2011年--成都青城山、彭州、崇州别墅项目及联建项目资料.doc

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1、青城山别墅及联建项目情况 青城顶尚国际度假区（联建房） 青城山震后首个大型联建社区。位于都江堰市青城山镇味江村十二组，青城后山圣母洞风 景区，正观后山著名景点-金鞭岩。距成都市中心 68 公里，70 分钟车程。 项目总占地 500 余亩，建筑面积 3.5 万平米，总户数约 400 户。建筑包括叠拼、联排、双 拼、独栋。面积区间 65-240 平米，100 平米左右联排为主。设计以无处不在的景观平台 为主要诉求。建筑散落于原生态山地，视野开阔，心境畅达。每户均赠送大面积私家花园。 建筑与景观、环境融合，与原生态环境巧妙结合，赋予了住户山居私趣的新高度 青城美庐（联建房） 城区 都江堰 地址 青城

2、山景区内泰安古镇旁 售楼地址 城西光华村家园路 17 号（新豪酒店旁） 售楼处电话 028-61980138 18980983376 均价 6400 元 /平方米 价格详情 均价 6400 元/平方米 开发商 四川千万间建设工程有限公司 建筑类型 别墅 物业类别 别墅 占地面积 100 亩 开盘时间 2010 年 7 月 3 日 入住时间 暂无资料 方位 西 三环以外 装修情况 精装 付款方式 分期付款,一次性付款 总户数 510 物业公司 暂无资料 物业费 2 元/月/平方米 交通状况 成灌快铁的到来，缩短城市与自然的距离。从成都到青城前山仅 要 30 分钟。晨回到喧闹的都市工作，下班却能够

3、享受到青城山的 悠然静阔，或许这是所有都市人群最大的居住梦想。然而这样的 愿望却不是每个人都可以实现。在青城美庐，居住梦想等你实现。 销售代理 成都联横合纵房地产顾问有限公司 项目介绍： 青城美庐项目是由四川千万间建设工程有限公司投资开发联合重建的项目，项目位于青城 后山泰安镇旁，处于环山渠景区内。距成都 60 公里，距离成青快速路约 6 公里，距成青轻 轨青城山终点站约 8 公里，距离泰安古镇约 300 米，交通便捷，配套齐全。项目占地约 100 亩，依山错落而建，由 3 层楼住宅和一个星级酒店组成，户型面积区间 3795。本 项目的核心卖点有： 1、极稀缺的自然资源青城山为世界级风景区，本

4、项目深入景区内部， 拥有极佳的山景资源。 2、极珍稀的机会本项目为 5.12 地震后依据成都市政府(2008)46 号 文和都江堰市政府(2008)73 号文所特许的项目之一。此类项目(景区内的联建项目)将成绝版。 3、适到好处的户型面积项目主力户型面积为 3795，高度契合青城山度假、投资和养 老的客户对户型的需求，而且户型设计科学合理，实用精致。 4、方便实惠的精装修本项 目赠送约 1000 元/的精装修，为客户省了装修的时间和精力，可谓方便实惠。 5、极高 的性价比青城前山的项目售价普通在 1 万2 万元/ ，本项目的整体均价比青城前山的低 40%左右。 售楼热线：028-6198013

5、8 18980983376 售楼地址： 城西光华村家园路 17 号（新豪酒店旁） 青城外滩（联建房） 城区 都江堰 地址 都江堰一环路青城大桥桥头（珍发大酒店旁） 售楼地址 都江堰一环路青城大桥桥头（珍发大酒店旁） 售楼处电话 028-61920666 起价 4170 元 /平方米 均价 4300 元 /平方米 价格详情 均价 4300 元/平方米 开发商 四川攀西房地产开发有限公司 建筑类型 高层，洋房，别墅 物业类别 普通住宅、别墅、花园洋房 建筑面积 近 100000 占地面积 近 70 亩 开盘时间 2010 年 05 月 22 日 入住时间 0 方位 西 装修情况 毛坯 付款方式 银

6、行按揭贷款,一次性付款 容积率 1.8 绿化率 35 总户数 738 交通状况 1、 11 路 投资商 光大集团、三羊房产 销售代理 智合地产 项目介绍： 项目位于都江堰青城大桥桥头一环路旁，东临安轻路，西靠温灌路。温灌路外侧是岷江外 江，沿江是由都江堰政府借鉴上海外滩打造的旅游文化休闲带-外滩。我们项目是由三羊集 团和光大集团联合投资打造的高品质深度居家楼盘，占地近 70 亩，总建筑面积 9 万余平方 米，一共有 18 栋楼，共 738 户，建筑形态包括小高层、多层、花园洋房和叠拼。 一期面积 79到 111，低密舒居小高层 在景观方面项目是以“香颂广场”为中心打造的五园一心的精致园林。同时

