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1、第 1 页 20XX 北京租房合同范文1 特征码 gUkJdhVPdABsJGMHdEDh 合同编号：_ 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_区(县)_。 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积 _平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条 件为_，该房屋(已/未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权证，证书编号为：_。 (二)甲方对
2、该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出 示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： _。 第 2 页 第三条房屋用途 该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方 书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房 屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等 真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等 真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善： _，改善房屋的费用由(甲方/乙方)承担。 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置 新物。装修、装饰
3、或添置新物的范围是：_，双方也可 另行书面约定。 第六条 20XX 年北京市房屋租赁合同中的租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月 _日，共计_年_个月。(期限超过 20 年的，超过部 分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的， 应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征 得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第 3 页 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效， 租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 _日(书面/口头)通知对方。 第七条 20XX 年北京市房屋租赁合同租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金
4、总计： _元(大写：_元)。该房屋租金_(年/月)不变，自 第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整 事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：_。 (三)租金支付方式：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取 /甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_银行开 立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙 方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中 一份合同送交_银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 20XX 年北京市房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方
5、支付房屋租赁 保证金，具体金额为：_元(大写：_)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方 承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余 部分应如数返还乙方。 第 4 页 第九条 20XX 年北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖 费/燃气费/物业管理费/_)等费用。乙方应保存 并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件 交付给乙方。 房屋附属设施、设备清
6、单经双方交验签字盖章 并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附 属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设 设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部 分，具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复 原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿)。 第 5 页 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权 自行处置。 第十一条 20XX 年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安 全的状态。乙
7、方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应 及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙 方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义 务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不 承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承 担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方不承担责任。 第十二条
8、20XX 年北京市房屋租赁合同中的转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合 第 6 页 同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手 续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方 向甲方承担赔偿责任。 第十三条 20XX 年北京市房屋租赁合同中所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书 面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所 有权人之间具有法律效
9、力。 第十四条 20XX 年北京市房屋租赁合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约 责任： 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损 失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.未按约定时间交付该房屋达_日的。 2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 第 7 页 5.其他：_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回
10、该 房屋： 1.不支付或者不按照约定支付租金达_日的。 2.欠缴各项费用达_元的。 3.擅自改变该房屋用途的。 4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5.擅自将该房屋转租给第三人的。 6.利用该房屋从事违法活动的。 7.其他：_。 第十五条 20XX 年北京市房屋租赁合同的违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月 租金的_%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日 通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 _%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四
11、条第四款约定的情形之一的，应按月 租金的_%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可 以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 第 8 页 (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲 方，并按月租金的_%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的， 应按_标准支付违约金。 (八)其他：_。 第十六条 20XX 年北京市房屋租赁合同的无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人 和 乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内 确定本合同具体条款，
12、甲方代理人超越代理权或代理权终止后 的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条 20XX 年北京市房屋租赁合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解 决；协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或按 照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 第 9 页 _份，其中甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁 管理行政机关备案一份，_执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(盖章)：_承
13、租方(乙方)(盖章)： _ 住所：_住所：_ 证照号码：_证照号码：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 出租方代理人(签字)：_委托代理人(签字)： _ 电话：_电话：_ 住所：_住所：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和 持证经纪人员应填写以下内容： 房地产经纪机构(盖章)：_ 房地产经纪持证人员姓名(签字)：_ 经纪资格证书编号：_ 附件 附件一：房屋附属设施、设备清单 第 10 页 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自 行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页。 特别告知 一
14、、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政 管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用， 但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签 订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可 在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。 二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权 属证明。 三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委 托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权 限。 四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附 属设施、设备清单并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。 六
15、、本合同签订之日起 30 日内租赁双方应按规定到房屋所在地 的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合 同登记备案手续。 七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机 构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪 资格证书编号。 第 11 页 第 2 篇：北京市租房合同 出租人(甲方)：_证件类型及编号： _ 承租人(乙方)：_证件类型及编号： _ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市_区(县) _街道办事处(乡镇) _，建筑面积_平方米。
16、 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租 赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋所有 权证书编号：_或房屋来源证明名称： _，房屋所有权人(公有住房承租人、 购房人)姓名或名称：_，房屋(是 /否)已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途：_ 第 12 页 _；如租赁用途为居住的，居住人数为： _，最多不超过人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告 知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。 本合同变
17、更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登 记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的， 乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和 协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人 员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之时起 24 小时内到当 地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日 内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案 手续。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_
