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1、土地使用权出让合同 (2)第一条本合同两边当事人 出让方：中华国民共和国 省（自治区、直辖市） 市（县）地皮管理局（如下简称甲方）：法定地点 ；邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 受让方： （如下简称乙方）；法定地点 ；邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 。 依据中华国民共和国城镇国有地皮使用权出让和让渡暂行设施、 省国有地皮使用权出让让渡实行设施和国度无关划定，两边本着对等、被迫、有偿的准绳，订立本合同。 第二条甲方根据本合同出让地皮的使用权，地皮所有权属中华国民共和国，公开资本、埋藏物和市政专用办法均不在地皮使用权出让局限。 第三条乙方依据本合同受让的地皮使用权在应用年限内，根据无
2、关划定能够让渡、出租、典质或用于其余经济举止。 乙方在受让地皮使用权范围内所举行的开辟、应用、谋划地皮的举止，应遵照中华国民共和国法令、法例及 省（自治区、直辖市）的无关划定，并不得侵害社会大众好处，其正当权益受法令维护。 第四条甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为 平方米。其地位与四至局限如本合同附图所示。附图曾经甲、乙两边签安确认。 第五条本合同项下的地皮使用权出让年限为 年，自颁布该地块的中华国民共和国国有地皮使用证之日起算。 第六条本合同项下的出让地块，根据同意的整体计划是设置装备摆设 项目。（注：依据详细情形定）。 在出让期限内，如需转变本合同划定的地皮用处，应该获得甲方和都会计划行政
3、主管部分同意，按照无关划定从新地皮使用权出让条约，调解地皮使用权出让金，并办理地皮使用权挂号手续。 第七条本合同附件地皮应用前提是本合同的构成部份，与本合同拥有一致法令效能。乙方批准按地皮应用前提应用地皮。 第八条乙方批准按条约规定向甲方领取地皮使用权出让金、地皮使用费以及乙偏向第三方让渡时的地皮增值费（税）。 第九条该地块的地皮使用权出让金为每平方米 元人民币（美圆或港元等），总额为 元人民币（美圆或港元等）。 第十条本合同经两边签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付地皮使用权出让金总额的 总计 元人民币（美圆或港元等）作为执行条约的定金。 乙方应在签定本合同后日内，领取完全数地皮使
4、用权出让金，过期 日仍未全数领取的，甲方有权解除条约，并可要求乙方补偿。 第十一条乙方在向甲方领取全数地皮使用权出让金后 日内，按照划定办理地皮使用权挂号手续，支付中华国民共和国国有地皮使用证，获得地皮使用权。 第十二条乙方批准从 年开端，按当局划定逐年交纳地皮使用费，交纳时候为昔时 月 日。地皮应用用度每一年每平方米为 元人民币（美圆或港元等）。 第十三条乙方批准以美圆（港元等）向甲方领取地皮使用权出让金及其他用度。（注；依据详细情形定） 美圆（港元等）与人民币的比价，以条约签订当天中国国度外汇管理局颁布的买入价和卖出价的旁边值计较。 第十四条除条约还有划定外，乙方应在本合同划定的付款日或付
5、款日以前，将条约请求领取的用度汇入甲方的银行帐号内。银行称号： 银行 分行，帐户号 。 甲方银行帐户若有变换，应在变换后 日内，以书面方式关照乙方。因为甲方未实时关照此类变换而造成负约付款所惹起的任何耽误免费，乙方均不负担守约义务。 第十五条本合同划定的出让年限届满，甲方有权无偿发出出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿获得。地皮使用者应该交还地皮使用证，并按照划定办理土使用权济销挂号手续。 乙方如需连续应用该地块，须在期满前 天外向甲方提交续期申请书，并在肯定了新的地皮使用权出让年限和出让金及其他前提后，与甲方签定续期条约，并重新办理地皮使用权挂号手续。 第十六条任何
6、一方关于因产生弗成抗力且本身无过错造成耽误或不克不及执行条约责任不不负义务。但必需采用统统需要的解救措施以缩小造成的丧失。 遇有弗成抗力的一方，应在 小时内将事情的情形以函件或电报（电传或传真）的书面方式关照另一方，而且事情发生后 日内，向另一方提交条约不克不及执行或部份不克不及执行以及需求延期执行来由的呈报。 第十七条假如乙方不克不及定时领取任何敷衍款子，从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的 交纳滞纳金。 第十八条乙方未按条约划定或继续两年不投资设置装备摆设的，甲方有权无偿发出地皮使用权。 第十九条 假如因为甲方的差错以致乙方延期占用地皮使用权,则本合同项下的地皮使用权出让刻日应响应推迟.同时甲