7、还配备了羽毛 球场，露天书吧，健身场所，夕阳棋座，鹅卵石按摩道和儿童大本营等等生活配套 5 月 22 日一期盛大开盘，开盘即将售罄，仅余少量房源 售楼热线：028-61920666 售楼地址： 都江堰一环路青城大桥桥头（珍发大酒店旁） 花语墅（联建房） 城区 都江堰 地址 中国青城外山（大观镇桃源村 8 组） 售楼地址 蜀源路 5 号附 2 号（金沙西苑四期） 售楼处电话 66280780,66280781 起价 4980 元 /平方米 价格详情 起价 4980 元/ ，总价 18 万/ 套起 开发商 重庆北碚东方房地产开发有限公司 建筑类型 别墅 物业类别 别墅 建筑面积 34000 占地面

8、积 约 100 亩 开盘时间 2010 年 5 月 9 日 入住时间 2011 年 12 月 方位 西 装修情况 菜单式 付款方式 银行按揭贷款,一次性付款 容积率 0.5 绿化率 74 总户数 600 物业公司 尚品物业 物业费 待定 车位数 370 个 交通状况 通过成灌高速、成青快速通道、成温邛高速可在四十分钟左右到 达；通过成青快速铁路，到青城山仅需 20 分钟 投资商 重庆北碚东方房地产开发有限公司 项目介绍： 项目位于国家 5A 级旅游景区-青城山脚下，大观镇旁。项目占地约 100 亩，总户数为 600 户，综合建筑容积率约 0.5。 项目由重庆北碚东方房地产开发有限公司投资建设，

9、纯正西班牙皇室建筑风格，整体规划 格局分为三部分：独栋别墅住区、联排别墅区、独立会所区，其中联排别墅小户型为主打 产品，每套面积从 30-80 不等，总价 20 万起让你私享青城。 本项目亮点： 建筑密度:19% 楼间距最小 6 米，最大 24 米 0 距离奢享纯正西班牙皇式建筑风格 1 度缓坡社区，轻松享受闲适生活 2 条来自青城山深处的清泉，蜿蜒在你脚边 3 层全框架，套型 DIY 随意组合 4 级互动垂直式瀑布汇聚成三个阶梯式湖泊 5 星级品质会 所让你尽享皇式待遇 6000 平米碧蓝湖水，让你置身世外桃源 交通信息：成青快铁：成都至都江堰快铁正线起自成都铁路枢纽西环线，经郫县、都江堰

10、到达青城山。线路全长 66 公里。成青旅游快速通道，起于温灌路寿安路口，止于省道 S106 普照寺路口，全长 21.4 公里，限速 80km/h，双向 4 车道；成灌公路，起始于成都市 八宝街，经营门口立交，至金牛立交、犀浦立交、郫县、安德，最终至都江堰。该公路路 线与成灌高速平行，其方向、全长几乎与成灌高速一致；青城山环山路，从项目地块西侧 沿环山渠向南北延伸，环山路以内为自然风景旅游区，仅批准旅游商业建设用地。目前该 道路为双向双车道，部分路面未完成柏油硬铺 售楼热线：66280780,66280781 售楼地址： 蜀源路 5 号附 2 号（金沙西苑四期） 青城味江河畔（联建房） 类型：别

11、墅,独栋别墅 ,双拼别墅 项目位置：都江堰 青城后山天师洞景区金鞭崖下味江村味江河畔 交通位置：三环以外 成灌快铁 开盘时间：预计 2010 年 9 月 入住时间：2011 年 8 月 售楼处：项目现场 开发商：成都国京投资有限公司 周围交通：成青快速、成青轻轨、成灌高速，交通方便快捷。市内接待点公交路线：502 503 100 58 84 83 建筑面积：1600 平米 占地面积：2600 平米 绿化率：35% 容积率：0.6 青城味江河畔位于青城后山味江村核心景区，廊桥漫步，流水人家，原生珍稀的山地地貌， 地势错落有至高低起伏，入则自然、出则繁华，步行 10 分钟便可享受到便利的生活配套：

12、购 物、逛名胜、医疗、餐饮、娱乐、闲游，悠然自得；本案共计 19 户，依山傍水，索桥旁边， 采用新中式建筑风格，依势而建，户型实现零公摊理想，实得面积 115.2 平米。 青城天籁谷（联建房） 类型：别墅,联排别墅 ,叠拼别墅 项目位置：都江堰 青城后山 开盘时间：2010-5-16 入住时间：2011-8-13 平均单价： 4900 元/ 最低单价： 4600 元/ 最高单价： 5200 元/ 总价： 最低 17 万元/套 最高 30 万元/套 物业费：0.8 元/平方米 售楼处：成都市青羊区瑞星路（青羊区图书馆西侧，瑞景光华工商银行旁。37 路公交车瑞星路 中站对面） 开发商：成都建南投资

