2012蔚蓝商务港整合推广策略案.ppt

《2012蔚蓝商务港整合推广策略案.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2012蔚蓝商务港整合推广策略案.ppt（104页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、,整合推广策略案,蔚蓝商务港,天泽顾问,二0一二年三月,在天鹅湖畔潜山路这条充满商机的鎏金之地上 在政务中心最繁荣的商务中心轴上 蔚蓝商务港 在芯之心 天鹅湖畔奢贵中央商务圈 商图霸天下,我们认为 本项目是。,合肥的曼哈顿,合肥的六本目,合肥的国贸,天鹅湖畔 因为有了蔚蓝商务港 从此企业足以 冲刺世界,区域解析,CGD中央政务区/ CLD中央居住区/交通核心区,CGD中央政务区高端,临近市委、市政府、市人大、市政协、省检察院、地税、市 财政、市中级法院等权利中心。 广播中心、报业集团大厦、万达广场、奥体中心、合肥大 剧院。五星级酒店，使政务区真正成为合 肥市面向二十一世纪的城市中心。,CLD中

2、央居住区高成熟度,华邦世贸城、国际花都、内森庄园等 天鹅湖酒店、香格里拉酒店、雅豪格莱德酒店、万豪酒店等多家餐饮娱乐机构； 共同构成10分钟生活圈；,交通核心区高速,位于潜山路与南二环路交汇向南200米之地， 166、129、162等公交线路汇集于此，将为项目所在区域的发展带来新一轮的提速。,政务区城市的名片,我们发现政务区代表了一座城市未来， 是一座城市的名片,政务区发展需要一张名片 蔚蓝商务港,竞争形式,新城国际/新地中心/港汇广场/新华国际,项目：新城国际 推广语：会造“氧”的写字楼 产品：在售C座写字楼，面积为100平米、145平米和300平米。 卖点：建筑内部布置绿化 均价：1200

3、0元/,项目：新地中心 推广语：安徽之门 世界名企封面 产品：1371300 卖点：彩釉玻璃，VRV中央空调，9.6米柱跨，7部电梯，地理位置。 价格：900011000元/,项目：港汇广场 推广语：灵动SOHO 创富空间 产品：50100SOHO，小面积，不限购，不限贷 卖点：地理位置，交通，低总价，投资门槛低 价格：70008800元/,项目：新华国际 推广语：中央区 首席城市综合体 产品：130278 卖点：品牌，地段，豪华大堂，空中花园 均价：10000元/,竞争难分高下，各有所长,就产品来说，每家虽有不同，但区别不大，产品达到一定程度，要想与竞争对手拉开距离几乎不可能。,广告表现形式

4、花样百出，那么本项目如何在花丛成为一枝独秀？,项目灵感,地段/产品/整体规划,这是一块蕴育着无限商机的土地， 在城市的商务、政务、居住、购物、文化娱乐日益俱全， 成熟核心的商务圈，已然呈现！,地段给我们的灵感商圈,这是绝对高档的建筑，建筑形态领先， 地段赋予它成为高档建筑的环境，集高端 商务、商业于一体。在美丽的天鹅湖畔，环境好，产品布 局合理、气派、商务感强等优势共同组 成了项目核心竞争力。,产品给我们的灵感高度,整体规划灵感中央商务区,规划有高档写字楼、16000商业等业 态，配套有6万超大停车场，4000五星级高端会所、五大主题景观、智能化办公系统等。 造就合肥智能生态商务写字楼群的领军

5、者。,总结,外围环境,自身产品,成就项目,成就项目,高档次,高格调,政中心，中央商务圈,目标客户群定位 / 项目定位 /二期命名/广告语,定位,大中型私营企业主、个体工商户、党政机关干部、企业中高层管理人员 。大型国有企业等都是合肥市的写字楼购房活跃群体。 在写字楼中，购买者绝大部分为私营企业主及个体工商户。 因政务区配套及交通比较完善，合肥高端客户选择政务区置业的趋势加大。,目标客户群推导,从目前市场上在售项目的客户群来看，一般而言：,目标客户群定位,就项目所处区位、档次定位，以及目前市场在售中高端项目的客户群范围进行推导，我们认为，我们的目标客户群是：,核心群体,公务员、企业中高层管理人员