7、方应负担乙方由此而造成的统统经济丧失. 第二十条本合同订立、效能、说明、执行及争议的解决均受中华国民共和国法令的维护和统领。 第二十一条因施行本合同产生争议，由争议两边商议解决，商议不成的，可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的国民法院告状。 第二十二条本合同请求或同意的关照和通信，岂论以何种体式格局通报，均自实践收到起见效。两边的地点应为： 甲方： 乙方： 法定称号 法定称号 法定地点 法定地点 邮政编码 邮政编码 德律风号码 德律风号码 传真 传真 任何一方可变换以上关照和通信地点，在变换后 日内应将新的地点能知另一方。 第二十三条本合同经两边法定代表人具名后见效。 第二十四条本合同接纳 两种笔
8、墨誊写，两种笔墨拥有一致法令效能。两种笔墨若有不符，以中文为准。条约的中文本来一式 份，两边各执 份。 第二十五条本合同于 年 月 日在中国 省（自治区、直辖市） 市（县）签定。 第二十六条本合同未尽事宜，可由两边商定后作为条约附件。 甲方：中华国民共和国 省 乙： （章） （自治区、直辖市） 市（县）地皮管理局（章） 法定代表人： （具名） 法定代表人 （具名） 年 月 日 地皮应用前提（宗地项目）一、界桩定点 国有地皮使用权出让条约（如下简称本合同）正式签定后 日内， 市（县）地皮管理局，会同用地者依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积审定无误后，两边在用地红线图上具名认定。界桩由用地者
9、妥当维护，不得擅自篡改，界桩遭遇毁坏或挪移时，应实时呈报 市（县）地皮管理局，要求从新埋设。 二、地皮应用请求 用地者在用地红线图兴修建筑物应吻合以下请求： （）主体建筑物的性子规定为 ； （）隶属建筑物 ； （）修筑容积率（修筑面积密度） ； （）修筑覆盖率（修筑密度） ； （）总修筑面积不跨越 平方米； （）修筑层数，最高均匀 层； （）绿化比率 ； （）室外空中标高； （）所有建筑物的设想均应吻合国度现行修筑设想规范、规程的划定。 （注：依据详细情形定） 三、公益工程 用地者暗示批准在用地红线范围内一并建筑以下公益工程，并批准收费供应应用。 （） 蹲位公厕 （）小区专用停车场 （）自行车
10、棚 （）配电室（开关站） （注：依据详细情形定） 用地者暗示批准当局的以下工程可在其红线范围内的计划地位建筑或经由过程，而无需作任何赔偿设想、施工、竣工 红线范围内修筑设想修筑用处必需吻合地皮应用请求触及交通、管线、消防、环保、人防、航道题目，还须报经无关主管部分审批设置装备摆设，并由处所当局派出机构治理，由此产生统统用度均由用地担负。 用地签定本合同之日起 日内应按同意计划设想图纸和施工设想图纸动土施工。并于 年 月 日前所实现的建筑物面积不少于 平方米。 范围非凡庞杂工程，其动土施工时候按上述请求举行艰苦的，用地者至迟应在设置装备摆设刻日届满之日前 日内地皮管理局提出足够来由请求，且延续期
11、不得跨越 日。 用地者应在曩昔竣工弗成抗力影响者除外），延期竣工地皮治理部分有权发出地皮使用权刊出其国有地皮使用证，其地上建筑物无偿国度所有修筑培修举止 用地者用地红线范围内举行设置装备摆设培修举止四周环境办法负担义务包孕： （）所属修筑物品或废弃物土壤、碎石修筑渣滓等）不得侵犯毁坏红线图之外地皮办法。 如需且自占用市政路途，应报请市公安部分同意。 如需且自应用红线之外地皮，应与该用地商议当局未批准地皮，应报地皮治理部分同意，并按划定缴纳地皮用度。 （）未获无关部分同意，不得大众用地上倾倒贮存任何资料举行任何工程举止。 （）用地必需确保地皮应用范围内的污水、污物、恶臭物或响环境的排泄物均应靠得
12、住消除要领，不得侵害四周的环境地皮应用期限内，用地者对该地段内的所有都会市政办法，均应妥当维护防止毁坏不然负担修复工程统统用度。 用地者不得开发拔除开掘邻接地段地皮。 兴修修筑培修工程以前，用地必需摸清地段或相邻地段私有的明渠，水道包孕水龙喉管）、电缆、电线以及其余办法地位，并向无关部分报告处置上述办法规划；用地者在未获同意以前，不得开工基础需求改道从新铺设或装设用度，均由用地担任。 六、供水、供电 用地者所需的用水，应与市自来水公司签定供水条约。 用地者所需的用电，应与市供电局签定供电条约。 用地者接水、接电及开设路口，所需用度均自行担任监视查抄 地皮应用时期地皮治理部分有权对用地者红线范围内地皮应用情形举行查抄监视，用地者不得谢绝阻止。 在地者不得以任何来由占用红线局限之外地皮包孕堆放物品、器材不然，按违法占地处置。 用地者在用地范围内，应按划定地皮用处和工程设想图纸请求举行设置装备摆设。 用地者对用地范围内的建筑物，未经计划部分同意，不得肆意撤除或改建重修不然无关部分有权责令其复原原状撤除，拒不施行逼迫施行，所需用度由用地领取。14 / 14