北省海兴县、黄骅市相望。全市境域横跨黄河两岸，东西最大跨径 120 公里，南北最大跨径 17

31、5 公里，总版图面积 9445 平方公里。 滨城区是某市的中心城区。东连利津、广饶，西邻惠民和淄博市 高青，北与沾化、阳信县相靠。地理坐标为：东经 1174711809； 北纬 37113736。属华北暖温带干旱或半干旱季风大陆性气候区， 17 全年主导风向为东南风。 二、某市社会二、某市社会经济发经济发展概况展概况 某市是环渤海经济圈重要组成部分，地理位置十分优越，交通 便捷，资源丰富，土地广阔，周边环绕经济发达的地区，对于发展经 济及开发建设是十分有利的。滨城区是某市委、市政府驻地，全市政 治、经济、文化中心，是连接京津冀的重要交通枢纽。 “九五”特别是 “十五”以来，滨城区立足于特有的区

32、位优势、交通优势、资源优势、 产业优势、城市基设施优势，紧紧围绕“以工为纲、以工促商、以工带 农，中间抓商贸、周边搞开发”和“南北带动、两翼推进、中部提升”的 总体思路和发展布局，坚持“工业兴区”、 “外向带动”、 “科技提升”战略 不动摇，不断加快工业化、城市化建设进程，经济实力不断增强，产 业结构日趋优化。近年来，该区重点围绕以北城、东区、南城为隆起 点的“三点一线”建设，拉开城市发展框架，放大区域集聚效应。2005 年，滨城区北城经济开发区被省政府批准为省级开发区，目前，落户 园区的企业已经达到 127 家，形成了纺织家纺、生物化工、建筑建材、 汽车及零部件加工、农副产品深加工等五大产业

33、集群。南城及东区 建设初具规模，城市功能不断完善，承载项目、聚集产业的能力显著 增强。 按照某市滨城区国民经济和社会发展远景规划纲要（2008- 2020 年），并结合现实基础和区位优势，该区计划在重点完成中心城 区 108 平方公里规划建设面积的基础上，南跨黄河到小营，北延纳 入某工业园区，拉开中心城市发展框架，建设以老城区为中心，以 18 205、220 国道产业聚集带为二轴的“十”字型城市经济发展格局，重 点开发建设东区和南北两城，逐步提升区域性中心城市形象。 滨城区今后经济社会发展的基本思路是：坚持“工业兴区”不动 摇，定位建设市辖区经济，紧紧围绕“南北带动、两翼推进、中部提升” 的总

34、体发展布局，实施先进制造业和现代服务业双轮驱动战略，更 加注重工业强区和城市带动，更加注重科教优先和创业富民，围绕 先进加工制造业基地、现代城市商务中心、现代城郊型高效农业建 设，推动经济社会又好又快发展。 三、交通运三、交通运输输 某市滨城区交通发达，境内三座大桥飞架黄河南北，滨博高速 与济青高速交叉相接，205、220 国道及规划建设的黄大铁路、威乌铁 路、津汕铁路纵横穿越境地，分别与京、津、唐、济、青等大中城市相 通，成为华东、华北各省市南北交通的重要枢纽。目前，从某驱车至 济南空港只需 1 小时，一个半小时可达黄骅港，3 小时抵达青岛，当 日往返首都北京。 随着区、乡、镇一体化发展，实

35、现了区、乡、村处处通公路，形成 以国、省道为主框架，干支相连，四通八达的公路网络。近期内将要 建设的黄大铁路和正在建设的滨沾铁路工程，在某市设一级货站及 客站，与京沪、胶济和张东铁路干线连接，形成铁路干线运输网络， 并将填补某市滨城区无铁路运输的空白，促进滨城区交通运输事业 的发展。 四、工程地四、工程地质质 19 根据提供资料表明，某市区地层属第四系松散沉积物巨厚，且 沉积年代较短。主要土层为粘土、亚粘土、轻亚粘土及粉细砂层，夹 厚薄不均的淤泥土层，由于沉积年代短，土质承载力低，区位分布不 均，地耐力平均 80-100kPa，地下水位较浅，一般 0.5-1m 不等，而且 有逐年上升趋势，导致