6、、高端投资客户,大中型企业、私营企业主、个体工商户,补充群体,辐射群体,周边城市的私营企业主、政府官员、以及高端投资客户,目标客户群身份特征,他们处于社会金字塔的高端，财智阶层,他们大都拥有汽车，甚至多辆。置业受区域限制性因素少，置业半径大，可承受的路程约30分钟车程。,目标客户群区域交通,他们关注时事变化，关注经济形势； 他们获知行业外信息主要通过电视、报纸、户外广告， 行业内信息则主要通过内部刊物 而接触房产途径除电视、报纸及户外之外， 更多的是依靠口碑传播。,目标客户群信息渠道,目标客户群购房特征,他们的两大消费动机, 自用 将本项目作为企业“总部”。 他们主要考虑：社会认同度、地段、环

7、境、品质、圈子中的人。 投资 主要考虑：区域前景+物业档次+回报分析。,他们善于：,经营,形象,地位,财富,人际关系,目标客户群定义,要令项目成为高端项目，就必须： “打破标准，改变参照物” 强调“以我为主”，进入无竞争状态,以领跑者的角色树立“以我为主”的独特竞争模式,定位原则,合肥政务区商务核心圈，核心区位。,瞰看天鹅湖景，眺目政务区风光，观五大主题景观,合肥革命性高层创新产品，注重舒适性、空间性，全城瞩目,占据政务大道潜山路与南二环向南200米,五星级酒店，大剧院，奥体中心，大型高端商场,中央商务区、中央政务区、中央文化区等高端形象呼之欲出,区位,景观,产品,交通,配套,形象,定位六大标

8、杆,定位推导,政中心 湖边上的写字楼,区位起点角度奠定物业形象高度,商务核心圈,身份象征，形象标签,临近市委、市政协,打造都市写字楼新标准，确立市场领导地位,新标杆,天鹅湖畔、五大主题景观、4000五星会所等专享配套,湖畔写字楼,定位,政中心 湖边上的写字楼,定位解析,政务中心，正中心，象征着权利，财富，亦象征着正统性。,有水的地段就有了一切，湖边上的写字楼不是所有人都能享受的。,高端形象,高端定位,区位特点,二期命名,观湖楼,主推：政中心 湖边上的写字楼,广告语,政中心 中央商务区 政中心 荣耀一座城市,备选：,推广策略 / 媒体策略,执行的艺术,推广策略：推广阶段划分 / 各阶段推广活动,

9、借政务区商圈的契机，联合并协助大型企业宣传、炒作事件。,迅速提升企业的品牌形象，产生质的变化，成为影响中国的品牌,通过点面结合的整合营销推广，塑造项目城市地标顶峰领域的高端形象,通过全城聚焦造势，分批推货，拉升楼价，进一步提升项目形象的高端性，促进阶段销售,总体思路,原则一：整合营销、立体宣传,利用项目核心圈的区位嫁接城市标志，引起市场关注。,由于项目集5A级智能生态写字楼、高档商业等于一体，建议多方结合，复合推广，产生联动效应。,推广原则,原则二：点面结合、重点突破,全城瞩目的效应有助于影响客群的决策。所以在大众推广的铺垫下，进行活动式精准传播，整体塑造提升项目巅峰形象。,根据合肥市场特点，