13、公司 市内接待中心地址：成都市青羊区瑞星路（青羊区图书馆西侧，瑞景光华工商银行旁。37 路公 交车瑞星路中站对面） 到市内接待中心的公交路线：公交路线 58、309、904、37 路均直达本项目市内接待中心。 建 建筑面积：12000 平米 占地面积：40000 平米 总套数：127 位于青城后山景区内，大观镇桃源村天国寺黄金旅游通道旁，是都江堰-青城山世界遗产内凤 毛麟角的大型度假休闲社区。 青城天籁谷地理位置得天独厚，地处坡度平缓的半山之上，背 山面水，远眺层峦叠嶂的青城山脉，背靠郁郁葱葱的苍劲森林，视野开阔，山高气朗，是后山 景区中最适宜人居住的地理格局。一条天然浅滩河谷珍珠长滩环绕项目

14、，水量充沛、清澈 见底，鱼翔浅底，同时利用这条的原生溪谷打造出木质栈道、溪边步道、凉风亭、观山廊等景 观，沿溪潺潺的流水声、蛙鸣声、泉水叮咚声交织在一起，似一曲天籁之音，禅意悠然，让来 者心清雅静，故名“天籁谷” 。 作为世界文化遗产的青城山，项目建设限制相当严格，青城天 籁谷珍惜天赐良机，在寸土寸金的景区地块上，以国际化视野和标准为准绳精心打造。以度假 小户型别墅为主打，面积 38-59 平方米，建筑层数不超过三层。采用欧洲地中海建筑元素，就 地取材，环保自然。户型布局大量采用落地窗、大露台，力求增加建筑与大自然的接触面。园 林景观保持原生植被，赠送部分底层入户花园，可以种菜、种花， “悠然

15、南山下” 的陶渊明情怀 油然而生，享受一种田园牧歌式的度假生活。二、三楼的住户则赠送超大露台。 青城天籁谷作为青城山中最后一批低密度高品质国际度假区，度假、休闲、投资三者兼顾， 具有强大的升值潜力。 青城别院（联建房） 类型：别墅,联排别墅 项目位置：都江堰 青城后山泰安古镇 交通位置：三环以外 成灌快铁 入住时间：2011-02 售楼处：青羊大道家园路口 16 号附 16 号 开发商：成都市拓腾企业管理咨询有限公司 周围交通：成青快速、成青轻轨、成灌高速，交通方便快捷。市内接待点公交路线：502 503 100 58 84 83 建筑面积：22436.50 平方米 占地面积：34416.90

16、 平方米 绿化率：35% 容积率：0.65 总户数:268 户 项目位于青城后山泰安古镇核心景区，风景如画，小桥流水，原生珍稀的山地地貌，地势错落 有至高低起伏，入则自然、出则繁华，步行 5 分钟便可享受到便利的生活配套：购物、逛古镇 、医疗、餐饮、娱乐、闲游，悠然自得；项目占地 53 亩，共计 268 户，南面背山，北面靠规 划中的市政花园，东西两面为新建小区，青城别院依山而建，采用退台式川西民居建筑风格， 户型区间为 38-107 平，其中 57 平 77 平的套二、90 平的套三为主打户型。 青城味江河谷（联建房） 类型：普通住宅,公寓, 别墅,多层 项目位置：都江堰 青城山镇味江村十三

17、组青城新村 开盘时间：2009-10 入住时间：2011-04 平均单价： 6500 元/ 物业费：1.80 元/平方米月 售楼处：青羊大道 16 号水木光华附 2 号（成都花园西侧） 开发商：成都明科置业有限公司 投资商：成都明科置业有限公司 建筑面积：35831.92 平方米 占地面积：66667 平方米 绿化率：95% 容积率：0.05 项目总占地 1000 亩，总建筑面积约 3.5 万平米,由 39 幢 2-3 层景观度假洋房组成，总户 数约 800 户。户型以套一、套二小户型及三室两厅的类别墅小跃层为主，面积从 32-120 平方米均有，能满足不同的度假需求。户型设计有前后双阳台、飘

18、窗、露台，能让居室的 观景、采光、通风最大化，以及 3 楼套一户型赠送超大观景露台，性价比极高，能充分满 足您旅游度假、养老的需求。 “青城.味江河谷”是目前青城山片区观山临水优势最大的 联建项目，也将是整个青城山片区唯一具备“玩景”条件的绝版旅游休闲度假项目。项目 位于青城山镇味江村 13 组，是通往青城后山的必经之路，正对著名景点“金鞭岩”，紧临 纯生态河流“味江河”。 开发周期:3 年 建筑单位:华西集团省建一公司 代理商:中成房业 青城山沙砣湾山庄（联建房） 地理位置：都江堰大观镇红梅村二组 自然条件： （一）地理环境 大观镇基础设施已跨入中国西部地区先进行列，水、电、气、路、通信等

19、配套设施完善，是适宜居家生活的现代化山水旅游城市地,能源供应充足，富余量大。在交 通和通信上都非常方便。 （二）地貌环境 该地块依山傍水,地处丘陵,有约 1015m 高差。 （三）气候环境 该项目位于亚热带湿润季风气候区内，气候温暖湿润，热量充足，降水充 沛，夏无酷暑，冬无严寒，四季分明。 技术经济指标： 一、 规划建设净用地面积（m2 ）： 28326.6m2（约 42.5 亩） 二、 总建筑面积（m2）： 8135m2 其中 （一）酒店公寓建筑面积 2140m2 （二）单元住宅建筑面积 一梯两户住宅建筑面积 1231m2 一梯三户住宅建筑面积 3280m2 （三）别墅建筑面积 1484.1

