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1、第 1 页 20XX 年工装装修合同范本1 特征码 YptzvTNVvujIETUARFfd 发 包 方（甲方）：泉州市 xx 房地产开发有限公司 承 包 方（乙方）：福建省 xx 装饰工程有限公司 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结 合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上， 就发包方 xxxxx 售楼处的室内装修工程(以下简称工程)的有关 事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 1.2 项目名称：xxxxx 售楼处 1.2 工程内容：本工程具体施工内容及做法详见项目报价表 （附件一） 。 1.3 施工面积：190 平方米。 1.4 工程承包方式：承包方包
2、工、包料；各材料品牌、规格及 市场综合单价详见合同（附件二） 。 1.4 工程期限： 天。 1.5 开工日期：_年_月_日。 1.6 竣工日期：年月 第二条 合同价款 第 2 页 本合同工程总造价为(大写)：壹拾柒万元整,小写:170000.00。 2.1 材料款 2.2 税金、管理费（8%2.3 第三条 施工图纸 双方商定施工图 纸采取下列第_种方式提供： (1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、 承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸); (2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、 承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)。 第四条 发包方义务 4.1 开
3、工前_三_天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬 清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家 具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 4.2 提供施工期间的水源、电源; 4.3 指派_为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程 质量、进度进行监督检查，办理验收、办 理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周边邻居之间的关 系和其他事宜; 4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备 管线，负责到有关部门办理相应的审批手 续; 4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现 场的保卫及消防等项工作; 第 3 页 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验 收。 第
4、五条 承包方义务 5.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施 工方案和进度计划，交甲方审定。办理施工所涉及的各种申请、 批示、等手续。 5.2、指派务，解决由乙方负责的各项事宜。 5.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境 保护规定。严格按照图纸或作法说明进行 施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。 5.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定， 妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、 古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处 理好由于施工带来的拢民问题及与周围单位（住户）的关系。 5.5、施工中未经甲方同意或有关部门
5、批准，不得随意拆改原建 筑物结构及各种设备管线。 5.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程 成品进行保护。 5.7 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变 第 4 页 更协议(或变更项目预算表)，同 时调整相关工程费用及工期。 第七条 材料的提供与约定 7.1 由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)， 承包方应在材料运到施工现场前通知发包 方，并接受发包方检验。 7.2 因乙方材料供应不合格所造成的工程质量不达标、窝工、 工程延期等情况，由乙方向甲方支付赔偿 费。每停工一天或窝工
6、一天，乙方向甲方支付赔偿金 2000 元整。 7.3 工程使用主要材料的品种、规格、名称应经双方认可。详 见本合同附件二。 7.4 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应 确认增加的费用，应另签订补充合同。 7.5 甲方对油漆、颜色、用料、设备等要在施工前认定，施工 后不得以不满意或其他借口拖欠工程款。 第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应 顺延： (1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力; (3)发包方同意工期顺延的其他情况。 第 5 页 8.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工 期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量
7、不 合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。 8.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。 8.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的， 工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量 存在问题 题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费 用由承包方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工 期不顺延。 第九条 质量标准及要求： 9.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工 程施工及验收规范 （JGJ73-91） 、 建筑安 装工程质量检验评定统一标准 （GBJ300-88）等国家制定的施 工及验收规范为质量评定验收标准。 9.2 甲、乙双
8、方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收 手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工 程验收，在征得甲方同意后，乙方可自行验收，甲方应予承认。 第 6 页 若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲 方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格， 其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 9.3、由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费用由甲方承担，工期顺延。 9.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工 期不顺延。 9.5 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自变更 施工内容所引起的质量问题和工期延误，由此造成的经济损失 由甲方
9、承担。 第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验 收： (1)水电施工改造完工, 开关插座定位验收; 防水层经 48 小时 试水不漏; (2)泥工粉砌新墙完毕, 墙、地砖铺贴完工; (3)木工吊顶,木制品完工; (4)油漆工程完工; (5)全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收， 阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装 饰装修工程验收单)。 10.2 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到 第 7 页 验收通知后两天内组织验收，填写工程验 收单(室内装饰装修工程验收单)，办理移交手续。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起
10、保修期为 12 个月，12 个月后收费保修。保修内容为本公司施工过 的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目 收费维修。 第十一条 工程款支付方式 11.1 合同签定后三日内，发包方按本合同约定账户直接向承包 方支付工程总价款的 45%预付款，作为材料的备料款，计 76500.00 元;工程进度至水泥漆付总价的 40%，计 68000.00 元; 余款 15%计 25500.00 元，工程竣工经验收合格后 10 个工作日 内付清。 乙方账户： 开户行：工行泉州刺桐支行 户名：福建省 xxxx 装饰工程有限公司 账号： 11.2 工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将
11、有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议， 即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并 签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。 11.3 工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票。 第 8 页 11.4 施工中如有设计变更，乙方应发正式变更通知或修改通知 给施工单位，并经发包人现场工程师签证，待本工程结束，甲 方根据增减工程量按实计算并入结算书；合同内原有单价的按 合同单价，合同内没有单价的，根据市场价由乙方书面提出适 当的价格，甲方确认后施工。 第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国 家法律、
12、法规及有关政策规定，受到罚款 或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成 的经济损失。 12.2 未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而 造成损失的，由发包方负责。 12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知 另一方，办理合同终止手续，并由责任方 赔偿对方相应的经济损失。 12.4 发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)， 每延误一天按合同发包价 1%向承包方支付 违约金,十天后乙方可中止合约。 12.5 由于承包方原因致使工期延误，每延误一天按合同发包价 1%向发包方支付违约金。 第十三条 合同争议的解决方式 第 9 页 本合同在履行过程
13、中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可 由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向工程地址所在的人 民法院提起诉讼。 第十四条 其他约定事项： 工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责 将垃圾运到指定的地点。 第十五条第十六条 附则 16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式四份份，双方各执二_份。 16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效 力。 附件一：室内装饰装修工程施工项 目预算表; 附件二：甲方提供材料、设备表; 附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单; 承 包 方(签字、盖章)： 发 包 方(签字、盖章)： 法定代表 人(签字)： 委托代理人(签字): 委托代理人(签字)： 身份证 第 10 页 号： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日