10、推广本土式营销推广手法，促使客户自发形成 群购的购买冲动。,推广原则,原则三：概念先行、硬件支撑,本案综合质素及高定位须赋予项目超高端概念，引起商界阶层的回 应和共鸣，吸引其产生购买行为。,合肥富豪、金领等上流阶层拥有物实的特性，产品开售时需要超一 流硬件支撑，这将关系到目标客户群购买项目行为的发生时间。,推广原则,传播重点 写字楼 商业,传播核心 项目形象推动 开发商品牌建立,传播次重点 项目、规划、 配套等 具体利益点,立体传播架构,合肥企业年会 名流酒会，醇香蔚蓝商务 财富动力 实力企业系列签约仪式； 蔚蓝商务港新春酒会,目标客户财富大讲坛 高尔夫球赛 名仕之翼名车汇展,整体推广思路阐述

11、： “地段、地段，还是地段”。地段是房地产项目营销推广的关键。蔚蓝商务港项目从一开始就围绕“区位发展 品质开发”进行推广阐述，确立其在合肥“政中心”概念。既而围绕我们所面对的客户群进行描绘。 在第三、四阶段，借助项目价值的建立，写字楼、商业的投入使用，附加其复合增值概念，为项目注入源源不断的生命力。到了尾期，运用最后绽放的成熟之美为项目划上完美的句号！,推广思路,推广主线：政中心 湖边上的写字楼,演绎：湖的文化/红色文化,政中心 湖边上的写字楼,湖中的商机 如鱼得水,你的灵感需要湖的灵性,中央区商务 城市引擎,10月,12月,6月-7月,11月,2013年1-2月,89月,持续强销期,批加推提

12、升期,形象导入期,批开盘引爆期,批持续强销期,尾货促销期,推广阶段划分,珍稀 成熟商务圈,注：具体时间要根据营销节点来排布。,推广阶段文案与平面展示,标题： 政中心，湖边上的写字楼 标题： 湖中的商机 如鱼得水,户外类,平面稿,围墙 政中心 湖边上的写字楼 二期离湖又近了一点 只为了添一点你的灵感 150%使用率，有了空间才有空间 核心商务圈，交通便捷，多的就是时间,平面稿,形象篇 Logo+政中心 中央商务区,报纸类：,一个城市功能核心区政中心 一个每天都湖香四溢的写字楼 除了拥有一切商机之外，更多了一份湖的灵性 蔚蓝商务港二期离湖又近一点，只为了添一点你的灵感,政中心 湖边上的写字楼,项目

13、信息预告：蔚蓝商务港二期湖边上的写字楼，即将面世，敬请期待！,平面稿,湖中的商机 如鱼得水,商机篇： Logo+政中心 中央商务区,报纸类：,满世界飞来飞去，穿梭、奔跑如每个城市，每 个场合，只为寻找一线商机，你不累吗？ 蔚蓝商务港，湖边的写字楼 邻里即是商机，垂钓间大事已成 湖中的商机，如鱼得水,项目信息预告：蔚蓝商务港二期湖边上的写字楼，即将面世，敬请期待！,平面稿,你的灵感需要湖的灵性 蔚蓝商务港二期离湖又近了一点,灵感篇： Logo+政中心 中央商务区,报纸类：,每个产品都能明码标价，但每个灵感都不能用价格来 衡量。如其做在办公室里苦思冥想，抽烟自焚，不如来湖边散散步，或许借助湖的灵性

14、，启发你骨子里的灵感。 蔚蓝商务港二期湖边上的写字楼，离湖又近了一点，或许还能再近一点。,项目信息预告：蔚蓝商务港湖边上的写字楼，火爆认筹中！,平面稿,做繁琐的CBD老板 不如做闲得慌的CBD房东,房东篇： Logo+政中心 中央商务区,报纸类：,忙碌、紧张、操心的工作着，与其做CBD老板，不如做CBD房东 蔚蓝商务港，政中心，中央商务区，配套是你想象不到的齐全 二期湖边上的写字楼即将面世，但请记住比收房租更重要 的事情是在湖边散步、垂钓 如果你够睿智，应该知道怎么做？ 记住选择大于努力！(*_*),蔚蓝商务港二期湖边的务写字楼，X月XX日，全城公开发售！,平面稿,贵在战略远见，运筹帷幄 善谋

