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1、建筑安装工程承包合同 (4)条约编号 发包方： 承包方： 依据中华国民共和国经济合同法和修筑装置工程承包条约条例及无关划定，连系本工程的详细情形，经两边商议同等，签定本合同，以资配合遵照。 第一条工程表面 工程称号： ； 工程地址： ； 工程规划同意单元及文号： ； 工程局限和内容：全数工程修筑面积 平方米。（各单项工程详见工程项目一览表） 第二条工程刻日 本工程条约总工期为 天（日历天从动工之日算起）。 本工程动工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。如遇以下情形，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作响应顺延，并用书面方式肯定顺延刻日。 （）发包方在条约划定动工日期前 天，不克
2、不及交承包方施工园地、出场路途、施工用水，或电源未按划定接通，影响承包方出场施工者。 （）明确由发包方担任提供的资料、设置装备摆设、制品或半成品等未能按两边认定的时候出场，或出场的资料、设置装备摆设、制品或半成品等向承包方交验时发现有缺点，需求修配、改、代、换而迟误施工进度者。 （）不属包干系数范围内的庞大设想变换；供应的工程地质材料禁绝，使根底超深；施工要领与设想划定不符而增添工程量影响进度者。 （）在施工中因停水、停电继续影响小时以上者。 （）发包方现场监理工程师或工程师代表无端迟延办理签证手续而影响下一工序施工者。 （）未按条约划定拨付预付款、工程进度款、代购资料价差款而影响施工进度者。
3、 （）因遇人力弗成顺从的天然灾难（如台风、水患、天然缘故原由产生的火警、地动等）而影响工程进度者。 第三条工程条约总价 本工程条约总价为人民币 元。 如遇以下情形，条约总价作响应调解： （）条约总价内经两边确认的暂估价变迁； （）在合同工期内政策性调解所产生的资料差价、人为、费率及别的用度的变迁； （）庞大设想产生变换； （）根底跨越设想深度； （）在施工中新增加了工程项目； （）别的。 第四条资料、设置装备摆设提供 本工程所需的全数修筑资料、构配件、设置装备摆设等物质的提供要领，经两边商议按附件第 办理。 资料、设置装备摆设提供局限的划分和检讨： （）出口非凡资料、有色金属统配、部管物质和二
4、、三类机电产物，由发包方构造供应到现场或指定地址。如在划定交货地址以外交货，其产生的超运距运费和其余用度由发包方担任。 （）成套设置装备摆设和公用设置装备摆设，由发包方担任投标、订货、供应和商品检讨后托付承包方。对提早到货的设置装备摆设应由发包方设库保管，装置时托付承包方妥当保存，不得调用，失落或毁坏。 （）本工程所需资料、设置装备摆设除在“发包方提供的资料、设置装备摆设明细表”明确由发包方提供外，别的资料均由承包方构造提供。 （）所有资料设置装备摆设、制品、半成品均应附有合格证，都要查抄验收，签交物质验收及格双方可出场，已出场的物质未经发包方许可签订进场证书，不得运出场外。 （）已出场的物质
5、，若发现有不合格者，供料一方必需敏捷将其运出场外。 （）拥有及格证书的修筑资料、设置装备摆设，任何一方若有贰言请求检讨时，能够从新检讨，检讨后如属及格产物，其检讨用度由请求检讨的一方负担；如属不合格产物，检讨用度由供料一方担负。 （）没有及格证书，且未经实验鉴定或经由实验鉴定为不合格的修筑资料、设置装备摆设、构配件等，两边均不得用于本工程。若属资料职员渎职或别的缘故原由造成不良前因，由义务一方担任。 （）任何一方逼迫对方应用不合格的修筑资料、设置装备摆设和构配件于本工程的，都要签证记载在案，由此惹起的统统前因由逼迫一方担任。 资料价差及什物价钱的结算。 （）发包方提交的首要资料目标，由承包方推
