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1、转帖装修必读：这些都是业主们活生生的教训啊百万家园监理 2006-06-20 12:42:13 发表于焦点装修家居网-装修总论坛-装修论坛 装修队的几种小骗术：1：纠正换料时随意加价：时代芳群小区袁先生找了装修队进行装修；业主要求将821腻子换成墙衬，工长按每平米加7元，袁先生家墙面面积共计260平米，共增1820元；百万家园监理公司张工否定工长的不合理算法，要求按每袋的价差加价，业主只需增加（12袋25）300元，仅此一项为装修业主节省1520元的装修费，袁先生激动地说：“专业监理让业主省钱不吃亏。2：审报价审掉二万多元：太阳园家装业主孙女士找了装修队施工，孙女士拿着他们的报价到百万家园监理
2、公司审核，专业人员认为木器制作一项近六万元，如找专业木器制作厂家同样材质价格降低40%，孙女士说：“如果不找专业监理，未等装修我就多花了二万多元的冤枉钱，可见装修的水太深了”。3：审验材料业主免上当：天通苑业主张老师在某材料市场买回1.84万元的墙地砖，请百万家园监理公司的刘工到现场验材料发现：一：材质不对，说是优等砖，实际是二等砖；二：砖表面有划痕，而且数量很大，故此拒绝收货；因瓷砖质量存在问题，材料商无话可说，只好换材料，经重验符合约定后方支付材料款，两种材料价值对比业主免受近万元的损失。4：电路绕线巧赚业主钱：万泉新新家园的闫女士，找了装修队给自己装修，电工在电路改造时随意走线，故意绕线
3、，想巧挣业主的钱，百万家园监理公司李工对现场验收时发现有绕线和重复算线问题并及时纠正，减掉绕线96米，业主节省电路改造费用3700多元，施工队长说，“不知业主请专业监理，早知道就不会浪费这些材料和工时了”。5：合同未签好，装修难入住：康城小区的田女士，买了150多平米的房子，找了活跃在小区的装修队装修，由于合同约定的不利，施工队装修后，13人吃住在新房里二个月赖着不走，后通过百万家园监理公司现场质量检查，发现40多处质量问题，然后责承施工队限期整改，并立即搬出新房不准居住，否则按每日200元收费，而原合同约定拖延工期每日26元，工长私下说：“这比在外租房便宜多了，好可以白用水电”。6：以假充真
4、骗业主：康庄业主刘女士请了一个在网络上小有名气的装修队施工，本来约定使用福春牌无甲醛特级大芯板在超市购买140多元一张，而施工队为节省买材料的费用，竟上无证商贩处购买了72元一块的假冒产品，百万家园监理公司监理员张工当时就发现了这些假冒大芯板，在业主追问下，工长说出了真相，并退了假板，到超市重新购买，使业主免受几千元的损失和有毒气体超标的危害。7：错用材料，环保超标：中鼎小区的刘女士找了一家常做广告的公司装修，施工前约定用实木线收口，结果施工队用密度板取而代之，造成卫生间门套线受潮腐烂，甲醛意味超过国家标准，百万家园监理公司对现场进行全面质量检查后，提出整改意见，业主要求装修公司限期整改并给补
5、偿，否则付诸法律解决。8：水火无情，岂能当儿戏一般装修房子的业主都要进行水路改造，水改后要不要进行打压试验，说法不一，做法多样，有打压10公斤以上的，有用气泵打的，有打压2公斤的，还有干脆免打的。百万家园监理公司工地要求水改后，进行小于0.8兆帕的打压试验，这是标准，既可保护管路不被损伤，同时又可查清有无跑冒滴漏现象，解决水改后的安全隐患。9：报价审核是顺利装修之本百万家园监理公司在审核家装报价中，发现一个普遍存在的问题是，装修中使用的材料材质标明的含糊，甚至未标明，材质不同，价格相差甚大，如福春牌大芯板，高级的无甲醛大芯板200元/张，一般100元/张，价格差一倍，如用假冒的价格差之四倍，所