15、者成，远见者胜 凡叱咤风云的商家大佬，无不独具慧眼 在扑朔迷离的市场中，寻找到无限商机 蔚蓝商务港，政中心，中央商务圈，掌控城市商机命脉 1015年租办公的费用，即可购买一套天鹅湖边上的写字楼,经营篇： Logo+政中心 中央商务区,政务区蔚蓝商务港二期湖边上的写字楼，X月XX日，全城公开发售！,经营之道 用租金购买写字楼,报纸类：,平面稿,DM类,细节成就品质 装修标准： 外立面：花岗岩、铝塑板、LOW-E玻璃幕墙 大堂：9m挑高，地面及墙面浅色大理石，华丽吊灯 标准层电梯：地面石材，大理石门套。 走廊：地面高档瓷砖，墙面乳胶漆。 公关卫生间：名牌洁具，高档洗手台，通长面镜，自动热风机，防滑

16、地砖。 智能化： 空调：可控式中央空调品牌数码变频多联机（VRV) 电梯：每楼5部品牌高速电梯 通信：千兆网络通信系统入楼，百兆入户。 楼宇：机电设施自动化管理，监控运行状况，实现管路自动控制。 消防：烟感、温感探头、公共处自动喷洒。 安保：电视监控，安全保卫自动化。,正面：Logo+政中心 中央商务区,政中心 湖边上的写字楼,政务区蔚蓝商务港二期湖边上的写字楼，即将全城公开发售！,背面： 蔚蓝商务港成本论 成本论之资产：政中心，不动产，变资产为资本。 成本论之时间：核心地带，成熟商圈，便利交通，拼的就是时间。 成本论之空间：150%的使用率，买一层得两层，用的就是空间。 成本论之价值：升值一

17、路高歌，升来的就是赚的。,一个城市功能核心区政中心 一个每天都湖香四溢的写字楼 除了拥有一切商机之外，更多了一份湖的灵性 蔚蓝商务港二期离湖又近一点，只为了添一点你的灵感,平面稿,P1：标题 政中心，中央商务区 建立一个尺度宜人的“政中心”，才能称其为真正的城市中心。 一个33万容有所有城市功能的地方， 一个行程不到10分钟就可以穿越的区域， 一个容纳150000城市主流人群的区域。 这就是合肥城市“政中心”的城市设计思想。 4年来，蔚蓝商务港与合肥政务区一路风雨兼程， 终成今日政中心，中央商务区。,折页类,P2：标题 张弛有度，现代都心空间 内文： 150%使用率，买一房得二房，空间张弛有度

18、，随心使用。 P3：标题 控制时间就是控制成本 内文： 合肥政务新区，商务中心，成熟商务圈，交通便捷，邻里即是商机，商务开发领先一步。,P4：标题 天鹅湖畔，五大创意主题景观 内文： 蔚蓝商务港坐落与合肥第一景观湖畔天鹅湖， 国际景观设计公司香港贝尔高林担纲景观设计， 倾力奉献安徽首席生态商务综合体。 以5大创意组团为主题景观， 名贵树种，精致灌木，橡木散落的浅丘，杉木，草坪， 原木长廊，水榭和蜿蜒的原木石路，形成浓郁的园林景观。,P5：标题 细节决定成败 智能创造财富 内文： 装修标准： 外立面：花岗岩、铝塑板、LOW-E玻璃幕墙 大堂：9m挑高，地面及墙面浅色大理石，华丽吊灯 标准层电梯：

