《工程样板管理制度.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程样板管理制度.doc（87页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、 工程样板管理制度工程技术部编制2016年3月大纲目录总 则1一、工程样板概念：1工程样板：包括工法样板和施工样板（也称户型样板）。1三、工程样板相关单位职责：21、总包单位：22、监理单位：23、项目工程部：24、项目质量专岗：25、区域工程管理部：26、区域设计部：2第一部分 工法样板3一、样板管理及验收程序31、基本内容32、管理程序:33、样板特点:34、样板验收:45、样板标志:46、样板指引:47、样板标准:48、样板维护:5二、工法样板执行制度5三、工法样板设置要求：6四、工法样板标准展示：7五、工法样板内容要求：10（一）、钢筋工程工法样板要求11（二）、 模板工程26（三）、
2、混凝土工程-施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护28（四）、安全及文明施工32（五）、砌体工程37（六）、装饰装修工程45（七）、室内外饰面及防水处理48（八）、厨、厕间防水工程54（九）、屋面工程57（十）、 铁艺栏杆63（十一）、门窗工程64（十二）、建筑节能工程68（十三）、给排水工程69（十四）、电气工程75第二部分 施工样板80一、施工样板管理80基本要求：施工样板即户型样板。801、施工样板内容：802、排版图审查：813、工序样板选取要求：814、施工样板验收：815、验收标志制作：82二、施工样板（户型样板）的设立821、施工安排：822、尺寸要求：823、施工工艺要求：834、
3、细节要求：.835、对于门窗部位的要求：836、电气、水暖方面的要求：84三、施工样板验收流程图（见下页）86四、罚则86五、执行：本制度自下发之日起执行，各项目请认真贯彻落实。883 总 则一、工程样板概念：工程样板：包括工法样板和施工样板（也称户型样板）。1、 工法样板： 是在施工单位在大面积施工前，根据设计要求做出样板块、样板间或样板段，经项目部、区域工程管理部、施工方、监理方认可后封样。2、 施工（户型）样板： 是指在建未完成室内墙体砌筑及抹灰施工的标段必须设立的达到毛坯交楼或精装移交条件的套型样板（新开工程的，别墅在拆模后设立，高层在2层拆模后设立）。施工（户型）样板的数量与该标段所
4、拥有的户型数量保持一致。如同一户型在多项目出现，每个项目都必须设置户型样板间。同一项目由不同施工队伍进行施工，则即使是同一户型，也必须分别设置户型样板间，且各户型样板间的标准尺寸保持一致。2、 设立目的： 为保证施工的总体施工工艺水平达到规范和设计要求，及时发现调整设计和施工不足或改进施工工艺，避免大规模施工后可能导致的返工，在进行重要部位全面施工时，要求施工单位做到样板先行，即做工法样板和施工（户型）样板。三、工程样板相关单位职责：1、总包单位：制定分项工程样板施工方案，全过程监督、指导分项工程样板做法，并组织监理单位、建设单位项目部、项目质量专岗、区域工程管理部经理（技术负责人）验收。2、
5、监理单位：负责跟进旁站样板制作、工序样板质量验收。3、项目工程部：（1）负责具体贯彻协调、确定工艺标准实施（选位、组织、交底）；（2）负责巡查监督，参加分项工程样板的质量验收。4、项目质量专岗：负责巡查监督样板施工，参加分项工程样板质量验收。5、区域工程管理部：（1）参加工法样板施工指导及验收，对区域其它项目宣贯样板统一做法。（2）落实月度考核及奖罚。6、区域设计部：（1）核定各分项工程构造做法；（2）参加工法样板施工指导及验收。第一部分 工法样板一、样板管理及验收程序1、基本内容（1）土建工法样板：主体结构、二次结构、砌体、抹灰、防水、GRC构件、轻质隔墙、烟气道、屋面构造等。（2）装修工法
