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1、第 1 页 20XX 年 11 月个人房屋买卖合同书范文 特征码 hjgGcanueyWifipxVKST 甲方(卖房人)：张惠，女，身份号：21010xxxxxxxxx。 乙方(购房人)：李华，女，身份证号：2104xxxxxxx。 丙方(房产中介)：沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于 XX 年 5 月 1 日签定了一份房屋买卖协议书， 约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街 55-7 号 331 房 产。原协议其他约定事项中的 6 项作废，现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街 55-7 号 331 房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的 事实，
2、具体地址以变更后的地址为准。 2、甲方的保证义务。 、甲方应保证出售的该房屋具备合法 的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将 来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房 屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、 水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、 查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当 乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提 出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日内退还收取的乙 方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违 第 2 页 约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损
3、失。 3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕 疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证 没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用 由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后 日内，乙方一次性支 付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款 违约金 元整。 4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变 更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费 等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应 赔偿乙方的损失。 5、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户 手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额 外支付乙方延期付款违约金 元整。 6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事 项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性 从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导 致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同 无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式 3 份， 甲乙丙各执一份。 第 3 页 签约地点： 甲方： 乙方： 丙方： xxxx 年 xx 月 xx 日