18、日至_年 第 13 页 _月_日，共计_年_个月。甲方应于 _年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交 房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照 原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和 附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应 当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续 租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_元/(月/季/半年/ 年)，租金总计：人民币_元整(￥：_)。 支付方式：_(现金
19、/转账支票/银行汇款)，押 _付_，各期租金支付日期： _，_，_ 。 (二)押金：_人民币_元整 (￥：_)租赁期满或合同解除后，房屋租 赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担 的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第 14 页 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，_由甲方承担， _由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电 视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费 (9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) _费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙 方垫付了应由甲
20、方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴 费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保 证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业 管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备 设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通 知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租 金或延长租赁期限
21、。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 第 15 页 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方 可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的 行为向甲方承担责任。 第八条合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约 定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、_
22、 _。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房 屋： 第 16 页 1、不按照约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_ _。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 _%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形 之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金，甲
23、方并可 要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 应提前_日通知对方，并按月租金的_%向对方支付 违约金；甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。 第 17 页 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的， 应按_标准支付违约金。 (五) _ _。 第十条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款 或仲裁协议申请仲裁
24、。 第十一条其他约定事项 _ _ _ _。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份， 其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章：_承租人(乙方)签章：_ _年_月_日_年_月_日 第 18 页 签订租房合同注意事项 一、在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租 金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支 付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是， 无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最 好直接划入产权人名
25、下的账户，并留好相关划款凭证，以此进 一步控制资金风险。 二、承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人， 如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理 关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过 公证)；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明 文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件 不真实时，转租人应承担何种责任。 三、合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比 如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租 的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自 收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的
26、违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外， 对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中 明确约定。 四、承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租 人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到 第 19 页 出租人拖延维修相关设施、设备的情况，对此，承租 人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代 为维修，但费用由出租人承担，并且承租人有权从应付租金中 等额扣除。 五、除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承 租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用 途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无 法办理营
27、业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解 相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符 合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可以经营餐饮 行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无 法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜 作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 第 3 篇：北京租房合同范本 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 第 20 页 地址：_ 邮政编码：_联系编码：_ 委托代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 承租方(以下简称乙方
28、)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系编码：_ 委托代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_；位于第_层，共 _(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其 中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积_平方米)；该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方 式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附 件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为 _。 第二条房屋用途。 该房
29、屋用途为_。 第 21 页 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金。 该房屋月租金为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_ 百_拾_元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租 金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_亿_千 _百_拾_万_千_百_拾_元整。租金按(月)(季) (年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的_日 交付给甲方。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七
30、条甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定 外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等（.suibi8.） ，甲方均 在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全 部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_(月)(年)检查、 第 22 页 修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担；日常的房屋维修费用 由(甲)(乙)承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治
31、理及安全、保卫等工 作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方 监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修 或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资 由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原 状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延 期付款的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 第 23 页 3.供暖费； 4.物业管理费； 5._； 6._。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与 使用该房
32、屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如 乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方 在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租 赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲 方损失，由乙方负责赔偿； 1.擅自将承租的房屋转租的； 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达_个月； 5.无正当理由闲置达_个月； 6.利用承租房屋进行违法活动的； 7.故意损坏承租房屋的
33、； 8._； 第 24 页 9._； 10._。 第十三条提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方， 经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同 仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方 的经济损失甲方不予补偿。 第十四条登记备案的约定。 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证 明文件向_申请登记备案。 第十五条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按 年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未 交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方 加收滞纳金。