6、样板：幕墙构造、内墙构造、外墙构造、吊顶构造、门窗构造、卫浴间、厨房间、细部装修（窗帘盒及窗台板、门套线及门槛石、墙面饰线、各类橱柜、水银镜、栏杆及扶手）、墙面装修、地面构造、厨柜。（3）水电安装工法样板：给排水主管道、散热器、消防末端器具、通风与空调末端器具、卫浴五金、卫浴洁具、电气开关箱、开关及插座面板、成套灯具。（4）室外工程工法样板：室外附属建筑（围墙、挡土墙等）、室外管线、室外园建、室外文体设施。2、管理程序:（1）项目制定样板计划（2）工法样板制作（3）监理旁站监督（4）工序样板质量报验（5）工程及设计验收分项工程样板（6）设置样板标志与指引（7）大面积施工参照。3、样板特点:（1
7、）显示设计构造做法的层次。（2）突出各类构造做法的工序关系。【例】剥皮法：揭示“工法样板”。（3）表明各类构造做法的施工工艺标准。4、样板验收: 施工单位自检合格监理验收合格建设单位项目部验收合格项目质量专员验收合格区域工程管理部、设计管理部（设计管理部仅参与精装修样板验收）进入大面积施工。5、样板标志:（1）制作单位：样板验收后，施工单位负责在样板表面贴装样板标志（油漆或贴纸标注）。（2）标志内容：样板名称、构造做法（设计要求）、质量验收标准。6、样板指引: （1）工法样板建立好以后，施工单位负责在其入口处设置样板参观指引牌。（2）指引内容：样板所在项目的对外名称、展示内容、样板平面布置。参
8、见（图12）7、样板标准:（1）施工样板：各道工序样板齐全、分项施工样板验收合格，样板成品无污染、无破损。（2）样板标志：分项施工样板标志齐备，无破损或丢失，参照清楚。（3）样板指引：大面积施工质量验收以前，样板指引始终存在无缺，指引清楚。 （图1）工法样板指引 （图2）工法样板展示牌8、样板维护:（1）在样板对应的分项工程大面积施工质量验收以前，施工单位必须做好样板的成品保护工作；（2）涉及必须隐蔽覆盖的局部工序样板，应通知甲方及监理做好摄影记录（参考样本），再行下道工序。9、评选：经验收合格的工法样板，由区域上报集团工程管理中心参加评比，评比结果将按集团工程管理中心相关奖罚制度执行。二、工
9、法样板执行制度1、各分部分项工程施工前，项目部专业工程师及项目质量专岗必须督促施工单位做好工法样板，实行样板先行、样板引路制度，如各分部分项施工前未做工法样板（或工法样板验收为通过）的项目标段（或施工单位）即进行大面积施工的，项目专业工程师、项目质量专岗应立即责令暂停施工，要求工法样板施工及验收通过后方可复工，并按集团要求对相关责任人予以处罚。2、在各分部分项施工中，项目专业工程师及项目质量专岗应对大面积施工质量进行定期（或不定期）巡查，如发现大面积施工未按工法样板施工（施工质量相对于工法样板质量下滑等）， 应立即责令暂停现场施工，并组织相关班组参观工法样板，施工单位技术负责人做好相关交底工作
10、。3、对新进场班组应组织参观、学习工法样板，施工单位技术负责人做好相关技术交底工作，并要求新进场班组在现场先做样板，并经监理、建设单位项目部、项目质量专岗验收同意后方可进行大面积施工。三、工法样板设置要求：1、各施工单位可选取一栋别墅或者一层洋房集中设置工法样板，设置的位置尽可能长期保持到竣工验收前拆除，杜绝样板分散设置的情况（请根据现场具体情况参考图1设置）。另外，工法样板区还需预留足够位置放置后续新增加的工法样板。2、若部分工序无法在同一楼层中设置时，可单独制作小样板，但必须放置在该工法样板区内。（例如屋面工法样板无法在屋面设置时，可参考图2、图3设置；如洋房沉降缝处理工法样板，可参考可参