36、土地盐渍化，影响地下基础，建议建筑物基础 设计施工时引起高度重视。市区及周边地带，地下油层较丰富，因此 城市建设时应及时与有关部门沟通、磋商，以免造成损失。市区地震 烈度为 7 度。 五、气象及水文条件五、气象及水文条件 某市区地下水层特征，大致分为浅层潜水和深层承压水。浅层 水埋深 5-10m，因受水位升高影响 5m 以上水质呈咸苦水质，5m 以 下水质较好，且稳定。深层水埋深 280-400m 为淡水，因含氯离子和 氟量较高，不宜超量开采，如需要采用应经当地水资源管理部门批 准。某市的用水补给，主要来源于黄河水。由于政府重视，经多年投 入治理，黄河由历史上的害河，变为当今的益河，造福于子孙

37、万代， 载入史册。 某市因受北暖温带干旱季风影响，属大陆性气候区，其特征“冬 季干冷，夏季酷热，秋高气爽，春旱雨少”，光照充足，四季分明，有 利于农作物生长。 根据地区历年统计资料气象显示： 年平均气温 12.5C 极端最高气温 40.9C 20 极端最低气温 -22.8C 年平均最高气温 32C 年平均最低气温 -8C 年平均降水量 589.7mm 年最大降水量 953.9mm 全年平均风速 3.1m/s 最大风速 4.1m/s 全年主导风向 东南 冬季主导风向 东北 夏季主导风向及频率 南、西南 最大冻土深度 600mm 最大降雪 170mm 采暖室外计算温度 -6C 六、施工条件六、施工

38、条件 该项目用地符合当地土地利用发展规划要求。地势平坦，水源 充足，取用方便，水质符合规定要求。 目前项目区内建设条件已具备，无影响项目的因素存在，周边 环境条件良好，具备开工条件。 七、公用七、公用设设施条件施条件 给排水、供电、通讯、环卫等公共配套服务设施工程已纳入某市城市 市政统一规划建设，并且供给能力有保障，只需完善本项目相应设 施，就能满足项目使用要求。 21 八、社会八、社会环环境条件境条件 （1）中央、省、市高度重视和支持文化事业发展，为本项目的实施 提供了重要指导。 （2）本项目是一项民生工程，对加快某市文化事业发展，满足群 众文化需要，促进社会文明发展发挥重要作用，对推动某市

39、城市建 设、经济发展等方面发挥积极作用，某市市委、政府重视，地方各部 门和人民群众积极支持。 22 第四章第四章 主要建主要建设设内容及建内容及建设规设规模模 第一第一节节 项项目建目建设设的的指指导导思思想想及及设设计计原原则则 拟建项目在节省投资和保证建设质量的前提下，注重外部空间 与建筑形式的特点，与本地区的城市建设形成特色，注重“简洁明快、 清新大方”的现代风格，实现“求实创新”的城市艺术文化，在设计上 突出以人为本的原则，做到功能合理、使用方便，感觉舒适。具体而 言： 1、在项目建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及 长远，以人为本、设计新颖、布局合理、环境优雅、配套齐全，并

40、具有 超前性。 2、择优选择设计方案，采用新材料、新技术、新材料，节约投资、 减少成本、降低能耗，以获取尽可能好的社会效益为原则。 3、注重处理“自然人城市”的关系，充分考虑环保节能以及 景观绿化，达到人与自然和谐共存，打造绿色城市的生活环境。 4、以向广大人民群众进行宣传教育，研究文化活动规律，创作 文艺作品，组织辅导群众开展文化活动等公益性社会主义文化事业 为主。 第二第二节节 群众群众艺术馆艺术馆的任的任务务和工作内容和工作内容 23 1、搜集、整理民间艺术遗产和辅导群众业余艺术创作，以发扬 民族的民间的艺术优秀传统，充分发挥群众的艺术创造才能。 2、编辑并推荐适合群众业余艺术活动需要的