6、销供货的，应根据目标的性子、产生的政策性调价等，以修筑装置资料估算价钱为根据，逐项计算出原价价差或估算价差，均由发包方担任补差。此价差未包孕在本合同承包造价以内的，不得参加工程间接费。 （）发包方供应的首要资料什物，按发包方供应什物时修筑装置资料价钱结算价款。 （）除发包方提供的资料、设置装备摆设外，发包方指定厂家、种类让承包方购置和提供其所指定的资料、设置装备摆设的，其价款按实结算。 （）发包方托付承包方代购的资料、设置装备摆设，按两边约定的价钱，由承包方收取代购款包干应用，发包方应于本合同签定后一天内一次付清。 （）发包方供应的资料、设置装备摆设的目标或什物，必需是本合同工程用的资料和设置
7、装备摆设，规格种类与实践需求不符合时，由承包方帮忙举行调解串换应用，由发包方给付承包方劳务费 元（或承包方不收取劳务费）。 （）发包方提供的木料、成材目标或什物、硬杂木均按无关划定办理，其量差、价差由发包方负担。 第五条工程品质和查抄验收 承包方必需严峻按施工图纸、解释文件和国度颁布的无关标准、规程举行施工，并接收发包方现场监理工程师或工程师代表的监视查抄。 发包方聘请的现场监理工程师或工程师代表，必需以书面关照承包方其姓名、身份、所负担的使命。 承包方肯定的施工现场负责人及手艺负责人、特地手艺职员及治理职员，必需以书面方式将其姓名、身份、所分管的事情关照监理工程师或工程师代表。 承包方应按工
8、程进度，实时供应对于工程品质的手艺材料，如资料、设置装备摆设合格证、实验、试压、测试、呈报等的影印件。资料代用必需经由设想单元和发包方批准并签证后，方可应用。 隐秘工程由承包方自检后，填写隐秘工程验收单关照现场监理工程师或工程师代表查抄验收，监理工程师接到关照后小时内应到现场检讨，认可签证后，方可举行下一工序施工。监理工程师未接的查抄验收，承包方经品质查抄部分检讨确认及格后，即可隐秘连续施工，发包方应予抵赖并办理检讨及格手续。如提出贰言，经复查合格者，其用度由发包方担任；不合格者，由承包方担任，因此而造成工期丧失由义务方担任。 电气照明、透风、水暖、卫生工程和电机装置工程竣工后，必需根据 （）
9、 ；（） ；（） 等无关划定举行手艺检讨。属于单体试车，由承包方担任举行。无论由谁担任试车，两边均应互相合营，配合举行。 试车中需求的能源、燃料、油料、资料、仪器、公用对象、手艺劳务用度等，由发包方供应。其用度包孕在定额内的，由承包方担负；定额中未包孕的，由发包方担负。 设置装备摆设装置工程，由承包方会同发包方将已完工程（设置装备摆设根底）向装置单元办理旁边交工手续，并作为竣工验收的根据。 工程竣工验收，应以施工图纸、图说、手艺交底记要、设想变动关照、国度颁布的施工验收标准和品质检讨规范为根据。 工程竣工后，承包方按划定收拾整顿供应残缺的手艺档案材料，并收回竣工通知书，经两边商议肯定验收时候，
10、由发包方构造无关单元举行竣工验收。 验收及格后，两边签订交工验收证书，并将工程移交给发包方治理，如发包方迟延接受，其保存用度和造成的丧失由发包方负担。 交工验收中如发现有不符品质请求，需求返工的工程，应分清义务。属施工缘故原由造成的，按两边验收时约定的时候，由承包方担任修睦再进行检讨。竣工日期以最初检讨及格的日期为准。 已竣工未验收工程，在交工前由承包方担任保存，发包方不得动用，若发包方曾经应用，即视同交验。因为承包方缘故原由，应交工验收而不交不验的工程，除按迟延工期条目处置外，并补偿因此而造成的经济丧失。 工程交工验收后，土建工程保修期为年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在