20、m2 三、 建筑占地面积 4499.7m2 四、 容积率 0.33 五、 建筑密度 15.9% 六、 绿化率 68% 酒店式公寓：3380 元/ 面积 :30 平米 独栋别墅:4380 元/ 面积:280 平米 别墅一梯三户:3480 元/ 面积:43 平米 别墅一梯两户:3480 元/ 面积:72 平米 一览 城区 都江堰 地址 青城山前山门牌坊右侧一公里处 售楼地址 青城山前山门牌坊右侧一公里处 售楼处电话 87255111 均价 11000 元/平方米 最高价 13000 元/平方米 价格详情 预计价格 11000-13000 元/平米 开发商 天府汇城置业有限公司 建筑类型 别墅 物业

21、类别 别墅 建筑面积 44000 占地面积 63270 开盘时间 预计 7 月 入住时间 2011-06 方位 西 三环以外 装修情况 毛坯 产权年限 70 付款方式 银行按揭贷款,一次性付款 容积率 0.5 绿化率 45 总户数 232 物业公司 四川汇诚物业管理有限公司 物业费 待定 交通状况 成灌高速、成青快速干道、106 省道东侧，距离青城山前山门约1 公里，距离成灌快铁青城山站约 800 米 项目介绍： 青城山脚下，最具设计感的当代别墅群落。 项目位于国家 5A 级风景区青城前山门牌坊右侧 1 公里处，总占地 95 亩，在对地产界 躁动的川西民居符号进行大胆删节、对常规养老式度假进行

22、刻意回避之后，四川天府汇城 置业以最敬畏的心态对青城山脚下这片稀缺土地进行了国际度假语境的重组。 正如度假时的生活状态都是非常态的，那么关于“度假”的设计也不能以普通的居家角度 去单纯评判好与坏。作为为顶峰人士“度身制造”的高端度假产品，一览的建筑设计由曾 经执笔首座的沈振清老师亲笔担纲，设计师试图探讨人在度假中的热情、浪漫、悠闲、快 乐与修养等等情绪，然后用看似简单实则超越的设计方式来呈现和沟通，以各种维度“提 升人与自然、人与建筑共处的乐趣”。 作为一种对话世界的建筑语言，一览与其他披着“川西民居”表皮的传统度假别墅有着不 同的理念出发点，其建筑立面简洁而大方，以白色墙体为主，其素派的铺地

23、石材、简约的 檐部处理，共同折射出中国建筑清雅、飘逸的风骨，同时还加入了屋面金属瓦、穿孔锈蚀 铜板等现代工艺，将先进的科技手段合理运用于建筑，使之“基于传统，反而当代”，成 为无愧于山的建筑群落。 作为青城山资源的极致稀缺品，一览总户数仅 232 户，面积 90-800，建筑形态为叠拼、 联排、双拼及独栋，产品序列极为丰富。有别于传统的内向式封闭布局，一览的总平规划 依青城山山势而建，采用渐退、错落、层叠、交互、借景等手法，并在不同朝向开出各种 形态的大面积窗形，90%以上户型可从不同角度览山阅水。 对于内部空间，一览也以革命性手法进行了独立创新设计，着力打造空间的竖向纵深感， 所有户型空间内

24、都拥有大量错落的挑高空间，高度由 3 米到 5 米不等，局部空间甚至可达 到 8 米，所有的户型均可根据业主的实际需求轻松定义为亲朋度假别墅、个体私藏别墅、 爱侣私享别墅、挚友共享别墅、企业会馆、高端 SOHO、展览及创作空间等不同的使用功能， 立方米别墅，形式及审美均大别于平面生活。在建筑师的感官世界里，这些带有富有变化 性情趣空间的运用是建筑思想的小小道具，设计师在建筑和居住对象之间玩了个精妙的空 间游戏，指向情感与生活状态的不确定性。 另外，对于最为挑剔的国际级高端度假客群，一览对产品品质的苛求也早已拔升到另一个 高度：青城山首个 8 度抗震结构别墅、全屋地暖系统、金属屋面瓦别墅、世界顶

25、级门窗品 牌旭格及瑞莱、大面积禅境水体、生态湿地水处理系统、原生植被系统、素派石材铺 装每一项细节均代表着一览极致苛刻的作品情结，同时，露天影院、概念设计酒店、 小型足球场、大管家物管体系的引入，则是一览对目标客户的度假生活习惯深入洞察之后 的终极人文关怀。 目前，一览一期工程已接近尾声，景观示范区及样板间预计将在 5 月正式对外开放，在诸 多业内人士对项目进行实地观摩后，均将其誉为在青城山国家 5A 级风景区内“最具创新 价值的别墅”，“真正体现了高端度假语境”、“最具国际审美价值的当代中式别墅”。 装修情况：毛胚 售楼热线：87255111 售楼地址： 青城山前山门牌坊右侧一公里处 中信云