6、以，家装业主一定注意索要装饰材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单价等，以保护自己的合法权益不受侵害。10：不要轻信施工人员的承诺方舟苑小区的谢先生在装修过程中请了百万家园监理公司监理人员验收塑钢窗，在现场安装队长拍着胸脯向客户保证质量没问题，如没有钢衬可罚款二千元，经监理人员用特殊手段进行无破坏检查发现，一扇塑钢窗无钢衬，安装队在事实面前低头认错，更换了窗扇；所以，百万家园监理公司提醒广大家装业主千万不要把装修人员的誓言当成事实，一定要实事求是地进行检验。11：付款方式可商议：很多业主反应装饰公司跟我们签的合同，没有施工先交55%的款，并说这个法定的，不可改变的，就此问题我们与法律界和行
7、业有关专家进行探讨，一致认为作为双方达成的协议应该建立在平等、自愿、互惠互利的基础上，完全是有商讨余地，不是绝对的，所以行业中还有几百家实行先施工，验收合格之后再付款的，百万家园监理公司根据工程进展状况倡导实行“3331”的付款方式，材料进场验收合格付30%，中期验收合格付30%，竣工验收合格付30%，保洁完成后付10%。12：避免装修材料以次充好装修都要购买装饰材料，那么到何处去购买更恰当，更把握呢？经过多年市场调查，百万家园监理认为，到建材超市和专卖店或生产厂家驻京办去购买更把握些，主要是这些单位重质量、重信誉、明码实价、无条件退货，并可买到真材实料，减少质量纠纷，买饰材切忌贪图便宜，在打
8、折送礼的幌子下买回假冒伪劣货，从而影响施工质量。13：电改时注意避开热源：一般家庭装修进行电路改造时都会涉及与电线和暖气管的接触，按规范要求，线路应避开热源，距离应在300mm以上，但必须通过时，应做好隔热处理，使用特种玻璃面棉板等隔热材料，使导线周围温度不超过35。这是建设部110号令的规定。14：水泥质量不可忽视：家装时需用水泥，而水泥质量有高有低，价格差距也不大，在利益趋势下，有些施工队以次充好，以假充真，私下使用假材料，天通苑张先生家，设计方案说用钻牌水泥，而实际使用杂牌水泥是被质检部门取消资格的淘汰水泥，二者差价每袋6元，实际使用量30袋，监理人员发现后，及时制止要求施工方重新购买钻
9、牌水泥，重新铺装墙地砖，有效地维护了家装业主的合法利益。业主用水泥时，一定看清约定的品牌、规格、质量等级是否与实际供货相符，同时还应查验保质期是否超过期限、包装袋是否重复使用。15：无证装修队骗一把就跑郑女士刚装修好的房子还未搬迁，餐厅的墙角线便呈块状脱落，因无法找到原先的马路装修队，郑女士无奈之下只能请熟人帮忙整修，给自身和他人增加了诸多麻烦。所以告诫消费者家装千万不要找马路无证装修队，因为他们没有固定的营业场所，常常是游走各地，且只关心交工收钱，很少会顾及装修质量。16：防止“亏料”算法敲你钱钱先生向装修队订做了三块大理石台面，当初约定的价格为每平方米428元，经测算，三块11560厘米的台面最多不过2平方米。然而当钱先生再次来到装修地时却大吃一惊，三块台面的面积均超出3平方米。原来装修队是按“亏料”计算面积，每块石材均为93厘米宽，这就意味着即使钱先生要60厘米宽的台面也必须按93厘米宽来计算。这样钱先生订做的270元/平方米的大理石整体橱柜台面也因“亏料”算法多支付了1.4平方米（780元）的货款，远远超出了预算。虽然我转贴的可以看出是见接含有广告性质，但也可以学到一些东西，这个公司武汉没有的，就当公益广告吧