11、交工验收后由承包方填写交给发包方。 由施工造成的工程品质题目，发包方应书面关照承包方并商定时候举行修缮。在保修期内承包方拒不修缮时，发包方可动用预留保修款请人修缮，超支部份应由承包方担负。 第六条施工设想变换 发包方托付的设想图纸、解释和无关手艺材料，均为施工的无效根据，发包方、承包方均不得私自修正。 施工图的庞大修正变换，必须经原同意、设想单元批准，并于修正前 天办理设想修正议订单。设想修正议订单经发包方签证后，承包刚刚予实行。议订单和修正图纸收回份数与施工图份数沟通，并作为条约的增补文件。 当修正图纸属于设想谬误、设置装备摆设变换、修筑面积（容积）增添、布局转变、规范太高、工艺变迁、地质前
12、提与设想不符实践时，其增添的用度（包孕返工丧失、歇工、窝工、职员和机器设置装备摆设调迁，资料、构配件积存的实践丧失）由义务方担任并调解条约造价。 承包方在保障工程品质和不下降设想规范的前提下，提出修正设想的合理化倡议，经发包方、设想单元或无关手艺部分批准后实行勤俭代价国度无关划定调配。 在工程施工中发以下各项究竟之一时，承包方必需即时以书面关照发包方请求确认设想图纸解释文件与工程现场状态不一致，如地质、地下水情形设想文件表明的施工前提实践不符设想图纸设想文件暗示不明确或有谬误脱漏，图纸仿单不符设想图纸解释文件中未标明的施工前提发生了预感不到非凡艰苦等。确认究竟必须在限期内解决不克不及准期解决而
13、造成歇工的，工期丧失由发包方负担。 第七条两边担任事项 发包方 （）办理地皮征用、青苗、树木补偿，坟地迁徙屋宇拆迁、障碍物撤除包孕排挤隐秘的），并提无关隐秘、障碍物材料动工前做好修筑红线之外的“三通”和红线之内园地平坦核定的施工构造设想或施工计划，提供在红线图之内距建筑物不大于 米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费担任红线之外出场路途培修依据施工地域供水、供电、水压、电压情形采用步伐餍足施工用水、用电需求划定供应不少于承包条约修筑面积 的施工用地，办理红线外且自用地且自占用路途、爆破且自铁道专用线接岔许可证负担产生用度条约签定后 天内最初一张图纸为准）向承包方供应残缺修筑装置
14、施工手艺材料肯定建筑物（或构筑物路途路线高低水道的定位标桩、水准点和坐标控制点构造承发包两边设想单元列入的施工图纸交底，并做好三方签订的交底记要，并在 天内分送无关单元考核承包方工程进度月报实时向承包方领取工程进度款； （）按发包方提供资料设置装备摆设明细表肯定提供时候实时构造提供，应由发包方供应资料设置装备摆设餍足工程进度需求； （）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程品质隐秘工程条约施行举行监视查抄担任设想图纸题目处置设想变换的签证，工程旁边验收、工程进度拨款签证别的必需的签证； （构造对工程的竣工验收，并按条约划定日期合营承包方办妥决算事情实时告终工程财政和工程尾款。
15、承包方 （1）施工园地平坦、施工之内的用水、用电路途且自办法的施工；（）编制施工构造设想（或施工计划），施工总进度规划资料设置装备摆设制品、半成品出场规划，用水、用电规划、开竣工通知书隐秘工程验收单实时送发包方无关单元两边约定合作局限，做好资料设置装备摆设推销、供应和治理月尾前 天向发包方报送月度施工规划，属发包方提供资料设置装备摆设提供规划和当月工程进度月报包孕工程量、工作量抽象进度严峻根据施工图仿单举行施工，确保工程品质条约划定时候准期落成托付落成屋宇、构筑物装置设置装备摆设，在交工担任保存，并清理好园地供应竣工验收手艺材料，办理工程竣工结算列入竣工验收条约划定的保修期内，对属于承包方担任
