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1、建筑安装工程承包合同发包方： （如下简称甲方） 承包方： （如下简称乙方） 按照中华国民共和国合同法经两边商议同等，签定本合同，并庄重执行。 第一条工程项目 工程称号： 工程地址： 工程编号： 工程局限和内容：全数工程修筑面积 平方米。 工程造价：全数工程施工图估算造价人民币 元，此中：人工费 元 （各单项工程详见工程项目一览表） 第二条工程刻日 开竣工日期：按照国度公布的工期定额，经两边约定，本合同工程开竣工日期以下： 全数工程自年月日动工，至年月日竣工（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）。 施工前各项预备事情，两边应根据工程和谈书中第三条划定，分手担任根据实现。 在施工过程当中，如
2、遇以下情形，可顺延工期。顺延刻日，应由两边实时商议，签定和谈，并报无关部分立案。 （）因为人力弗成顺从的灾难，而自愿歇工者； （）因甲方变换规划或变换施工图，而不克不及连续施工者； （）因甲方不克不及按期供图、供料、供设置装备摆设或所需之资料、设置装备摆设分歧请求，而自愿歇工不克不及顺遂施工者。 第三条物质提供 全数工程所需的物质按以下第（）项提供体式格局办理。 （）非凡资料、统配、部管材料及统配、部管的电机产物，均由甲方担任推销，提供至乙方指定地址。其余资料由乙方担任推销提供。 （）统配、部管资料，由乙方担任办理请求、定货、调解应用，非凡材料及统配、部管的电机产物，由甲方担任推销提供至乙方指
3、定地址，其余资料均由乙方担任推销提供。 （）包工不包料工程，全数资料、设置装备摆设由甲方推销供应到现场或指定的加工地址。 （）其余体式格局： 由甲方担任提供的资料和设置装备摆设的种类、规格、数目及出场刻日（详见甲方提供资料、设置装备摆设一览表）。 成套设置装备摆设和非标准设置装备摆设，由甲方担任办理请求、定货及加工，引进成立设置装备摆设在托付乙方前，由甲方担任检讨。甲方托付乙方总包承办设置装备摆设定货及非标准设置装备摆设加工，应另签定和谈。 工程所需资料，如因提供部分的规格、种类或材质不克不及餍足工程请求，必需以其他规格、种类接替或加工处置时，应事前获得原设想单元和甲方批准，并由三方签定和谈后
4、实施。因为代用或加工而产生的量差、价差及加工费，应按现行划定办理结算。 凡应附有及格证实的资料，在出场时必须由供应方担任考证；如无及格证实，必须经供应方实验及格后方准应用，其实验用度，应由供应方担负。因设置装备摆设单元或设想单元对有出厂及格证实的资料请求从新实验，其实验用度，应由甲方担负。 由甲方担任提供的资料和设置装备摆设，如未定时提供、或规格、品质不符请求，经两边起劲仍无奈解决、是以造成乙方的丧失，应由甲方担负。 第四条工程款结算 全数工程造价的结算体式格局按以下第（）项划定办理。 （）以检察后的施工图估算加增减变换估算举行结算。 （）按施工图估算加包干系数肯定的包干造价结算，包干局限之外
5、的用度，另按无关划定付款。 （）按规范施工图双方造价包干结算，包干局限之外的用度，另按无关划定付款。 （）包工不包料工程，按估算定额划定的人工费结算。 （）投标的工程，按中标的价款结算。 工程款拨授予结算设施，按现行划定办理（详见附件）。 第五条施工与设想变换 乙方要根据国度颁布的施工验收标准和品质检讨规范以及设置装备摆设请求构造施工，要全数达到及格。 要保持按图施工，任何一方不得随便变换设想。如遇以下情形给对方造成窝工、返工，资料、构件的积存，施工气力和机构调迁等丧失，应由义务方担负。 （）施工中如发明设想有谬误或紧张不合理的处所，乙方应以书面方式关照甲方，由甲方在七天内与原设想单元约定，提
6、出修正或变换设想文件，经甲乙两边签定和谈后，方准施工。 （）在施工中，如遇设想变换超越原设想规范或范围时，应在施工前，按审批步伐从新报批，经审查处考核工程估算，包办银行检察投资后，并由甲乙两边签定和谈，方可施工。不然，任何一方不得强行施工。 （）在施工中，如遇半途停建、缓建，甲乙两边对在建工程，应约定做到平安部位。 （）在施工中，如发明甲方投资缺乏，不克不及定时拨付工程进度款，而半途停建、缓建，给乙方造成的丧失，应由甲方负担。 乙方应严峻施行隐秘工程验收轨制，凡隐秘工程完成后，必需经由验收作出记载，方能连续举行下一工序的施工。隐秘工程在隐秘曩昔，乙方应该关照甲方查抄。甲方没有实时查抄的，乙方能
7、够自行查抄，填写隐秘工程查抄记载，并将该记载送交甲方。过后甲方对该隐秘工程举行查抄，吻合品质规范的，查抄用度由甲方担负；不符合品质规范的，查抄用度由乙方担负。乙方没有关照甲方查抄，自行隐秘工程的，查抄用度由乙方担负。 甲乙两边在施工中遇到工程生项，应按定额治理设施报批。变换工程和谈所附的变换估算，应在施工前实时送包办银行，做为结算工程款之根据。 第六条竣工验收、结算与保修 乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面关照甲方届时验收，如甲方不克不及定时列入验收，须提早关照乙方获得乙方批准后，另订验收日期，但甲方须抵赖竣工日期，如再不定时列入验收，其所产生的管理费和各项丧失均由甲方负担。并偿付给乙方