26、栖谷 城区 都江堰 地址 中国 成都 青城山 售楼地址 成都接待中心：天府喜来登酒店丽都厅（成都市青羊区人民中路一段 15 号） 售楼处电话 4006 323 111 价格详情 待定 开发商 中信（华南）集团成都有限公司 建筑类型 别墅 物业类别 别墅 建筑面积 一期 56000m2 占地面积 一期占地 163 亩 开盘时间 预计 2010 年年中 入住时间 一期预计 2011 年 方位 西 三环以外 装修情况 毛坯 产权年限 70 年 付款方式 银行按揭贷款,一次性付款 容积率 0.5 总户数 200 物业公司 待定 物业费 待定 交通状况 从成都主城区经五条交通主干线可直接到达我们项目，其

27、中城际 快速铁路和成灌高速公路车程均在在三十分钟内，您也可以 选择成青快速通道、沙西线沿长线和 IT 大道等前往。从我们 项目到双流机场车程在 50 分钟左右， 每天往返深圳、北京、 上海航班超过 20 个，出行是十分方便的。 投资商 中信（华南）集团成都有限公司 建筑设计 澳大利亚柏涛建筑设计公司 建筑施工 中建二局二公司 景观设计 美国艾利特 销售代理 成都正合地产顾问有限公司 广告公司 深圳主观广告有限公司 项目介绍： 中信;云栖谷位于都江堰西区，东临岷江、西接青城山主峰，南临青城山风景区，北临都 江堰水利工程。不仅占据城市优先发展区域核心，切经二环路可快速到达都江堰主要景点， 城灌轻轨

28、亦贯穿其中，更有四座横跨岷江的桥梁，连接项目与都江堰老城区，堪称都江堰 最具山水统率力的地段。 本项目总占地 5500 亩，其中包括 2400 亩低密度度假别墅住宅用地、2300 亩文体公园及配 套、800 亩水岸商住区，丰富的景观和完善的配套，让业主的居家、度假、休闲、养生生 活触手可得。虽为度假区，实则为都江堰迅速崛起的一座新城。 在本地块西侧，规划有 2300 亩文体公园，其中包含一个锦标级高尔夫球场，作为国际高端 休闲的代言者，噶帕尔夫的介入向来是土地价值提升的重要推理里，而这一以世界级标高 打造的球场，世界高球皇帝阿诺帕尔默收官之作、倾力打造，必将成为华西第一会客厅， 令土地价值更为

29、稀缺。 800 亩商住配套，目标是：成为足以和众多景点媲美的休闲度假目的地。与水景融为一体 的高端商业群落分为四期，以国际规格打造，即五星级酒店群、大型 mall、特色商业街、 家庭娱乐中信等各种形态于一体，兼纳丰富与高端，并包传统与时尚，志在打造华西地区 前所未有的休闲度假商业。 2400 亩低密度休闲独家住宅，以原生水系为脉络规划，以赵公山为天际线，以树木为底色， 构成和谐生态的人居范本环境。 售楼热线：4006 323 111 售楼地址： 成都接待中心：天府喜来登酒店丽都厅（成都市青羊区人民中路一段 15 号） 龙湖小院青城 城区 都江堰 地址 都江堰市都江堰市青城山镇 售楼地址 市内接

30、待点：成都国际城南新会展中心假日酒店旁 售楼处电话 82001616 价格详情 按套 130 万-280 万 开发商 龙湖地产 建筑类型 独栋别墅 物业类别 别墅 建筑面积 10.60 万平方米 占地面积 210000 平方米 开盘时间 2010 年 07 月 04 日 入住时间 待定 方位 西 三环以外 装修情况 精装 付款方式 银行按揭贷款,一次性付款 容积率 0.5 绿化率 45 总户数 701 交通状况 成青快铁正式通车，30 分钟即可到达，同时，重庆到青城山快铁同步开通，两个半小时直达青城山。 项目介绍： 小院青城，以龙湖 15 年别墅修为，青城山首个全国性纯精装度假别墅社区。距离青

31、城山前 山门仅 3 公里，106 省到旁，紧临重建中的青城山镇，生活方便快捷。项目以独栋、独院、 叠院和少量公寓多种业态组合的纯精装度假社区，演绎青城山的度假生活。 装修情况：精装 售楼热线：82001616 售楼地址： 市内接待点：成都国际城南新会展中心假日酒店旁 假日青城 365 宅院 城区 都江堰 地址 青城山镇青景村 售楼地址 青城山假日青城 售楼处电话 028-67662188 028-67662189 价格详情 待定 开发商 都江堰市青城旅游开发有限责任公司 建筑类型 别墅 物业类别 别墅 建筑面积 68483.62 占地面积 129496.2 开盘时间 待定 入住时间 待定 方位

