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1、第 1 页 20XX 年小产权购房合同范本 特征码 QyesKvjjvqdfzqmCGZuh 出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本 合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于 市_区 _的房屋(建筑面积 _平方米)以人民币_仟_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整 (￥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号-平 方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合 同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成 熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权
2、手续。本合同发生的契税, 土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙 方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后,甲方对- -的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有 等权利一并转让给乙方。 第 2 页 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利, 乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该 房屋与他人订立买卖合同; 六、违约责任 1、甲方应当于 xx 年 月 日交付乙方房屋,甲方 如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期 1 天按房价总额千分之 一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时,乙方有 权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方
3、外,并 应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。 2、乙方全部或 部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方 应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_ 个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的 _作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存 在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担, 并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后,任何一方不得擅自变 更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按 照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲 方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决; 协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交 _仲裁委员会仲裁 第 3 页