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1、第 1 页 20XX 工程承包合同书范本1 特征码 iBzKqCDrtOdjcSwRGDxE 发包方(甲方)：_ 地 址：_ 邮码_ 电话_ 法定代表人：_ 职务_ 承包方(乙方)：_ 地 址：_ 邮码_ 电话_ 法定代表人：_ 职务_ 依照中华人民共和国合同法和_市的有关规定，经 双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条 工程项目 一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三、工程编号：_ 四、工程范围和内容：全部工程建筑面积_平方米。(各 单项工程详见工程项目一览表) 五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币_元， 其中：人工费_元。(各单项工程详见工程项目一览表) 第二条 工程期限 一
2、、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本 第 2 页 合同工程开竣工日期如下： 全部工程自_年_月_日开工，至_年_ 月_日竣工。(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表) 二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规 定，分别负责按时完成。 三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限， 应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。 1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者; 2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者; 3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合 要求，而被迫停工或不能顺利施工者。 第三条 物资供应 一、全部工程所需的物
3、资按下列第( )项供应方式办理： 1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负 责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。 2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用， 特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙 方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。 3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或 指定的加工地点。 4.其他方式： 第 3 页 二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期 限，详见甲方供应材料、设备一览表。 三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加 工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责
4、检验(甲方委托乙 方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)。 四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足 工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取 得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代 用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结 算。 五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验 证;如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验 费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格 证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。 六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质 量不符要求，经双方努
5、力仍无法解决，因此造成乙方的损失， 应由甲方负担。 第四条 工程款结算 一、全部工程造价的结算方式。按下列第( )项规定办理： 1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。 2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以 外的费用;另按有关规定付款。 第 4 页 3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另 按有关规定付款。 4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。 5.招标的工程，按中标的价款结算。 二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理(详见附件)。 第五条 施工与设计变更 一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及 设计要求组织施工，要全部达
6、到合格。 二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列 情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和 机械调迁等损失，应由责任方负担： 1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书 面形式通知甲方，由甲方在 7 天内与原设计单位商定，提出修 改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。 2.在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施 工前 前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审 查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一 第 5 页 方不得强行施工。 3.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应 商定做到安
7、全部位。 4.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款， 而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。 三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后， 必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般 隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽 工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办 理隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验 收，甲方应予承认。 四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。 变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行， 做为结算工程款之依据。 第六条 竣工验收、结算与保修 一、乙方在
8、单项工程竣工前 5 日将验收日期以书面通知甲方届 时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方 同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时 参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿 付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。 二、竣工工程验收合格，从验收之日起 3 天内，乙方向甲方移 交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失， 第 6 页 应由甲方承担。 三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时， 双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。 四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙 方应负责无偿修理或返工，
9、并在双方议定的措施和期限内完成。 经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应 偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。 五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决， 致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项 竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。 六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标 准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前 10 天 向甲方提供以下文件： 1.增减变更文件和其他洽商记录; 2.隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录; 3.工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在 原施工图上加以说明，提交建设
10、单位存档。工程变更较大的， 可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。 七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工 验收后 15 天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后 30 天内， 将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后， 民用建设 15 天内，工业建设 20 天内审查完毕，如到期未提出 第 7 页 异议，由经办银行审定拨款。 八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一 年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单 位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故， 乙方应负责无偿修理。(属于专业性建筑安装工程按国务院各有 关
11、主管部门的特殊规定办理) 九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的 质量或其他问题，由甲方承担责任。 第七条 违约责任和仲裁 一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合 格日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的 逾期违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按 预算人工费千分之二的逾期违约金。 二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银 行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。 三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关 政策的规定，另行协议。 四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协 商，协商不成时，
12、任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双 方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项 处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)直接向 人民法院起诉。 第 8 页 第八条 附则 一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施 工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可 到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。 二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同(工程协议书)， 可做为本合同之附件。 三、招标工程，按市建设工程招标、投标暂行办法签订合 同。 四、双方商定的其他事项： 第九条 合同附件 一、工程项目一览表。 二、全部施工图纸。(合同正本有此附件) 三、施工图预算。(合同正本及建设银行有此附件) 四、甲方负责供应的材料、设备一览表。 五、有关协议： 六、有关补充合同： 第十条 合同份数及有效期 第 9 页 一、本合同一式_ 份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送 双方业务主管部门副本一份。 二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结 清尾款后失效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日