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1、上海市房地产经纪合同（条约编号： ）本合同两边当事人委托人（甲方）: 经纪人（乙方）: 根据国度无关法令，法例和本市无关划定，甲、乙两边在被迫、对等和商议同等的基础上，就甲方受权托付乙方，乙方接收甲方托付处置地产掮客事项杀青同等，订立本合同。第一条甲方托付乙方为其供应房地产掮客办事中介 ；代办署理 ；征询 ；向乙方供应如下无效证实：（见附件一） 1、身份证；国籍 编号 2、业务执照；编号 3、房地产权证；编号 4、商品房预售许可证；编号 5、他项权力证书；编号 6、其余证实或材料 甲方供应的上述证实和材料，证实甲方具有托付本合同事项的正当当事人。第二条乙偏向甲方出示以下无效证实（见附件二） （
2、）1、身份证；国籍 编号 2、业务执照；编号 3、房地产权证；编号 4、商品房预售许可证；编号 5、他项权力证书；编号 6、其余证实或材料 乙方供应的上述证实和材料，证实乙方具有托付本合同事项的正当当事人。第三条甲方托付乙方据实为其供应房地产掮客办事。共 项；1、房地产掮客事项内容 。2、详细请求： 。3、其余请求： 。第四条甲、乙两边议定，在本合同执行期限内，甲方对其托付的各房地产掮客事项，应在划定局限以内按以下比率向乙方领取服务费。居间先容、代办署理房地产让渡，按成交价的 %计较领取；居间先容、代办署理房地产租赁的，按月房钱的 %一次性计较领取；居间先容、代办署理房地产互换的，按房地产评价
3、代价的 %计较领取；征询办事的领取 元。服务费领取的时候、前提、金额、领取体式格局和结算要领，甲、乙两边在本合同增补条目中商定执行。第五条本合同执行时期。除甲方缘故原由，乙方不克不及执行本合同第三条乙方办事的各房地产掮客事项的，乙方批准甲方不领取本合同第四条商定的各项服务费。甲方已预支的服务费全数退还。乙方不克不及完整执行的，则响应缩小甲方应领取的服务费。详细数额由甲、乙两边在增补条目中另行商定。甲、乙两边签定本合同见效后，在条约执行时期甲方未经乙方批准。半途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按两边商定偿付服务费的规范，向甲方追索。第六条本合同执行时期，甲、
4、乙两边任何一方须变换本合同的，请求变换的一方应实时书面关照对方，征得对方批准后，两边在划定的时限内（书面关照收回 天内）签定变换和谈。不然，由此造成对方的经济丧失，由义务方负担。第七条本合同执行时期，乙方应将本合同第三条为甲方办事的各房地产掮客事项执行情形实时告诉甲方，甲方对乙方的履约应供应需要的赞助。并有权随时举行查问、催促。乙方产生将本合同第三条为甲方办事的各房地产事项转托付其余房地产经纪人的，必需事前征得甲方的书面批准，由此而增添的用度和法令义务，由乙方负担第八条甲、乙两边约定，乙方有以下情形之一的，按本合同第十六条商定，追偿因乙方过失所造成的经济丧失；1、未经甲方书面批准，私自改变成甲
5、方办事的各房地产掮客事项内容、要乞降规范的；2、未经甲方书面批准，转托付别人代办署理的；3、利用为甲方办事的房地产掮客事项，为本人夺取欠妥好处的；4、违背国家和本市无关法令、法例、违抗诚恳信誉准绳，或与别人歹意勾通，侵害当事人好处的；5、 。第九条甲、乙两边约定，甲方有以下情形之一的，乙方有权按本合同第十六条商定，追偿因甲方过失所造成的经济丧失：1、请求乙方办事的房地产掮客事项不明确，或供应的无关证件和材料不实；2、甲方应用取得乙方供应的信息、前提、机遇、私自不执行条约；不给付商定的服务费；或半途托付别人未经乙方书面批准的；3、违背本合同第四条及增补条目的商定，不按期给付或拒付服务费的；4、
6、。第十条甲、乙两边约定，乙方执行本合同第三条各房地产掮客事项的办事，必需自本合同见效之日起至 年 月 日止。除甲、乙两边还有商定批准延期外，过期视作本合同自行终止。第十一条本合同执行时期，甲、乙两边因执行本合同而签订的增补和谈及别的书面的文件，均为本合同弗成宰割的一部分。本合同内空格部份填写的，及本合同增补条目中书面的笔墨，与铅印笔墨拥有一致效能。第十二条本合同及增补条目中未商定的事项。应遵照中华国民共和国无关法令、法例和本市无关划定施行。第十三条甲、乙两边在签订本合同时，拥有完整的民事行动才能。对各自的权力、责任清晰分明，被迫按本合同严峻施行。一方违背或不执行条约，另一方有权按本合同及其增补
7、条目中的商定索赔。第十四条本合同签定后，需求公证的，可按本市公证的无关划定。请求办理公证无关手续。第十五条本合同经甲、乙两边签订见效，自本合同见效之日起的十天内，由乙方按划定，将本合同交市 区 县 房地产生意业务中央（生意业务管理所）立案。第十六条甲、乙两边在执行本合同过程当中产生争议，由甲、乙两边商议解决，商议不成的，按本合同商定的以下要领之一，举行解决：1、向 仲裁委员会请求仲裁 2、向签定条约所在地法院提起诉讼 第十七条本合同一式 份，甲、乙两边各执 份，市 区 县 房地产生意业务中央（生意业务管理所） 份共 份，拥有一致法令效能。增补条目 （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件一 - （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二 - （粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（签章）乙方（签章） 身份证/业务执照号码业务执照号码 法定代表人法定代表人 住址/注册地点注册地点 邮政编码邮政编码 联络德律风联络德律风 托付代理人承办掮客职员（资历证编号： ） 年 月 日于上海备注栏甲、乙两边于 年 月 日签订的本合同 （编号： ），业曾经立案。经办人：房地产生意业务中央（生意业务管理所）（章） 年 月 日10 / 10