41、演唱材料和业务学 习材料。 3、协助文化艺术干部学校，或采取举办讲座等方式，有计划地 培养和提高文化馆（站）、文化宫（俱乐部）的艺术干部，以便通过他 们来培养和提高群众业余艺术骨干。 4、组织专业艺术工作者，有计划地对群众业余艺术组织进行业 务辅导，以推动群众业余艺术活动的开展和提高。 第三第三节节 主要建主要建设设内容及内容及规规模模 一、根据群众艺术馆的任务和工作内容，已经本项目的投资水 平及建成后的功能和建设空间，确定该项目建设的主要内容和规模 如下： 该项目规划用地 39560 平方米，建筑面积 12170 平方米（详见建 筑面积一览表）。绿化 13846 平方米，停车场占地 2812

42、 平方米，水系 3306，室外园地占地 8985 平方米，道路及广场 7000 平方米。 建筑面建筑面积积一一览览表表 序号名称单位面积备注 一首层平方米3611 24 1小剧场平方米1605 2某美术馆平方米1228 3活动室平方米372 4其他平方米406 二二层平方米4321 1小剧场平方米994 2某美术馆平方米1140 3教室平方米886 4其他平方米1301 三三层平方米1903 1舞蹈排练厅平方米660 2创作室平方米132 3学习室平方米256 4其他平方米855 四四层平方米2335 1大排练厅平方米1162 2办公室平方米412 3其他平方米761 合计12170 二、某美

43、二、某美术馆术馆功能介功能介绍绍 （1）典藏区美术珍品和文献资料的收集、典藏、考据编纂、保管 25 护理。收藏是美术馆最基础性、永久性的工作。 （2）研究区美术史、美术理论的学术研究，包括专题研究、阶段 研究、个案研究、考据研究和美术官学研究、审美教育研究以及保管 修复的科技研究等。研究包含目标定位的策划和陈列展览选题的策 划。研究室开展收藏、陈列、展览等各项活动的前提和主脑。 （3）陈列展览区包括常设展和临时展。陈列展览体现馆的学术定 位和学术水平。有无长期陈列（常设展）是区别美术馆和展览馆的标 志之一。展览形式和手段将对艺术品的展示效果及观众的接受程度 产生重要影响。展览是美术馆日常的中心

44、工作。 （4）教育区配合陈列展览组织有关的审美知识的宣传、辅导、讲 座培训等。开展审美素质教育是美术馆综合功能的最终目的和归宿。 （5）交流区依托本馆的藏品、展览、学术研究成果和学术策划工 作广泛开展国内外学术性文化交流活动。 （6）服务区为专家学者和观众的学习、研究、鉴赏、休闲、娱乐等 活动提供设施设备和有关服务，包括提供文献资料、艺术信息资讯 和艺术实验工作室的服务。 26 第五章第五章 工程、工程、设备设备方案方案 第一第一节节 规规划划设计设计方案方案 一、一、设计设计依据依据 1、 某市城市总体规划（2005-2020） 2、某市文化新闻出版局的设计任务书； 3、某市文化新闻出版局中

45、心用地地形图； 4、2009 年 6 月 26 日收到的“邓向阳书记、张光峰市长关于某市 群众艺术馆等建设的重要指示”； 5、某市群众艺术馆总体规划设计； 6、国家相关规范。 二、二、规规划划设计设计理念理念 1、能够在现代条件下表现中国艺术文化的人文特征； 2、在简明谦和的外表下，具有发自内部的活力和动感； 3、符合环境特征，发挥基地潜能，建立自然人城市的有机 联系； 4、具有现代城市建筑的功能特征，融入城市生活； 5、立足当下，着眼未来，倡导以人为本的多元化的艺术文化空 间； 6、与建筑功能和象征形容为一体的绿色节能建筑。 27 三、三、规规划重点划重点 1、明确合理的功能布局形态； 2、

