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1、第 1 页 20XX 年场地租赁合同协议书1 特征码 psDpbzjyEFsEviYxoyeL 承租方(甲方)： 出租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关的规定，甲、乙双方经 过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方租用场地之有关事宜 达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 第一条 租赁场地及用途 乙方同意将坐落在 市 区 ，面积为 平方米的场地(以下简称该 场地)，出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方应于 年 月 日将该场地交 付甲方使用。 第三条 租金及其支付方法 1、租金为每平方米 元/月，租金每月为人民币 元(大写 元)
2、。 2、基于户外广告的报批程序，乙方同意甲方在本合同约定的户 外广告得到政府批准发布之日起开始计付租金。 3、自开始计付租金之日起，甲方必须于每月 日前向乙方支付 上月租金，或每 个月支付一次，每次支付前 个月的租金 4、以上款项甲方采用 方式支付，乙方在收到甲方支付的租金 第 2 页 时，须向甲方提供国内有效的等值发票，否则甲方可顺延付款。 第四条 双方义务 (一)甲方义务 1、在租赁期内，甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约 定使用场地。 2、在租赁期内，甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。 3、甲方须按期向乙方交纳租金，并向该场地物业管理公司支付 因租赁场地而产生的管理费、水电费等
3、费用。 (二)乙方义务 1、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚，并享有处分该场 地的权利。 2、租赁期内，乙方保证不将该场地外缘向外 20 米(即以该场地 外缘任一点为圆心、半径为 20 米)范围内的土地及其附属物租 与第三方作房地产广告用。 3、乙方在交付场地给甲方使用时，应保证本场地在出租使用时 的质量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。 4 、租赁期满前一个月，如乙方继续出租该场地，在相同条件 下甲方享有优先承租该场地的权利，经同意后双方应另行签订 租赁合同。 第五条 甲方与乙方的变更 1、在合同期内，如果甲方将该场地的租约转移给第三方时，本 第 3 页 合同对第三方继续有效。
4、2、乙方转让该场地的土地使用权，须提前一个月通知甲方。在 同等的条件下，甲方享有优先购买权。 第六条 违约责任 1、乙方不能将该场地交付甲方使用的，应向甲方支付本合同约 定的租赁期间甲方应付总租金的 20%作为违约金。 2、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响 甲方对该场地使用的其他情况，乙方负责解决该纠纷，并赔偿 由此给甲方造成的一切损失。 3、如乙方交付的场地除不可抗力事件外未能达到本合同第四条 第(二)款第 1、2、3 项的要求，甲方有权解除本合同，乙方须 向甲方支付本合同约定的租赁期间其应付总租金的 20%作为违 约金。 4、乙方不能按规定的日期把该场地交付甲方使用，从
5、逾期交付 之日起至实际交付之日止，每日按 的 支付违约金;逾期超过 日，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付本合同约定的租 赁期间甲方应付总租金的 20%作为违约金。 5、如甲方拖欠应付乙方租金超过 日，乙方按每日 计收甲方 应交而未交款的滞纳金;如甲方未经乙方同意，拖欠月租金超过 个月以上的，乙方有权单方解除合同，收回场地，甲方应向乙 方支付应付而未付租金的 20%作为违约金。 6、由双方根据具体情况选择(只能选择一项)： 第 4 页 ( )除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。 如甲方提前退租，甲方应提前 天书面通知乙方，并向乙方支付 余下租赁期内其应付租金的 20%作为违
6、约金;如乙方提前收回场 地，乙方应提前 天书面通知乙方，并向甲方支付余下租赁期内 甲方应付租金的 20%作为违约金。 ( )任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收 到通知之日起 日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约 责任。 第七条 转让条款 未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在 本合同项下的权利和义务。 第八条 免责条款 由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因， 致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力 事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事 件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地 区公证机构出具
7、的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履 行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度 协商决定是否 第 5 页 否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期 履行合同。 遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任 第九条 法律适用 对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华 人民共和国法律。 第十条 争议的解决 因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、 写作的态度进行协商;协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由 合同履行地的人民法院管辖。 第十一条 其它 1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补 充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效 力。 3、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，均具同等法律效力。 4、本合同有效期为一年，自双方签字、盖章之日起生效。 5、其他约定： (本页无正文) 甲方： 乙方： 地址： 地址： 第 6 页 法定代表人 法定代表人 (或授权签约人)： (或授权签约人)：