32、 西 三环以外 装修情况 毛坯 容积率 0.5 绿化率 50 得房率 待定 总户数 578 物业公司 成都市中铁瑞城物业管理有限公司都江堰分公司 物业费 待定 车位费 待定 车位数 566 车位配比 待定 车库配置 待定 饮用水 市政供水 供暖方式 待定 采暖费 待定 销售许可证 待定 交通状况 待定 建筑设计 四川山鼎建筑工程设计咨询有限公司 商业设计 实效机构 项目介绍： 项目位于青城山镇，青城豪生国际酒店(五星级) 旁，紧临 106 线与聚青路；距规划的成都 至都江堰快速客运铁路终点站仅 200 米左右，未来从成都到青城山仅需 30 分钟，交通极为 便利，坐拥都江堰-青城山世界双遗产资源

33、，于水光山色之间彰显自然奢华的特有气质，成 为为少数人提供量身定做的旅游、休闲、度假第二居所。是公司继假日青城以后，再次在 青城山打造的第二代标杆产品。 项目总占地面积约 194 亩，综合容积率仅为 0.5，建筑密度 22%，绿地率 50%；由新加坡山 鼎国际四川分公司担当建筑设计，力求把国际化的设计理念引入青城山，整个社区采用围 合式设计，2-3 层独特的合院住宅让居住者能够体验传统街院巷的中式情趣。 装修情况:毛坯; 逸岭锦江 城区 都江堰 地址 都江堰市青城山高尔夫球场旁 售楼地址 现场接待点地址： 青城山高尔夫球场会所大厅;市区接待点地址：二环路羊西线欧尚泰逸酒店旁 售楼处电话 028

34、-87170111 价格详情 最低 320 万元/套 开发商 成都泰逸置业有限公司 建筑类型 别墅 物业类别 别墅 建筑面积 12000 占地面积 120000 开盘时间 2009 年 03 月 10 日 入住时间 0 方位 西 三环以外 装修情况 毛坯 付款方式 银行按揭贷款,一次性付款 容积率 0.1 绿化率 75 总户数 122 物业费 4 元/平方米月 饮用水 市政供水 交通状况 通过成灌高速、成青快速通道、成温邛高速可在四十分钟左右 到达；通过成青快速铁路，到青城山仅需 20 分钟，目前铁路已 开建，预计 2010 年 5 月全线通车，根据规划，整个项目投资估 算总额为 133 亿元

35、。 建筑设计 加拿大 J.Craig Design Group 景观设计 日本井上株式会社 销售代理 成都道和地产顾问 项目介绍： 逸岭锦江是泰逸置业在青城山高尔夫球场旁打造的顶级北美纯别墅社区。位于青城山外山 风景区内，青城山高尔夫球场旁，距青城山前山山门 9 公里，距成都市区 75 公里。总占地 180 亩，背山面水，俯瞰高尔夫景观，配套一个超五星级的度假酒店，是青城山目前最高 端的世界级高尔夫别墅社区。 项目在位于青城山的半坡处建造一个嵌入式超五星级假日酒店，引进上海锦江国际酒店管 理公司，为业主提供五星级服务。酒店总建筑面积达 16319 平方米，设置为多功能会议中 心、豪华花园客房、

36、生态 SPA、中西餐厅、咖啡厅、健身房、商务中心等，为业主商务休 闲提供完美配套。 项目完全处于大小公园的环抱中，使整个住宅区完全处于植被环抱的天然生态环境中。社 区西边为 3000 多亩的森林公园；公司已卖 50 年经营权毗临社区的 200 亩原生生态公园， 特设山林散步道、跑步区、儿童游乐区、健身器材区等。 逸岭锦江的小区规划秉承“利用自然、顺应自然”理念，坚持以“景观第一、兼顾朝向” 的原则，根据山体的走势，利用不同的户型，创造性的布局独栋别墅；在规划上更多的体 现业主的私人空间，提升公共空间的利用率，扩大私家花园；利用地形高差，通过合理布 局，保证每一栋别墅的视野开阔；在总体布局上充分

37、考虑与森林公园、高尔夫球场、青城 河的完美融合，提升小区的景观价值。 装修情况:毛坯; 备注:酒店管理：上海锦江国际酒店管理公司 青城山房 城区 都江堰 地址 106 省道西侧 售楼地址 106 省道西侧 售楼处电话 028-87255555 均价 13000 元/平方米 价格详情 精装叠院均价 13000 元/，组院 200 万400 万/套 折扣价格 一次性付款优惠 2%，按揭付款优惠 1% 开发商 四川广居民生实业有限公司 建筑类型 别墅 物业类别 别墅 建筑面积 50000 占地面积 151515 开盘时间 2008 年 06 月 02 日 入住时间 2008 年 06 月 02 日