8、按估算造价逐日万分之一的过期违约金。 竣工工程验收及格，从验收之日起三天内，乙偏向甲方移交终了，如甲方不克不及按期接管，以致验收后的工程产生丧失，应由甲方负担。 某项工程中的单元工程，如需独自移交甲方，在移交时，两边应办理旁边验收手续，作为该单元竣工工程验收之根据。 在举行竣工工程验收中，如发明工程品质不符合划定，乙方应担任无偿修缮或返工，并在两边议定的步伐和期限内实现。经验收及格后，再行移交。由此造成工程过期托付的，乙方应偿付给甲方按估算造价逐日万分之一的过期违约金。 工程已基础竣工，如遇某种资料或设置装备摆设两边均无奈解决，以致该项工程不克不及全数按期竣工，经两边研讨批准，可做减项竣工，并
9、对已完工程举行竣工验收和办理移交手续。 竣工工程验收，以国度颁布的施工验收标准、品质检讨规范及施工图为根据。在举行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方供应如下文件： （）增减变换文件和其余卡脖子记载； （）隐秘工程验收记载和旁边交工验收记载； （）工程竣工后，应绘制竣工图，工程变换不大的由施工单位在原施工图上加以解释，提交设置装备摆设单元存档。工程变换较大的，能够由设置装备摆设单元自绘或托付设想单元、施工单元绘制竣工图。 乙方在单项工程竣工验收后，属于民用设置装备摆设项目应于竣工验收后十五天内，属于工业设置装备摆设项目，应于竣工验收后三十天内，将竣工结算件送交甲方举行检察。甲方应在接到竣工结算
10、件后，民用设置装备摆设十五天内，工业设置装备摆设二十天内检察终了，如到期未提出贰言，由包办银行核定拨款。 工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程品质担任保修一年（采暖工程在第一暖期内）。在保修期内，确由施工单元义务造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、阻塞等品质变乱，乙方应担任无偿修缮（属于专业性修筑装置工程按国务院各无关主管部分的非凡划定办理。） 工程未经验收，甲方提早应用或私自动用，由此而产生的品质或其余题目，由甲方负担义务。 第七条守约义务和仲裁 因为乙方义务未按本合同划定的日期竣工，（以竣工验收及格日期计较）每过期一天，应偿付给甲方按估算造价万分之一的过期违约金；属于包工不包料的，每过期一天，
11、应偿付给甲方按估算人工费千分之 的过期违约金。 甲乙两边不得托故拖欠种种敷衍款子，如拖期不付，按银行的短时间存款利率偿付给对方过期付款违约金。 实施合理化倡议奖和提早竣工奖的，甲乙两边应根据无关政策的划定，另订和谈。 修筑装置工程承包产生条约胶葛时，当事人两边应实时商议，商议不成时，任何一方都可请求各级城乡设置装备摆设委员会或两边下级营业主管部分，举行调处；解决不了的，可向建筑物或许间接向人民法院告状。 第八条附则 估算检察手续，由设置装备摆设单元将修筑装置工程承包条约（附施工图估算）送市设置装备摆设工程条约估算审查处检察。请求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局举行鉴证。 在本合同
12、签定以前，两边签定的施工预备条约（工程协议书），可做为本合同之附件。两边确认的来往信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的构成部份，拥有条约的效能。 投标工程，按 市设置装备摆设工程投标、招标暂行设施签定条约。两边约定的其余事项。 （） （） （） （） 甲方（发包方盖印）乙方（承包方盖印） 工程负责人盖印） 工程负责人盖印单元地点单元地点： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号德律风德律风： 本合同签定日期： 年 月 日 第九条条约附件 工程项目一览表 全数施工图纸条约本来有此件） 施工图估算条约本来设置装备摆设银行有此附件） 甲方担任提供资料设置装备摆设一览表。 无关和谈： （） （） （） （） 无关增补条约： （） （） 第十条条约份数无效刻日。 （）本合同一式 份。甲乙两边本来一份分手报送两边营业主管部分正本一份别的正本，由甲方包办银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份立案。 （）本合同两边签定之日起见效全数工程竣工验收并结清尾款生效。甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 年 月 日 年 月 日13 / 13