19、地面石材，大理石门套。 走廊：地面高档瓷砖，墙面乳胶漆。 公关卫生间：名牌洁具，高档洗手台，通长面镜，自动热风机，防滑地砖。 智能化： 空调：可控式中央空调品牌数码变频多联机（VRV) 电梯：每楼5部品牌高速电梯 通信：千兆网络通信系统入楼，百兆入户。 楼宇：机电设施自动化管理，监控运行状况，实现管路自动控制。 消防：烟感、温感探头、公共处自动喷洒。 安保：电视监控，安全保卫自动化。,平面稿,网络,通栏： 蔚蓝商务港二期湖边上的写字楼，盛大上市！ 做CBD老板，不如做CBD房东！ 横幅： 蔚蓝商务港二期湖边上的写字楼，X月XX日，全城公开发售！,平面稿,短信 、 天鹅湖畔，政中心，中央商务区，

20、蔚蓝商务港二期湖边上的写字楼，5.6米挑高，购一层得两层，全城公开认筹，认筹热线：XXXXXXXX 、 蔚蓝商务港二期，5A智能化写字楼；150%的使用率，用的就是空间，政务中心，配套齐全，交通便捷，成熟商务圈，赚的是时间，咨询热线：XXXXXX 、 选择大于努力，做整日忙碌、紧张、繁琐的CBD老板，不如做闲得慌的CBD房东，蔚蓝商务港二期写字楼，X月XX日，给您一次这样的机会，机会热线：XXXXXX,广播 形象篇：时间30“，120字 一个33万容纳所有城市功能的地方，一个容纳15万城市主流人群的区域。4年来，蔚蓝商务港与合肥政务区一路同行，终成今日，政中心，作为都市中央商务的心脏地带，几乎

21、浓缩了一个城市的商机与财富命脉！蔚蓝商务港二期即将上市，咨询电话：XXXXXXX 价值篇：时间30“，120字 2008年，6880元/ 2009年，8000元/ 2010年，10000元/ 2011年，13000元/ 蔚蓝商务港，财富一路向上 当别人给你描述升值前景时，蔚蓝商务港用数据说话 政中心，配套齐全，做CBD老板，不如做CBD房东 2012年，蔚蓝商务港二期湖边上的写字楼，X月XX日，全城公开发售！ 预约电话：XXXXXXX,推广主线：城市 政中心,演绎：中心文化/红色文化,坚持一个政中心 100年不变,两个基本点 两手抓 两手都要硬,三个代表 业主利益高于一切,蔚蓝商务港 四项基本

22、原则,10月,12月,6月-7月,11月,2013年1-2月,89月,持续强销期,批加推提升期,形象导入期,批开盘引爆期,批持续强销期,尾货促销期,推广阶段划分,蔚蓝商务港 五项标准,蔚蓝商务港，中央商务区 坚持一个政中心 100年不变 一个城市，只有一个政中心 一个城市，需要一个中央商务领域 蔚蓝商务港，政中心，中央商务圈 蔚蓝商务港二期5A智能生态写字楼，即将面世，敬请期待！,平面稿,两个基本点 两手抓 两手都要硬 蔚蓝商务港，紧抓时间与空间这两个基本点 控制时间就是控制成本，在蔚蓝商务港 优享市政配套，交通四通八达 成熟商务圈，邻里即是商机 现代企业拼的就是时间 150%的空间使用率，买

23、一层得二层 用的就空间 蔚蓝商务港二期跨时代写字楼，火爆认筹中！,平面稿,圈层 城市 标签 三个代表 业主利益高于一切 蔚蓝商务港，代表财智阶层 蔚蓝商务港，代表城市政中心的风景 蔚蓝商务港，代表成熟商务圈的封面 政务区蔚蓝商务港二期5A智能生态写字楼，X月XX日，全城公开发售！,平面稿,蔚蓝商务港 四项基本原则 改革不再摸着石头过河 原则一：为了您多一点心情放松的地方，我们在天鹅湖畔上在建五大创意主题景观。 原则二：为了您工作和生活省一点心，我们配置了高级轿车租凭中心，会所，公共会议室，游泳池，桑拿浴室，公共健身房，KTV，大型商场等。 原则三：为了您有安全舒心的工作领域，我们特请奥运管家长

