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1、办公室空间租赁协议模板办公室租赁协议甲方: _乙方: _根据有关法律法规,在平等,自愿,互利,共识的基础上,甲方和乙方签订了以下合作协议.第一条甲乙双方愿意共同致力于高新技术成果转化,企业孵化,产业项目研究,开发和人才培养等各自的资源优势.甲方有义务为乙方提供良好的环境,工作,办公条件和周到的公共设施和服务;在相同条件下,乙方可优先考虑与甲方的项目合作.乙方有义务遵守园区的各项管理规定,维护_的整体声誉,促进技术创新的良性循环.第二条甲方应向_的场地提供_m的总建筑面积（包括评估区域,下同）,供乙方使用（一份图纸）.该场地已_岁,自_年_ _天后正式开放,并全额支付,直至_年_个月_天. （如
2、果您提前进入工作站,计费时间将根据实际的工作日计算.）当工地原本是一个粗糙的房子时,乙方负责风机盘管的装饰和安装以及风扇的安装线圈.为确保整个建筑物内的消防设施和中央空调风机盘管的安装质量,建筑物的消防设施和中央空调风机盘管由指定公司安装.第三条乙方未经甲方书面同意,可以将上述场所用于办公和其他用途,不得改变其使用或者转让使用场地的权利.乙方保证上述行为.场馆均符合法律法规,并符合国家环保,消防安全,劳动卫生标准.第四条为保持建筑物主体的管理,更好地为办公室提供办公,工作,研发,实验,教育,培训等办公环境,乙方每平方米建筑面积根据上述场地每平方米. _元的标准应向甲方支付人民币_元（包括场地_
3、元,管理费_元）,并在每月_天前每月交付给甲方.指定一个帐户.甲方有权每两年调整一次使用费,调整范围不得超过_.第五条科技园区主体建筑采用中央空调制冷.乙方原则上不允许安装空调.中央空调每周开启_天,每日开机时间为_.如果乙方要求安装独立的空调或备用发电机以满足特殊需要,应向甲方提交书面申请,并经批准,不得妨碍对建筑物外观的整体看法.科技园副楼空调将由企业自行解决,但需经甲方批准.第六条中央空调费,水电费和通信费的计算和支付方式:1.中央空调费采用两种收费方式,企业可根据自身情况选择其中一种.A.中央空调费用由冷冻计费和公共损失加折旧费用_元/月平方米计算,公共损失按合同范围分摊.冷规_元/一
4、是由企业支付.B.中央空调费固定分配为: _元/月平方米.不会分享任何其他费用.2,水费和电费按实际金额收取,分摊部分按合同范围分摊.3.通讯费:市内电话,长途电话,互联网接入等三项服务的登记,开通,服务和支付,由位于园区内的“电信运营商服务办公室”统一窗口处理.附属于手机和其他电信服务.上述公用事业由物业管理部门收取和支付.共享公用事业费由物业管理部门每月公布,并受双方共同监督.第七条场地使用费和水电费按月结算,每月收取,并在规定时间内结算.如果未按时支付费用,每次超过一天,则延迟付款金额为_.第八条甲方交付场地时,乙方向乙方收取一个月的场地使用费作为押金,共计人民币_元.存款将在乙方离开后
5、下一个公用事业账单离开后结算公用事业账单时结算.在结算时,只有本金将被退还,不收取利息.第九条乙方需要进行二次改造时,需要与甲方签订第二份装修协议.见第二次双方签订的装修协议.第十条在现场正常使用过程中,如果存在安全隐患或者无法正常使用,乙方应及时通知甲方和物业管理单位.甲方和物业管理单位收到通知后,应当采取应急措施,并在_天内组织维修,费用由甲方承担.如果安装因甲方使用不当造成损坏或故障B,乙方承担维修费用并赔偿甲方的损失.乙方在第二次改造期间增加的消防设施由乙方保管.在乙方先知会议之后,甲方有权进入和修理建筑物的固定装置和设施.第十一条：乙方有下列情形之一的,甲方有权单方面终止本协议,造成
6、甲方损失,乙方应赔偿甲方.（1）乙方违反各种费用？ _月或更长;（2）乙方欠款总额为_10,000元以上;（三）未经甲方同意和有关部门批准,乙方可以擅自改变目的;（4）乙方违反本协议第十条的规定,对场地或设备造成严重损害;（五）未经甲方书面同意和有关部门批准,乙方自行进行装修;（6）未经甲方书面同意,乙方应将场地转让给第三方.甲方可以根据上述情况单方面终止协议,书面通知乙方搬迁,收回场地使用权,并有权要求乙方支付所有欠款和违约金.第十二条有下列情形之一的,乙方有权单方面终止本协议,造成乙方损失的,甲方应赔偿乙方的赔偿责任.甲方推迟交付场地两个月或以上;甲方违反本协议第10条,使乙方无法安全使用
7、本网站;甲方违反本协议第十一条的规定,导致乙方继续使用;未经乙方同意和有关部门批准,甲方应重建,扩建或改造乙方使用的场地,影响乙方的使用.由于上述情况,乙方可以单方面终止协议,书面通知甲方,并有权要求甲方支付赔偿金并退还乙方支付的押金余额.第十三条乙方和甲方在协议有效期内另有孵化协议的,应当在本协议期满前_个月内由甲方专家组进行评估,不符合继续留在协议期限内的条件.公园.甲方乙方应发出不续签协议的通知,乙方应在有效期届满前离开大楼.如果甲方未在规定期限内造成损失,乙方应予以赔偿.第十四条甲,乙双方因其他原因需要事先取消本协议的,应当提前一个月提交,协议签订后,双方应当签订书面终止协议.造成的损
8、失应由提出终止协议的一方承担.第十五条本协议生效之日起_日内,乙方应向甲方支付预定场地的_万元押金.当该聚会进入场地时,该押金可用于进入场地以使用该押金.化妆.如果甲方违反合同,未能按时向乙方提供场地,押金将退还两次.如果乙方违约且未在指定日期内开始装修,押金将被视为违约金,不予退还.第十六条本协定执行期间,如果不可抗力导致协议不成功,当事人应当依照有关法律及时协商处理.如果双方在履行本协议时发生任何争议,应将其解决或报告给相关主管部门进行调解.如果谈判或调解失败,他们可以向人民法院提起诉讼.第十七条如果没有本协议,双方可以签订补充协议.补充协议具有与本协议相同的法律效力.第18条本协议由四页四份组成.甲方和乙方各持两份,具有同等法律效力.本协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效.甲方: _法定代表人或授权代表: _银行帐号: _电话号码: _年月日乙方: _法定代表人或授权代表: _银行帐号: _电话号码: _年月日