11、考图4设置；电箱、线管工法样板可参考可参考图5设置。）3、每个样板均需设置资料版，详细讲解工序技术要求和相关施工、验收规范。（可参考图6设置）4、 区域内所属项目各总承包施工单位均须以项目为单位设置工法样板。四、工法样板标准展示图1：工法样板设置图2：屋面瓦工法样板图3：平屋面工法样板图4：沉降缝工法样板图5：电箱、线管工法样板图6：工法样板说明五、工法样板内容要求：1、砌体样板：需包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、地砖砌筑、顶砖砌筑、施工洞口、拉结筋设置等工法样板。（请参照36-43页图设置）2、内墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、交接处钢丝网、抹灰层、表面玻纤网、阳角护角等样板。（请参照43-5
12、1页图设置）3、外墙抹灰样板：需包含基底处理、灰饼、抹灰层、防水层、保温层（根据具体图纸设置）、抗裂砂浆（根据具体图纸设置）、饰面层（根据具体图纸设置，若是外墙喷涂时要分层设置）等工法样板。（请参照43-51页图设置）4、屋面样板：需包含找平层、防水层、保温层、保护层、饰面层等工法样板。（请参照54-59页图设置）5、卫生间样板：需包含卫生间翻边、找平层、防水层及上翻、保护层、卫生间管线布置、管井砌筑、盖板层、地面及墙面铺贴层、地漏等工法样板。（请参照51-54页图设置）6、丁字墙、铝合金或塑钢门样板：需包含丁字墙处理、门洞过梁设置、铝合金或塑钢门固定、安装、回缝等工法样板。（请参照61-63
13、页图设置）7、门洞、过梁、木门样板：需包含门洞过梁（需选取一边端部为砼柱的现浇过梁）、木门门框固定、安装、回缝等工法样板。（请参照44-46页图设置）8、窗台及窗固定样板：需包含窗台压顶、抱框柱（若图纸有相关要求）、窗固定、窗缝填塞、窗边防水处理、外墙饰面与窗框收口等工法样板。（请参照61-63页图设置）9、主体钢筋样板：需包含钢筋绑扎、位置、间距、锚固长度、搭接、焊缝、弯起钢筋、箍筋等工法样板（请参照11-24页图设置）。 10、砼、模板样板：需包含模板支设、施工缝设置、砼垂直度、平整度、密实度、是否漏筋、渗漏等工法样板（请参照25-31页图设置）。11、安全文明施工样板：需包含外架、临边围
14、护、洞口围护、施工通道、场容场貌等样板（请参照31-35页图设置）。（一）、钢筋工程工法样板要求 梁柱节点箍筋必须按图或焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少于1根12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置。11G101-2图集（第20、22、24、26、28、30-31、33-34、36-37页等）：楼梯钢筋绑扎样板。为了保证楼面钢筋拍不均匀，间距符合设计尺寸，在板底钢筋绑扎前，模板上进行弹线控制。（二）、 模板工程 楼梯清扫口设置为活动抽板，便于清扫和封堵。（三）、混凝土工程-施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护底板
15、、承台抹灰施工样板梁柱接头不同砼浇筑采用快易收口网处理，角度为45。 ，收口网上部距柱边300mm。（四）、安全及文明施工电梯洞口安全防护样板楼梯通道安全防护样板施工通道安全防护样板上人斜梯围护样板施工楼梯斜道样板：采用钢筋焊接成型可以多次重复利用，即美观、安全、耐用，又节省成本。（五）、砌体工程斜顶砖塞缝施工样板：无论墙体宽窄在两端均应设置直角三角砼配块，中间设置锐角配块。斜顶砖塞缝施工样板。特别说明：50203-2011第页第9.1.9条规定：填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑天后进行。砌体及层高超过4米的设置腰梁（江苏省规定）样板。（六）、装饰装修工程门窗框塞缝及