24、城物全程担纲物业管理。 原则四：为了您办公更加顺心，我们打造智能化写字楼，变频中央空调、智能电梯、千兆网络、机电自动化、消防安保数控管理等。,平面稿,和谐共荣 继往开来 蔚标商务港 五项标准 标准一：花岗岩、LOW-E玻璃幕墙精挑细选，精雕细刻方能成就百年品质。 标准二：9米挑高大堂，五星级公共精装修，大师手笔，恢弘巨作，场面震撼心灵。 标准三：6万平米超大停车场，当别人在找停车位时，您在谈笑间定乾坤。 标准四：16000商务配套，拒绝长途跋涉寻找在这里满足一切需求。 标准五：4000五星级高端会所，在这里体验开Party、社交、交友的生活乐趣。,平面稿,推广策略：推广阶段划分 / 各阶段推广

25、活动,企业管理和财富投资系列论坛,名仕 高尔夫球赛,蔚蓝之夜 鸡尾酒会,名仕之翼 豪车展,10月,12月,6月-7月,11月,2013年1-2月,89月,持续强销期,批加推提升期,形象导入期,批开盘引爆期,批持续强销期,尾货促销期,各阶段公关活动,财富动力 实力企业签约仪式,企业发展年会,企业管理和财富投资系列论坛,邀请国内知名的财经专家或管理人才、就企业管理、宏观经济等热点财经问题进行系列讲座,形 式：,活动时间：6月,目 的：造势扩大项目影响力 方 式：富通置业以赞助商形式与有关部门合办,在参与探讨人员的资料中附带有蔚蓝商务港的宣传资料；,宣传渗透方式：,在讲座现场布置蔚蓝商务港的模型与咨

26、询点； 现场以横幅、海报等形式展示蔚蓝商务港对活动的冠名 同时宣传品牌形象；,每位参与讲座人士都要留下自己的名片，以此获得庞大的目标客户资源。 邀请各大媒体参与，进行新闻炒作。,名仕 高尔夫球赛（元一高尔夫）,活动时间：7月,高端，是项目一再强调的主题，通过高尔夫球赛进一步锁定目标消费群，强化项目的高端形象； 高尔夫球赛的方式不但符合项目的高端形象，更能与目标消费群互动，富于参与性和趣味性。,通过前期储备资料点对点邀请诚意客户及媒体记者； 邀请国内高尔夫运动员与前期积累的诚意客户一起切磋技艺，分享推杆技巧； 在大酒店会议厅举办颁奖典礼；,媒体配合：,邀请记者进行活动及项目形象炒作。 在高尔夫球

27、场入口侧放置项目模型，颁奖厅内悬挂大幅形象广告、展架、楼书等资料。,活动流程：,目的： 建议在天鹅湖酒店举行的盛大的名流酒会，其大场面和热烈效果必定能够轰动全城，引起全城瞩目。 在达到大众传播目的的同时，通过设置贵宾席邀请目标消费群及家人参与，既能够体贴到他们追求尊荣的心理需求，也能够渗透到他们家庭，开辟情感营销的新途径。 利用天鹅湖酒店的优势资源，让参与者亲临感受项目的区位、景观、形象等优势，以及项目的升值潜力； 名流酒会活动本身极具新闻炒作性，邀请各媒体记者参与，在短期内进行立体报道，最大限度引爆市场。,蔚蓝之夜 鸡尾酒会,活动时间：8月,活动流程： 全城张贴海报，发布活动的灯箱广告，派发

