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1、Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 1 墙、地面裂缝成因分析及防治措施 华润置地（南通）有限公司 橡树湾项目部 2015年6月 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 2 一常见的墙面、地面裂缝 二砌体裂缝成因分析及防治措施 三 目 录 砼墙、地面结构裂缝成因分析及防治措施 目 录 五混凝土地坪裂缝原因分析及防治措施 四抹灰面裂缝成因分析及防治措施 六总结 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 3 一、建
2、筑物墙、地面裂缝现状 随着我国经济的快速发展，房屋建筑工程领域也呈现 快速增长。特别是近几年以来，新材料、新工艺均得到了 快速的发展和广泛的应用，尤其是商品混凝土和新型砌体 材料得到广泛应用以后，对房屋建筑工程结构裂缝的防控 增加了较大的难度。钢筋混凝土及砌体结构中的裂缝是房 屋建筑工程中较为普遍存在的问题，它长期困扰着工程设 计和施工人员。结合新近实施的“建筑工程裂缝防治技术规 程”，我项目对建筑工程裂缝的控制采取了预防为主的原则 。针对主体结构墙体和楼板裂缝、砌体裂缝等建筑工程易 裂缝节点采取了针对性的措施。在此和大家相互交流探讨 。 Copyright by CRLAND (Nanton
3、g) All rights reserved. 4 混凝土楼板裂缝 混凝土墙体裂缝 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 5 常见的墙面、地面裂缝 砌体裂缝成因分析及防治措施 目 录 二 一 三砼墙、地面结构裂缝成因分析及防治措施 五混凝土地坪裂缝原因分析及防治措施 四抹灰面裂缝成因分析及防治措施 六总结 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 6 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 7 Copyrigh
4、t by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 8 砌体裂缝成因 2 、温度应力引起的裂缝 n建筑物的梁、板、柱、砌块墙体，随着温度的变化而变 化，然而由于建筑本身结构特点，决定了梁、板、柱、 砌块填充墙所处的位置不同，因而其受温度变化影响也 不同，且差异很大。因而建筑的变形差异明显。使其屋 盖、外填充墙、梁、柱变形要比室内填充墙、梁、柱变 形大而产生开裂，自下而上开裂现象逐层加大，尤其顶 层表现最为严重 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 9 砌体裂缝成因 3 、干缩变形引起裂缝 n在自然
5、条件下对于混凝土砌块、轻骨料混凝土砌块、粉煤 灰砌块、煤矸石砌块等砌块，随着含水量的降低，材料会 产生较大的干缩变形。干缩后的砌块在砌筑时遇水受潮后 仍会再次发生干缩变形，一般为第1次收缩的50%-80%， 这类干缩引起的裂缝在建筑上普遍存在，且分布较广、数 量多、裂缝较严重，主要出现在内外填充墙与梁、柱连接 处，尤其是梁下水平裂缝。 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 10 砌体裂缝成因 4、 其它原因引起裂缝 n对于非承重砌块墙体，除温度和干缩共同作用下的裂缝及 施工质量差产生的裂缝外，原材料质量不合格、设计上的 疏忽、无针
6、对性防裂措施、框架梁挠度过大、地基沉降不 均引起结构变形过大，也是造成非承重砌块墙体裂缝的重 要原因。尤其是节点处理不当，梁挠度过大，呈现出非承 重砌块内外纵横墙出梁水平裂缝或上下“八”字形裂缝 （通 常我们所说的45度裂缝）。 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 11 砌体工程裂缝防治措施 n（1）优化结构设计，减少结构变形产生的裂缝。 n（2）加强节点构造设计。严格按节点及构造做法施工，对非承重填充 墙四周与梁、柱、剪力墙连接处必须按要求施工，且注意洞口处及2种不 同材料连接处的构造要求，确保节点施工质量，减少裂缝出现的机会
