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1、第 1 页 20XX 合作建房合同范本1 特征码 tEmyxZeMAItmHdWolKsk 甲方： _ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 授权代表：_ 职务： _ 乙方：_ 地址： _ 电话：_ 传真：_ 授权代表：_ 职务： _ 第一条 前 言 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标（或拍卖、 行政划拨）方式取得位于_、编号为_的地块的土地 使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、计划 建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_ 月_日至_年_月_日止、土地使用权证 （或用地红线图）编号为_； 2乙方
2、是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立 第 2 页 法人资格的房地产开发企业； 甲乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，签订本合作建房合同。 第二条 合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙 方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建 成_栋_层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第 六条的约定进行产权分成。 第三条 建房资金 建房资金预计为人民币_元，全部由乙方提供，实际 建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产 证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、 拍卖方
3、式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取 得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的 所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理 报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。 第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方 可报批并实施。 第 3 页 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个 建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成 竣工验收工作。 第六条 产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列
4、方式或比例分成：甲方拥 有_栋_ 层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权 部分房屋的房地产证。 第七条 违约责任 1如乙方未能按本合同第五条第二款的约定 时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内 开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合 同，并有权要求乙方赔偿损失。 2除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约 定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价 格向甲方支付违约金。 3如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在 _个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导 租金价格
5、向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上时， 乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协 第 4 页 商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会， 按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终 局的，对双方均有约束力。 第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_ 乙方： _ 授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）： _ 日期：_ 地点：_ 合作建房协议书的标准格式、范本及样本如何写 合作建房协议书 甲方： 身份证号码：4403090417 乙方： 身份证号码：4409157 74
6、18 甲方购有深圳市龙岗区布吉镇沙湾丹竹头岭背新村住宅地 一块，建设用地规划许可证号：19914463 号，建设工程规划许 可证：19926483 号；用地通知书：18144 号；甲方因资金不足， 第 5 页 经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼， 协议细则如下： 一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币 680000 元，分得 建筑面积约 60 平方米的布吉丹竹头综合楼 A 座 501 二房一厅的 套房一套。 （面积以建筑面积测量为准） 二、乙方出资合作兴建的房方，甲方协助乙方统一办理房地产 证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此单元的所有权，有 权出租、转让、馈赠、继承、
7、抵押及处分权利。房屋使用权限 为 70 年。 三、建筑及装修要求：1、建筑采用框架结构（超建面积罚款由 甲方负责） 。2、装修：外墙采用粉红色高级条砖，内墙厅、房 用玻璃光滑胶墙，厨房、厕所贴瓷片到顶，配套有不锈钢洗菜 盆、煤气台、切菜台、水龙头及厕盆，地面用地板砖，窗用铝 合金窗，各房间有木门配锁，水电设施由甲方安装好，并通水 通电，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证 房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。 （按原有布局乙方第 二次装修及更改费用由乙方负责） 四、付款方式：见证后一次性付清。乙方如未能准时交款给甲 方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由 乙方负责
8、。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法 律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设 第 6 页 施管理费（保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住 户共同费用按住房面积计算） 。公共设施需维修时按双方所占的 房产面积比例分摊支付。 六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则， 否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如 任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商 不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获 赔偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用 亦依此比例交纳。 十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。 十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份， 具同等法律效力。 甲方： 乙方： 二 0xx 年 xx 月 xx 日