38、方位 西 三环以外 装修情况 毛坯, 精装 付款方式 银行按揭贷款,一次性付款 容积率 0.33 绿化率 50 总户数 281 物业公司 成都中信物业 物业费 叠院物业费 2.5 元/，组院物业费 3 元/ 交通状况 106 省道,101 路 102 路,无;,空地, 空地,106 省道, 空地 建筑设计 北京建筑设计院 建筑施工 四川中天建筑工程有限公司 销售代理 自销 装修情况:毛坯,精装; 外墙:涂料 ; 售楼热线：028-87255555 上善栖 城区 都江堰 地址 青城山环山大道与东软大道交接处 售楼地址 青城山迎宾大道 1 号(山门左侧) 售楼处电话 028-87256686 均价

39、 14000 元/平方米 价格详情 均价 14000 元/平方米 开发商 四川亿兴置业发展有限公司 建筑类型 别墅 物业类别 别墅 建筑面积 19000 占地面积 38000 开盘时间 2009 年 09 月 容积率 0.5 绿化率 50 得房率 90 总户数 183 物业公司 四川亿兴物业管理有限公司 物业费 2.3-2.8 车位数 车位总数:183 车位数:地上 183 个; 车位配比 1 饮用水 市政供水系统 交通状况 环山大道,101 路 102 路,无;,芙蓉青城, 东软学院,106 国道,东软学院教师公寓 建筑设计 西南建筑设计院 建筑施工 成都建工集团 景观设计 天筑景典景观设计

40、有限公司 销售代理 自销 项目介绍： 园林景观:小区中央水景，中央喷泉。 装修情况:毛坯; 全装修; 电梯数:2 安保系统:闭路电视监控系统 红外监控系统 可视对讲系统 门禁系统 电梯品牌:无电梯 供水系统:市政供水系统 外墙:石材 ; 外立面说明:现代 大堂:花岗石地面 走廊:乳胶漆墙面 电梯厅:无 售楼热线：028-87256686 售楼地址： 青城山迎宾大道 1 号( 山门左侧) 置信芙蓉青城 城区 都江堰 地址 青城山镇前山门牌坊南侧约 800 米 106 省道东软大学操场旁 售楼地址 市内售楼处：光华大道三环路内侧瑞联路 169 号 康定红酒店一楼 售楼处电话 028-8536118

41、8 起价 13000 元/平方米 均价 15000 元/平方米 价格详情 起价 13000 元/平方米 开发商 成都青城置信房地产开发有限公司 项目网站 http:/ 建筑类型 别墅 物业类别 别墅 建筑面积 48000 占地面积 69368 开盘时间 2007 年 08 月 10 日 入住时间 2009 年 12 月 方位 西 装修情况 毛坯 付款方式 银行按揭贷款,一次性付款 容积率 0.69 绿化率 40 得房率 98 总户数 205 物业公司 成都置信物业管理有限责任公司 物业费 2.8-2.8 车位数 车位总数:205 车位数:地上 205 个; 车位配比 1 饮用水 市政供水 交通

42、状况 成青快速通道、106 省道、东软大道、青城山绕镇线, 无,无 ;,环山大道,青城山, 待开发用地 ,东软学院 建筑设计 上海九间堂建筑设计公司 建筑施工 泸县建筑工程有限公司 景观设计 日本大厂株式会 销售代理 自销 项目介绍： 芙蓉青城项目地处风景优美的国家 AAAAA 级风景区 青城山，距离青城山门牌坊约 800 米左右，邻近东软大学、豪生五星级酒店，地理位置优越，是青城山核心风景区内不可多 得的风水宝地。 交通情况：芙蓉青城交通便利，成青快速通道已建成通车，通道路径：光华大道温郫彭 公路 金马河 都江堰柳街镇青城山，全程为 42.1 公里，路宽 21.5 米，双向四车道， 沥青混凝

43、土路面，沿途全是农田村舍，风景秀丽。同时 106 省道、东软大道、成灌高速等 也为项目提供了便捷的交通环境。据悉，2010 年 5 月成都至青城山的城际快铁将全线通车， 从成都市区至青城山景区只需 30 分钟，而青城山站口离本项目仅 800 米左右。城际快铁的 贯通将全面带动青城山的旅游发展。 规划：芙蓉青城整体项目由 A、B 两区组成。目前开发 B 区占地约 104 亩，由 MINI 别墅、 望山独院、湖心岛合院别墅构成。B 区内的环湖将 MINI 别墅与湖心岛合院别墅分隔开来。 由湖环围的湖心岛合院别墅以中国传统建筑艺术为出发原点，将古代中式建筑中“院” 的概 念融入现代居住；MINI 别

44、墅有序分布于中心湖外侧，将 MINI 的精致和典雅，结合别墅的 居住方式，创新出 90 平米内别有洞天的别墅生活；望山独院以 “望山”为主要出发点，从布 局到建筑，皆为看青城山而建。得天独厚的青城山景充分融入项目。现代山居生活得到最 大化的体现。 建筑：芙蓉青城整体以庭院围合建筑的布局形式，以现代材料和设计手法表现传统建筑的 意蕴，体现“中国精神? 当代院落”的精髓。在建筑形式上，将中式传统建筑的“八” 字入户 门、照壁石雕、灰瓦坡屋顶、门扇、格扇窗、细节构件等进行具有当代意味的抽离、转化、 变形，作为小区入户门、屋顶形式、建筑立面、窗扇等设计原型和参照，并在局部使用钢 架结构和玻璃顶面等现代