7、。 n（3）提高质量意识，合理组织施工。合理安排施工时间及施工顺序， 一般情况下，主体封顶后，分段自上而下砌筑或自下而上隔层砌筑。 n（4）严把原材料质量关。做到砌块出釜停放期超过28d，试验合格后 才允许进场，距砌块砌筑前提前2d浇水湿润，湿润深度达到10mm。 n（5）控制砂浆强度及配合比。确保砂浆拌合均匀、和易性、保水性满 足砌块砌筑要求。 n（6）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完并至 少间隔7d后，再将其补砌挤紧。 n（7）提高技术人员及施工人员技术素质，增强对砌块整体质量认识。 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights re
8、served. 12 优化结构设计，主体施工时小的门堵头和墙拐带 做了减少二次结构浇筑 砌体工程裂缝防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 13 砌体工程裂缝防治措施 加强节点构造设计，明确砌体的门边柱、窗边柱、腰梁、窗台压顶、门 过梁、拉墙筋的设置、电箱位节点等细部做法，严格按节点构造图施工 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 14 砌体工程裂缝防治措施 根据不同砌体构造高度，预先设计好立面巾排版图，明确砌块规 格和灰缝高度，制作好皮数杆。 Copyrig
9、ht by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 15 根据不同墙体平面布置，预先设计好构造柱的布置位置和大小 。 砌体工程裂缝防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 16 砌体工程裂缝防治措施 砌体材料进场后及时进行复试检 测，检测合格后方可施工 砌体材料进场后集中堆放在有防 护棚内，做好防雨措施。 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 17 砌体工程裂缝防治措施 墙体拉接筋和腰梁钢筋根据排版图，提前植好，并做好现场检测
10、 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 18 砌体电管免开槽做法 砌体电箱预制框 砌体工程裂缝防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 19 砌体工程裂缝防治措施 预 制 门 框 柱 设 置 免支模构造柱设置 腰 梁 设 置 设 置 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 20 常见的墙面、地面裂缝 砌体裂缝成因分析及防治措施 三 目 录 砼墙、地面结构裂缝成因分析及防治措施 二 一 五混凝土地坪裂缝
11、原因分析及防治措施 四抹灰面裂缝成因分析及防治措施 六总结 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 21 钢筋混凝土结构墙体和楼板裂缝成因 混凝土的收缩裂缝 内部约束和外部约束引起的裂缝 施工过程中的外力作用产生的裂缝 钢筋混凝土结构裂缝成因 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 22 钢筋混凝土墙体裂缝成因 1 、混凝土的收缩裂缝 n凝土在制备的过程干缩裂缝：混凝土在制备的过程中随着 混凝土水化作用的发生，混凝土中的部分水分被吸收、部 分水分蒸发，体积将有一定的缩小。
12、混凝土的体积收缩， 使其产生应力，当收缩“快”和“大”时混凝土就会产生裂缝 。内部温差产生的混凝土收缩裂缝：当框架柱与墙连体时 ，框架柱的混凝土大量发热膨胀时，墙体已经开始降温收 缩，两个构件之间产生的温差导致变形不同步，在柱子附 近和墙体中间就会出现裂缝 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 23 钢筋混凝土墙体裂缝成因 2 、内部约束和外部约束引起的裂缝 n由于高层框剪结构为超静定结构，故存在多余约束。 墙体受到的内部约束主要有：混凝土墙内钢筋对混凝 土收缩变形的约束；墙体内收缩变形小的部分对收缩 变形大的部分的约束；墙体内暗
13、梁、柱对墙体收缩变 形的约束；较长的混凝土墙端部与中部收缩变形的相 互约束。墙体受到的外部约束主要是基础和墙体以下 的底板，墙体顶上的楼板和梁，墙体两端的附墙柱或 电梯井等。当墙体的混凝土收缩变形产生内应力时， 若外约束很强，产生的内应力不能形成约束变形，则 墙体混凝土开裂 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 24 钢筋混凝土墙体裂缝成因 3 、施工过程中的外力作用产生的裂缝 n施工过程中如果未严格按照施工程序作业，导致产生的一 些集中荷载使墙体产生裂缝，如模板工程中，墙两侧的模 板如未同时拆除，而是先拆了一侧，则未拆的一侧模板