16、铁码固定等施工样板（七）室内外饰面及防水处理室内门洞抹灰及洞口水泥砂浆护角施工样板（八）、厨、厕间防水工程（九）屋面工程屋面与外墙面防水节点处理、侧排地漏、屋面砖、排水沟、分格缝施工样板屋面消防管底座、构架底座出屋面防水节点、排水沟、分格缝施工样板出屋面防水套管、地漏汇水区施工样板出屋面防水套管、构架底座、排水沟、屋面砖施工样板(十) 铁艺栏杆阳台反坎、栏杆安装、分层油漆面样板阳台反坎及成品保护样板（十一）门窗工程铁码固定位置样板：端部距150-200mm,中部小于500mm，且固定在砼构件上。（十二）建筑节能工程（十三）给排水工程 地漏样板：卫生间、阳台等地漏做法、尺寸和工法样板卫生间冷热水
17、管留设施工洪样板（十四）电气工程配电箱顶过梁按照39页图示设置（保证线管槽口居电箱中间位置）开关面板安装施工样板（保证横平竖直、缝大小均匀一致）插座安装、保护施工样板（保证横平竖直、缝大小均匀一致）空调孔处理施工样板注：以上各参考照片仅作为工法样板设置的参考，并非均按图片设置，请各项目指导施工单位在图片基础上继续深化，让工法样板区设置更完善，对工人有良好而且全面的指导作用。第二部分 施工样板一、施工样板管理基本要求：施工样板即户型样板。1、施工样板内容：土建及装修：砌筑、幕墙、室内外构件、屋面各层、室内外抹灰层、外墙保温及饰面、门窗、防水、吊顶、细部装修（窗帘盒及窗台板、门套线及门槛石、栏杆扶
18、手等）、墙地面瓷砖、橱柜、卫浴洁具；水电安装：给排水主管道、明装电气管线、电气开关箱、开关及插座面板、成套灯具；室外工程：室外附属建筑（围墙、挡土墙等）、室外管线、园建石材、室外文体设施。2、排版图审查： 装饰装修工程的每道工序都需做施工样板，块料饰面工程必须按照现场实际尺寸绘制排版图，列明阴阳角收口的做法及砖块（石材）的排列，经区域设计管理部及工程管理部确认后方可施工。3、工序样板选取要求： 为了满足现场施工进度要求，对于装修类施工样板，可按厅、房、卫生间、厨房作为一个验收单项进行施工和验收；对于其他类样板，可按一墙面、一扇窗等选有代表性部位做施工样板并验收；对于需多道工序完成的施工样板，施
19、工时必须暴露各工序完成情况，形成工序操作剖面，便于检查各工序完成情况，装饰、装修各分项分部施工样板需统一施工在指定楼层。4、施工样板验收： 主体分项及单项工程（含主体、装修、楼地面等）开工前，必须先做样板，并按要求填写施工样板报验表，施工单位自检合格后，项目工程（监理）部对过程进行旁站监督，负责组织区域工程管理部、施工单位进行验收，涉及建筑景观、装饰效果的，设计管理部需参加验收。施工样板验收合格后方可大面积开工，并作为验收标准。5、验收标志制作： 施工样板经验收后，施工单位应及时在样板表面贴上样板标志，标志内容：样板名称、制作单位、验收日期等。二、施工样板（户型样板）的设立1、施工安排：高层在
20、标准层拆模后、别墅在首层拆模后，即由总包单位安排进行户型样板施工。在一个月内，施工单位应完成户型样板的全部施工工作，并由项目部组织各方（项目工程部、项目监理部、总承包施工单位）进行验收，验收合格后项目部通知区域工程管理部、设计管理部（精装修样板）共同验收，验收通过后投入使用。2、尺寸要求： 户型样板内所有土建施工尺寸，必须与毛坯交房尺寸完全一致。用以保证户型样板对总包施工的指导及标准作用（尺寸偏差执行碧桂园集团相应施工尺寸专项检查标准）。3、施工工艺要求： 货量区室内土建工程的施工工艺标准必须与施工样板保持一致，并且与工法样板保持一致。4、细节要求：.（1）、收口处理：土建所有收口部位包括门、
