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1、三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 1 页 20XX 个人房屋转让协议书范本1 甲方：_乙方：_ 鉴于：甲方单位农机所在_市_路_号建设本单位的职工住宅 _（项目名称） ，甲方有权购买其中的一套房屋，具体房号为： _栋_单元_号房。该房目前尚未建成，未具备交易条 件。 甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款 如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发建设的建设本 单位的职工住宅_市_路_号_（项目名称）_栋_单元 号房（以下简称该房）转让给乙方。 二、该房农机所售价为每平方米_元，总价款为_元。 三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方在购房款外
2、另行 支付甲方转让费人民币_万元（￥_） 。该款乙方在签订本 协议之日起日内支付给甲方。 （或另行约定支付方式，如：分期付款，第一期，在双方签订 本协议之日，乙方付甲方人民币_万元；第二期在交付房屋之 日，付人民币_万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日 三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 2 页 付清。每期付款，甲方收到后出具收据） 。 四、农机所收取的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付 给农机所，由乙方收执收款凭证。 五、该房建成交付使用后，先以甲方名义办理房产证。待甲方 领取房产证后（时间）内，甲方与乙方办理房屋产权过户手续， 将该房过户至乙方名下。 （可以考虑：甲方应以赠
3、与的方式将该 房过户给乙方。) 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产 权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时， 甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而 遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙 方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由 乙方负担。 八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有权按以 下第种方式要求甲方承担责任： 1、甲方不能取得该房所有权，必须将该房拍卖，拍卖所得的款 项，优先支付乙方支付给农机所的购房款和给甲方的叁万元转 让费后，余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不
4、能从该房获得 任何收益。 2、过户每逾期壹天按房价的总额 3计算违约金给与乙方。逾 期超过个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收 三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 3 页 的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付购房款同额的赔偿金 给乙方。 九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。 十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权 利设定或其他纠纷。乙方得到该房后，如该房屋产权有纠葛， 致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求，经 鉴定属实，甲方应于 1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方 得自行修理，费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要 求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并 按本协议第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等)所有权属于国家。 乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法 律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本协议的附件与协议有同等效力。 十四、本协议一式_份，甲乙方各执份。 十五、本协议甲乙双方签字生效。 三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 4 页 。 立约人：_ 甲方：_（签字)乙方：_（签字) 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日订于_市