14、独 自支撑给新浇筑的混凝土墙一个侧向的压力；若模板支撑 较紧，也会使混凝土墙产生裂缝等。 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 25 钢筋混凝土墙体裂缝防治措施 n合理选择材料 n剪力墙在建筑结构中起到很大的承重作用，因此剪力墙中配筋较多、 较密，为了保证混凝土在结构中的最紧密填充，应当控制石子的最大 粒径、粗细集料级配和砂石料的含泥量，并应尽量选用低水化热、低 收缩的水泥。 n通过结构设计进行控制 n主要应考虑构造钢筋的设计，钢筋可约束收缩但不能阻止收缩，增加 钢筋数量会减少收缩，但会增加混凝土的拉应力，如果钢筋过多，约 束可能
15、会很大，同样会引起混凝土开裂；充分利用构造钢筋的作用减 少墙板结构的温度应力和收缩应力，同时能有效地提高混凝土的抗裂 性能；应尽量避免结构突变或断面突变，消除应力集中裂缝，如遇到 不可避免的情况时，应考虑做局部处理，比如做成逐渐变化的过渡形 式，同时加配所需钢筋。 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 26 n通过施工组织进行控制 n采用科学合理的施工组织设计，根据混凝土的凝结时间对混凝土 的浇筑施工及混凝土搅拌站的混凝土供应商应做合理的协调，使 上层混凝土在下层混凝土浇筑后35h内浇筑；控制分层缝的出 现，它会降低混凝土的整体性
16、，在浇筑上层混凝土时，注意使振 捣棒插入下层混凝土510cm，以利于两层混凝土的充分结合。 在施工中应注意防止侧模的偏移，开始浇筑时应加强对墙根部的 振捣，以防止产生烂根现象；对于长墙可借设置温度钢筋来克服 裂缝的产生，并采用细而密的构造钢筋，同时应注意合理分段施 工和合理设置温度伸缩缝或施工缝。 混凝土楼板裂缝防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 27 n砼施工过程中注意事项 混凝土现浇板浇筑完成后12h以内应覆盖养护，并淋水保湿，可采 用麻袋或薄膜包裹覆盖。对普通混凝土的养护至少应持续7d，对添加 缓凝剂的混凝土或有
17、抗渗要求的混凝土养护至少应持续14d。养护期间 ，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行下道工序施工。当混凝土强 度小于1OMPa时，不得在现浇板上堆放建筑材料等重物。 n拆模注意事项 n 在混凝土强度达到规范要求时，承重结构构件的模板支撑方能拆 除。跨度小于8m的梁板，在混凝土强度达到设计强度的75时，结构 构件的模板支撑方能拆除。跨度大于8m的梁板及悬臂结构，在混凝土 强度达到设计强度的100时，结构构件的模板支撑方能拆除。 混凝土楼板裂缝防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 28 墙体模板加固稳定，顶撑排架间距不
18、超0.9米（ 南通橡树湾定型小方钢模板支撑体系） 混凝土楼板裂缝防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 29 墙体钢筋绑扎到位 平台板钢筋绑扎 混凝土楼板裂缝防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 30 现浇板中的线管应分散布置在上下层钢筋网片之间，交叉布线处应采用 线盒，线管并排水平埋设在现浇板中，线管间的最小净距不小于25 。 混凝土楼板裂缝防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved
19、. 31 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢 筋保护层的厚度以及钢筋间距。混凝土 浇筑时应设置板厚标高控制点，严格按 照设计板厚浇筑混凝土，还应铺设架空 通道，保证钢筋不位移不变形，并确定 专人负责。防止踩踏钢筋，确保钢筋位 置准确。 楼面负筋处设置临时钢筋马凳， 混凝土收面后拆除，确保钢 筋位置准确 混凝土楼板裂缝防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 32 n混凝土工程裂缝防治措施 进行塌落度试验，防止水灰比过大产生裂缝 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved.