28、活动宣传单张，同时配合报纸、电视等媒体宣传，预告活动信息； 邀请市政领导、私企业主、媒体记者等参与，参观者在售楼部现场领取门票； 布置名流酒会现场，附近路段广告路牌、活动现场项目形象广告、售楼部现场、围墙的包装，安全设施等设置。,媒体配合：,在媒体上报道蔚蓝商务港举办“蔚蓝之夜 鸡尾酒会”的活动，并预先在报纸上输出在销售现场领取酒会邀请函的信息。,2012合肥企业发展年会,以赞助行业年会的形式渗透到各行业内部，在维系与行业间良好关系的同时，进一步升华项目形象； 行业年会是行业内的盛事，赞助年会能让项目最大范围的接触到目标消费群； 无干扰的项目信息传播，能将广告效果扩大到最大限度。,富通置业以赞

29、助商形式与行会合办； 邀请行会领导及各大企业领导参与，邀请媒体记者参与。,借助行会力量召集行业内各大企业领导参与； 在现场包装上渗透项目信息； 邀请媒体进行相关新闻炒作，渗透项目信息。,形式：,活动时间：1012月,目的：,目的： 举办顶级名车展，不但能够提升项目的顶级形象，更能够提升城市地位； 名车展非常吻合目标消费群的地位和喜好，能够聚集有效客户群体； 通过名车的品牌地位，界定目标消费群，传达项目名仕专属的高端定位。 大型名车展极具新闻炒作性，邀请各媒体记者参与，在短期内进行立体报道，炒热市场。,活动时间：11月,富通置业以赞助商形式与车行合办； 邀请行会领导及各大企业领导参与并试驾，邀请

30、媒体记者参与。,形式：,名仕之翼 豪车展,全城张贴海报，发布活动的灯箱广告，派发活动宣传单张，同时配合报纸、电视等媒体宣传，预告活动信息； 预留贵宾票，邀请市政领导、私企业主、媒体记者等参与，其余参观者在售楼部现场领取门票； 布置展览场地，在展台旁布置楼盘模型； 出场时在出场口派发项目宣传资料。,活动流程：,目的： 通过对各大品牌入驻新闻炒作，提升项目区位价值和市场热度； 短时间密集型签约仪式形成脉动式冲击波，将项目的市场关注度步步提升，达到最高点； 各大品牌在市场上的高端地位，能够提升项目高尚社区的形象； 大品牌入驻的签约仪式极具新闻炒作性，邀请各媒体记者参与，在短期内进行立体报道，炒热市场

31、。,“财富动力”实力企业 签约仪式,活动时间：12月,富通置业与政府、入驻品牌合办； 邀请行会领导及各大企业领导参与，邀请媒体记者参与。,形式：,电视：地区新闻重点播放签约仪式； 报纸：媒体跟踪报道所有签约活动，在所有签约仪式结束后，报道“富通 蔚蓝商务港签约大事记”，同时对项目进行炒作；,媒体宣传：,媒体策略,多线并行的传播策略,方式： 报纸：项目形象及销售信息分阶段投放，形象硬广与软性文章交替投放； 电视：分阶段投放项目标版广告； DM及行会杂志：通过点对点的线下宣传推广； 户外：在周边高速公路、主干道及加油站长期投放广告，并分阶段更换主题。,目标：利用持久型大众宣传与聚焦型分众宣传，全方位造势，以期达到品牌传播的广度与深度。,立体化的宣传网络,活动营销,户外宣传,利用区位优势，增强户外广告牌的宣传作用,树立楼盘独特形象，达到为项目品牌加分的目的,线下宣传,为项目品牌加分 扩大市场认知度 树项目高端形象,线上宣传,电视广告,报纸广告,人脉宣传,以口碑传播促进项目销售，节约推广成本,立体化的宣传网络,主要的线上媒体,主力媒体： 合肥晚报、新安晚报等报纸类媒体 高速、城市主干道、加油站户等外广告 高档餐厅、电梯间,针对性的线上媒体组合,辅助媒体： 合肥房产交易网 合肥电台 DM 短信,总体媒体组合及费用预算,备注：营销费用按总销售额的1.5-2%计。,THANKS！,