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1、融創中央學府，37平方公里海河教育園內唯一生態高端美宅，謹呈懂得生活的人們，犒賞自己最卓越的人生,融创中央学府项目推介,融创中国控股有限公司 香港联交所上市企业 （1918.HK）,融创在北京、天津、苏州、重庆、宜兴等主流中心城市，开发近26个处于不同阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。,区域介绍,津南区位于“黄金城市主轴”之上，是连接津滨城市的中心点。津南区是中心城市南部生态宜居宜游城市。,“东进、西连、南生态、北提升”和“9341”目标，加快津南区建设，打造海河南岸生态走廊，辐射双城核心主轴。,天津大道，20分钟互联津滨第一通道,天津大道,天津大道是连接中心市区
2、和滨海新区的快速客运道路，西起外环线津沽桥，东至滨海新区中央大道，全长37公里，双向8车道，在2010年的9月30日建成通车，完成市区至滨海新区30分钟顺畅通达。,天津大道是本市首条快速客运通道，被定位为带动海河南岸中游经济发展的主通道，成为城市发展方向和主轴。城市脉络从此延伸，开启未来新繁华。,天津大道，连接起中心城区与小白楼商务区至滨海新区于家堡、响螺湾中心商务区，是天津唯一被冠以城市之名的生态景观大道。,海河教育园,天津海河教育园选址于天津市中心城区和滨海新区核心区之间，处于“双城相向拓展”的黄金分割点，坐落于海河中游南岸，周边紧邻咸水沽、八里台镇、双港和大寺。,国家级教育版图，津滨走廊
3、之上耀目明珠,规划总用地37平方公里超大体量，规划办学规模20万人，居住人口10万人，堪称天津最大的综合性高端学府区，将强势崛起为城市文化新中心、海河中游开发的强力引擎，促进津南城市品质快速提升。,天津第一，中国第二 天津海河教育园，教育部直属高等教育示范区,政府斥千亿巨资，打造天津“硅谷“,建设成为海河南岸人文型、生态型、创新型实验区，智慧打造城市软实力走廊，锻造天津都市名片。,天津市海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。以37平方公里的体量凌驾于30平方公里的中新生态城之上。,天大、南大高端学府 强势进驻海河南岸首席生态学府区,20
4、09年于海河中游南岸津南区内正式启动建设，经过两年的建设发展，现如今的海河教育园区内已是植被茂盛，河流水系遍布，生态环境优美宜人。7所高职院校现已入驻海河教育园，并且南开大学、天津大学新校区也已准备开工。在未来，海河教育园将建成一座繁华的大学城，亦如美国的波士顿，英国的剑桥、牛津，日本的筑波,资源优势,多元高教园配套，悠享学府区繁华前景,海河教育园体育中心,公共图书馆,海河文华大酒店,沿生态绿廊中轴线布置全园共享的大型公共设施，公共中心由南向北依次命名为七里台企业总部、六里台天南镇、五里台体育中心综合体、四里台管理中心综合体、商业及市政配套服务区。,生态价值,“一廊两翼“打造8平方公里生态绿廊
5、,海河教育园在空间商呈现“一廊两翼”的布局结构，平均宽度800米的中央生态绿廊，南北贯穿园区，占地超过1/5的园区面积；8条河道形成园区内丰富水系环境，50公顷湖面，打造中央绿廊核心景观，充分享受充分享受生态宜人的景观，最大限度提升园区的建设品质。,核心交通,通达的交通体系,对外交通 周边城市骨干道路：两高两快三干道 园区对外出入口： 四主四辅,绿交通轨道交通 三条轨道线： 中心城区地铁6号线（M6）： 东丽区大毕庄高职基地（近期建设） 海河中游1号线（C1）： 东丽湖高职基地 市域轨道1号线（Z1）： 子牙镇于家铺CBD,对内交通 沿边界设置主干道环疏解快速交通； 内部规划方格网式的次干路和
6、支路系统，保证内部连通，降 低车速，减少对学生出行的干扰，降低学校与绿带间的阻隔。,首发价值,海河教育园首发高端居住区人文情怀学府风范,学府高端居住配套，升值潜力不可估量,随着海河教育园的逐步发展和成熟，三十万高知人群、二十多所科研院所与高等学府汇聚，将使得居住的需求与日俱增，融创中央学府作为海河教育园首发高端配套居住区，其升值潜力无可估量。,生态美宅，首发稀贵,政府斥千亿巨打造海河教育园，天南大将入住海河教育园。 融创中央学府，融创集团又一巅峰之作，位于海河教育园首席高端住宅，拥有法式宫殿级园林景观、双复式私家会所、典藏房源98M精品三居，130奢华四居，尽揽学府宽景，雍容奢居尺度。,殿堂级
7、法式园林 极致造景填补学府区高端空白,融创中央学府在园林设计上，匠心演绎每一细节以法式的浪漫为初衷， 并综合了东方的审美趣味，使二者相得益彰， 营造出融创中央学府宫殿级私家法式园林， 满足贵胄对私属领地的占有欲望； 向外扩散出的梧桐大道、对射喷泉、艺术小品等， 错落有致的景观线索层层递进，2大主题公园， 3500平米社区运动场地，制造情理之中而又出乎意料的视觉效果， 构成了低密度花园大宅中弥足珍贵的“互动空间”。,鸿篇巨制，六十万平米生态宜居住区,融创中央学府，园区首个启动的高端生活中心配套项目， 60万平米臻享规模，绿化率高达40%，打造舒适宜居首选； 南低北高的整体布局规划，确保最佳日照时
8、间； 150米超大楼间距，确保每户充足采光； 更有节能环保地下停车系统，人车分流，增大地面绿化面积； 稀缺叠拼别墅、瞰景高层，真正实现诗意的栖居。,A户型优势,主力户型 98，二室一厅，附赠约10， 98+10=108！经典三室 南北通透，大尺度拓宽生活空间 动静皆宜！,B户型优势,主力户型 90,经典两室一厅 布局紧凑采光条件优越，亲近自然， 生活充满闲情逸致，适合三口之家！,文件夹_DSC4876.JPG,C户型优势,主力户型 103，两室一厅，附赠约12 103+12=115 ！超值三室 南本通透，人性化空间布局，“一阳台，两飘窗”，提升品质生活！,D户型优势,主力户型 101,两室两厅,挑高6米，10自由空间，随意搭建 101+14=115！两室跃层！,E户型优势,主力户型 130，奢适三室，附赠约12 130+12=142！出房四室两厅,