20、 33 在现浇板混凝土初凝前宜 采用平板振动器进行二次 振捣，在混凝土终凝前进 行24次压抹收面，减少 干缩裂缝 楼面板成型后照片 混凝土楼板裂缝防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 34 墙施工成型后体实体图片 混凝土楼板裂缝防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 35 常见的墙面、地面裂缝 砌体裂缝成因分析及防治措施 四 抹灰面裂缝成因分析及防治措施 二 一 三砼墙、地面结构裂缝成因分析及防治措施 五混凝土地坪裂缝原因分析及防治措施 六总结 Co
21、pyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 36 抹灰面裂缝成因 因材料收缩原因导致裂缝 因施工工艺原因导致裂缝 其他原因 抹灰面裂缝成因 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 37 抹灰面裂缝成因 1、因材料收缩原因导致裂缝 抹灰时，使用的砂浆其主要材料是水泥和砂，因此水泥砂浆抹 灰裂缝和水泥及砂的质量、性质有一定的关系。在抹灰时，如采 用的砂过细或含泥量过大，会导致砂浆干缩较大，而引起抹灰面 裂缝，甚至会因粘结强度低导致空鼓。此外，对于混合砂浆,水泥 是水硬性材料,硬化时间
22、短,而石灰膏是气硬性材料,硬化时间有一 个缓慢的过程,两者硬化时间不一、干缩不一是抹灰层裂缝的重要 原因。水泥和石灰膏是两种类型截然不同的材料膨胀性能不一样, 而石灰膏在砂浆中只起到可塑作用，另外,沙子偏细,石灰膏在砂浆 中未拌匀,用量过多等都是产生通病的原因。 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 38 抹灰面裂缝成因 2、因施工工艺原因引起砂浆休积收缩导致裂缝 （1）、基层的平整度较差，局部一次抹灰层太厚则干缩率也较大，易引起开裂。因为如不按技术规程分层抹 灰，抹灰基层的平整度差，局部厚度相差较多，则局部抹灰厚处因砂浆体积较大
23、，收缩量也较大，且收缩方 向是向体积质心收缩，因此就有凝固后出现平整度较差和在薄厚不一的交界处出现裂缝的现象，严重时引起 龟裂、脱落等问题。 （2）、抹灰基层未处理干净。在抹灰前如果基层未认真处理干净的话，抹灰层和基层的粘结力就会大幅降低 ，或有的地方大，有的地方小，这样就会因约束力过小或不均衡导致抹灰面开裂，甚至脱落、空鼓。 （3）、如果施工中砂浆配合比掌握的不严格，配合比波动较大，砂浆坍落度相差过大;基层湿润程度不同， 砂浆千缩的程度就不同，就可能产生裂缝。 （4）、在分层抹灰时，如果两道工序之间时间间隔过小，打底的砂浆还未凝固定形即抹第二道砂浆，虽然形 式上是抹两次，实际上近于一次抹面，
24、也会因塑性收缩和降温收缩等多种原因产生裂缝。 （5）、最后压实赶光工序施工时间未掌握好的话，过早紧面，新抹的水泥砂浆还未收水，也易引发裂缝。 （6）、在低温季节施工时，未采取有效的保温养护措施使抹灰层受冻，也易产生空鼓、裂缝。或者在低温、 高湿环境中砂浆凝结较慢，水分不能很快蒸发，在抹灰层较厚、面积较大时，也易在重力作用下局部引起裂 缝，甚至脱落。 （7）、如果用于隔墙上抹灰时，没有根据这些材料特性采用加增强网等合理的操作方法，或选择合适的聚合 物组分，都易造成抹灰面开裂。 （8）、在抹灰面未凝固粘结牢固前就遇外力震动或扰动，也易产生裂缝。在砂浆未凝固前其和基层的粘结力 ，以及砂浆面层内部的粘
25、结力都较小，遇外力的震动或扰动就会破坏抹灰面和基层以及抹灰面内部的粘结力 ，导致抹灰面开裂或脱落。 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 39 抹灰面裂缝成因 3、其他原因 (1) 、温度变形 工程处于不同的施工季节,因日照及气温变化,不同材质或不同部位变形 不一致,产生较高的温度应力,导致抹灰裂缝。环境温度大,外墙伸缩缝设置 不当造成贯通裂缝。 (2)、结构变化 设计者根据不同的使用功能要求设计出的结构不同,如普通住宅楼设计 者设计的依据之一为工程岩土勘察报告,地勘中的探坑不能反映工程基础 所在的全部地质情况,实际施工时存在不可
26、预见的不良地质情况。一旦出 现地基不均匀沉降时,可能在顶层或底层房间的墙体抹灰层形成斜裂缝,严 重时形成竖直裂缝,地基不均匀沉降严重时,往往造成砌体破坏。 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 40 抹灰面裂缝防治措施 1、保证施工用原材料的质量。如使用的水泥质量低劣、标号低于规定、稳定性差或含泥量 多的细砂等拌制砂浆。保证砂浆的标号符合设计要求并要有良好的和易性和保水性，拌制 砂浆要严格计量，避免砂浆强度波动较大。 2、施工工艺方面应注意 (1)、抹灰前应检查基层的平整度,并用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋;检查门、窗框 位置