16、事情品质题目担任无偿修缮。 第八条工程价款授予结算 本合同签定后 日内，发包方领取不少于条约总价昔时投资的） 的预付款，计人民币 万元。 发包方收到承包方工程进度月报后，必须在 日内按核实的工程进度领取工程进度款，工程进度领取达到条约总价慢慢按比例开端扣回预付款（或抵作工程进度款）。 工程进度领取达到条约总价款的 时，不再按进度付款落成验收后 天内领取 的价款，留 的价款存入设置装备摆设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。 如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行无关过期付款设施或“工程价款结算设施无关划定处置。 确因发包方拖欠工程款、代购资料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工丧失的
17、，应由发包方负担。 本工程造价结算体式格局以下情形办理检察后的施工图估算变换签证举行结算； （）按施工图估算加包干系数肯定的包干造价结算，包干局限之内用度无关划定结算规范施工图单元造价包干结算，包干局限之外用度无关划定结算； （）包干不包料的工程估算定额划定的人工费机器响应的管理费结算投标工程按中标价款结算，中标局限之外的工程用度，另按无关划定结算。 承包方在单项工程竣工验收后 天内，将竣工结算文件送交发包方包办银行检察，发包方在接到结算文件 天内检察终了，如到期未提出贰言，即由包办银行核定后拨款给承包方。 第九条守约义务与奖励划定 承包方义务 （）工程品质不符合条约划定担任无偿修缮或返工因为
18、修缮返工造成过期托付条约总价的 偿付过期违约金。 （）工程托付时候不符合划定条约总价的 偿付过期违约金。 承包方义务 （）未能根据承包条约划定执行本人应负义务，除竣工日期得以顺延外，还应补偿承包方是以产生实践丧失。 （）工程半途停建、缓建因为设想变换以及设想谬误造成歇工采用步伐填补缩小丧失，同时补偿承包方由此而造成歇工、窝工、返工倒霉职员机器设置装备摆设调迁资料和构件积存实践丧失。 （）工程未经验收，发包方提早应用私自动用，由此产生品质其余题目，由发包方负担义务跨越条约划定日期验收条约总价的 偿付过期违约金。 发包方提早工期请求能够实施提早竣工根据条约工期提早一天由发包方条约总价的 奖给承包方
19、良好工程每平方米奖 元。 第十条争议的解决体式格局条约施行过程当中产生争议两边实时商议解决商议不成两边属于统一部分下级主管部分调处调处不成两边不属于同一个部分的，任何一方均可向工商局经济条约仲裁委员会请求仲裁，也可直接向人民法院告状。 第十一条非凡条目 本合同条目如对非凡情形有未尽事宜两边可根据详细情形连系无关划定议定非凡条目。 第十二条附则别的本合同未言明事项同等按中华国民共和国经济合同法修筑装置工程承包条约条例划定施行条约附件：（）工程项目一览表（附表全数施工图纸；（）施工图估算；（）发包方担任提供资料设置装备摆设一览表（附表国度（或省、自治区、市政府、计委、建委无关单元）对工程同意投资规
20、划规划任务书等 份文件。上述附件均为本合同构成部份拥有一致法令效能。 本合同两边具名盖印见效条约工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满天然生效。 本合同本来此中发包方执 份，承包方正本分手报送营业主管部分、工商行政管理局设置装备摆设银行立案。 发包方盖印） 承包方盖印看法 地址： 地址： 经办人： 法定代表人： 法定代表人构造托付代理人托付代理人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号德律风德律风： 签约日期： 年 月 日 签约地址无效刻日： 年 月 日至 年 月 日附表一： 工程项目一览表 工程项目布局条理面积(m2动工日期竣工日期合造价同其中土建暖卫电气透风附表二： 发包方提供资料设置装备摆设明细表资料设置装备摆设称号单元种类规格数目单价金额提供时候提供地址体式格局20 / 20