45、工艺处理，使得整体的协调和个体的个性展示得到有效统一。广 泛使用 6 米巨幅玻窗，将玻璃的通透性以及巨幅大视墅的观景效果发挥到了极致；独创反 坡屋顶设计，丰富立面，最大化扩张观景视野；横、竖开窗设计的充分运用，使观者在室 内各个角度的局部观景效果丰富多变；MINI 别墅采用现代铝合金材质的金属屋面，搭配深 槽纹理，透出传统瓦脊屋面的肌理感；建筑立面贴深灰外墙劈开砖，与黑色金属屋顶协调 搭配形成传统黛瓦灰墙的中国建筑韵味。 园林：社区门前的芙蓉路，全部种植胸径达 30 公分左右、高度 12 米以上的皂角行道树阵， 而小区内道路两旁植物采用大量的桂花、香樟、桢楠等名贵树种，搭配迎春、南天竹、金 叶

46、女贞等丰富的灌木。建筑笼罩在树荫之下，有效避免了阳光直射。在房屋之间的景观带， 采用与人视线齐高的植物来阻隔视线的交错，避免视线上的交叉点出现，最大限度的保证 私密性。低矮的灌木与开花植物的搭配使园林景观更加具有多变性。各种建筑小品穿插整 个园区，运用简约主义的处理手法和中国传统对景、框景、障景等园林建造手法，利用景 观道、景墙、平台、栈桥、亭等与水系、湖面、景观小品、叠石小品、园林共同组合成宽 窄不一、高低变化、材质交替、移步异景的现代中式园林景观，园林更具有情趣性和参与 性。在道路的铺贴上，大量运用花岗石，芝麻灰、荣景红、邮政绿等石材铺贴。不同路段 的地面采用不同的铺贴方式丰富地面，化解了

47、单调枯燥，增加行走的情趣感。环绕小区的 主要行车道采用柏油路面加石材铺地的处理方式，在最大可能保证降噪的基础上丰富了路 面效果，在车道两旁及尽头种植植物，避免笔直道路给人带来视觉上的疲劳感。园林景观: 社区门前的芙蓉路，全部种植胸径达 30 公分左右、高度 12 米以上的皂角行道树阵，而小 区内道路两旁植物采用大量的桂花、香樟、桢楠等名贵树种，搭配迎春、南天竹、金叶女 贞等丰富的灌木。 装修情况:毛坯; 电梯数:2 安保系统:24 小时电子巡更系统 远红外监测系统 智能化设施:可视对讲系统 门禁系统 电梯品牌:无电梯 供水系统:市政供水 外墙:石材 ; 外立面说明:新古典主义风格 大堂:花岗石

48、地面 走廊:乳胶漆、面砖 进户门:防盗门 售楼热线：028-85361188 售楼地址： 市内售楼处：光华大道三环路内侧瑞联路 169 号 康定红酒店一楼 青城伴山溪谷 类型：别墅,独栋别墅 ,联排别墅 项目位置：都江堰 青城后山泰安古镇旁 开盘时间：2010 年 5 月 23 日 入住时间：2010 年下半年 平均单价： 6400 元/ 售楼处：市内接待点：成都紫荆西路 8 号附 7 号 开发商：都江堰瑞星房地产有限责任公司 建筑面积：2900 平方米 占地面积：3602 平方米 停车位：30 个 总套数：43 套 本项目位于青城后山泰安古镇旁，有独栋别墅，联排别墅和小户型，采用川西民居风格

49、， 是休闲度假的理想居所。 青城碧水云天 类型：别墅,联排别墅 项目位置：都江堰 青城后山泰安古镇 交通位置：三环以外 成灌快铁 开盘时间：2010 年 5 月 入住时间：2010-09-30 平均单价： 6800 元/ 最低单价： 5800 元/ 价格说明：一次性优惠 3% 物业费：0.80 元/平方米月 售楼处：成都金府机电城 21 栋 807-808 开发商：成都瑞虹 周围交通：成青大道，成灌高速 建筑面积：3900.32 平方米 占地面积：5027.94 平方米 绿化率：80% 容积率：0.60 总户数：62 户 青城碧水云天位于世界历史文化遗产、道教发源地、都江堰市青城后山泰安古镇，属核心 景区。与具有东方魔幻的响水石乳溶洞前后呼应，西连泰安古镇人民政府，东接泰安河畔 ，北倚飞天景点。绝版地段和稀缺自然资源。国家将投资数亿打造青城后山泰安国际避暑 天堂，是最值得典藏的“私人度假圣地“宽景坡地森林别墅。 天域青城 类型：别墅,联排别墅 ,双拼别墅 ,叠拼别墅 项目位置：都江堰 大观镇滨江村，青城外山 开盘时间： 2010-5-10 平均单价： 6500 元/ 价格说明：一次性