46、形成合理的功能布局模式； 3、塑造人文主义特色的艺术形象； 4、形成独具特色的群众艺术环境； 5、形成安全便捷的交通系统； 6、创造丰富的空间形态； 7、塑造富有趣味性的室外园地； 8、走可持续发展的科学理念之路。 四、四、规规划方案划方案 （一）平面布置原则 该项目的总平面布置充分考虑了群众艺术馆的功能要求，公共 空间丰富配置的原则。 （二）布置与分区 该项目所在地较为安静，适用于开展艺术展览及各类艺术工作 室，并且室外东侧为大片预留用地，为学员学习、比赛、展出提供了 优越的室外园地，既丰富了室外空间，又为人们提供了休息交流的 场所。 （三）群众艺术馆的流线 本项目艺术馆人员流线分为四部分：

47、小剧场观众流线，小剧场布 景流线，艺术馆学员流线，某市美术馆参观流线。 艺术馆东面南侧设置小剧场布景入口； 28 艺术馆西面南侧设置小剧场观众入口； 艺术馆东侧中部设有艺术馆的主要人员出入口； 某市美术馆入口设在艺术馆东侧，临近艺术馆主入口。 （四）竖向空间 艺术馆的首层层高设计为 6.4 米，二层-三层层高设计为 5.1 米， 四层层高设计为 5.4 米。 小剧场设计层高 11.5 米。 （五）立面设计采用现代建筑的手法，以简洁、明快、大气、厚重 的建筑语言，突出体现文化建筑的个性，传承悠久灿烂历史的同时， 展现当代社会、经济、文化的进步。 建筑立面外装饰墙材料大部分采用米黄色石材，局部为玻

48、璃幕 墙，两材料相互穿插，形成连贯一气的整体。 （七）无障碍设施的设计部位 根据城市道路和建筑物五障碍设计规范，在建筑入口、公共 走道、各层公共卫生间、电梯轿厢、电梯厅、观众厅等部位进行无障 碍设计，无障碍设计将在精装修设计和设备订货（电梯、卫生设备等） 过程中逐一落实。 五、五、规规划布局划布局 （一）道路交通 1、出入口 该项目共规划有四个对外出入口，其中开向艺术馆东面南侧的 为小剧场布景入口；开向艺术馆西面南侧的为小剧场观众入口；开向 29 艺术馆东侧中部的为艺术馆的主要人员出入口；开向艺术馆东侧的 为某市美术馆入口，临近艺术馆主入口。 2、道路系统 该项目根据场地设置，建有车行道路系统

49、和步行道路系统。整个 场地流线清晰明了。 3、停车系统 为避免车辆分散停放，在艺术馆东侧的广场部分设置了临时停 车场，以方便群众的临时停车。 （二）绿化系统规划 生态绿化的构筑曲水流觞，绿水合一。 绿化是艺术馆的物质基础，在保持基地原有的植被基础上，沿停 车场周边，结合艺术馆的功能及性质创造出室外园地等绿化场地， 塑造优雅宁静、舒适宜人的环境，硬地广场、水体等几部分构成的该 项目的绿化体系。 第二第二节节 建筑方案建筑方案 一、一、设计设计依据依据 1、 建筑设计防火规范（GB50016-2006）； 2、 建筑抗震设计规范（GB50011-2001）； 3、 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）； 4、 民用建筑设计通则（GB50352-2005）； 30 5、 文化馆建筑设计规范JGJ41-87； 6、 办公建筑设计规范JGJ67-2006； 7、 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）； 8、国家相关