27、是否正确,与墙连接是否牢固,连接处的缝隙应用水泥砂浆分层嵌塞密实，抹灰前必须将 各种洞口填嵌密实，室内墙面的阳角,宜先用12水泥砂浆做护角,其高度不应低于2 m,每侧 宽度不少于50 mm。 (2)、混合砂浆面层应尽量减少石灰膏用量,水泥砂浆面层则应减少水泥用量,砂浆稠度适当 。 (3)、控制面层厚度。混合砂浆厚度不大于8 mm,水泥砂浆厚度不大于7 mm,防止超厚产生 裂缝。分层抹灰:5 mm8 mm厚，保持湿润状态,对防止空裂效果很好。内墙抹灰平均厚度 20 mm,满足找平要求,一般以12 mm15 mm厚为宜,每遍涂抹厚度7 mm9 mm。 (4)、墙面浇水湿润。将基层表面的灰尘、污垢和
28、油渍等清除干净。抹灰前对墙面浇水2遍 以上,渗水深度8 mm10 mm,减少墙面吸收砂浆中的水分,增加黏结强度。及时加强养护。 抹完灰24 h后养护不少于3天。 (5)、在不同的基层结合处，要按规范采用合格的增强网增强。 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 41 n抹灰面裂缝防治措施 在两种不同材料 交接处张贴 300mm网格布 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 42 n抹灰面裂缝防治措施 抹灰前的喷浆处理 基层拉毛处理 Copyright by CRLAND
29、(Nantong) All rights reserved. 43 n抹灰面裂缝防治措施 工人正在进行抹灰 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 44 n抹灰面裂缝防治措施 抹灰完成效果 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 45 n抹灰面裂缝防治措施 抹灰完成后进 行喷水养护 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 46 常见的墙面、地面裂缝 砌体裂缝成因分析及防治措施 五 混凝土地坪裂缝成因分析及防治措
30、施 二 一 三砼墙、地面结构裂缝成因分析及防治措施 六总结 四抹灰面裂缝成因分析及防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 47 混凝土地坪裂缝成因 养护裂缝 应力裂缝 混凝土地坪裂缝成因 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 48 混凝土地坪裂缝成因 1 养护裂缝： a. 未及时进行水养护或养护不到位，或在尚未达到设计强度 就过早使用； b. 主要表现为龟裂现象，并伴随表面强度降低、起灰、翻砂 等现象； c. 养护应根据混凝土反应、天气等情况而定，一般入模后2
31、0 小时后洒水养护，如果过早进行水养护会造成混凝土强度不 高，过晚则表面出现如龟背般裂纹；合理的养护为前三天内 ，每两个小时洒水一次，7天后可以每天洒水两次。28天为 零期。 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 49 混凝土地坪裂缝成因 2应力裂缝： a. 主要出现在边、角、有挠度等应力集中的区域 b. 表现：在边角等应力处、不同材料处出现有规律的裂缝 c. 预控措施：在裂缝产生之前沿应力发展方向切割引导， 或与应力发展垂直方向切割以横断； Copyright by CRLAND (Nantong) All rights res
32、erved. 50 目 录 六总结 常见的墙面、地面裂缝 砌体裂缝成因分析及防治措施 二 一 三砼墙、地面结构裂缝成因分析及防治措施 四抹灰面裂缝成因分析及防治措施 五混凝土地坪裂缝原因分析及防治措施 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 51 四.结论 钢筋混凝土是房屋 的主要承重结构， 裂缝的存在降低建 筑结构的承载力、 刚度、稳定性、整 体性、耐久性和抗 震性，混凝土的选 材和施工要严格按 照要求，管理和设 计要合理，还要注 重混凝土的养护和 钢筋配比，在施工 前控制裂缝的产生 十分重要。 砌体裂缝的存在 影响房屋保温防 渗功能，合理选 择砖与混凝土的 搭配，施工过程 中设置伸缩缝， 可以选择防水保 温材料，此外要 合理设计防潮层 。 裂缝的形成原因多 种多样，要解决墙 体裂缝必须要分类 进行综合分析，找 出裂缝发生的成因 ，从而在设计和施 工全过程中，系统 地加以予控把关， 方能有效地减少或 消除墙体裂缝的产 生，才能真正保证 建筑物的质量。 Copyright by CRLAND (Nantong) All rights reserved. 52 谢 谢 聆 听 ！