21、窗口等，除必须要留存的脚手架眼以外，必须依照成活标准进行收口处理；（2）、地面标准：.如有货量精装，则地面成活标准必须满足精装要求；.如无货量精装，则地面标准必须符合交房标准。（3）、施工样板的室外部分（包括阳露台、室外保温、涂料、铁艺等），必须保持与货量区一致，并在施工样板施工过程中完成相关施工。5、对于门窗部位的要求：（1）、进户门、窗的洞口尺寸，货量区必须与施工样板保持一致；窗间墙、门垛厚度等同样必须保持一致；窗台宽度必须一致；窗台距成活地面高度必须保持一致。（2）、在洞口保持一致的基础上，窗细节原则上同样必须与货量区保持一致，比如窗框的分隔、五金件、玻璃、胶条等。（3）、门（主要指进户
22、门），在保持洞口一致的基础上，门可以临时选用尺寸符合的门体，而不必与货量区保持绝对一致。6、电气、水暖方面的要求：（1）、货量区所有灯位、开关、插座、电气箱、可视对讲的位置及大小尺寸必须整体与施工样板保持一致。（2）、开关、插座面板，必须安装完成，且必须与货量区保持一致。（3）、电气穿线在施工样板可以不进行，而与货量区共同进行。但必须保证施工样板内线管的畅通，严禁在施工样板内已成型墙体上开槽，重新下管。（4）、室内水暖管件、管线必须安装完成，货量区水暖管件、管线位置必须与施工样板整体保持一致，细节可以有调整。水暖管件、管线的材料选用，原则上必须与货量区一致。三、施工样板（户型样板）的完工标准1
23、、施工样板室内、外的所有工程：包括土建、水、暖、电、门、窗等必须全部完工，基本达到毛坯交楼标准或精装移交标准。2、 施工样板内的实体尺寸： 即作为该户型的标准尺寸，货量区尺寸必须与施工样板保持一致。货量区如无重大修改、变更，则施工样板内尺寸不再进行调整。如果同一户型在不同项目出现，则户型样板的实体尺寸在满足集团相关规定的前提下，每项目保持一致；同一项目相同户型的户型样板的实体尺寸必须保持一致。3、 施工样板的户型套数： 同一项目同一总包施工单位的不同施工班组须按户型不同各做一套户型施工样板，通过施工班组做施工样板，使其真正了解碧桂园的工艺标准和施工要求，同时能更好的检验施工班组的施工质量和技术
24、水平，避免货量区施工出现返工和浪费，影响装修质量和交楼工作。三、施工样板验收流程图（见下页）上报施工样板计划（提前20天）施工单位（编制计划）、项目监理部审核样板施工施工单位施工样板验收施工单位（自检通过）、项目工程部（监理部）施工样板验收项目工程部、区域工程管理部部、区域设计管理部（涉及饰面效果）大面积施工旁站监督项目工程部（监理部）验收通过四、罚则为了真正实现“样板先行，样板指路”的思想，对于不执行样板施工和验收的各种行为，按如下规定进行处罚：序号责任内容责任单位处罚标准1施工单位不按规定做施工样板或施工样板验收不合格，而进行大面积施工；项目在口头劝阻无效时，未发出书面文件1、施工单位2、
25、监理单位：项目监理工程师、监理总监；3、建设单位：项目专业工程师、工程部经理；1、施工单位每次罚5000元-30000元，已施工的全面返工； 2、项目监理工程师每次处罚200元、监理总监每次出罚300元；3、项目专业工程师每次处罚200元、工程部经理、工程副总每次处罚300元。2施工样板已验收合格，但复查不合格区域专业工程师区域专业工程师每次处罚200元。3施工样板两次（含两次）以上验收不合格项目监理工程师项目专业工程师项目专业工程（监理）师每次处罚300元。4施工样板验收合格，但施工过程出现大面积不合格（合格率低于80%）且通过项目验收合格项目专业工程师项目工程部经理项目专业工程（监理）师每次处罚300元、项目工程部经理处罚500元。五、执行 本制度自下发之日起执行，各项目请认真贯彻落实。区域工程管理部二O一四年五月二十六日 84 / 87